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299.000,00 €
150
m2
8323 8323, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein schönes, günstiges Haus auf dem Land, in das Sie rasch einziehen können? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende und hat
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eine Wohnfläche von ca. 150 m².
Trotzdem ist man in ca. 10 Minuten auf der Autobahn A2 (Gleisdorf bzw. Laßnitzhöhe). Derzeit ist das Haus noch bewohnt.
Grundfläche ca. 685 m².
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnumme
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
204.000,00 €
113
m2
8302 Nestelbach bei Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wohntraum mit Gartenparadies – Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Balkon
8302 Nestelbach b. Graz
Diese rd. 113 m² große, bestens eingeteilte Wohnung, befindet sich im 1. OG des Zweifamilienhauses in 8302 Nestelbach bei Graz.
Nicht nur die
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Einteilung der Wohnung wird Sie und Ihre Lieben verzaubern, sondern auch der zugehörige Garten mit Terrasse. Die Terrasse ist bequem über den vom Wohn-/Esszimmer aus begehbaren Holzbalkon erreichbar.
• Wohnungsgröße: 113 m²
• Einteilung: Diele, Vorraum, Bad, WC, AR, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer
• Lage: ruhige Wohngegend mit bestens erreichbarer Infrastruktur
• Außenbereich: die Wohnung verfügt über einen Balkon (12 m2) sowie einer Terrasse mit Zugang zum großzügigen, parkähnlichen Grünbereich von rd. 470 m2.
• Beheizung: Luftwärmepumpe
• Klimaanlage: vorhanden
• Kellerabteil: der Wohnung zugehörig (23 m2)
• Parkplatz: Carportplatz
• Besucherparkplätze: vorhanden
• Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Kinderg
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577.180,00 €
108
m2
8302 Kogelbuch, Österreich
Immobilientyp: Haus
Erfüllen Sie sich den Traum Ihres neuen Eigenheims!
Maßgeschneidert auf Ihre Wünsche!
Das Haus wird in ziegelmassiver Bauweise mit einem Flachdach, schlüsselfertiger Ausführung. Die Wünsche hinsichtlich Größe und diverse
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Planungsänderungen können berücksichtigt und auf Käuferwunsch noch geändert werden, wie auch die verwendeten Materialien.
- Inkludiert ist die gesamte Einreichplanung inkl. Energieausweis
- Inkludiert ist der Grundstückskaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten
- Inkludiert sind die Anschlusskosten inkl. Bauabgaben
- Inkldudiert ist eine Fixpreisgarantie bis Fertigstellung Rohbau
- Inkludiert ist eine Treuhandabwicklung der Baufortschrittszahlungen
Das Grundstück liegt in einer sonnigen Aussichtslage, Zufahrt über Eigentum geregelt.
Das Haus ist ein Beispiel von 108m² Wohnfläche!
Eine detaillierte Leistungsbeschreibung kann ich Ihnen gerne zusenden!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
619.000,00 €
190
m2
8323 Nestelbach bei Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie das Leben im Grünen mit einer fantastischen Aussicht und genießen Sie die Vorzüge einer hochwertigen Ausstattung.**Ihre Highlights im Überblick:****Wohnfläche:** 190 m², die Ihnen Raum für Entfaltung bieten**Kellerfläche:** 152
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m², voll unterkellert – ideal für Stauraum oder Hobbyräume. Ihr zukünftiger Blickfang, wenn Gäste kommen: Die Kellerbar**Wärmekomfort:** Moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl, ergänzt durch einen stilvollen Kachelofen mit Zusatzherd und Backofen**Energieeffizient:** Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung**Ausrichtung:** Südwestlage, die Ihnen den ganzen Tag über Sonnenlicht schenkt**Außenbereich:** 68 m² große Terrasse, perfekt, um den Feierabend ausklingen zu lassen und die Natur zu genießen**Indoor Biotop:** Eine Oase der Ruhe im eigenen Zuhause**Edle Materialien:** Hochwertige Granitböden**Parkmöglichkeiten:** Carport (bis zu 4 Autos) und ausreichend Außenstellplätze**Top Lage:** Hervorragende Infrastruktur und schnel
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www.immobilienscout24.at
515.000,00 €
131,99
m2
8302 Nestelbach bei Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Nestelbach bei Graz , kernsaniertes Einfamilienhaus , ca. 131,99 m², 5 Zimmer, Grund 635 m² Dieses tolle, liebevolle, kernsanierte Einfamilienhaus wurde 1939 errichtet. Der Großvater des Verkäufers hatte seinerzeit die Schusterwerkstätte vor
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Ort. Der erste Zubau war im Jahr 1953. Ein weiterer Umbau und Zubau 1994 mit Kernsanierung außen und innen. 2014-2022 wurde abermals innen und auch die Außenfassade erneuert, eine Photovoltaikanlage installiert und mit sehr viel Geschmack modernisiert. Nun möchten die Verkäufer sich verkleinern.Dieses moderne Objekt wird mit einer Ölzentralheizung und einem schönen Kachelofen beheizt. Die Austragung der Wärme wird teilweise mit einer Bodenheizung, kombiniert mit Radiatoren übertragen. Eine massiv gebaute Garage für 2-3 KFZ bietet reichlich Platz. Auch zusätzlich für Motorräder oder auch für Schrauber, die selbst an ihrem Fahrzeug schrauben möchten. Auch die Garage wurde unterkellert und bietet reichlich Platz für ein Lager oder kann auch als Hobb
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395.000,00 €
116
m2
8302 Nestelbach bei Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Für Ruhesuchende – Doppelhaushälfte mit Wohlfühlambiente
8302 Nestelbach
Das, sich in Ruhelage befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils und der Lage, ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz
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und Freiraum.
Nicht nur die räumliche Einteilung und die Lage wird Sie verzaubern, sondern auch der Garten sowie der überdachte süd-/west ausgerichtete Terrassenbereich.
Vom offenen Wohnen im EG sowie im OG werden Sie verzaubert sein.
Der großzügige Schlafbereich mit stilvollem, integriertem Badezimmer verfügt zusätzlich noch über eine Schminkecke und einem geräumigen, begehbaren Schrankraum.
• EG: Diele, Technikraum, GästeWC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche. Vom Wohn-/Esszimmer verschaffen die Panoramafenster mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, ausreichend Freiraum und Blick ins Grüne.
• OG: Vorraum, SZ mit offenem, exklusiven Badezimmerbereich u. Schrankraum, Zimmer
Die Abtrennung vom Badezimmerbereich sowie die Errichtung ein
Passende Immobilien in der Umgebung von Nestelbach bei Graz:
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629.000,00 €
120
m2
8302 Kogelbuch, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sehr sonnig, ruhig, nur 15 km von Graz präsentiert sich dieser Bungalow im Herzen von Langegg.
Der individuelle Charakter begeistert auf den ersten Blick!
Aufteilung und Beschreibung wie folgt:
• Wohn- und Essbereich
• Badezimmer mit
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Badewanne, Dusche und Toilette
• Technikraum
• Speis
• Gästetoilette mit Dusche
• 3 Schlafzimmer
• Umkleidezimmer
Die Küche samt Kochinsel ist von hochwertiger Qualität mit vielen Funktionen und modernen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen, sowie ausreichend Stauraum in der angrenzenden Speisekammer.
Das Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche bietet eine luxuriöse und gleichzeitig funktionale Ausstattung und zeichnet sich durch ihr elegantes Design aus.
Weitere Highlights der Immobilie:
• zentrale Wohnraumbelüftung mit Klimaanlage verbunden
• Zisterne für ca. 9 m³ Gartenwasser
• Vorrichtung für Überwachungsanlage
• hochwertige Holzböden und Fliesen
• elektr. Rollos
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www.immobilienscout24.at
445.000,00 €
90
m2
8302 Nestelbach bei Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens mit diesem einzigartigen Anwesen, das ein Wohnhaus mit ausgebauter Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 90 m² und einem angrenzenden ehemaligen Wirtschaftsgebäude mit Garagen, Stallung, Abstell-
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und Lagerflächen mit einer Nutzfläche von ca. 282 m² umfasst. Das traditionelle Anwesen versetzt Sie in eine vergangene Zeit mit einem einmaligen Pannorablick über das steirische Hügelland. Das in den 1930er Jahren erbaute massive Wohnhaus wurde im Jahr 1957 vergrößert. Die letzte Sanierung fand im Jahre 2022 statt. Hier wurde vor dem Eingangsbereich eine komplett überdachte Aufgangsrampe errichtet und im Zuge dessen das gesamte Erdgeschoss barrierefrei gestaltet. Im Erdgeschoss bietet das Wohnhaus zeitgemäßen Komfort mit insgesamt 3 Zimmer, Einbauküche, Dusche/WC und einer Abstellkammer. Im Dachgeschoss befindet sich ein behagliches Zimmer sowie weitere Räume die Potenzial zum Wohnen bieten. Das Haus verfügt über renovierte sanitäre Einrichtu