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1/10
490.000,00 €
4 Zi.
186
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem neuwertigen Einfamilienhaus (Baujahr 1993), das Ihnen auf 186 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt. Dieses charmante Zuhause verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer, die Ihnen
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Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Raumgestaltung und die helle, freundliche Atmosphäre werden Sie sofort begeistern. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Terrakotta Fliesen in Kombination mit traditioneller Holzbauoptik verbreiten sofort ein Gefühl von niederbayersicher Geborgenheit. Auf dem großzügigen Grundstück von 1.028 m² können Sie Ihre persönlichen Gartenideen verwirklichen. Genießen Sie entspannte Stunden im Garten, im einladenden Wintergarten oder am eigenen Pool. Für Wellness-Liebhaber steht zudem eine Sauna bereit, die zum Entspannen einlädt. Praktische Extras wie eine Doppelgarage, ein Carport, ein Keller (inklusive Einliegerwohnung) und ein Ab
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Quelle:
www.immowelt.de
870.000,00 €
9 Zi.
260
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem einzigartigen und exklusiven Landhaus in Massivbauweise, das im Jahr 1985 erbaut wurde, keine Wünsche offenlässt und zum Träumen einlädt. Dieses hochwertige Anwesen im Landhausstil bietet nicht nur viel Platz für die ganze
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Familie, sondern auch eine separate Einliegerwohnung mit gewerblichem Potenzial. Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf einem ca. 2.045m² großen, uneinsehbaren Grundstück mit traumhaftem Weitblick ins Labertal. Die 2014 erneuerte Gasheizung und die ebenfalls 2014 installierten Photovoltaik mit Speicher- und Solarthermie-Anlagen sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Die durchgängige Fußbodenheizung, die hochwertigen Ziegelplattenfliesen welche sich durch sämtliche Räume sowie dem Treppenhaus zieht und der edle Landhausdielenboden in den Schlafzimmern im Obergeschoss verleihen dem Haus eine behagliche Atmosphäre. Über den großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und Büro/Gästezimmer gelangen Sie in die Diele des
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1/10
650.000,00 €
8 Zi.
222,9
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Pfaffenberg. Es handelt sich um ein klassisches Zweifamilienhaus in Ziegelbauweise aus dem Jahr 1967 mit wunderbarem Weitblick ins Labertal. Es stehen zwei identisch geschnittene und helle
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Wohnungen mit je vier Zimmern und ca. 110 m² Wohnfläche, sowie zwei Einzelgaragen zur Verfügung. Beide Einheiten stehen aktuell leer und können so sofort bezogen oder neu vermietet werden. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend und tiefgreifend saniert. Die wichtigsten Neuerungen: - Neueinbau Gastherme (Ölheizung aus 1997 steht als Reserve zur Verfügung) - Sanierung Kamin - Wasser- und Abwasserleitungen komplett erneuert - Elektro-Leitungssystem komplett erneuert - Innenputz - Einbau moderner Kunstoffenster (2006) - Dämmung Dach - Alle Bäder und Böden erneuert - Alle Bodenbeläge und Innentüren erneuert - Elektrische Garagentore - Getrennte Leitungssysteme, separat ables- und abrechenbar - Außenanlagen erneuert - Nordseite gedämmt - und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
343,42
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dies ist ein attraktives 4-Familienhaus, teilrenoviert mit großzügiger Wohnfläche in zentraler Ortsrandlage. 4 Wohnungen (2 x je ca. 81 m² und 2 x mit ca. 90 m² Wohnfläche) mit insgesamt ca. 342 m², mit je einer Garage, Balkon, Kellerabteil
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und Gartenanteil. Die beiden vermieteten Wohnungen stehen derzeit bei ca. 300 und ca. 350 mtl. Kaltmiete und sind seit 1 bzw. 3 Jahren vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich somit insgesamt auf ca. EUR 7.800 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.100 Quadratmetern. Das zweistöckige Gebäude wurde im Jahr ca. 1963 erbaut und zwischen 2019 und 2023 wurden Renovierungen durchgeführt, darunter Bodenerneuerungen mit Laminat und Küchen, die mit Fliesen versehen wurden. Die Fenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht, während 2002 die Dämmung der
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1/7
364.800,00 €
3 Zi.
75,22
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung
+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++ Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges
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Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat. Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit beziehen. Genaueres zu den Zinssätzen können Sie folgendem Link der KfW entnehmen... https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ STEUERVORTEIL: Degressive AfA + Sonderabschreibung in Kombination nutzen. Mehr Infos unter diesem Link... https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, 11 Tiefgaragen-Stellpätzen, 4 Carports und 11 Außenstellplätzen. Zur erwerben sind 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 41-82m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, di
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Quelle:
www.immowelt.de
254.300,00 €
2 Zi.
51,39
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung
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