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1/10
470.000,00 €
8 Zi.
208,55
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das 1-Familienhaus wurde 1978 auf einem ca. 1033 m2 Eckgrundstück, in einem der heute attraktivsten Wohngebiete Melsungens, erbaut. Der großzügige Grundriss mit seiner attraktiven Zimmeraufteilung bietet insgesamt ca. 208 m2
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Wohnfläche, die sehr individuell genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert. So wurden z.B. erst 2021 eine neue Gasheizung eingebaut und die Bäder im EG komplett neu gestaltet. Aber auch die Eingangstür, Fenster und teilweise Bodenbeläge im Aussenbereich wurden in den letzte 10 Jahren neu renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, kombinierter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der komplette Bereich ist mit Travertin Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Rollläden schließen elektrisch. Der Blick durch die großen Fenster und ein Kamin sorgen nicht nur in den Wintertagen für eine außerordentliche Gemütlichkeit und Wärme. In
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
291.000,00 €
2 Zi.
78,6
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem großzügigen, ca. 1.370 m² großen Grundstück in begehrter Süd-Ausrichtung präsentiert sich dieses hochwertige Wohnensemble mit acht Wohneinheiten. Errichtet in massiver Bauweise, verfügt das Gebäude über zwei Vollgeschosse und ein
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zurückgesetztes Staffelgeschoss. Dank der leichten Hanglage öffnet sich das Untergeschoss zur Südseite hin ebenerdig, was eine helle und freundliche Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Ein Lift verbindet alle Etagen, von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss. Hier vorstellen möchten wir eine gut durchdachte Zwei-Zimmer-Wohnung, welche mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung überzeugt. Der großzügige Eingangsbereich dient als zentraler Verteiler zu allen Räumen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Zugang in einen praktischen Abstellraum. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinen großen Fensterflächen entsteht ein heller und einladender Wohnraum, welcher zum Verweilen einlädt. Von
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1/10
299.000,00 €
6 Zi.
133
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Melsungen! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1928 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und bietet eine einzigartige Kombination aus traditioneller Architektur und
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modernem Komfort. Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Es stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste. Die großzügige Einbauküche ist ein Highlight des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sie erstreckt sich nahtlos in den Wohnbereich. Der Keller des Hauses bietet Platz für die Heizung und das Öllager sowie eine Waschküche und einen Abstellraum. Auf dem großzügigen 1182 m² großen Grundstück finden Sie Entspannung auf der Terrasse und die Kinder genügend Platz zum Spielen. Im oberen Bereich des Grund
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250.000,00 €
3 Zi.
94
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Melsungen: Wohnung am Hopfenort, 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, ca. 94 m² Wfl., Kellerraum, Doppelparker-Tiefgrage u. Stepllatz im Freien. Energieauweis: V, 81,00 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2000, C.
Objekt
Diese attraktive und
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gepflegte Etagenwohnung befindet sich in dem beliebten Wohnpark Hopfenort in Melsungen. Auf großzügigen 94 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein offenes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Im Flurbereich befindet sich ein Einbauschrank, indem die Wohnungstechnik untergebracht ist und der darüber hinaus Stauraum für Staubsauger & Co. bietet. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Außerdem sind eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradabstellraum vorhanden. Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. Ihr PKW findet seinen Platz in der Tiefgarage auf einem zur Wohnung gehörenden Doppelparker. Zudem ist der Wohnung ein Ste
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269.000,00 €
5 Zi.
136
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Melsungen: Einfamilienhaus, 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, ca. 136 m² Wfl., teilunterkellert, Garage, Grundstück 1016 m², Energieausweis: B, 304,30 kWh/(m²a), Öl, Bj 1950, H.
Objekt
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950
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in massiver Bauweise errichtet und ca. 1970 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 136 m². Im Erdgeschoss des Hauses stehen der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Essbereich kann man die Terrasse betreten, von der aus man eine grandiose Aussicht über Melsungen genießt. Im Dachgeschoss des Hauses stehen zwei Kinderzimmer und das Familienbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Daran schließt das Elternschlafzimmer mit Galerie und separatem Ankleidezimmer an. Den vorgelagerten Balkon kann man von beiden Räumen aus betreten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich die Waschküche/Heizungsraum, das Öllager und die Garage. Diese ist maximal für
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179.000,00 €
9 Zi.
185
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massive Einfamilienhaus wurde ca. 1950 massiv erbaut. Im Jahr 1971 wurde es durch einen Anbau im Keller und Erdgeschoss erweitert und 1977 nochmals aufgestockt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, fünf Zimmer, ein Badezimmer
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mit Wanne und Dusche und ein weiteres WC mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein WC. Von einem der Räume gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit großartigem Ausblick über Melsungen. Außerdem befindet sich im aufgestockten Anbau ein separates Appartement mit ca. 20 m² Wohnfläche, das mit einem WC ausgestattet ist. Der größte Teil des Hauses ist unterkellert. Dort befindet sich ein weiterer großzügiger Wohn- oder Hobbyraum, eine Waschküche, ein Kellerabstellraum, sowie der Heizungsraum und das ehemalige Öllager. Das Grundstück hat eine Größe von 708 m². Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns einfach an.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
10 Zi.
297
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt - in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) - befindet sich diese hochwertige Immobilie aus dem Jahr 2012. Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie fußläufig. Das massive
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Wohnhaus wurde im Jahre 2012 auf einem 497 m² großen Grundstück erbaut. Es bietet Ihnen ein ausreichendes Platzangebot für die große Familie. Die im Gartengeschoss befindlichen Praxisräume können ebenso als Büroräume oder Einliegerwohnung genutzt werden. Über eine gepflasterte und barrierefreie Zuwegung erreichen Sie den überdachten Hauseingang. Das lichtdurchflutete Treppenhaus/Diele gewährt Ihnen den Zutritt sowohl zu den Praxis- und Nebenräumen im Gartengeschoss als auch den Wohnräumen in den beiden Obergeschossen. Eine offene Granittreppe führt Sie zum 1. Obergeschoss (ca. 109 m²). Vom Flur gelangen Sie zum großen Wohn-Esszimmer und der Küche mit hochwertigen Nobilia Einbaugeräten (im Kaufpreis enthalten). Beide Räume sind durch eine Tür verbund
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
200
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem ruhigen Wohngebiet von Obermelsungen befindet sich in einer Anliegerstraße dieses Einfamilienwohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung. Es wurde in 1972 in Massivbauweise errichtet. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Familie oder zum
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Über die gepflasterte Garagenzufahrt gelangen Sie entlang des sehr gepflegten Grundstücks über wenige Stufen zum überdachten Hauseingang dieser Immobilie. Von der Diele mit Garderobe und anschließendem Gäste-WC haben Sie Zugang zu allen Räumen des ca. 127 m² großen Erdgeschosses. Hier steht Ihnen ein durch große Fensterfronten lichtdurchflutetes Lese-/Arbeitszimmer zur Verfügung. Der Kamin sorgt in der Übergangs- und Winterzeit für eine gemütliche Wärme. Ein direkter Zugang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten, umlaufenden und überdachten Balkon ist gegeben. Der penthouseähnliche Charakter mit unverbaubarer Weitsicht wird Sie begeistern. Familie und Freunde können hier schöne Stunden genießen. Abgetrennt d
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
10 Zi.
297
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt - in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) - befindet sich diese hochwertige Immobilie aus dem Jahr 2012. Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie fußläufig. Das massive
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Wohnhaus wurde im Jahre 2012 auf einem 497 m² großen Grundstück erbaut. Es bietet Ihnen ein ausreichendes Platzangebot für die große Familie. Die im Gartengeschoss befindlichen Praxisräume können ebenso als Büroräume oder Einliegerwohnung genutzt werden. Über eine gepflasterte und barrierefreie Zuwegung erreichen Sie den überdachten Hauseingang. Das lichtdurchflutete Treppenhaus/Diele gewährt Ihnen den Zutritt sowohl zu den Praxis- und Nebenräumen im Gartengeschoss als auch den Wohnräumen in den beiden Obergeschossen. Eine offene Granittreppe führt Sie zum 1. Obergeschoss (ca. 104 m²). Vom Flur gelangen Sie zum großen Wohn-Esszimmer und der Küche mit hochwertigen Nobilia Einbaugeräten (im Kaufpreis enthalten). Beide Räume sind durch eine Tür verbund
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
56
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Wohnung
In bevorzugter Wohnlage befindet sich diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer Eigentumswohnanlage mit 6 Einheiten. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde im Jahre 1997 auf einem 813 m² großen Grundstück erbaut. Es liegt in
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einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet (Sackgasse) in unmittelbarer Innenstadtnähe von Melsungen. Über einen Fußweg erreichen Sie die Altstadt in 10 Minuten. Von der ebenerdigen Carportanlage erreichen Sie über Stufen den Hauseingang mit gemeinschaftlichem Treppenhaus. Eine Marmortreppe führt Sie in die ca. 56 m² große Wohnung. Sie verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Vom kleinen Flur mit Abstellbereich erschließen sich alle Wohnräume und das Badezimmer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer hat einen direkten Zugang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon mit fantastischem Weitblick. Eine mechanische Markise (im Eigentum des derzeitigen Mieters) schützt Sie vor starker Sonneneinstrahlung. Eine kleine Arbeitsküche mit Markeneinbaugeräten sch
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
296.900,00 €
3 Zi.
80
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Wohnung
Das 659 m² große Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) von Melsungen, Am Steig 4. In wenigen Geh- oder Autominuten gelangen Sie in den Stadtkern mit dem wunderschönen Marktplatz, seinen Geschäften,
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Einkaufsmärkten, Restaurants und Cafés. Ebenso schnell sind der Stadtwald, die Fulda und die historische Bartenwetzerbrücke erreichbar. Hier können Sie die Ruhe genießen und diversen Freizeitaktivitäten nachgehen. Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem (Regio-Tram, RB, Bus) ist ebenfalls gegeben. Die Baumaßnahme ist bereits erfolgt, so dass ein Bezug voraussichtlich ab dem 4. Quartal 2025 möglich ist. Es entstehen 5 exklusive, lichtdurchflutete Wohnungen, die sich auf zwei Etagen plus Penthouse verteilen. Über das barrierefrei zugängliche Treppenhaus erreichen Sie ohne Hindernisse mittels des Fahrstuhls bequem jede Wohnung und das Kellergeschoss. Die Grundrisse haben eine geschickte Raumaufteilung und verfügen im Erdgeschoss über eine Terrasse
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
299.500,00 €
3 Zi.
86,48
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das 932 m² große Grundstück befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Melsungen, Schlagweg 3a - 3d. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu Fuß oder mit dem PKW in den Stadtkern mit dem wunderschönen Marktplatz, seinen Geschäften,
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Einkaufs-märkten, Restaurants und Cafés. Ebenso schnell sind die Fulda und die historische Bartenwetzerbrücke erreichbar. Hier können Sie die Ruhe genießen und diversen Freizeit-aktivitäten nachgehen. Die Wohnanlage befindet sich kurz vor Fertigstellung, so dass ein Bezug ab Dezember 2024 möglich ist. Es entstehen 7 hochwertige, lichtdurchflutete Wohnungen die sich auf drei Zweifamilienhäuser und ein Reihenendhaus verteilen. Das Reihenendhaus bietet Ihnen mit ca. 87 m² eine geschickte Raumaufteilung. Von der Diele erschließt sich der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Hier können Sie mit Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen. Das Gäste-WC/Abstellraum ist mit einem wandhängenden WC