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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.637
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komfortables Wohnen in einem der wunderschönen und großen Kulturdenkmäler in Buckau mit Altbaucharme. Durch die hohen Decken und die teilweise bodentiefen Fenstern wirken die großen Wohnräume sehr hell und offen. Im Gebäude der Kapellenstraße
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befinden sich insgesamt 21 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
1.075.000,00 €
9 Zi.
370
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
LUXUS-PUR im Südosten Magdeburgs! Diese einzigartige Fabrikanten-Villa sucht einen neuen Eigentümer. Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien freut sich Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen stets mit Rat und Tat
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zur Seite zu stehen. In diesem Exposé möchten wir bei Ihnen einen bleibenden Eindruck dieser ca. 370 m² großen Villa hinterlassen. Erbaut wurde dieses pompöse Gebäude im Jahr 1892. Die Grundstücksgröße beträgt 1.066 m² und umfasst u.a. einen 14 m langen überdachten erst kürzlich modernisierten Salzwasser-Außenpool, der der Erfrischung und der sportlichen Betätigung an heißen Sommertagen dient. Auf einer überdachten, gefliesten Terrasse können Sie entspannt sitzen, das Frühstück oder Abendessen genießen und den Blick über Ihr schönes Grundstück schweifen lassen. In der ca. 50 m² großen Doppelgarage stehen Ihre Autos stets im Trockenen. Die Garage hat Ihnen ebenfalls ein zusätzliches WC zu bieten. Im Garten ist genügend Platz um Holz für den Kami
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
282,38
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Einladendes zuhause trifft auf inspirierenden Arbeitsraum: Ihr Traumobjekt für Leben, Hobby und Arbeiten unter einem Dach mit ca. 1.256,81m² Gesamtfläche (Wohn- u. Gewerbefläche) ? Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Immobilie mit einer
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großzügigen Mischung aus Wohn- und Gewerberaum. Dieses einzigartige Objekt besticht durch sein hohes Maß an Vielseitigkeit und bietet sowohl Wohnkomfort als auch ideale Bedingungen für Ihre unternehmerischen Bedürfnisse, dank seiner gewerblichen Anlagen und Außenbereiche. Die erstklassige Lage nur 10 km vom künftigen Intel-Standort entfernt, bietet eine Vielzahl von geschäftlichen Möglichkeiten. Die teilweise sanierte Immobilie umfasst eine Wohneinheit, zwei Apartments und eine Gewerbeeinheit. Sämtliche Einheiten sind durchdacht und praktisch aufgeteilt und befinden sich auf einem 3.036 m² großen Grundstück in Magdeburg im beliebten Stadtteil Diesdorf. Entdecken Sie ein erstklassiges Grundstück mit einem Bodenrichtwert von 280 €/m² und einem Boden
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
377
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebe auf den ersten Blick fällt bei diesem individuellen und äußerst charmanten Domizil in seiner besonderen Bauweise nicht schwer. Der erste Blick kann zunächst einmal über den großen Garten auf die Rückseite mit der großartigen Terrasse
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fallen. Aber auch beim zweiten und dritten Blick fallen weitere neue Details ins Auge, die Ihnen das Gefühl geben, dass dieses Haus für Sie gebaut worden ist! Durch eine sehr gelungene Raumaufteilung bietet diese Immobilie einer anspruchsvollen Familie oder Mehrgenerationen genau den Platzbedarf, den sie sich wünscht. Ideal als 2-Generationenhaus geeignet. Mit der Einliegerwohnung im Souterrain, die sich über eine großzügige Wohnfläche mit ca. 94 erstreckt, der imposanten Wohnfläche von insgesamt ca. 221 Quadratmetern des Erd- und Dachgeschosses und dem zusätzlichen Wohnraum von ca. 61 Quadratmetern im Dachboden, dem 2. Dachgeschoss, bietet die Immobilie aus dem Baujahr 2005 seinen Hausherren einen gebührendem Platz zur persönlichen Entfaltung. Im Er
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
108
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl, das Sie so in Magdeburg kaum finden werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern, einem traumhaften Garten, einer eigenen Garage und
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hochwertiger Ausstattung erfüllt sie selbst die anspruchsvollsten Wünsche. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Magdeburg, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Highlights: Großer Garten: Auf ca. 450 Quadratmetern Fläche erwartet Sie Ihr eigener Garten, der von einem professionellen Landschaftsgärtner gestaltet wurde. Hier können Sie Ihre grünen Oasenträume verwirklichen, entspannen und die Natur genießen. Eigene Garage: Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Auto bietet. Ein Abstellraum in der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Terrassen: Genießen Sie die Sonn
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
381
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie! Diese majestätische Villa vereint den zeitlosen Charme des charakteristischen Fachwerkstils mit modernem Komfort und bietet nicht nur eine exklusive Wohnfläche von ca. 381m², sondern auch ein Grundstück von ca.
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2998m², welches Raum für unendliche Möglichkeiten bietet. Ideal gelegen und konzipiert für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen, präsentiert sich dieses Anwesen mit einer optimalen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen, darunter ein Souterrain, das zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Gäste, Au-pair-Unterkünfte oder als eigenständige Apartments für erwachsene Familienmitglieder. Im Erdgeschoss gibt es drei vielseitig nutzbare Räume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt fünf Räume, darunter das Wohnzi
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
15 Zi.
402
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
4.420.000,00 €
2.002,67
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
33 Zi.
724
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
64
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung ist Teil eines ca. 1910 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und beherbergt insgesamt 19 Wohneinheiten und besticht durch seinen
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Charme in einer urbanen Umgebung. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine praktisch geschnittene 3 Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m². Über den Flur erreichen Sie alle Räume: ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden in ansprechender Optik ausgestattet. Bad und Küche verfügen über keramische Bodenbeläge, die für eine angenehme und praktische Nutzung sorgen. Große Fensterfronten in allen Zimmern gewährleisten eine optimale Belichtung und Belüftung der Wohnung. Der nach Osten ausgerichtete Balkon bietet Platz für zwei Personen und lädt zum gemütlichen Frühstück ein. Genießen Sie die sonnige Ausrich
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
78,26
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1055713 In familienfreundlicher Lage befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und begeistert mit einem Balkon, welcher erholsame Stunden im Freien ermöglicht. Das monatliche
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Hausgeld beläuft sich auf ca. 159 €. Die Immobilie überzeugt mit einer ca. 78 m² großen Wohnfläche, auf welcher Ihre Mieter sich rundum wohlfühlen können. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zum Balkon, bildet das Zentrum dieses bezaubernden Wohntraums. Die beiden gemütlichen Zimmer (Schlafzimmer und Gästezimmer), eine große Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden, zusammen mit einem praktischen Kellerabteil, dieses beeindruckende Angebot ideal ab. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung. Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz und 4 weiter Gästestellplätze zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen zukünftig der Vergangenheit angehört.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
81
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
117
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier angeboten wird eine charmante Altbauwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur auf ca. 117 qm Wohnfläche incl. Südbalkon. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel des repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses im 1. Obergeschoss. Ein
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Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Original-Eichenparkett, ein gemütlicher Kachelofen, Original-Stuck sowie abgebeizte Holztüren strahlen einen besonderen Charme aus. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Wandkesseltherme, welche in der Küche installiert ist. Diese ist seit der ersten Sanierung Anfang der 90ger Jahre vorhanden, ein Austausch durch den Käufer steht somit an. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Bodenraum. Insgesamt muß die Wohnung komplett vom Käufer nach seinen Wünschen modernisiert und saniert werden. Dazu gehören insbesondere die Maler- und Bodenbelagsarbeiten, die Badneugestaltung und die Küchenüberarbeitung. Daher sollten Sie sich die Wohnung bei Interesse anschauen, um den persönlichen Aufwand besser abschätzen zu können.
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Quelle: www.immowelt.de
97.000,00 €
2 Zi.
67
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Maisonettewohnung, erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern über zwei Etagen und bietet den perfekte Ausgangspunkt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im 2.Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger
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Wohnbereich, der durch mehrere Fenster lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Gestalten Sie hier ein Wohnzimmer, das zum Entspannen mit Familie und Freunden einlädt. Direkt daneben befindet sich die Küche, die Ihnen ausreichend Raum für kulinarische Experimente bietet. Diese Etage wird durch ein Tageslichtbad ergänzt, das mit etwas Kreativität zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Eine stilvolle Wendeltreppe führt Sie ins obere Stockwerk der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das Sie mit handwerklichem Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln können. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
2 Zi.
54
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=CVWqoopecED
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Quelle: www.immowelt.de
327.000,00 €
5 Zi.
183
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Neustädter See in Magdeburg bietet mit einer großzügigen Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder kann flexibel als
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Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, behagliche Ausstattung und den großzügigen Außenbereich. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang, der zusätzlich einen praktischen Abstellraum bietet. Hier können Sie Schuhe, Jacken und andere Utensilien bequem verstauen. Vom Windfang gelangen Sie in den Flur, der Sie weiter in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Eine gemütliche Küche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten ein. Das angrenzende Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das geräumige Wohnzimmer ist perfekt zum Entspannen und für Familienaktivitäten geeignet. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche ist praktisch un
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
43,46
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
In der Neuen Neustadt von Magdeburg wurde im Jahre 1998 in der Morgenstraße, Ecke Hamburger Straße eine Seniorenresidenz mit 167 Wohnungen, nebst Betreuungs- und Serviceeinrichtungen sowie integrierten Läden, Arzt- und Dienstleistungsräumen
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errichtet. Das Konzept der Seniorenresidenz Das Konzept "Wohnen Plus" ist ganz auf die Bedürfnisse älterwerdender Menschen abgestimmt, d.h. in den eigenen vier Wänden selbständig leben, bei Bedarf jedoch Hilfe und Pflege in Anspruch nehmen zu können. Das Konzept vereint insofern Unabhängigkeit und Individualität mit dem Wunsch nach Geborgenheit und sozialer Einbindung. Darüber hinaus wurde die Anlage konsequent unten den Aspekten Komfort, Sicherheit und Ökologie geplant und erbaut. Aber auch die Gestaltung des Wohnumfeldes, d.h. die Einbindung in lebendige Stadt- und Nachbarschaftsstrukturen, Versorgungseinrichtungen mit Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten, Beratung, Freizeit und Geselligkeit wurden berücksichtigt. Die zwei Hauptflügel der Seni
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Quelle: www.immowelt.de
89.900,00 €
2 Zi.
43,46
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Raumwohnung befindet sich idyllisch gelegen im Herzen von Neue Neustadt, eingebettet in einer modernen Seniorenresidenz. Das Gebäude bietet nicht nur komfortable Wohnungen, sondern auch ein Café, Betreuungs- und Serviceeinrichtungen
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sowie integrierte Läden und Arztpraxen, die den Alltag erleichtern. Die angebotene Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein seniorengerechtes und barrierefreies Badezimmer sowie eine Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellraum und ein Balkon mit Blick ins Grüne runden das Gesamtpaket ab und bieten zusätzlichen Komfort. Zusätzlich gehört ein kleines Kellerabteil zum Verstauen von Gegenständen zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 425,00 €, was einer jährlichen Einnahme von 5.100,00 € entspricht. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Service und idyllischer Lage und ist somit ein perfektes Zuhause in einer leb
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5 Zi.
135,38
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 5-Raumwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das in einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs liegt. Nur unweit des Stadtzentrums bietet die Lage sowohl Ruhe als auch Zentralität. Die Wohnung
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besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und dem hellen, freundlichen Flur. Alle Zimmer verfügen über ein Fenster, wodurch ein angenehmes, natürliches Licht gewährleistet ist. Ruhe und Entspannung finden Sie auf dem Balkon oder im gemeinschaftlichen Garten des Hauses. Das Badezimmer, das vom WC separiert ist, ist mit einer neuen Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet. Mit fünf Wohn- und Schlafräumen bietet diese Wohnung genügend Platz, um sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob als Familie, in einer Wohngemeinschaft oder als Paar - hier können Sie Ihre Räume als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro nutzen und so Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen. Zusätzlich steht Ihnen ein etwa 20,00 m² großer Kellerbereich
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
13 Zi.
291
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante und kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in Magdeburg-Fermersleben inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Mehrfamilienhaus mit ansprechender Schmuckfassade wurde um 1900 erreichtet und 2009 zuletzt saniert. Energetisch ist das
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Haus mit einer Gas-Zentralheizung (aus 2009) ausgestattet, hofseitig wurde die Fassade mittels WDVS System gedämmt. In dem 3 geschossigen Ensemble sind 6 Wohnungen (1-3 Zimmer Wohnungen) errichtet worden. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon sowie entweder Badewanne oder Dusche. Weiterhin existiert ausbaufähiges Dachgeschoss, bei dem 1-2 weitere Wohnungen hergestellt werden könnten ( in Absprache mit dem Bauamt zu eruieren). Die monatliche Nettokaltmiete beträgt rund 1.700€ (Jahresnettokaltmiete rd. 20.400 €). Nach Mietentwicklung kann eine JNKM von rd. 24.500 € erzielt werden.