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1/29
879.000,00 €
4 Zi.
106,23
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Prinzregentenhof in Bogenhausen überzeugt mit einer absolut ruhigen Innenhoflage und einer großzügigen, luftigen Wohnatmosphäre. Erbaut im Jahr 1982, bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit
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einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Balkonen sowie zwei Bädern. Die kürzlich erneuerten, großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und harmonieren perfekt mit den hochwertigen Holzböden, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der gut befahrbare Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl, das sich ideal für Familien, Paare oder auch als stilvolle Stadtwohnung eignet. Die beiden Balkone bieten entspannte Rückzugsmöglichkeiten mit Blick in den ruhigen Innenhof, während die beiden im Jahr
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
649.000,00 €
4 Zi.
89
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1967 in solider Ziegelbauweise (36,5 cm starkes Außenmauerwerk) erbauten 4-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Lage im nördlichen Bereich des Stadtteils Johanneskirchen ist sehr
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kinder- und familienfreundlich: im direkten Umfeld des Hauses gibt es keine größeren Straßen, dafür etliche Spielplätze und Grünflächen, und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Gehminuten.
Die praktisch geschnittene Wohnung bietet mit knapp 90 m² Wohnfläche gute Zimmergrößen und Möblierungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer hat Platz zum Wohnen und Essen und hat Ausgang zur Südloggia. Die beiden Kinderzimmer sind jeweils gut 11 m² groß, so dass es diesbezüglich kein Streitpotenzial geben dürfte. Von der Küche aus gibt es einen Ausgang zu einer kleinen Terrasse, über diese ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung vorhanden.
In jüngerer Zeit wurden zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen (in chronologischer Folge
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1/12
525.000,00 €
2 Zi.
66
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort können Sie diese attraktive unmöblierte Wohnung im ersten OG eines Mehrfamilienhauses erwerben. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und besticht durch die moderne Ausstattung. Zum Apartment zählen zwei helle Zimmer mit Zugang zum
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großzügigen Balkon und Ausrichtung zum grünen Innenhof, eine separate Küche, ein Abstellraum, ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) und ein Kellerraum (Nutzfläche ca. 7m2). Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1981 befindet, mit Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 310,00 € im Monat. Den Marienplatz erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 15 Minuten. Die Wohnung wird aus unserem Eigenbestand provisionsfrei verkauft.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
1.613.000,00 €
6 Zi.
148
m2
81929 München
Immobilientyp: Haus
Diese moderne und große Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in München-Denning in ruhiger und sonniger Süd-Ausrichtung. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen
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Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage/Carport geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgeleg
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1/6
2.190.000,00 €
4 Zi.
103
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
1.695.000,00 €
3 Zi.
90
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
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2.900.000,00 €
780
m2
81929 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige Südgrundstück befindet sich in ruhiger Nachbarschaft, eingesäumt von grünen Gärten und vorwiegend Einfamilienhausbebauung. Von der Straße abgewandt erstreckt sich das sehr schön zugeschnittene Grundstück nach Süden und
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ermöglicht somit eine perfekte Platzierung der Neubebauung mit großem Südgarten und z.B. einem Swimmingpool. Das Grundstück ist eine Oase der Ruhe, in deren Grünflächen man dem Stress der Stadt perfekt entfliehen kann. Es bietet die Möglichkeit, die Arbeit von zuhause mit der Entspannung im Garten zu kombinieren. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB und der Bayerischen Bauordnung. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein relativ kleines Bestandsgebäude.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.225.000,00 €
4 Zi.
113
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
BOGENHAUSEN: BEKANNT, BELIEBT, VIELSEITIG Ihr neues Zuhause entsteht in der Evastraße 3 / Ecke Cosimastraße auf einem sonnenverwöhnten Grundstück. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Villen.
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Die Architektur ist angelehnt an das Bauhaus-Design und besticht durch klare Linien und modernes Design. Die Penthousewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit Dachterrasse mit separatem Eingang und Räumlichkeiten im Keller. Aufgeteilt ist die Wohnung wie eine kleine Doppelhaushälfte. Sie möchten mehr über das Neubauvorhaben erfahren? Dann rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Ausführliche Unterlagen haben wir für Sie vorbereitet.
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1/2
2.000.000,00 €
5 Zi.
191
m2
81927 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte besticht durch ihr modernes Design im Bauhausstil und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 200 m² bietet sie ein harmonisches Wohnkonzept, das Komfort und Eleganz
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vereint. Der offene Wohn- und Essbereich mit Wintergarten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die große Küche bietet viel Platz für kulinarische Künste und grenzt direkt an die Terrasse, die sich ideal für Grillabende im Sommer eignet. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie mehrere lichtdurchflutete Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die große Dachterrasse bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der voll ausgebaute Keller mit einem beheizbaren Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der unterirdische Stellplatz sorgt für eine bequeme und sichere Parkmög
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
795.000,00 €
3 Zi.
106,23
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter, ruhiger Lage Bogenhausen-Öberföhrings überzeugt mit beeindruckender Großzügigkeit und einer besonderen architektonischen Raumwirkung.
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Hohe Decken von bis zu 4,70 Metern und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl, das durch die Helligkeit der Wohnung noch verstärkt wird.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Linker Hand liegt die helle Küche mit Außenfenster und Elektrogeräten. Rechter Hand öffnet sich das weitläufige Wohnzimmer, dessen deckenhohe Fensterfront mit ihrer außergewöhnlichen Höhe den Raum mit Tageslicht durchflutet und ihm eine einladende Großzügigkeit verleiht. Zusätzlich bietet eine Fenstertür Zugang auf den ruhigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet praktischen Stauraum. Ein Flur verbindet die weiteren Wohnräume: Das über 22 m² große Hauptschlafz
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
360.000,00 €
1 Zi.
30
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine neuwertige Einbauküche. Das Badezimmer wurde teilsaniert und ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Dank des
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praktischen Grundrisses lässt sich der Raum gut strukturieren, z. B. durch einen Raumtrenner, der Wohn- und Schlafbereich optisch voneinander abgrenzt.
Highlights im Überblick:
Ca. 30 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Apartment mit durchdachtem Schnitt
Einbauküche inklusive
Badezimmer mit Wanne (teilsaniert)
Sehr gepflegter Zustand
Ob als stilvoller Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Urbanität, Ruhe und Qualität auf kompaktem Raum.
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7.760.000,00 €
185
m2
81925 München
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, Wohnfläche: 185m², Nutzfläche: 73m², Sanierung/Umbauten sowie umfangreiche Abgrabungen 2009; DG-Ausbau 2008/2009; (Rückbauanordnung
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aufgrund fehlender Baugenehmigung)
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Neu
1/3
7.760.000,00 €
6 Zi.
185
m2
81925 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Stadtvilla mit früherer Nutzung als Praxis, bestehend aus zwei Stockwerken und einem Keller, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss (ohne Baugenehmigung). Die Gesamtwohnfläche beträgt 185 Quadratmeter, die Nutzfläche 73 Quadratmeter. Das Gebäude
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wurde im Jahr 1956 erbaut, der Dachgeschossausbau erfolgte in den Jahren 2008/09, gefolgt von einer Sanierung im Jahr 2009. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Gang, Flur, Heiz- und Waschraum, WC, Teeküche, 2 Praxisräume und ein Kellerraum auf insgesamt 73,04 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst einen Empfangsbereich, ein Besprechungszimmer und ein weiteres Zimmer auf 74,12 Quadratmetern. Im Obergeschoss findet man einen Wartebereich, ein Duschbad, ein WC, 2 Praxisräume, ein Zimmer und einen Balkon auf einer Fläche von 71,87 Quadratmetern. Das Dachgeschoss beherbergt eine Kammer, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche auf 37 Quadratmetern. Die Heizung erfolgt über elektrische Radiatoren, wobei Fußbod
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
330.000,00 €
1 Zi.
43
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
diese wunderschöne, 2021 komplett renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und den perfekten Schnitt.
Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer mit ausreichend Platz und
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Stauraum überzeugt. Der große, verspiegelte Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die moderne, separate Küche mit Fenster lässt keine Wünsche offen. Das geräumige, sehr schön renovierte Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Ein großzügiger, trockener Kellerraum (ca. 6qm) rundet das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz für größere Autos kann für € 20.000 dazu erworben werden.
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1/6
269.000,00 €
1 Zi.
40
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment befindet sich im vierten Stock einer Wohnanlage im begehrten Stadtteil Bogenhausen, die im Jahr 1956 von dem renommierten Architekten Sep Ruf entworfen wurde. Dieses Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, was eine
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exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet und somit den Wohnkomfort in dieser beliebten Lage zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude besticht durch seine typische Architektur der 50er Jahre und wurde im Jahr 2012 umfassend saniert, wodurch die Außenfassade in einem sehr guten und gepflegten Zustand erstrahlt. Ein Aufzug steht den Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Flur sowie der Wohnbereich des Apartments sind mit Laminat ausgelegt, das für eine einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster über der Badewanne sorgt für angenehmes, natürliches Licht. Der Boden im Badezimmer ist ge
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13.000.000,00 €
8 Zi.
450
m2
81679 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sehr schöne Villa im klassischen Stil erbaut
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
350.000,00 €
1 Zi.
44,26
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich ruhig gelegen im ersten Obergeschoss einer 1972 erstellten Wohnanlage in Bogenhausen.
Sie ist großzügig geschnitten und bietet neben einem geräumigen Wohn-/ Esszimmer mit Schlafnische, eine separate Küche, ein
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Bad und eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der große Balkon mit ca. 14 m² in Ostausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900 Euro/Monat zzgl. 180 Euro/Monat Nebenkosten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 350.000 Euro + TG-Stellplatz 26.500 Euro = Gesamtkaufpreis 376.500 Euro.
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1/5
359.000,00 €
2 Zi.
54
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock einer Wohnanlage im begehrten Stadtteil Bogenhausen, die im Jahr 1956 von dem renommierten Architekten Sep Ruf entworfen wurde. Dieses Appartement befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn,
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was eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet und somit den Wohnkomfort in dieser beliebten Lage zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude besticht durch seine typische Architektur der 50er Jahre und wurde im Jahr 2012 umfassend saniert, wodurch die Fassade in einem sehr guten und gepflegten Zustand erstrahlt. Ein Aufzug steht den Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Flur sowie der Wohn- und Schlafbereich der 2-Zimmer-Wohnung sind mit Teppich ausgelegt, das für eine einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster über der Badewanne sorgt für angenehmes, natürliches Licht. Der Bode
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199.950,00 €
1 Zi.
47
m2
81929 München
Immobilientyp: Wohnung
Businessappartements sind ausschließlich für Kapitalanleger und nicht für einen Selbsteinzug geeignet. Erwerben Sie mit ein Businessappartement mit einem 20 Jahresmietvertrag (Miete 533 Euro mtl.), indexiert mit Betreibern wie: myApart, Novum,
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Mercure, NH, REVO, Apartello, usw. Ganz normaler Immobilienkauf: Notar, Kaufvertrag, Grundbucheintrag. Diverse Objekte im gesamten Bundesgebiet. 3-4% Mietrendite, Mietzahlung unabhängig von der Belegung, kein Kontakt zum Bewohner, kein Mietausfall, keinerlei administrative Aufgaben, keine Käuferprovision! Jederzeit veräußerbar, vererbbar, Finanzierung kein Problem!. 0941/99222448 KEIN ERBBAURECHT!!!
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1/4
20.000,00 €
81927 München
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die einfach zu bedienenden Duplex Stellplätze (es sind insgesamt 2) befinden sich in bester Bogenhausener Lage in einer gepflegten Wohnanlage. Die Stellplätze bieten genügen Platz für große sowie kleine PKWs. Dieses Angebot eignet sich für alle
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Optionen, Pendler, nahe gelegene Anwohner sowie jene die mit dem Auto in die Stadt und von dort aus weiter mit den Öffentlichen fahren. Sie haben noch nicht die richtigen Stellplätze für Ihr Auto gefunden, jetzt schon. Preis ist für beide Plätze zusammen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - perfekte Anbindung
- Leicht mit den Öffentlichen zu erreichen
- gepflegte Wohnanlage
- leicht zu bedienen
- nur PKW
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