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1/19
879.500,00 €
2 Zi.
89
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Unsere Maisonette-Wohnung befindet sich im EG und UG eines 6-Familienhauses.
Zu den Wohnungen gehört jeweils eine Duplex-Garage. Unsere Garage befindet sich in der 4er Duplex Garage, Stellfläche oben rechts.
Zimmeraufteilung- Erdgeschoss
Das EG
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ist loftartig gestaltet. Hier befindet sich ein komplett offener Koch-Ess- und Wohnbereich. Die ursprünglich geplanten Zimmertüren könnten nachträglich wieder eingebaut werden (siehe Grundriss).
Die Küche ist eine Maßanfertigung der Fa. Schüler mit hochwertigen NEFF Einbaugeräten, einem Induktions-Abluftkochfeld und einem Weinkühlschrank. Die Arbeitsplatte ist aus Granit und alle Schränke sind mit Schubläden ausgestattet. Zusätzlich befindet sich in der Küche eine mit Altholz gefertigte Theke.
Zimmeraufteilung - Untergeschoss
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier haben wir unser Schlafzimmer mit begehbarem Schrank eingerichtet. Durch den sehr großen Lichtschacht ist der Raum ausreichend hell.
Im Untergeschoss
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1/17
389.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmerwohnung mit Hobbyraum zur Erbpacht,
Baujahr 1983, Ziegelbauweise, Gaszentralheizung,
Isolierverglaste Holzfenster, elektr. Jalousien,
sehr guter Allgemeinzustand;
Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 19.06.2018:
114,9 kWh/(m²a),
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Energieeffizienzklasse D,
Instandhaltungsrücklage per 24.03.2024: € 35.000,-
Wohngeld: € 310,00
Bezug: Frei nach Vereinbarung, frühestens ab 01.06.2025
Erbpacht: € 151,45 mtl.
Der Erbbauvertrag läuft bis 2079 (54 Jahre). Der Erbbaurechtsgeber ist die Kirche.
Die Entschädigung liegt am Ende der Laufzeit bei 2/3 des Gebäudewertes.
Weitere Information zum Thema ERBPACHT finden Sie unter
www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_cetegory/erbpacht/
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Hasenbergl:
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Neu
399.000,00 €
2,5 Zi.
68,4
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude in der Dülferstraße 14, gelegen in der Gemarkung Feldmoching, wurde im Jahr 1965 erbaut und ist von einer parkähnlichen Landschaft umgeben. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Bad, ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Der
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aktuelle Grundriss bietet vielfältige Anpassungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist für 1.200 € Kaltmiete neu vermietet worden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
400
m2
80933 München
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer individuell planbaren Doppelhaushälfte mit einem erfahrenen Baupartner an Ihrer Seite. Wir präsentieren ein schönes Baugrundstück zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Westgarten. Der Baupartner
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für die 2. Doppelhaushälfte ist bereits gefunden. Hier haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, so dass die Umsetzung Ihres Hauses tatkräftig unterstützt wird. Das Baukonzept steht bereits; Sie müssen nur noch Ihre persönlichen Ideen und Wünsche einbringen. Eine Umsetzung kann unmittelbar erfolgen. Das Grundstück (Ihr Anteil) bietet eine Gesamtfläche von ca. 400 m², ideal geschnitten für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte. Die erteilte Baugenehmigung ermöglicht umgehend die Umsetzung Ihres Bauvorhabens, und das ausgearbeitete Baukonzept bietet Ihnen bereits wertvolle Impulse für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Das geplante Baukonzept umfasst eine attraktive Doppelhaushälfte, die mit einem durchdachten, noch individuell anpassb
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1/10
448.000,00 €
3 Zi.
77,32
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Feldmoching-Hasenbergl
Objekt
Sehr gepflegt und seit 2022 gut vermietet: So präsentiert sich diese 3 Zimmer Wohnung mit West-Balkon und nur 184,00 Euro Bewirtschaftungskosten / Monat. Das Haus wurde im Jahre 1965 errichtet und die
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Dachsanierung 2023 abgeschlossen. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangt man in den 8. Stock. Das geräumige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück dieser schönen Wohnung. Von hier aus genießt man einen herrlichen Ausblick. Bei Fön blickt man bis in die Alpen! Zu ihr gehören zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein innen liegendes Badezimmer. Die Abstellkammer ist besonders praktisch und bietet ausreichenden Stauraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Zum Gemeinschafseigentum zählt die das Haus umgebende, sehr gepflegte Grünfläche sowie ein Fahrrad-Stellplatz in und vor dem Haus. Das Jobcenter bezahlt den ordentlichen Mietern jährlich 17.820,00 EUR Netto-Kalt-Miete.
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1/8
280.000,00 €
2 Zi.
48,15
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung
Global Objekt Invest GmbH bietet Ihnen im Alleinauftrag diese TOP 2 Zimmer Wohnung im EG an. Die monatlichen Mieten (664,-€ Kalt), werden immer pünktlich bezahlt und die Hausverwaltung macht einen guten Job. Die EG-Wohnung ist barrierefrei
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gestaltet. Sie verfügt über ein deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne, eine Abstellkammer, moderne Küche und 2 helle, gut geschnittene Zimmer. Aus dem geräumigen und freundlichen Wohnzimmer gelangen Sie in die windgeschützten Süd-Loggia. Die Böden sind in modernen Laminatfarben hellgrau gehalten und sind optisch modern. Die Mieterin ist seit über 20 Jahren in der Wohnung und zahlt stets pünktlich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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1/10
434.000,00 €
2 Zi.
58
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit einem eingebauten Schrank, der zusätzlichen Stauraum bietet
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und für Ordnung sorgt. Von hier aus gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und schafft eine einladende Wohnqualität. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2011, die mit Markengeräten ausgestattet ist und ideal in den Wohnbereich integriert wurde. Das Badezimmer bietet mit seinen hochwertigen Fliesen und der Badewanne viel Komfort. Hier lassen sich entspannte Momente genießen, während pflegeleichte Materialien für eine einfache Reinigung sorgen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und ebenfalls großzügigen Fenstern, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Elektrische Rollläd