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470.000,00 €
100
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
100m2 Reihenhaus in Leobersdorf
50m2 Keller
Pool mit Überdachung
Wintergarten 20m2
Whirlpool
Neue Gasheizung (2021)
2 Abstellplätze
1 Garage 20m2
Garten ca 155m2 mit Gartenhaus
Außenrollos mit Fliegengitter
DAN-Küche mit Bosch/Siemensgeräte
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(neu 2015)
Badezimmer mit Badewanne und WC
Gästewc
2 Klimaanlagen (Samsung & Comfee)
Energieausweis vorhanden
Gültig bis 07/2033
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280.000,00 €
73
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
15 Minuten zur Stadtgrenze Wien! Zum Verkauf gelangt eine nagelneue 3-Zimmer-Neubauwohnung in beliebter Lage von Leobersdorf unweit der Stadt Baden.
Die Wohnung weist kaum Abnützungserscheinungen auf und ist demnach mit einem Erstbezug
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vergleichbar. Sie liegt im 2. Liftstock eines 2018 fertiggestellten Ziegelbaus und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche (Nolte, Softclose, Markengeräte, Dunstabzug etc.) und Zugang zur südostseitigen Loggia (Grün- bzw. Schneebergblick, Hoflage), einem Schlafraum, einem Arbeitszimmer, einem Wannenbad mit Handtuchheizkörper, einer Toilette mit Handwaschbecken, einem Abstellraum mit WM-Anschluss und dem Vorraum (Garderobe etc.).
Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar und blicken in den Innenhof. In den Wohnräumen ist Parkettboden (Eiche) verlegt, die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden, Fliegengitter und Plissees. Die Heizung (Fußboden) erfolgt zentral mittels Pellets. Das Haus verfü
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269.900,00 €
72,35
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
MODERNES, URBANES LUXUS-APPARTEMENT
In einzigartiger zentraler Lage, jedoch vom Lärm der Stadt verschont.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von ca, 73 m², einschließlich einer Loggia mit 19,73 m². Das
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Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist Teil der modernen Wohnanlage „DIE PASSAGE Leobersdorf“, welches von der AURA-Bau im Jahr 2013 fertiggestellt wurde. Diese moderne Wohnanlage bietet für die Bewohner der Anlage grandiose Möglichkeiten.
Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist der private Zugang zur Shopping-Passage, die es ermöglicht, direkt von der Wohnung, Einkäufe bequem zu erledigen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Barrierefreies, klimatisiertes einkaufen und wohnen. Darüber hinaus sorgt der Hauptplatz mit seinen vielen Cafe´s, Events und Programm für alle Zielgruppen immer für gute Unterhaltung.
DIE WOHNUNG
ist perfekt angelegt, alle Räume sind über das Vorzimmer erreichbar. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und v
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380.325,00 €
79,96
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in Ihre Zukunft - Provisionsfrei
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Lift) in einer neuen Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse in Leobersdorf.
Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt
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Mieteinnahmen von € 1,129.56 inkl. BK und Ust.
Die moderne Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und einer riesigen Terrasse/Balkon.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten/Westen ausgerichtet ist. Der perfekte Patz um den Alltagsstress zu vergessen.
Das Objekt ist ausgestattet mit Küche, zeitlos verfliestem Bad mit Badewanne und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Neuer Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung.
Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören a
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615.000,00 €
103
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer Penthouse-Wohnung, die Wohnkomfort und Individualität in den Mittelpunkt stellt. Hier können Sie zuhause ankommen und mit Blick auf den Schneeberg entspannen. Die 103 m² große Wohnung verwöhnt Sie mit hochwertiger Ausstattung
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und ausgezeichneter Lage.
Im großzügigen Eingangsbereich finden Sie genug Platz, um Ihre Jacken abzulegen und die Schuhe in der Garderobe zu verstauen. Im Wohn-/Essbereich mit angrenzender Design-Küche genießen Sie zu Mittag mit einem Glas Wein und führen anregende Gespräche mit Ihren Gästen. Ziehen Sie sich in eines der beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zurück, und entspannen Sie entweder in Dusche oder Badewanne. Alle Räume bieten innenliegende und außenliegende Beschattungen, die bequem über eine Somfy Comfort-Steuerung gesteuert werden können.
Für ein besonderes Flair sorgen das Lichtmanagement mit umlaufenden Spots und die indirekte Beleuchtung mit steuerbarer Farbgebung. Markante Hebeschiebetüren laden Sie auf die D
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261.924,00 €
55
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
VORZEIGEPROJEKT
Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis
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zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben.
MODERNSTE AUSSTATTUNG
Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht – auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet
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Quelle:
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570.000,00 €
120
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ihr persönliches Wohlfühlhaus wird in geprüfter Baumeisterqualität, in Ruhelage auf einen ca. 325 m² Gesamtgrund, nach Auftrag errichtet!
Die Liegenschaft ist von klaren Formen dominiert - Charaktervolle Hausarchitektur mit einem Loft-artigen
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Erdgeschoß sowie ein Obergeschoß mit besonderen Lichteinfall durch bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen.
Die offene Raumstruktur im Erdgeschoss verbindet mit seinen ca. 58m² dabei Kochen, Essen und Wohnen – zusätzlichen befindet sich in dieser Ebene der Vorraum sowie eine Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Bewohner. Der Flur verbindet zwei Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und ein Familienbadezimmer zu einer Einheit.
A M B I E N T E – D E S I G N – M I T P L A N E N
Dieses stilvolle Haus- passt zu Ihnen - ein Leben lang!
Auf ca. 120 m² Wohnnutzfläche können Sie Ihre Wünsche entfalten, die Ausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen auswählen!
Dieses Angebot ist inklusive Carport mit 2 Autoab
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Neu
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265.000,00 €
54,23
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leobersdorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die für ihre idyllische Landschaft, historischen Sehenswürdigkeiten und erstklassigen Wein bekannt ist. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit,
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eine moderne und stilvolle Wohnung in der 2. Etage eines erstklassigen Wohnkomplexes zu erwerben.Auf einer großzügigen Fläche von 54,23 m² bietet diese Etagenwohnung alles, was das Herz begehrt. Mit 2 geräumigen Zimmern, einer hochwertigen Wohnküche mit offener Gestaltung, Parkettboden und Fußbodenheizung, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert zudem ein makelloses und unberührtes Wohnerlebnis.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Garagen, die für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgen. Nie wieder müssen Sie sich Sorgen um die Parkplatzsuche machen oder sich bei schlechtem Wetter durch Regen oder Schnee kämpfen, um zu Ihrem Auto zu gelangen. Der Personenaufzug im Gebäude
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499.700,00 €
111,29
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leobersdorf, nur wenige Minuten von Baden entfernt!Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 111,29 m² Wohnfläche und einem wunderschönen, liebevoll angelegten Garten mit 789,00 m² die
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perfekte Kombination aus Komfort und Stil.Genießen Sie entspannte Stunden im überdachten Lounge-Bereich oder nutzen Sie das praktische Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Abstellfläche für Motorräder oder für Gartengeräte eignet.Die zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.Profitieren Sie von der Toplage in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.Dieses Zuhause ist perfekt für alle, die Ruhe lieben, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!Als Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr René Kubin, freu ich mich darauf, Ihnen dieses Angebot bei einer Besichtigung näh
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249.000,00 €
65,46
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau direkt in Leobersdorf, ca. 400 m entfernt vom Zentrum.Das Objekt befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und verfügt über ca. 65,46 m2 Wohnfläche mit einer ca. 7,11 m2
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großen Terrasse.Geheizt wird über eine Pelletszentralheizung. Bei der Ausstattung wurde auf Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung geachtet. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, wobei die die Nassräume hochwertig verfliest wurden.Der Grundriss gliedert sich wie folgt:Alle Räume dieser 3-Zimmer-Wohnung sind über den Vorraum zentral begehbar und möbliert:Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken)Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussWohnküche mit Terrasse2 Schlafzimmer (ca. 11m2 und 13 m2 )Separates WCDas Objekt ist südwestseitig ausgerichtet.Zur Verfügung stehen auch ein geräumiger Fahrrad- und KiWa-Abstellraum sowie ein Abstellraum.Weiters wird mit der Wohnung auch ein PKW-Stellplatz ( E-Lade-Station vorhanden) um EUR 15.000,- in der hauseigen
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280.000,00 €
80
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
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749.000,00 €
160
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Leobersdorf, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen.Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet
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Ihnen auf zwei Etagen alles, was Sie für ein entspanntes Familienleben benötigen. Der große Haupteingangsbereich führt Sie in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Ihre Gäste empfangen. Die angrenzende Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente.Ein absolutes Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse, die an den Wohnbereich anschließt. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den atemberaubenden Blick auf den Garten mit Pool genießen.Der Pool ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, sodass Sie die Temperatur immer regulieren können.Das Haus verfügt insgesamt über 5 Stellplätz
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590.000,00 €
126,7
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus, das durch seine sonnige, südseitige Ausrichtung und eine erstklassige Raumaufteilung besticht. Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe schafft eine angenehme Atmosphäre.
Das
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großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Mit einem großzügigem Kachelofen, welcher ein Highlight des Wohnzimmers ist. Weiters finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein stilvoller Essplatz ausreichend Platz. Die breite Fensterfront eröffnet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, der durch seine Begrünung und einen großartigen Altbaumbestand eine besondere Privatsphäre bietet. Direkt angrenzend befindet sich eine schlichte Tischler - Einbauküche.
Vom Wohnzimmer kommt man direkt in den großzügigen separaten Wintergarten vordem auch noch eine kleine Terrasse zum verweilen einlädt.
Im Obergeschoss sind 2 kleine und ein etwas größeres Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist durch ein zu öffnendes Fenster hell und ve
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390.000,00 €
76
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
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470.000,00 €
200
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses sanierungsbedürfte Bauernhaus verfügt über zwei Wohnungen und befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Leobersdorf ist auf Grund seiner guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage, im südlichen
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Speckgürtel von Wien, besonders begehrt.Besonders hervorzuheben ist der idyllische, gepflasterte und begrünte Innenhof, der sowohl als Terrasse, als auch als Abstellplatz für Fahrzeuge genutzt werden kann.Wohnung im Erdgeschoss (alles Durchgangszimmer):
• Küche möbliert
• Wohnzimmer
• 2 bis 3 Schlafzimmer
• Bad mit Eckwanne und WCWohnung im Dachgeschoss (alles Durchgangszimmer):
• Küche
• Wohnzimmer
• 2-3 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und WCZu den Nebengebäuden zählen ehemalige Stallungen, Scheunen und Garagen.Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind vorhanden.Sonstiges:Kaufpreis: 470.000,-Heizung: Gaszentralheizung und alternativ Pelletsheizung Halbautomat mit RadiatorenBrunnen: 2Bezugstermin: sofortMöblierung
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478.733,00 €
108
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
NEUE STANDARDS IN DER MODERNEN WOHNRAUMSCHAFFUNG
Ein völlig neues Wohnkonzept erwartet Sie in Leobersdorf am Marktplatz. Erfahren Sie hier, was es so besonders macht.
VORZEIGEPROJEKT
Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47
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Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben.
MODERNSTE AUSSTATTUNG
Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentie
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615.000,00 €
103
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer Penthouse-Wohnung, die Wohnkomfort und Individualität in den Mittelpunkt stellt. Hier können Sie zuhause ankommen und mit Blick auf den Schneeberg entspannen. Die 103 m² große Wohnung verwöhnt Sie mit hochwertiger Ausstattung
...
und ausgezeichneter Lage.
Im großzügigen Eingangsbereich finden Sie genug Platz, um Ihre Jacken abzulegen und die Schuhe in der Garderobe zu verstauen. Im Wohn-/Essbereich mit angrenzender Design-Küche genießen Sie zu Mittag mit einem Glas Wein und führen anregende Gespräche mit Ihren Gästen. Ziehen Sie sich in eines der beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zurück, und entspannen Sie entweder in Dusche oder Badewanne. Alle Räume bieten innenliegende und außenliegende Beschattungen, die bequem über eine Somfy Comfort-Steuerung gesteuert werden können.
Für ein besonderes Flair sorgen das Lichtmanagement mit umlaufenden Spots und die indirekte Beleuchtung mit steuerbarer Farbgebung. Markante Hebeschiebetüren laden Sie auf die D
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478.112,00 €
108
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
NEUE STANDARDS IN DER MODERNEN WOHNRAUMSCHAFFUNG
Ein völlig neues Wohnkonzept erwartet Sie in Leobersdorf am Marktplatz. Erfahren Sie hier, was es so besonders macht.
VORZEIGEPROJEKT
Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47
...
Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben.
MODERNSTE AUSSTATTUNG
Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentie
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259.105,00 €
53
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung mit optimierten Grundriss und moderner Ausstattung ist perfekt für Pärchen oder Singles. Die gute Planung bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Das Bad ist ausreichend groß dimensioniert, um sich morgens nicht
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im Weg zu stehen und das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienfeiern und gemeinsame Abende.
Im Abstellraum bringen Sie Haushaltsgeräte und Sonstiges gekonnt unter.
Im Innenhof wird es eine Grünfläche mit Spielgeräten geben. Unterhalb der Anlage befindet sich die Tiefgarage sowie die Kellerabteile. Stellplätze können separat erworben werden, ein Kellerabteil ist jedenfalls bei der Wohnung dabei.
Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark – der im Winte
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515.000,00 €
167
m2
2544 Leobersdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Obj. Nr.: 2167Das Wohnhaus befindet sich in Leobersdorf, im Bezirk Baden, in Siedlungslage.Die Grundstücksgröße beträgt ca. 870 m².Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus Garderobe, Veranda, Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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Bad und WC.Die Raumaufteilung im Dachgeschoss besteht aus Vorraum, Küche, vier Zimmer, Bad und WC.Der Keller besteht aus Vorkeller, Waschküche, Abstellraum und Heizraum.Im Garten mit Obstbaumbestand, welcher auch begrünt ist, befindet sich ein Biotop sowie ein Nebengebäude mit Abstellraum und Wintergarten.Kaufpreis: € 540.000,-- ausbezahlt & lastenfrei