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1/10
312.000,00 €
276
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 in der UNESCO-Welterbe Stadt Naumburg an der Saale. Insgesamt umfasst das Haus 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 276 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 581 m². Das
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Haus wurde in den Jahren 1994-1996 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es eignet sich ideal für Investoren, da es voll vermietet ist. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Erdgas versorgt wird. Das Dachgeschoss wurde mit einer Sparrenvolldämmung und zusätzlich mit einer Wärmedämmung in den Nischen ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind insgesamt in einem guten und sehr gepflegten Zustand und bieten durchdachte Grundrisse. Die drei großen Wohnungen haben jeweils ein zusätzliches Gäste-WC. Ausgestattet sind die Wohnungen alle mit Laminat und einer Einbauküche. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz mit einfacher, aber guter Ausstattungsqualität. Der Garten hinter dem Haus ste
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.395.000,00 €
20 Zi.
1.130
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Landhaus, Haus
**Objektbeschreibung** Willkommen auf Ihrem einzigartigen Weingut am Weinberg 63-66 in Naumburg, einer Perle in der renommierten Saale-Unstrut-Weinregion. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein florierendes Weingut, sondern auch
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ein großzügiges Grundstück mit drei charaktervollen Gebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Grundstock für dieses besondere Ensemble wurde circa im Jahre 1890 gelegt. **Grundstück und Weingut** Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche und umfasst eine malerischen Weinberg, der beste Bedingungen für den Anbau hochwertiger Rebsorten bieten. Die Lage am Hang garantiert optimale Sonneneinstrahlung und hervorragende klimatische Bedingungen für die Weinproduktion. Hier können Sie ggf. Ihre Leidenschaft für den Weinbau in einer der traditionsreichsten Regionen Deutschlands voll ausleben. Momentan ist der Weinberg für 1.000,00 € im Jahr verpachtet. **Gebäudeensemble** Das Anwesen umfasst drei Gebä
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1/9
300.000,00 €
593,13
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus in der Domstadt Naumburg
Objekt
06618 Naumburg Bei dem Objekt handelt es sich um ein in den 1930er Jahren errichtetes Mehrfamilienhaus in der Domstadt Naumburg. Die Sanierung erfolgte augenscheinlich in den 1990er
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Jahren. Das Gebäude ist als Eckgebäude mit Keller, drei Geschossen und nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet Die Erschließung erfolgt über zwei Zugänge / Treppenhäuser. Insgesamt befinden sich 12 Wohnungen im Objekt, je Eingang 6 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 45-60m². Als Teil eines Wohngebäude-Carree´s befindet sich rückseitig eine innenliegende Grünfläche. Hier würde sich auch die zusätzliche Errichtung von Balkonen anbieten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 593,13 m², das Grundstück ist 525m² groß. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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1/10
259.900,00 €
3 Zi.
69
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Jede Wohnung ist über einen Aufzug zu
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erreichen. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Balkon, Bad mit WC, Dusche und Wanne und einem Abstellraum. Der Balkon, von dem aus man einen atemberaubenden Blick hat, ist sowohl über das Wohn- als auch das Kinderzimmer zu erreichen. Viel Tageslicht wird durch das eingebaute Oberlicht im Bad eingefangen. Durch die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung wird man am Morgen von der Sonne geweckt und kann nachmittags und abends die Sonne auf dem Balkon genießen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Der Kaufpreis für den zur Wohnung gehörenden Stellplatz beträgt 8.000,00€. Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete von 1.015,00€ incl. Stellplatz vermietet.
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1/10
219.900,00 €
2 Zi.
56
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer
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mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, Balkon, Bad mit WC, Dusche und Wanne und einem Abstellraum. Vom Balkon hat man einen atemberaubenden Blick. Im Bad wird durch das eingebaute Oberlicht viel Tageslicht eingefangen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Der Kaufpreis für den zur Wohnung gehörenden Stellplatz beträgt 8.000,00€. Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete von 845,00€ incl. Stellplatz vermietet.
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1/10
309.900,00 €
3 Zi.
86
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer
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mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Balkon, Bad mit WC, Dusche und Wanne und einem Abstellraum. Der Balkon ist sowohl über das Wohn- als auch das Schlafzimmer zu erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Der Preis für den zur Wohnung gehörenden Stellplatz beträgt 8.000,00€. Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete von 1.030,00€ incl. Stellplatz vermietet.
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1/10
249.900,00 €
3 Zi.
86
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Jede Wohnung ist über einen Aufzug zu
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erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Balkon, Bad mit WC, Dusche und Wanne und einem Abstellraum. Der Balkon ist sowohl über das Wohn- als auch das Schlafzimmer zu erreichen. Durch die Süd-West-Ausrichtung der Wohnung kann man ab den Mittagsstunden bis in den Abend die Sonne auf dem Balkon genießen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Der Kaufpreis für den zur Wohnung gehörenden Stellplatz beträgt 8.000,00€. Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 985,00€ incl. Stellplatz vermietet.
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1/10
297.900,00 €
4 Zi.
108
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Jede Wohnung ist über einen Aufzug zu
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erreichen. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, Balkon, Küche, Tageslicht-Bad mit WC, Dusche und Wanne, einem separaten 2.WC und einem Abstellraum. Der Balkon ist sowohl über das Wohn- aus auch das Schlafzimmer zu erreichen. Durch seine Westausrichtung können Sie hier nachmittags und abends die Sonne genießen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Auf Wunsch können bis zu 2 Stellplätze á 8.000,00€ hinzu erworben werden.
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1/10
179.900,00 €
2 Zi.
57
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Jede Wohnung ist über einen Aufzug zu
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erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, Balkon, Bad mit WC, Dusche und Wanne und einem Abstellraum. Durch die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung werden sie am Morgen von der Sonne geweckt und können nachmittags und abends die Sonne auf ihrem Balkon genießen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Auf Wunsch können bis zu 2 Stellplätze á 8.000,00€ hinzu erworben werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.900,00 €
4 Zi.
132
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt
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die Wohnung über 3 Schlafzimmer, 2 Balkone, Küche, einem Bad mit WC und Dusche, einem 2.Bad mit WC und Wanne und einem Abstellraum. Ein Balkon ist sowohl von der Küche als auch von einem Kinderzimmer aus begehbar. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Bürgergarten. Atemberaubend ist die Aussicht vom zweiten Balkon. Diesen erreichen Sie über das Wohnzimmer und das zweite Kinderzimmer. Beide Bäder haben Tageslicht. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung. Auf Wunsch können bis zu 2 Stellplätze á 8.000,00€ hinzu erworben werden.
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1/10
209.900,00 €
2 Zi.
57
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer
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mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, Balkon, Bad mit WC, Dusche und Wanne und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Auf Wunsch können bis zu 2 Stellplätze á 8.000,00€ hinzu erworben werden.
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1/10
126.900,00 €
1 Zi.
41
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige Einraumwohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Jede Wohnung ist über einen Aufzug zu
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erreichen. Über den Flur gelangen Sie in den kleinen Küchenbereich, an den sich das helle Wohn-/Schlafzimmer anschließt. Das geräumige Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch einen ebenerdigen Duschbereich. Eine kleine Südterrasse komplettiert die Wohnung. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zu Verfügung. Auf Wunsch können bis zu 2 Stellplätze á 8.000,00€ hinzu erworben werden.
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1/10
179.900,00 €
1 Zi.
47
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige Einraumwohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Über den Flur gelangen Sie in den
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Küchenbereich, an den sich das helle Wohn-/Schlafzimmer anschließt. Das geräumige Bad verfügt über einen ebenerdigen Duschbereich. Ein kleiner Südbalkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Den Blick in den Bürgergarten haben Sie vom 2.Balkon, den sie von der Küche aus begehen können. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zu Verfügung. Auf Wunsch können bis zu 2 Stellplätze á 8.000,00€ hinzu erworben werden.
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1/10
159.900,00 €
1 Zi.
47
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige Einraumwohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Küche,
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Wohn-/Schlafzimmer , Bad und zwei Balkons. Das geräumige Tageslicht-Bad verfügt über einen ebenerdigen Duschbereich. Ein kleiner Südbalkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Den Blick in den Bürgergarten haben Sie vom 2.Balkon, den sie sowohl von der Küche als auch dem Wohnbereich aus begehen können. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zu Verfügung. Auf Wunsch können bis zu 2 Stellplätze á 8.000,00€ hinzu erworben werden.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
398.700,00 €
5 Zi.
132
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause! Alle Flächenangaben nach DIN 277 Dachneigung: Flachdach Nettogrundfläche Erdgeschoss: 62,77 m² Nettogr
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1/10
1.100.000,00 €
11 Zi.
370
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine denkmalgeschützte Jugendstil-Villa aus dem Baujahr 1905. Das Gebäude ist fast durchgängig mit den historischen Jugendstilausstattungen original erhalten. Momentan findet sich hier im
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Souterrain-Bereich folgende Nutzung: Flur, Waschhaus mit separater Dusche und WC, Heizungsraum plus zwei kleinere angrenzende Lagerräume und ein Partyzimmer, welches für Feierlichkeiten genutzt worden ist. Der rückwärtige Bereich mit ehemaligen Kohlenkellern ist als zusätzlicher Lagerbereich vorhanden. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Windfangbereich mit den historisch erhaltenen Holztüren und Bleiverglasungen, von dort aus gelangt man ins gemeinschaftliche Treppenhaus. Die drei Wohnungen sind abgeschlossen und hier rüber separat erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Bad, Flurbereich mit Ausgang zur gartenseitigen Terrasse und Übergang in den Garten, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich durch eine historische
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1/10
1.850.000,00 €
2.405
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Geld sicher langfristig anlegen? Hier geht das! Das ehemalige Hotel befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz der Stadt Naumburg (Saale) entfernt. Die zentrale Lage, verkehrsgünstig direkt an der Innenstadt
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aber trotzdem am Eingang des grünen Bürgergartenviertels macht das Objekt besonders. Es wurde um 1997 erbaut und mit einem bestehenden Altbau zu einer Einheit zusammengeführt. 2000 wurde Einweihung des Hotels gefeiert. Im Kellergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 9 Doppelparklifts sowie eine eingerichtete Wäscherei. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über den Hinterhof mit elektrischem Rolltor. Weiter befinden sich im Untergeschoss mehrere Trocken- und Kühllager, Maschinen- und Elektroraum sowie eine Sauna (ohne Ausstattung) mit Umkleide- und Duschbereich und Toiletten. Im Auftrag des Eigentümers wurde in den letzten Monaten neben Verkaufsbemühungen auch Vermarktungsaktivitäten hinsichtlich der Vermietung entfaltet. Nunmehr ist eine Ve
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1/10
225.000,00 €
9 Zi.
247
m2
06628 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus in Naumburg (Saale), Ortsteil Bad Kösen. Das um 1900 erbaute Haus wurde 1999 kernsaniert. In den Wohnungen wurden im Jahr 2022 teilweise noch einmal Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (teilweise Erneuerung
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der Fenster, Laminat und Sanitärkeramik, 2023 Erneuerung des Brenners an der Zentralheizung). Alle Wohnungen sind vermietet und haben folgende Größen: EG links und Hinterhaus 73m² EG rechts 32m² 1.OG 70m² 2.OG 72m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnung im 1.OG über einen Balkon, von dem man einen traumhaften Ausblick genießen kann. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 13.932€ p.a. Eine ideale Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential.
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1/10
225.000,00 €
9 Zi.
247
m2
06628 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus in Naumburg (Saale), Ortsteil Bad Kösen. Das um 1900 erbaute Haus wurde 1999 kernsaniert. In den Wohnungen wurden im Jahr 2022 teilweise noch einmal Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (teilweise Erneuerung
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der Fenster, Laminat und Sanitärkeramik, 2023 Erneuerung des Brenners an der Zentralheizung). Alle Wohnungen sind vermietet und haben folgende Größen: EG links und Hinterhaus 73m² EG rechts 32m² 1.OG 70m² 2.OG 72m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnung im 1.OG über einen Balkon, von dem man einen traumhaften Ausblick genießen kann. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 13.932€ p.a. Eine ideale Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential.