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320.000,00 €
4 Zi.
104
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1955, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 37.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 104m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Wintergarten, Keller, Garage vorhanden
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408.000,00 €
4 Zi.
111
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise mit ausgebautem Satteldach erstellt und im Jahr 1998 durch einen großzügigen, rückseitig angebauten Wintergarten erweitert. Die Außenwände des zweigeschossigen Hauses sind
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verputzt, gestrichen und teilweise verschiefert. Im Erdgeschoss sind das Wohn- und Esszimmer, die Küche, Diele und ein Gäste-WC vorhanden. Da die Immobilie nicht unterkellert ist, befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, welcher über ausreichend Stauraum, eine kleine Werkstatt und einen Platz für Waschmaschine und Trockner verfügt. Über die offen im Wohnraum vorhandene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad, zwei weitere Zimmer sowie ein klassisches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das zweite, an das Haupt-Schlafzimmer angebundene Bad, verfügt neben der Dusche über eine kleine Sauna und weitere Stauräume unter der Dachschräge. Der vor
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350.000,00 €
4 Zi.
90
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Investitionsziel in Leverkusen-Schlebusch! Dieses charmante Zweifamilienhaus, das im Jahr 1933 erbaut wurde, bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 466 m² Grundstücksfläche eine herausragende Gelegenheit für
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kluge Investoren. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, jeweils mit einer Fläche von ca. 45 m². Beide Einheiten sind derzeit vermietet und generieren einen Jahresnettomietertrag von 8.400 €. Darüber hinaus bietet das Anwesen eine vermietete Garage sowie einen praktischen Raum, der nicht vermietet ist und sich optimal als Büroraum nutzen lässt. Die Wärmeversorgung wird über Gasetagenheizungen bereitgestellt, was eine unabhängige und effiziente Heizlösung für die Mieter darstellt. Obwohl das Gebäude renovierungsbedürftig ist, verleiht gerade diese Tatsache ihm ein hohes Potenzial für kreative Gestaltung und Wertsteigerung. Nutzen Sie die Möglichkeit und verwandeln Sie diese Immobilie in ein modernes Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage
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320.000,00 €
4 Zi.
104
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Das Erdgeschoss-Apartment Nr. 1 bietet eine Wohnfläche von 104 m² und verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (im Anbau) sowie einen beheizten Wintergarten mit angrenzender Terrasse
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und Garten (175 m²). Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955, wobei der Anbau im Jahr 1994 erfolgte.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2018. Der Grundriss weist teilweise unpraktische Gestaltungsmerkmale auf, da das Wohnzimmer als Durchgangszimmer zur Küche dient und keine Fenster nach draußen hat. Zusätzlich führt die Fenstertür des Schlafzimmers in den Wintergarten. Es ist unklar, ob der Anbau mit Küche und Wintergarten baurechtlich genehmigt wurde, da dies nicht eindeutig festgestellt werden konnte.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags
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320.000,00 €
4 Zi.
104
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1955, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 37.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 104m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Wintergarten, Keller, Garage vorhanden
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988.000,00 €
4 Zi.
140
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objekt
Der Bungalow mit ca. 140 m² wurde 2019 komplett (mit über 800.000 EUR - original Rechnungen liegen vor) saniert inklusive der Außenanlagen. Das uneinsehbare Grundstück hat 709 m² x 560 EUR/m² Bodenrichtwert NRW = 397.000 EUR Beim
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Betreten dieses massiv erbauten Bungalows mit dem 25° Walmdach wird man sofort von der großzügigen und modernen Raumgestaltung in den Bann gezogen. Die Diele empfängt Sie mit offenem Charme und einer einladenden Atmosphäre, die den Charakter des Hauses perfekt widerspiegelt. Gleich links finden Sie ein stilvoll gestaltetes Home-Office - ideal für produktive Stunden und mit direktem Zugang zum Untergeschoss, was dem Raum eine besondere Flexibilität und Rückzugsmöglichkeit verleiht. Geht man geradeaus, öffnet sich der Bungalow zu einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich mit einer großen, edlen Küche, die den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Hier wurde bewusst auf Offenheit und fließende Übergänge gesetzt, um ein harmonisches Miteinander von