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1/11
Quelle: www.immobilien.de
559.000,00 €
3 Zi.
152
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Aktionshaus FAMILY Haus bietet eine clevere Grundrissgestaltung. Ein fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder
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Schlafzimmer genutzt werden kann bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 140,38 m².
2-geschossig
Dachform: Satteldach
Netto-Raumfläche: 140,38 m²
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
108,8
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Gebäudeensemble, bestehend aus vier Häusern mit je 6 Wohnungen (insgesamt 24). Großzügig empfängt Sie diese Wohnung mit einer Eingangsdiele. Sie verfügt
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über einen großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum überdachten Balkon, Küche (EBK incl.), Gäste-WC sowie ein sehr helles (elektr. zu öffnende Lichtkuppel) modernes Badezimmer, ausgestattet mit Whirlpool-Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie drei Schlafzimmer, die alle über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon verfügen. Im offenen Flur zu den Schlafräumen befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank.
Ausstattung: Bodenbeläge: Wohnräume, Küche, Bad, Gäste-WC und Flure: Fliesen Schlafräume: Haro Fertigparkett Eiche Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (gemauert) und als Gemeinschaftsräume ein Wasch- und Trockentraum. Parken Sie bequem Ihr Fahrzeug auf einem gut anfahrbaren Tiefgaragen-Stellplatz (im Kau
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
63
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: HOCH HINAUS: UNVERMIETETE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN MAINASCHAFF MIT TOLLEM WEITBLICK! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Stock eines ca. 1964 erbauten Hochhauses, das Teil eines Komplexes von insgesamt sechs Hochhäusern
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ist. Die damals hochmodernen Gebäude waren begehrte Wohnadressen, die für ihren atemberaubenden Weitblick bekannt waren. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 63 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, den fantastischen Ausblick über Mainaschaff zu genießen. Dank der Fenster an zwei Seiten der Wohnung profitieren die Räume von hervorragendem Tageslichteinfall und einer freundlichen Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügig und modern gestalteter Eingangsbereich. Zwei Aufzüge bringen Sie bequem auf Ihre Wohnetage im 13. Obergeschoss. Die Wohnung ist frei, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
60
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: SOFORT EINZIEHEN TOLLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND STELLPLATZ! Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1984 erbaut wurde. Besonders
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hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Zimmer und die großzügige Loggia, die ideal zum Entspannen nach der Arbeit einlädt. Der Wohn-/Essbereich bietet reichlich Platz und ist durch eine Schiebetür abgetrennt. Auf den aktuellen Bildern ist dieser Bereich als Schlafzimmer eingerichtet. Die moderne Einbauküche, die im Verkaufspreis enthalten ist, wurde stilvoll angepasst. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fußböden wurden in den letzten Jahren erneuert. Auch das Tageslichtbad wurde kürzlich komplett renoviert und verfügt nun über moderne Fliesen, eine Regenfalldusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung über Heizkörper beheizt. Die Fenster sind ebenfal
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
150
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: HAUS MIT GARTENPARADIES IN MAINASCHAFF! 1-FAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE UND NEBENGEBÄUDE HERVORRAGENDE ANBINDUNG ZUR AUTOBAHN Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte
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besticht durch ihre solide Grundausstattung und klassische Raumaufteilung. Über zwei Etagen verteilen sich vier Wohn- und Schlafräume. Das geräumige Wohn-/Esszimmer öffnet sich zum Wintergarten, der direkt in den Garten führt. Dank der optimalen Ausrichtung des Gebäudes sind alle Räume lichtdurchflutet und einladend. Zwei Tageslichtbäder, jeweils mit WC, stehen zur Verfügung. Eine gut erhaltene Einbauküche kann übernommen werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer. Im Ober- und Dachgeschoss lassen sich ein bis zwei Kinderzimmer einrichten. Regelmäßige Renovierungen und werterhaltende Maßnahmen wurden kontinuierlich durchgeführt. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Kinder und Haustiere. Die geräumige Garage mit ang
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Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
5 Zi.
127,53
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Mainaschaff ist eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Sie liegt etwa 5 Kilometer östlich von Aschaffenburg und ist Teil der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Die Gemeinde erstreckt
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sich entlang des Mains und bietet eine malerische Landschaft mit schönen Grünflächen und Uferwegen. Mainaschaff verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B8. Dadurch ist es einfach, umliegende Städte und Regionen zu erreichen. Das Ortszentrum von Mainaschaff bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und Veranstaltungen. Mainaschaff hat auch eine solide Infrastruktur im Bildungs- und Gesundheitswesen mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Insgesamt ist Mainaschaff eine lebendige Gemeinde, die eine gute Lebensqualität bie
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
23 Zi.
555
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 11 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.484,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in Mainaschaff, in äußerst zentraler Lage, was den Bewohnern ein Höchstmaß an Bequemlichkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten
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sind unmittelbar erreichbar, wodurch der tägliche Bedarf bequem und zeitnah gedeckt werden kann. Darüber hinaus ist die Autobahn in nur etwa 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung und Flexibilität für Pendler und Reisende gewährleistet. Diese zentrale Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Annehmlichkeit einer schnellen Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen.
Ausstattung: - 6 Wohneinheiten - 3 weitere mögliche Wohneinheiten - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Tageslichtbadezimmer - Balkone und Terrassen - Gäste-WC - Außenstellplätze - Garage
Objekt: Der moderne Grundriss jeder Einheit beginnt mit einer einladenden Diele, die zu sämtlichen Räumlichkeiten führt.
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
7 Zi.
158,61
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die bayrische Gemeine Mainaschaff bietet mit etwa 8.900 Einwohner alles für den täglichen Bedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien finden Sie hier ebenso, wie Verbraucher- und
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Lebensmittelmärkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der angrenzenden Stadt Aschaffenburg. Bildung: Mainaschaff verfügt über einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden sich in der nahen Stadt Aschaffenburg. Ausreichende medizinische Versorgung: Zwei Allgemeinmediziner, einen Kinderarzt und Allergologe, einen Kieferorthopäde, zwei Internisten, einen Orthopäden, einen Tierarzt und drei Zahnärzte sowie zwei Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Alzenau. Sport- und Freizeitangebote: Der Mainparksee, ein kostenloser Badesee, bietet sowohl einen Dauercampingplatz, als au
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
495.000,00 €
4 Zi.
140
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Aktionshaus FAMILY Haus bietet eine clevere Grundrissgestaltung. Ein fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder
...
Schlafzimmer genutzt werden kann bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 140,38 m².
2-geschossig
Dachform: Satteldach
Netto-Raumfläche: 140,38 m²
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
6 Zi.
243
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Grenzbebauung
Objekt: In ruhiger Lage von Mainaschaff wurde im Jahr 1990 dieses Zweifamilienhaus erstellt. In Mainaschaff haben Sie mit dem Mainparksee das Naherholungsgebiet direkt vor
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der Haustür. Die direkte Lage von Mainaschaff an der B 8 sowie die unmittelbare Anbindung an die A 3 und die A 45 bieten Ihnen eine optimale Anbindung in das Rhein-Main-Gebiet und Richtung Würzburg. Zum Frankfurter Flughafen sind es nur ca. 35 km. Der ÖPNV ist mit eigenem Bahnhof und zahlreichen Busverbindungen sehr gut positioniert. Einst als Einfamilienhaus für die große Familie konzipiert, finden Sie nun 2 abgeschlossene Wohneinheiten vor. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit dem Untergeschoss über den Wintergarten verbunden. Sie haben eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Eines der Highlights der Wohnung ist z.B. das riesige Badezimmer mit freistehender Badewanne. Die Wohnung im Dachgeschoss bildet mit dem Spitzbode
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
138,4
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden. Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist. Es gibt zudem eine direkte Zugverbindung nach Aschaffenburg sowie in die Großmetropolstadt Frankfurt am Main. Entfernungen: KiTa/KiGa 1,3 km Grundschule/Mittelschule 700 mtr. Gymnasium/Realschule 4,7 km Einkaufscenter 650 mtr. Bahnhof 130 mtr. Bushaltestelle 500 mtr.
Ausstattung: Ausstattung: - massive Bauweise (Bj. 1960) - Ölzentralheizung mit Warmwasser (Bj. 1987), Brenner und Steuerung neu - komplette Erneuerung der Dacheindeckung mit Wärmedämmung (vor ca. 5-6 Jahren) - Bodenbeläge aus PVC, Dielen, Laminat u. Fliesen - weiße, doppelverglaste Kunststoff- u. Holzfenster - manuelle Rollläden - teilw. Holzbalkendecke
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
75,5
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden. Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist. Es gibt zudem eine direkte Zugverbindung nach Aschaffenburg sowie in die Großmetropolstadt Frankfurt am Main. Die Wohnlage in nächster Nähe zum Mainparksee ist besonders hervorzuheben.
Ausstattung: Ausstattung: - Dreiseitig geschlossene Loggia - Absolute Südausrichtung - Fußbodenheizung - Fliesen und Laminat als Bodenbelag - großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Paneeldecken - Hellbeige Innentüren - Doppelverglaste Holzfenster - zwei Duplexgaragenstellplätze - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Großer Kellerraum - Massive Bauweise - Dacheindeckung aus Betonpfannen - Gegensprechanlage - Kabel-TV
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
383.000,00 €
3 Zi.
81,53
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In Mainaschaff entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen, Tiefgarage und Aufzug. Nach KFW 40 Die Bauart und Ausstattung zeichnen sich durch die Exklusivität und Individualität in Verbindung mit einer sorgfältigen
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Materialauswahl aus.
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in naher Verbindung zum Main mit schönen Fahrradwegen, sowie der direkten Zufahrtsstraße in die nur wenige Kilometer entfernt gelegenen Hochschulstadt Aschaffenburg. Mit dem Auto erreichen Sie nach nur 6,9 Kilometer die Autobahnauffahrt zur A3. Nach Frankfurt am Main und zum internationalen Airport fahren Sie in weniger als 30 Minuten. In Mainaschaff befinden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschule, eine Vielzahl Gaststätten und auch einen nahe gelegenen Badesee.
Raumaufteilung: Großzügige und moderne Raumaufteilung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrassenanteil.
Besichtigungstermine: Beratungstermine
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
445.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Haus
Die moderne Doppelhaushälfte TWIN bietet eine kompakte und energetische Bauweise.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Hauseingang aus gelangt man in eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum,
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einen Hauswirtschafts-/und Technikraum sowie ein Gäste-WC.
Die Treppe ist gegenüber dem Küchenbereich platziert.
Im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vorgesehen, sowie ein Kinder-/Gästezimmer oder Büroraum. Ein Bad mit Dusche und Wanne komplettiert die Etage.
Besonders in Ballungsgebieten mit einem geringen Angebot an bezahlbaren Baugrundstücken stellt die Doppelhaushälfte TWIN eine Möglichkeit dar, den Wunsch vom Wohnen im Eigenheim zu realisieren.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Objektart: Doppelhaushälfte, 1 1/2-geschossig
Dachform: Satteldach
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
616.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Haus
Der Hausentwurf ist als klassisches Haus mit Satteldach geplant.
Es bietet im Erdgeschoss einen großen, offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich, einen zusätzlichen Raum, der als Home-Office/Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, einen
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Hauswirtschaftsraum / Technik und ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgebaut werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich 2 gleich große Kinderzimmer, ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit einer separaten Ankleide. In der Serie kann durch verschiedene Anbauteile die Grundfläche noch erweitert werden.
Objektart: Einfamilienhaus mit Satteldach mit Kniestock
Nettogrundfläche: 120 m²
Treppe: geradläufig
Detail: zusätzlicher Raum für ein Home-Office
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vorteilhaftes Eckgrundstück für Wohnbebauung. Für den Bauplatz liegt bereits ein kompletter Plan für ein Dreifamilienhaus vor, inklusive Baugenehmigung durch das Landratsamt und Zustimmung der Gemeinde.
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Für weitere Informationen fordern Sie das Exposé über nebenstehendes Kontaktformular unter Angabe der vollständigen Adresse UND TELEFONNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Hussi
Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, erforderliche Genehmigungen etc. stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käuferprovision (fällig bei notariellem Vertragsabschluss) beträgt 5,95% vom KP inkl. 19% Mwst. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin,