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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
2 Zi.
53,34
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist praktisch geschnitten und angenehm hell. Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen Wohnlage in München-Obermenzing in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Kanal und zum Nymphenburger Schlosspark. Das
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ruhige Umfeld spricht für sich und eine passende Infrastruktur ist ebenso vorhanden. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und somit zugleich im Dachgeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses, welches sehr gepflegt und ansprechend wirkt. Die praktisch geschnittene Wohnung wird über einen kleinen Windfang betreten. Weiter gelangen die Bewohner der Immobilie in den Flur - aus diesem heraus können fast alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung betreten werden. Der Wohn-/ Essbereich bietet mit rd. 21,2 m² eine angenehme Größe. Über diesen Bereich der Wohnung ist auch die Küche zu erschließen, welche rd. 4,5 m² groß und gut nutzbar ist. Der rd. 9 m² große, südlich ausgerichtete Balkon, kann an dieser Stelle als Beso
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Quelle: www.immowelt.de
815.800,00 €
3 Zi.
77
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Eine 3-Zimmer Wohnung in einem gewachsenen Villenviertel in München? Das geht! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock des Mehrfamilienhauses und verfügt neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche über
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einen sonnigen Südbalkon. Zudem bietet Ihnen diese Wohnung noch ein großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Hier bleiben keine Wünsche offen. Für Gäste steht zudem noch ein separates WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerabteil, welches über den gemeinsamen Aufzug bequem zu erreichen ist.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
1.317.500,00 €
6 Zi.
192
m2
81243 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus, steht nun zum Verkauf. Das Anwesen wurde 1995 umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Jahr 2021 wurde die
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Immobilie mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für eine energieeffiziente und komfortable Beheizung sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 qm. Diese Einheit bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 98 qm. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Zimmer und eine elegante Gestaltung aus. Besonders hervorzuheben ist der ausgebauter Dachboden, der als stilvolles Studio dient und zusätzlichen Platz für ein weiteres Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer bietet. Diese beiden Wohneinheiten sind re
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Quelle: www.immowelt.de
3.450.000,00 €
6 Zi.
161
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die freistehende Villa stammt aus dem Baujahr 1890 und liegt eingebettet auf einem 940 m² großen Gartengrundstück im Herzen der Villenkolonie I. Gegründet um 1892 von dem renommierten Architekten August Exter, begeistert diese idyllische Siedlung
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bis heute durch ihren weitläufigen Gartenstadt-Charakter und prachtvolle, meist denkmalgeschützte Altbauten. Ein Großteil der historischen Villen wurde in den vergangenen Jahren bereits saniert und präsentiert sich als unwiederbringliche Altbau-Juwelen. So entstand hier, nur wenige Schritte vom malerischen Pasing-Nymphenburg-Kanal mit seinem naturnahen Grünzug entfernt, ein bestechend schönes und dabei äußerst familienfreundliches Wohnviertel, das von einem anspruchsvollen Publikum sehr geschätzt wird. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt besitzt eine eindrucksvoll gegliederte Fassade. Im Inneren existieren ein historisches Holz-Treppenhaus und Kassettentüren mit größtenteils original erhaltenen Messingbeschlägen. Auch Wandpaneelier
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
72
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Wo gibt es noch eine Rendite von ca. 3,07 % in München? Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen diese Rendite. Sie ist derzeit möbliert vermietet für 1.800 Euro mit einem unbefristeten Mietverhältnis. Doch nicht nur durch die hohe Rendite
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punktet diese Etagenwohnung im beliebten Aubing-Süd. Die großzügige Raumgestaltung, die geradlinige Grundrissgestaltung und die großen Fensterfronten machen diese Wohnung lebenswert. Sie finden in dieser Wohnung drei gemütliche Balkone vor, die Richtung Osten ausgerichtet sind. Hier können Sie Ihre Blicke über ganz München schweifen lassen, denn die Wohnung liegt im 7. Stock und somit weit über den Dächern vom Rest der Aubinger Wohnanlagen und Häuser. Die beiden großen Schlafzimmer und das großflächige Wohnzimmer machen dieses Objekt zu einem optimalen Zuhause für Familien, junge Paare, aber auch für Senioren, denn die komplette Anlage ist barrierefrei. Das Highlight ist das Rooftop im 13. Stockwerk, zu dem Sie problemlos mit dem Aufzug gelangen
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
2,5 Zi.
67
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit ihrer individuellen Architektur und modernen Ausstattung. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und schafft so eine offene
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und einladende Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die das Besondere suchen und das Flair einer Dachgeschosswohnung schätzen. Im Wohnbereich lädt ein sonniger Balkon zum Verweilen ein, während ein zweiter Balkon vom Schlafzimmer aus erreichbar ist perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Die freiliegenden Dachbalken verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter und bieten eine einzigartige Grundlage für eine individuelle Raumgestaltung. Mit dem KfW-55-Standard entspricht das Gebäude hohen energetischen Anforderungen. Dank der Pelletsheizung und der effizienten Zentralheizung sind sowohl Heizkosten als auch der ökologische Fußabdruck reduziert. Die Ausstattung der Wohnung besticht durch hochwertige Materialien: Durchgängige 2 cm starke Eichediele
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Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
1 Zi.
31
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit 30,63 Quadratmetern. Es befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum
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Balkon, einem modernen und zeitlosen Badezimmer, einer separaten, voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie einer Abstellkammer. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanleger die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation eine sichere Investition suchen. Die monatlichen Mieteinahnen belaufen sich dzt. auf 1.070,- € (netto)
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Quelle: www.immowelt.de
459.900,00 €
3 Zi.
73,98
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer im Jahre 1996 erstellten Wohnanlage in München-Obermenzing. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, Küche mit
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Fenster, zwei Schlafzimmer, gefliestes Badezimmer, sep. WC, Abstellraum. Die Mietpartei hat einen Stellplatz (ST805) mitgemietet, welcher zur Wohnung mitverkauft wird, somit Kaufpreis Wohnung 459.900,-- EUR plus Stellplatz 10.800,-- EUR = Gesamtkaufpreis 470.700,-- EUR. Die Wohnung ist seit 1997 an die Mietpartei vermietet und bietet sich deswegen nur für einen Geldanleger an, da bei Wunsch auf Eigenbedarfskündigung ein gesetzlicher 10-jähriger Kündigungsschutz (Kündigungsbeschränkung wegen Wohnungsumwandlung) zu beachten ist. Fordern Sie Ihr Expose über das Kontaktformular oder über www.luenendonk-immobilien.de an. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 91-002 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf od
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Quelle: www.immowelt.de
517.000,00 €
3 Zi.
73
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 73,00 Quadratmetern. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer,
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eine separate Küche, einem zeitlosen Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein eigenes Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist vermietet. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich diese Wohnung besonders für Kapitalanleger die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation eine sichere Investition suchen. Die aktuellen Mieteinahmen belaufen sich auf monatlich 1.815,- €
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Quelle: www.immowelt.de
634.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des gepflegten und ruhigen Wohnhauses und umfasst eine Fläche von 74,91 m². Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die Loggia bieten einen wundervollen Ausblick über die
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Dächer von Aubing. Die Küche ist ein weiteres Highlight. Im Badezimmer mit Wanne steht ein eigener Platz für einen Waschmaschinen-Toplader zur Verfügung und das separate WC verfügt über ein Fenster. Im Flur befindet sich eine praktische Kammer, die ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Über den Aufzug gelangt man bequem in die Zwischenetage. Die monatlichen Mieteinahnen belaufen sich dzt. inkl. TG-Stellplatz auf 1.870- € (netto) Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von 634.000,- € bereits integriert.
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Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
6 Zi.
250
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienfreundliche Stadtvilla in verkehrsberuhigtem Straßenzug. Die Villa überzeugt durch zeitlos eleganten und klassischen Stil. Über drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer. Alle Ebenen des Hauses sind über einen Lift verbunden.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Aubing:
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
72
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Kürzlich renovierte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde dieses Jahr energetisch ertüchtigt. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit neuer Einbauküche,
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Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Der Balkon ist nach Westen orientiert und bietet eine wunderbare Aussicht.
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Quelle: www.immowelt.de
1.530.000,00 €
3,5 Zi.
176
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Objekt besticht durch Großzügigkeit, den äußerst gepflegten Zustand und herrliche Blicke in den weitläufigen Privatgarten. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem weit zurückversetzten Gebäude mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten. So
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entsteht ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre. Das Raumangebot verteilt sich über ca. 176 m² und umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung vermittelt zeitlose Eleganz. Edle Travertin-Böden, eine Miele-Einbauküche, wertvolle Maßeinbauten und ein von Obermaier gestaltetes Bad schaffen ein Wohnumfeld mit Wohlfühlambiente. Ein Highlight ist der prachtvoll eingewachsene, quasi uneinsehbare Privatgarten mit überdachtem Freisitz. Hinzu kommen zwei Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Sauna, Dampfbad und Waschküche im Untergeschoss. Komplettiert wird dieses Domizil durch zwei Einzelstellplätze in der ha