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www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
97,72
m2
49459 Lembruch
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
**Nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiven Vorteilen für Investoren und Eigennutzer** Ein Zuhause zum Wohlfühlen mit unvergleichlichem Ausblick! Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Der
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helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen in geselliger Atmosphäre. Zwei oder drei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsamen Schlaf und ausreichend Privatsphäre. Ein separates Büro ermöglicht Ihnen, Arbeit und Alltag bequem unter einem Dach zu vereinen. Das absolute Highlight ist die herrliche Dachterrasse, die Ihnen einen traumhaften Ausblick bietet - perfekt für entspannte Abende und gesellige Runden unter freiem Himmel. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Sic
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www.immowelt.de
4.777.000,00 €
41 Zi.
1.328,07
m2
49459 Lembruch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiven Vorteilen für Investoren** Sichern Sie sich eine zukunftssichere Immobilie mit optimierten Finanzierungsmöglichkeiten und potenziellen steuerlichen Vorteilen! Diese hochwertigen Mehrfamilienhäuser
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(KfW-40, CLT-Bauweise) in Lembruch überzeugen durch ihre energieeffiziente Bauweise, hohe Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität. Aufgrund der förderfähigen Bauweise und aktuellen steuerlichen Rahmenbedingungen kann dieses Investment besonders attraktiv für Kapitalanleger sein. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Nachhaltige Bauweise & geringe Betriebskosten: KfW-40-Standard mit QNG-Siegel sorgt für hohe Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten. - Optimierte Finanzierung*: KfW-Darlehen mit attraktiven Zinsen erleichtert den Kapitalaufwand und verbessert die Rentabilität. - Geplante Mieteinnahmen von 107.325 € p.a.* bieten eine solide Grundlage für Ihre Investition. - Mögliche steuerliche Vorteile*: Durch die Förderfähigkeit dieser Imm
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www.immowelt.de
2.875.434,00 €
792,18
m2
49459 Lembruch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiven Vorteilen für Investoren** Sichern Sie sich eine zukunftssichere Immobilie mit optimierten Finanzierungsmöglichkeiten und potenziellen steuerlichen Vorteilen! Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus (KfW-40,
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CLT-Bauweise) in Lembruch überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, hohe Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität. Aufgrund der förderfähigen Bauweise und aktuellen steuerlichen Rahmenbedingungen kann dieses Investment besonders attraktiv für Kapitalanleger sein. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Nachhaltige Bauweise & geringe Betriebskosten: KfW-40-Standard mit QNG-Siegel sorgt für hohe Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten. - Optimierte Finanzierung*: KfW-Darlehen mit attraktiven Zinsen erleichtert den Kapitalaufwand und verbessert die Rentabilität. - Geplante Mieteinnahmen von 107.325 € p.a.* bieten eine solide Grundlage für Ihre Investition. - Mögliche steuerliche Vorteile*: Durch die Förderfähigkeit dieser Immob
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459.000,00 €
4 Zi.
122
m2
49459 Lembruch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die ersten beiden Doppelhaushälften sind verkauft. Lassen Sie sich nicht einen Wohntraum in begehrter Lage entgehen. Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Doppelhaushälfte in der Birkenallee in Lembruch, direkt am Dümmer See, vorstellen zu
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dürfen. Es handelt sich hierbei um eines der letzten bebaubaren Grundstücke direkt am See, umgeben von Naturschutzgebieten, was die Lage besonders exklusiv macht. Diese Immobilie wird im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet modernsten Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von 148,14 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse inklusive Carport mit Gerätehaus. Die Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einer hochwertigen Massivbauweise in Kombination mit erneuerbaren Energien, wie der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend. Erkunden Sie das Erdgeschoss: Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Bevor Sie weitergehen, werfen Sie einen Blick in das
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www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
62,97
m2
49459 Lembruch
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lembruch! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen ca. 63 m² Wohnfläche, perfekt geeignet für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende
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Garderobe, von der aus Sie den zentral gelegenen Wohn-Essbereich erreichen. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum, der Ihnen Zugang zu allen weiteren Zimmern bietet. Die geflieste Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das helle Badezimmer mit Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Genießen Sie sonnige Tage auf dem großen, überdachten Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen und frische Luft zu genießen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum für extra Stauraum. Ein Parkplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab s
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
107
m2
49459 Lembruch
Immobilientyp: Wohnung
++ Beschreibung ++ Ein sehr interessantes Angebot. Die 44 erstklassigen Wohnungen befinden sich im Bau und werden im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Hotel (Seeschlösschen) mit neuen Anbauten. Das
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Bestandsgebäude wird im KfW 85-Standard umgebaut. Der neue Teil wird im KfW 40-Standard errichtet. Die zum Teil barrierefreien Wohnungen verfügen über ein Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und Dreifachverglasung. In den Räumen befindet sich hochwertiges Parkett. Es sind alle Maler- und Tischlerarbeiten im Kaufpreis enthalten. Individuelle Anpassung nach Rücksprache möglich. In den Bädern werden hochwertige, moderne sowie robuste sanitär Einrichtungsgegenstände verbaut. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Jede Einheit wird schlüsselfertig, inkl. Endreinigung übergeben (ohne Möbel sowie Küche). Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz sowie 1-2 Kellerräume. Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschr
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
57
m2
49459 Lembruch
Immobilientyp: Wohnung
++ Beschreibung ++ Ein sehr interessantes Angebot. Die 44 erstklassigen Wohnungen befinden sich im Bau und werden im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Hotel (Seeschlösschen) mit neuen Anbauten. Das
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Bestandsgebäude wird im KfW 85-Standard umgebaut. Der neue Teil wird im KfW 40-Standard errichtet. Die zum Teil barrierefreien Wohnungen verfügen über ein Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und Dreifachverglasung. In den Räumen befindet sich hochwertiges Parkett. Es sind alle Maler- und Tischlerarbeiten im Kaufpreis enthalten. Individuelle Anpassung nach Rücksprache möglich. In den Bädern werden hochwertige, moderne sowie robuste sanitär Einrichtungsgegenstände verbaut. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Jede Einheit wird schlüsselfertig, inkl. Endreinigung übergeben (ohne Möbel sowie Küche). Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz sowie 1-2 Kellerräume. Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschr
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www.regionalimmobilien24.de
276.780,00 €
2 Zi.
65,9
m2
49459 Lembruch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer High-End-Eigentumswohnung, die sich sowohl durch ihre exklusive Lage direkt am Dümmer See als auch durch ihre elegante und moderne Ausstattung auszeichnet.
Die hochwertige Etagenwohnung in einem klimafreundlichen
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Mehrfamilienhaus in CLT-Bauweise ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Selbstnutzer und Kapitalanleger. Die Fertigstellung des Neubaus ist bereits in vollem Gange, sodass Sie in naher Zukunft ein modernes und gemütliches Zuhause in der schönsten maritimen Region Niedersachsens beziehen können.
Das Neubauprojekt an der Birkenallee wird in moderner und nachhaltiger CLT-Massivbauweise (Kreuzlagenholz) errichtet und erfüllt dabei die strengen Anforderungen einer QNG 40-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dank vorgefertigter Vollholztafeln aus regionalem Holz entsteht eine hocheffiziente Baukonstruktion, die hervorragende Wärmedämmwerte, ein natürliches Wohnklima und schnelle Bauzeiten sicherstellt.
Durch optimierte Wandstärken bietet die
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www.regionalimmobilien24.de
369.793,50 €
3 Zi.
85,01
m2
49459 Lembruch
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrer High-End-Eigentumswohnung, die sich sowohl durch ihre exklusive Lage direkt am Dümmer See als auch durch ihre elegante und moderne Ausstattung auszeichnet.
Die hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in einem
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klimafreundlichen Mehrfamilienhaus in CLT-Bauweise ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Selbstnutzer und Kapitalanleger. Die Fertigstellung des Neubaus ist bereits in vollem Gange, sodass Sie in naher Zukunft ein modernes und gemütliches Zuhause in der schönsten maritimen Region Niedersachsens beziehen können.
Das Neubauprojekt an der Birkenallee wird in moderner und nachhaltiger CLT-Massivbauweise (Kreuzlagenholz) errichtet und erfüllt dabei die strengen Anforderungen einer QNG 40-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dank vorgefertigter Vollholztafeln aus regionalem Holz entsteht eine hocheffiziente Baukonstruktion, die hervorragende Wärmedämmwerte, ein natürliches Wohnklima und schnelle Bauzeiten sicherstellt.
Durch opti
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.777.000,00 €
41 Zi.
1.100,31
m2
Birkenallee 6, 49459 Lembruch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
**Nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiven Vorteilen für Investoren**
Sichern Sie sich eine zukunftssichere Immobilie mit optimierten Finanzierungsmöglichkeiten und potenziellen steuerlichen Vorteilen!
Diese hochwertigen Mehrfamilienhäuser
...
(KfW-40, CLT-Bauweise) in Lembruch überzeugen durch ihre energieeffiziente Bauweise, hohe Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität. Aufgrund der förderfähigen Bauweise und aktuellen steuerlichen Rahmenbedingungen kann dieses Investment besonders attraktiv für Kapitalanleger sein.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Nachhaltige Bauweise & geringe Betriebskosten: KfW-40-Standard mit QNG-Siegel sorgt für hohe Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten.
- Optimierte Finanzierung*: KfW-Darlehen mit attraktiven Zinsen erleichtert den Kapitalaufwand und verbessert die Rentabilität.
- Geplante Mieteinnahmen von 107.325 € p.a.* bieten eine solide Grundlage für Ihre Investition.
- Mögliche steuerliche Vorteile*: Durch die Förderfähigkeit di
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www.regionalimmobilien24.de
1.900.260,00 €
437,82
m2
Birkenallee 5, 49459 Lembruch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
**Nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiven Vorteilen für Investoren**
Sichern Sie sich eine zukunftssichere Immobilie mit optimierten Finanzierungsmöglichkeiten und potenziellen steuerlichen Vorteilen!
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus
...
(KfW-40, CLT-Bauweise) in Lembruch überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, hohe Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität. Aufgrund der förderfähigen Bauweise und aktuellen steuerlichen Rahmenbedingungen kann dieses Investment besonders attraktiv für Kapitalanleger sein.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Nachhaltige Bauweise & geringe Betriebskosten: KfW-40-Standard mit QNG-Siegel sorgt für hohe Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten.
- Optimierte Finanzierung*: KfW-Darlehen mit attraktiven Zinsen erleichtert den Kapitalaufwand und verbessert die Rentabilität.
- Geplante Mieteinnahmen von 107.325 € p.a.* bieten eine solide Grundlage für Ihre Investition.
- Mögliche steuerliche Vorteile*: Durch die Förderfähigkeit dies
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www.regionalimmobilien24.de
2.875.434,00 €
662,5
m2
Birkenallee 6, 49459 Lembruch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
**Nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiven Vorteilen für Investoren**
Sichern Sie sich eine zukunftssichere Immobilie mit optimierten Finanzierungsmöglichkeiten und potenziellen steuerlichen Vorteilen!
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus
...
(KfW-40, CLT-Bauweise) in Lembruch überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, hohe Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität. Aufgrund der förderfähigen Bauweise und aktuellen steuerlichen Rahmenbedingungen kann dieses Investment besonders attraktiv für Kapitalanleger sein.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Nachhaltige Bauweise & geringe Betriebskosten: KfW-40-Standard mit QNG-Siegel sorgt für hohe Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten.
- Optimierte Finanzierung*: KfW-Darlehen mit attraktiven Zinsen erleichtert den Kapitalaufwand und verbessert die Rentabilität.
- Geplante Mieteinnahmen von 107.325 € p.a.* bieten eine solide Grundlage für Ihre Investition.
- Mögliche steuerliche Vorteile*: Durch die Förderfähigkeit dies