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Quelle:
www.immowelt.de
779.999,00 €
4 Zi.
154,89
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und
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www.immowelt.de
735.999,00 €
4 Zi.
124,77
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große
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Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
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239.419,00 €
4 Zi.
164
m2
45470 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer offenes und lichterfülltes Wohnen liebt, fühlt sich in unserem Life 9 V1 ganz bestimmt wohl. Der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt für jede Menge Zeit mit Familie oder Freunden ein. Entspannung pur bietet euch das
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lichtdurchflutete Badezimmer im Obergeschoss. Ob Kinderzimmer oder Hobbyraum, drei weitere Zimmer lassen viel Raum zum Träumen. Wir bauen unsere Systemhäuser in allen Ausbaustufen, angefangen von ALLES in Eigenleistung bis SCHLÜSSELFERTIG. Sie entscheiden, wir beraten Sie gerne! allkauf bietet auch Menschen mit wenig oder ohne Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und garantieren hohe Bauqualität und Komfort. Unsere Häuser punkten mit moderner, intelligenter Raumaufteilung, hervorragender Qualität und kompletten Materialpaketen. Wir bieten unseren Kunden Freiheit statt Miete.
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480.000,00 €
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118
m2
45472 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie eine herzliche Wohnatmosphäre in einem schönen Haus mit einem Garten in Südlage auf zwei Ebenen. Die solide Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen
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Gegend in Mülheim Heißen. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 284 m² bietet das Haus genügend Raum für eine Familie, die Wert auf genügend Platz und Komfort legt. Das Objekt verfügt über drei große Zimmer plus großzügigem Studio im Dachgeschoss und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Eingangsbereich schweift der Blick in das große, helle und einladende Wohn-/Esszimmer. Sie erahnen schon, dass Sie wunderbar harmonische Stunden mit der Familie oder mit Freunden verbringen können. Oder aber Sie verbringen eine sonnige Zeit auf der Terrasse in Südausrichtung. Aktuell sind sowohl auf der Terrasse als auch im gesamten Gartenbereich Pflastersteine verlegt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche,
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732.000,00 €
4 Zi.
162
m2
45475 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein modernes Satteldachhaus, das alleine schon durch die dunkelgraue Fassade ein echter Eyecatcher ist. Diese moderne Ästhetik zieht sich auch im Inneren des Hauses durch, wo Holz auf klare Linien und anthrazit trifft. Betritt man das Haus, so
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liegen rechts WC, Abstellraum und dahinter die Garderobe, geradeaus kommt man in den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich und einmal umdrehen führt zur geradläufigen Treppe ins OG, wo neben zwei Kinderzimmern das Gemeinschaftsbad und der Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide liegen sowie der Luftraum über dem Esszimmer, der für ein erhabenes Raumgefühl sorgt, wenn man sich durch den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich des modernen Satteldachhauses bewegt. Abbildungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
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www.immowelt.de
669.000,00 €
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125
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
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250.000,00 €
4 Zi.
120,77
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
***Wichtig, Bitte sonstige Angaben lesen!*** Modern, gepflegt; kurzum stilsicher! So präsentiert sich die Maisonettewohnung im Mülheimer Stadtteil Dümpten! Und nicht nur die Wohnung selbst tritt geschmackvoll auf, sondern natürlich auch das
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Sechsparteienhaus aus dem Jahre 1972. Die Wohnung selbst erstreckt sich auf zwei Etagen, nämlich Erdgeschoss sowie Souterrain. Im Erdgeschoss sind neben den geradezu obligatorischen Küche, Diele und Tageslichtbad ein Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer, von dem aus der Souterrain über die Treppe zu erreichen ist, zu finden. Darüber hinaus können Mußestunden auf dem Balkon verbracht werden. Ein weiteres Badezimmer sowie drei weitere Zimmer erwarten Sie im Souterrain. Zurzeit ist die Wohnung nicht vermietet. Somit könnte diese entweder neu vermietet oder natürlich selbst genutzt werden. Doch eine Begehung vermag viel besser als etwaige Zeilen und Bilder die Lust auf die Wohnung zu erfüllen und demnach sprechen wir ganz nonchalant eine Einladun
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395.000,00 €
4 Zi.
136
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Ihr neues Zuhause befindet
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sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit 4 Parteien, die eine Eigentümergemeinschaft bilden. Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch eine erfahrene Hausverwaltung, die sich um alle Belange der Eigentümergemeinschaft kümmert und die ordnungsgemäße Instandhaltung sowie regelmäßige Wartung sicherstellt. Der Eingang an der Seite des Hauses ist von der Straße aus kaum einsehbar und befindet sich direkt neben der Einfahrt. Zudem bietet die Straße auf beiden Seiten ausreichend Stellflächen, sodass Sie Ihr Auto bequem parken können. Die Gemeinschaftsbereiche, wie der Flur und das Treppenhaus, wirken hell, freundlich und gepflegt - ein einladender erster Eindruck, der den Charme des Hauses unterstreicht. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt
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Quelle:
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185.000,00 €
4 Zi.
116
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Das Mehrfamilienhaus mit
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insgesamt fünfzehn Wohneinheiten liegt am Ende einer Sackgasse mit reichlich Parkplätzen. Die Eigentumswohnung liegt im dritten Stock des Mehrfamilienhauses, die Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Laubengang. Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses gelangen Sie zuerst in einen kleinen und äußerst praktischen Eingangsbereich: Hier findet Ihre Straßenkleidung einen Platz, damit Sie mit dieser keinen Dreck in den eigentlichen Wohnbereich tragen - vor allem mit Kindern ein unschlagbarer Vorteil. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht
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526.000,00 €
4 Zi.
114,84
m2
45472 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und grüner Lage von Mülheim-Fulerum ist ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 11 modernen Eigentumswohnungen auf einem rd. 1.132 m² großen Grundstück entstanden. Die Wohnungsgrößen der 2 bis 4-Raum-Wohnungen liegen zwischen
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rd. 64 und 117 m² und bieten für jeden Geschmack den passenden Schnitt: Terrassenwohnungen mit eigenem Gartenanteil sowie Etagenwohnungen mit sonnigen großen Balkonen. Genießen Sie großzügiges modernes Wohnen mit viel Komfort in Verbindung mit einem ökologisch-nachhaltigen Wärmekonzept. Die Wohnungen präsentieren sich innen wunderbar hell und luftig. Große Fensterflächen und die offenen Grundrissgestaltungen bieten ein tolles Wohngefühl. Eine geschmackvolle und hochwertige Innenausstattung ist selbstverständlich und rundet das moderne architektonische Konzept ab. Von einigen Wohnungen bietet sich nach hinten ein unverbauter Weitblick ins Grüne. Für Ihren PKW gibt es alternativ Einzelgaragen bzw. Stellplätze auf dem Grundstück. Wählen Sie bitte hier
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172.000,00 €
4 Zi.
110
m2
45472 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut geschnittene Vier Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses von 1970 und besticht durch die Nähe zum 'Rumbachtal' Die Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet und befindet
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sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Haus befinden sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die alle jeweils mit einem Sonnenbalkon ausgestattet sind. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein sehr grosses Wohnzimmer und drei grosse Schlafzimmer. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins liegt bei 586,59 Euro und ist in den monatlichen Wohngeldzahlungen enthalten! Das Erbbaurecht hat noch eine Gültigkeit bis zum Jahr 2066! Das monatliche Wohngeld liegt bei aktuell 542,- Euro . Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9367-027 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. D
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358.000,00 €
4 Zi.
94,11
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reiheneckhaus, das sowohl durch seine ideale Lage als auch durch seine moderne Ausstattung besticht. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Wohnqualität und
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Komfort. Schon beim Betreten dieses liebevoll gestalteten Reiheneckhauses spüren Sie die herzliche Atmosphäre, die jeden Raum durchflutet. Schritt für Schritt entdecken Sie die vielen Facetten dieses ganz besonderen Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der den Weg zu zwei vielseitig nutzbaren Zimmern ebnet. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihrer kreativen Gestaltung freien Lauf zu lassen und diesen Raum in einen Blickfang zu verwandeln. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Vinylboden, der für Wärme und Eleganz sorgt. Die im Jahr 2023 eingebauten dreifachverglasten Fenster sc
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650.000,00 €
4 Zi.
168
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Das Einfamilienhaus befindet
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sich in einem ruhigen Wohngebiet im Mülheimer Stadtteil Saarn (norddeutschen Viertel), das Viertel mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit eigenem Garten ist angenehm ruhig. Durch die Garage direkt an der Straße inklusive Stellfläche davor müssen Sie sich auch um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen. Zwischen Garage und Haus erstreckt sich der zugehörige Garten, der dank hohen Sträuchern zu beiden Seiten gut vor fremden Blick abgeschirmt ist. Dementsprechend können Sie sich hier in aller Ruhe erholen und relaxen. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wi
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www.immowelt.de
518.809,00 €
4 Zi.
120
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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240.000,00 €
4 Zi.
107,92
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m2 befindet sich in einem Haus mit insgesamt 4 Parteien und wurde im Jahr 1995 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und erstreckt sich über zwei Etagen.
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Im unteren Geschoss befinden sich die Küche mit einem Essraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Im oberen Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum zur freien Verwendung, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Zudem bietet die Wohnung auch eine Klimaanlage, Außenrolläden, einen Keller und Gartennutzung, wo Sie die Abendsonne genießen können. Die Wohnung ist vermietet.
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Quelle:
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289.000,00 €
4 Zi.
110
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir bieten eine stilvolle und moderne Altbau-Maisonettewohnung in Mülheim-Speldorf zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien und überzeugt durch ihren einzigartigen Charme
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sowie zahlreiche Extras. Eckdaten der Immobilie . Wohnfläche: ca. 110 m² . Zimmer: 4 (offener Wohnbereich + 3 Schlafzimmer) . Bäder: 2 Tageslichtbäder (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche) . Balkon: Sonniger Balkon mit schönem Ausblick . Sanierung: Kernsanierung 2018, neue Gasheizung im Haus 2021. Ursprüngliches Baujahr des Hauses: 1905 Ausstattung auf höchstem Niveau . Hochwertiger Laminatboden . Glattputz-Wände für eine moderne, elegante Optik . Stilvolle Mittelholmtreppe mit Eichenstufen . Klimaanlagen in den beiden oberen Schlafzimmern für kühle Sommernächte . Smarte Thermostate an allen Heizkörpern . Smarte Lichtschalter, die per App oder Sprachbefehl steuerbar sind . Moderne IKEA-Küche (2018) mit hochwertigen Geräten inklusive . Großer abs
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449.999,00 €
4 Zi.
142,23
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie haben den Wunsch sich Ihr eigenes großzügiges Familiennest zu schaffen? Dann lassen Sie uns so schnell wie möglich starten. Das ist der Allrounder Home 4. Dieses Eigenheim wird Sie mit seiner Vielseitigkeit überraschen. Es hat im Erdgeschoss
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ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Außerdem finden Sie hier ein zusätzliches Zimmer, welches Sie als Büro und/oder Gästezimmer nutzen können. Im Dachgeschoss befindet sich außer Ihrem Schlafzimmer auch das Familienbad und für Ihre Kinder die zwei Kinderzimmer. Sie könnten bei drei Kindern auch überlegen, das Sie ins Erdgeschoss ziehen und die Kinder das gesamte Dachgeschoss bekommen. Sie werden überrascht sein, wie groß 142qm sein können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit mir. Gerne in unserem Musterhaus in Wuppertal oder in unserem Beratungsbüro in Olpe. allkauf bietet auch Menschen mit wenig oder ohne Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und gar
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1/8
449.999,00 €
4 Zi.
142,23
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie haben den Wunsch sich Ihr eigenes großzügiges Familiennest zu schaffen? Dann lassen Sie uns so schnell wie möglich starten. Das ist der Allrounder Home 4. Dieses Eigenheim wird Sie mit seiner Vielseitigkeit überraschen. Es hat im Erdgeschoss
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ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Außerdem finden Sie hier ein zusätzliches Zimmer, welches Sie als Büro und/oder Gästezimmer nutzen können. Im Dachgeschoss befindet sich außer Ihrem Schlafzimmer auch das Familienbad und für Ihre Kinder die zwei Kinderzimmer. Sie könnten bei drei Kindern auch überlegen, das Sie ins Erdgeschoss ziehen und die Kinder das gesamte Dachgeschoss bekommen. Sie werden überrascht sein, wie groß 142qm sein können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit mir. Gerne in unserem Musterhaus in Wuppertal oder in unserem Beratungsbüro in Olpe. allkauf bietet auch Menschen mit wenig oder ohne Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und gar
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1/8
439.999,00 €
4 Zi.
142,23
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie haben den Wunsch sich Ihr eigenes großzügiges Familiennest zu schaffen? Dann lassen Sie uns so schnell wie möglich starten. Das ist der Allrounder Home 4. Dieses Eigenheim wird Sie mit seiner Vielseitigkeit überraschen. Es hat im Erdgeschoss
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ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Außerdem finden Sie hier ein zusätzliches Zimmer, welches Sie als Büro und/oder Gästezimmer nutzen können. Im Dachgeschoss befindet sich außer Ihrem Schlafzimmer auch das Familienbad und für Ihre Kinder die zwei Kinderzimmer. Sie könnten bei drei Kindern auch überlegen, das Sie ins Erdgeschoss ziehen und die Kinder das gesamte Dachgeschoss bekommen. Sie werden überrascht sein, wie groß 142qm sein können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit mir. Gerne in unserem Musterhaus in Wuppertal oder in unserem Beratungsbüro in Olpe. allkauf bietet auch Menschen mit wenig oder ohne Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und gar
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1/2
179.000,00 €
4 Zi.
48,14
m2
45476 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Diese beiden gepflegten 48m² großen Wohnungen im Obergeschoss, links und rechts, bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Beide Einheiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen guten Zustand. Jede Wohnung verfügt
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über ein Schlafzimmer, eine kombinierte Wohnküche mit Platz für Wohn- und Essbereich. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet, und eine praktische Diele rundet das Raumangebot ab. Beide Wohnungen sind vermietet, was sie zu attraktiven und sicheren Kapitalanlagen macht. Dieses Paket bietet nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente für die Mieter, was die langfristige Vermietbarkeit sicherstellt.