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225.879,00 €
3 Zi.
105
m2
09514 Lengefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine
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hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss weitere Infos...
Passende Immobilien in der Umgebung von Lengefeld:
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
113.000,00 €
9 Zi.
303
m2
09437 Witzschdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches verschiedene Optionen bietet. Zum einen als klassiche Kapitalanlage zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss zwei leerstehende Wohnungen
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(Sanierungsbedarf), weitere Infos...
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1/10
96.000,00 €
10 Zi.
315
m2
09509 Pockau-Lengefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit Ausbauresourcen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und ist teilweise unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Zur Zeit sind das Erdgeschoss und das
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Obergeschoss dieses Wohnhauses mit jeweils einer Wohnung vermietet. Das Dachgeschoss ist weitestgehend für einen Ausbau, ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, vorbereitet. Die Wohnungen erreicht man über einen hellen, freundlichen und gepflegten Hausflur mit massiver Steintreppe. Über eine Holztreppe gelangt man zur Dachspitze mit schönem Wäscheboden. Zum Haus gehört eine Garage mit 2 Stellplätzen. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Rasen und Wäscheplatz, wo gegebenenfalls auch noch Möglichkeiten für Stellplätze geschaffen werden könnten. Das leer stehende, angrenzende Nebengebäude, welches früher ein Pferdestall war, kann ganz nach Ihren Vorstellungen zu einer Wohnung, zu Geschäftsräumen oder als Werkstatt ausgebaut werden. Durch die z
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1/10
427.100,00 €
5 Zi.
145
m2
09434 Zschopau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus in Freiberg. Für
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Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.
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![Attraktive Investitionsmöglichkeit: 6,5 % Rendite [saniert, voll vermietet, inkl. Parkplätze]](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHDVK6f5G2bVrALfZmLpWtDTD_6Y0Oky7IsbMUWg8Y0CV5rD141WoilnttdGTQ3ZtnZNaf98KeLIX7-7k3ih1krESOMVrhDRZFErbkpB-zWPra42o-YQ8szfZsPwM3OMW1F50_gBOTW4OnLSSnDrjSHwgrcUxHYT3fSf6GlbUt5lo;safescale=543x407,crop=543x407)
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
25 Zi.
616
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, das historischen Charme und eine begehrte Denkmalschutzlage vereint. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 vermietete Wohnungen. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz
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zugewiesen, der gegen Entgelt an die Mieter vermietet ist. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1997 wurden seit 2020 insgesamt 4 von 9 Wohnungen durch uns entweder teilweise oder vollständig saniert. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt derzeit 4,09 € pro Quadratmeter, wobei noch Potenzial nach oben besteht. » Mieteinnahmen IST p.a = 27.660,00 € (Potential für Mieterhöhungen nach Index oder Vergleichsmiete) » Faktor 14,43 » Rohrendite 6,48 % » Es besteht die Option des Share Deals » Kaufpreis pro m² bei 647,72 € In den letzten Jahren wurden 4 von 9 Einheiten umfassend saniert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten dabei: » Sanierung der Bäder: Die Badezimmer erhielten eine grundlegende Modernisierung mit neuen Fliesen, Armaturen und sanitär