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1/9
Quelle: www.immobilien.de
298.500,00 €
4 Zi.
116
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene - einseitig angebaute - Einfamilienhaus befindet sich in westlicher Lage von Merzenich.
Bis zum Schützenplatz sind es nur 300 m.
Die Immobilie - aus dem Baujahr ca. 1966 - befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und
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wurde in dieser Zeit selbst genutzt.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 220 m².
Nunmehr haben sich die Eigentümer zum Verkauf entschlossen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und teilweise ( Fenster, Dach, Eingangsbereich, Elektrik,
Heizung ) s a n i e r t e m Zustand.
Dies bedeutet, bis auf einge Schönheitsreparaturen befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand.
Die Aufteilung des k o m p l e t t u n t e r k e l l e r t Gbäudes stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Eingangsflur , Gäste-WC, großer Wohnraum zur Westseite hin, Küche zur Frontseite hin, Essraum.
Weiterhin der Abgang zum Keller.
1.Obergeschoss:
3 Schlafräume und das Badezimmer
Untergeschoss:
Abstellkeller, Heizungsraum, Öltankraum
SPITZBODEN:
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
5 Zi.
134
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1967 befindet sich in einem gut erhaltenen Originalzustand und bietet eine einzigartige Gelegenheit, den authentischen Stil und die Architektur der 60er Jahre zu erleben. Natürlich erfolgt der Kauf
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provisionsfrei! Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Eleganz und die typische Bauweise dieser Ära, die sich durch funktionales Design und klare Linien auszeichnet. Schon von vorne macht Ihr Bungalow einen gepflegten Eindruck, angelegt mit großem Vorgarten und reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge. Über ein Podest treten Sie in Ihr neues Zuhause und stehen in der geräumigen Diele. Von hieraus starten wir mit unserem Rundgang im Wohnzimmer, zu unserer Linken. Dieses bietet mit seinen großen Fenstern und der schön angelegten Kaminecke ein gemütliches Flair. Verbunden sind das nebenliegende Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem Durchgang. Vom Esszimmer aus geht es weiter in die Küche. Hier ist ausreichend Platz für Ihre neue Einbauküche und einem gemütlich
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
175
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Wohnung
Familientraum oder Altersruhesitz. Die Immobilie wird in bester ruhiger Lage mit unverbaubarem Feldblick errichtet. Die hier angebotene exklusive und barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche zzgl. 65 m² Nutzfläche,
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Garten, Garage & Stellplatz. Die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe erwartet Sie hier. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die hochwertige Ausstattung. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der herrliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie laue Sommerabende unter freiem Himmel oder nutzen Sie den Garten als grüne Oase zum Gärtnern und Abschalten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Erdgeschosswohnung in Morschenich-Neu wird Sie begeistern!
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
235
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Haus
Dieses Gewerbe- und Wohnobjekt mit separater Halle bietet im Gewerbepark Merzenich beste Voraussetzungen als Kombination aus Gewerbestandort und Eigenheim. Das Gebäude vom Loft hat eine kleine Halle von ca. 100m² welche gewerblich genutzt werden
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kann. Die große Halle für von 321m² ist als separates Gebäude für über 10 Euro/m² vermietbar. Die Immobilien bieten auf einer Grundstücksfläche von 1551 m² viel Wohn- und Nutzfläche und natürlich einen großen Garten. Bitte beachten Sie dazu die Fotos und Grundrisse. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis. ***Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.***
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
180
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie ein familiengerechtes, freistehendes Zweifamilienhaus, das in seinem Ursprung als Einfamilienhaus gebaut wurde und nun als Zweifamilienhaus genutzt wird. In attraktiver und direkter Ortslage von Merzenich-Girbelsrath mit
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Kindergarten und Grundschule perfekt für die junge Familie. Das ca. 1972 errichtete Haus wurde laufend großzügig renoviert. Der pflegeleichte ca. 500 m² große Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier werden auf 2 abgeschlossenen Ebenen alle Funktionsbereiche für die Familie auf insgesamt ca. 180 m² beherbergt. Das Haus zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität, guten Sicherheitsmaßnahmen und klassischer Architektur aus. Harmonisch eingegliedert und umschlossen von ebenbürtigen Häusern sorgt diese Bebauung direkt in einer ruhigen Seitenstraße für eine hervorragende Struktur und lockert durch eine angrenzende Garage die Bebauung fein auf. Der Flur des Eingangsbereichs eröffnet den Zugang in beide Wohneinheiten. Im Erdgeschoss- als
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
5 Zi.
235
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Haus
Dieses Gewerbe- und Wohnobjekt mit separater Halle bietet im Gewerbepark Merzenich beste Voraussetzungen als Kombination aus Gewerbestandort und Eigenheim. Das Gebäude vom Loft hat eine kleine Halle von ca. 100m² welche gewerblich genutzt werden
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kann. Die große Halle für von 321m² ist als separates Gebäude für über 10 Euro/m² vermietbar. Die Immobilien bieten auf einer Grundstücksfläche von 1551 m² viel Wohn- und Nutzfläche und natürlich einen großen Garten. Bitte beachten Sie dazu die Fotos und Grundrisse. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis. ***Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.***
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Quelle: www.immowelt.de
172.500,00 €
4 Zi.
92
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Merzenich/ Girbelsrath! Diese Immobilie ist derzeit vermietet; das Mieterverhältnis wird vom Käufer übernommen. Tauchen Sie mit uns in die Geschichte dieses circa 1900 erbauten, schnuckligen Häuschens ein. Durch das
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Eingangstor gelangen wir in einen großzügig angelegten Innenhof, welcher uns Zugang zum Haupthaus, dem Partyraum, dem Garten und der Garage bietet. Starten wir im Haupthaus, empfängt uns zunächst die Diele, mit weißen Wänden, hellem Boden und aufgrund der zwei Fenster auch schön hell gelegen. Lassen Sie hier schon den Charm des Hauses wirken. Zu unserer Linken befindet sich nun das Wohnzimmer. Geziehrt mit Holzbalken an der Decke, drei Fenstern und hellen Wänden strahlt der Raum eine gemütliche Atmosphäre aus. Wieder in der Diele finden wir als Nächstes den Hauswirtschaftsraum. Weiter geht es in die Küche samt Essbereich. Bekochen Sie Ihre Liebsten und genießen Sie mit Ihrer ganzen Familie die liebevoll gekochten Speisen. An die Küche schließt eine we
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
73
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Wohnung
Eine kernsanierte Wohnung im beliebten Merzenich-Golzheim, in einer zentralen Lage, erwartet Sie im Erdgeschoss! Die helle Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung in Verbindung mit hochwertigen Materialien!! + Wohnfläche: ca. 74
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Quadratmeter + 2 Zimmer KDB + 2 Stellplätze ... günstig zu mieten + eingefriedeter Gartenbereich mit Sonnenterrasse kann ebenfalls gemietet werden! + großzügiger Keller (ca. 40 Quadratmeter!) ... zugehörig zu der Wohnung Die Wohnung wurde in 2015 modernisiert und saniert!!! Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massives Mauerwerk! + hochwertige Bodenbeläge ... Fliesen + neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss! + heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit bodentiefen Fenstern + Vaillant Gasbrennwerttherme ... mit Warmwasserbereitung ... aus 2015 + 3-fach Wärmeschutzverglasung an der gesamten Wohnung! + an der Straßenseite schallschutzverglaste Fenster!! + Fussbodenheizung ... in der gesamten Wohnung + e
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
101,62
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses schöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1951 ist äußerlich in 2023/ 2024 komplett saniert worden und strahlt im neuen Glanz. Die Fassade wurde gedämmt, verputzt und gestrichen. Das Haus hat ein neues Dach samt
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Aufsparrendämmung erhalten. Die Fenster mit den elektrischen Rollläden und die Haustür sind neu. Die neu eingebauten Dachschrägfenster im Obergeschoss werden elektrisch über Solar gesteuert. Die neue Heizung inkl. Wärmepumpe mit der Option einer Photovoltaikanlage ist zukunftsweisend. Das Haus besitzt einen Glasfaseranschluss und ist damit auch bestens für das "Homeoffice" geeignet. Durch ein solides, blickdichtes Tor gelangt man zu den zwei Garagen. Diese haben jeweils ein eigenes Tor, sind aber innen ohne Wände verbunden. Ebenso wie der Raum daneben. Dies bietet mit rund 100 m² viel Fläche zur Entfaltung. Hinter der Garage liegt der große, komplett eingezäunte Garten, der aus seinem Dornröschenschlaf erweckt, wundervoll genutzt werden kann und zum Beisp
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
57
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Wohnung
Die an der Lindenstraße in einem soliden Mehrfamilienhaus gelegene Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch die innerörtliche Lage aus. Das aus dem Baujahr 1984 errichtete 5-Parteien-Haus wurde auf einem 634 m² großem Grundstück erbaut. Durch
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viele Fensterelemente wird diese Wohnung von Licht durchflutet und harmoniert mit klassischen Laminatböden im Farbenspiel mit der Deckenpaneele. Das Hauptbad mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Schlafzimmer befindet sich im vorderen Bereich linksseitig der Wohnung. Die Küche gliedert sich seitlich des Wohnzimmers als offener Bereich an. Alle 3 Räume dieser wunderbar hellen Eigentumswohnung beherbergen funktional und ideal einen fließenden Übergang vom Schlaf-/Kinder-/Badbereich in den Wohn- und Küchenbereich. Ein gepflegtes Treppenhaus und der Gemeinschaftskeller werden Sie hier ebenfalls begeistern. In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Wohnung genießen Sie ein tolles Ambiente und modernes W
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
210,79
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlageobjekt-gut-vermietetes-3-parteien-haus-mit-garten-und-stellplaetzen-in-merzenich/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
10 Zi.
255
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Der überwiegende Teil des abgelegenen Aussiedlerhofes wurde Mitte der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtet. Er besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, welches in zwei Wohneinheiten unterteilt werden kann, sowie einer weiteren zurzeit
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vermieteten Wohnung. Zusätzlich umfasst die Liegenschaft umfangreiche Wirtschaftsgebäude, wie beispielsweise einen ehemaligen Kuhstall, eine Scheune, einen offenen Unterstand und weitere Räumlichkeiten, welche ausreichend Stauraum und Abstellfläche bieten. Die Hofstelle umschließt neben ca. 255,00 m² Wohnfläche und ca. 1.400,00 m² Nutzfläche insgesamt eine Fläche von ca. 1,76 ha Acker- und Grünland und ermöglicht somit eine ländliche Lebensweise in Kombination mit einem vielfältigen Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial.
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
70,5
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2002. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche in großzügiger Aufteilung. Ein PKW kann auf dem öffentlichen Parkplatz
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in unmittelbarer Nähe parkiert werden. Die Wohnung ist mit Fliesenbelag und Laminatboden ausgestattet, das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein eigener Kellerraum steht ebenso zur Verfügung. Zur Zeit ist die Wohnung für 500 € zzgl. Nebenkosten pro Monat vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 01. Mai 2023. Das Hausgeld beträgt lediglich ca. 90 €/ Monat. Strom & Gas werden vom Mieter separat mit den Versorgern abgerechnet. Die Gesamtinstandhaltungsrücklage beträgt ca. 17.000 €.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
119
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus von 1961 verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, mit 2 Bädern (einmal mit Badewanne und einmal mit Eckdusche) Das Haus liegt in einer relativ zentralen Lage von Merzenich und hat eine Wohnfläche von
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insgesamt ca. 120 m². Seitlich ist eine Garage angebaut, vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz. Die Immobilie hat noch eine kleine Terrasse zum Garten, sowie ein Gartenhaus für die Geräte und Möbel. Besuchen Sie den 3D-Rundgang https://tour.ogulo.com/1uc6
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
348.000,00 €
5 Zi.
132
m2
52399 Merzenich / Girbelsrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das 2,5- geschossige, einseitig angrenzende (Anbau) Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910 und wurde 1997 bis 1999 umfassend ausgebaut und saniert. In diesem Zuge wurde das Satteldach mit Betonziegeln und die Haustechnik sowie Heizung,
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Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Fenster und Putz erneuert.
Auf einem 714 m² großen Grundstück bietet das Wohnhaus im Erdgeschoss (durch den Anbau) ca. 81 m² Wohnfläche, im Obergeschoss stehen ca. 51 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss wird die Nutzfläche von 58 m² wohnlich genutzt. Das teilunterkellerte Haus bietet eine weitere Nutzfläche von 22 m² im Keller.
Das Haus wurde von den Eigentümern als 2-Familienhaus genutzt.