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1/10
Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
04299 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein ca. 1030 m² großes Grundstück, welches derzeit mit 12 Garagen bebaut ist. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es liegt im Innenbereich nach § 34 BauGB.
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Für das Grundstück gibt es eine erste Konzeptstudie, welche eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus vorsieht. Die Flächenermittlung ergibt eine Nettowohnfläche von ca. 1495,85 m², verteilt auf 4 Geschossen und zusätzlichem Dachgeschoss. Insgesamt sind 21 Wohneinheiten als 2- bis 4-Raumwohnungen geplant. Zudem sieht die Planung im Untergeschoß eine Tiefgarage mit 7 Stellplätzen vor. Die Zufahrt ist über die Holzhäuser Straße möglich.
Die Garagen und Außenstellplätze sind derzeit überwiegend verpachtet. Derzeit sind 10 von 12 Garagen, zu 65,00 € - 80,00 € monatlich zzgl. MwSt., verpachtet. Alle 12 Stellplätze sind zu 50,00 € zzgl. MwSt. verpachtet. Die Pachtverträge können beiderseitig, mit einer 3-monatigen Frist, gekündigt werden.
Zudem befindet
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
205.000,00 €
3 Zi.
67
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 67m² große 3-Zimmer-Wohnung in Stötteritz. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im 3.Obergeschoss.
Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und eine Küche
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mit Fenster.
Eine weitere Besonderheit ist der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof des Hauses. Außerdem ist ein eigenes Kellerabteil mit genügend Stauraum zur Wohnung zugehörig.
Die Wohnung ist bereits seit 2013 vermietet und bietet sich daher gut als Kapitalanlage an. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.03.2023 durch geführt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich dabei auf rund 4320€, was zu einer aktuellen jährlichen Rendite von 2,11% führt.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
117.000,00 €
2 Zi.
45,33
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Umfeld ist geprägt durch einen fast vollständig sanierten Bestand an historischen Stadthäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Villen, die neben meist hochwertigen Wohnungen auch zahlreiche Büros (Architekten, Steuerberater, Werbeagenturen
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u. a.) beherbergen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Schulen, Erholungsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre 2000 kernsanierten denkmalgeschützten Altbaus. Die vermietete Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen in den Innenhof gerichteten Balkon, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Mieteinnahme beträgt 272,55 Euro kalt pro Monat. Eine Mieterhöhung ist in Arbeit. Das Hausgeld beträgt 193,58 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage. Ca. 2/3 sind auf den Mieter umlegbar.
Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein im Untergeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
120.000,00 €
3 Zi.
56,66
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Umfeld ist geprägt durch einen fast vollständig sanierten Bestand an historischen Stadthäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Villen, die neben meist hochwertigen Wohnungen auch zahlreiche Büros (Architekten, Steuerberater, Werbeagenturen
...
u. a.) beherbergen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Schulen, Erholungsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2000 sanierten denkmalgeschützten Altbaus. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Balkon, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein im Untergeschoss befindliches Kellerabteil. Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum.
Innenbilder erhalten Sie gern nach Anfrage in einem Exposé.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
205.000,00 €
3 Zi.
67
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 67m² große 3-Zimmer-Wohnung in Stötteritz. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im 3.Obergeschoss. Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und eine Küche
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mit Fenster. Eine weitere Besonderheit ist der Balkon mit Blick in den weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.500.000,00 €
1.030
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein ca. 1030 m² großes Grundstück, welches derzeit mit 12 Garagen bebaut ist. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es liegt im Innenbereich nach § 34 BauGB. Für
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das Grundstück gibt es eine erste Konzeptstudie, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
123.750,00 €
2 Zi.
45
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Selber einziehen oder vermieten? Sichern Sie sich jetzt noch Wohneigentum am Wachstumsstandort Leipzig. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 frei, bei einer Neuvermietung kalkulieren wir mit 11 EUR/m². Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in
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einem um 1905 erbauten, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
92
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1933 als eingeschossiger Baukörper, mit ausgebautem Dachgeschoss, kleinem Teilkeller, Holzbalkendachstuhl und Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet und 1972 um einen eingeschossigen Anbau (Flachbau) mit 2
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Zimmern erweitert. Der Anbau wurde mit einem Flachdach versehen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad/ WC, Flur/ Treppe und eine kleine Diele mit insgesamt rund 91,56 m² Wohnfläche. Raumhöhen zwischen 2,20 und 2,35 m. Wem das Haus zu klein ist, der hat die Möglichkeit dies entweder nach 2 Seiten hin zu zu vergrößern bzw. um einen Neubau im hinteren Bereich zu erweitern (siehe Nachbarbebauung). Die Grundstücksgröße beträgt 1.030 m²! Trapezförmiger Zuschnitt, mittlere Breite der Straßenfront rund 19 m, mittlere Grundstückstiefe ca. 54 m. In den Jahren1972 und 1991/1992 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des kompletten Gebäudes. U.a der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung, teilweise Neugestaltung von Bad/ WC, Einbau neu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
151
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses einmalige Reihenendhaus in fantastischer Umgebung im Leipziger Süden. Das Haus wurde 2017 errichtet und überzeugt durch einen sehr niedrigen Energiebedarf aufgrund einer Solaranlage sowie einer effizienten
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Gas-Brennwertherme. Das Endhaus bietet modernsten Wohnkomfort auf 3 Etagen und lässt keine Wünsche offen. In allen Räumen sind Außenrollläden verbaut und hochwertige Böden verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse mit anschließenden Garten sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet und verspricht viele sonnige Stunden. Der Garten wurde von den aktuellen Eigentümern sehr aufwendig angelegt. So beherbergt dieser neben verschiedenen Zierpflanzen auch seltene Nadelbäume. Im Obergeschoss erreichen Sie zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater ebenerdiger Dusche. Das darübe
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
51,44
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Neubau am Holzhäuser Platz Aufzug im Objekt Wohn-und Gewerbeflächen im Objekt Altersgerechtes Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
377
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen & Gewerbe vereint unter einem Dach mit der Annehmlichkeit einer Tiefgarage mit sieben Stellplätzen - eine Investition, die sich auszahlt. Treten Sie ein! Das moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 vereint Gewerbe und Wohnen auf insgesamt
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377 m² Nutzfläche. Hier finden Sie vier 2-Raum-Wohnungen zwischen 47 und 60 m², teilweise mit sonnigen Südbalkonen. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren somit laufende Mieteinnahmen von 38.064 € p.a.. Die 163 m² große Gewerbefläche, die zuletzt als Dentallabor genutzt wurde, ist zu 2026 gekündigt. Eine frühere Nutzung/Neuvermietung ist nach Absprache denkbar. Diese Fläche bietet sich idealerweise für eine Praxis oder ein Labor an. Die angeschlossene Tiefgarage bietet Platz für 7 Fahrzeuge. Nutzen Sie die Gelegenheit ein attraktives Mehrfamilienhaus in einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs zu investieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Tipp: Sie möchten dieses Haus als Kapitalanlage erwerben und Ihre Praxis
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
225.000,00 €
2 Zi.
65
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Stötteritz. Das Haus wurde 1910 erbaut und ist in 10 Wohneinheiten aufgeteilt. Die ca. 65 m² große Wohnung liegt im
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3.Obergeschoss und ist über ein ansprechendes Treppenhaus zu erreichen. Die weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
175.000,00 €
3 Zi.
69,9
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
200.000,00 €
3 Zi.
69,55
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die leerstehende 3-Raum-Wohnung verfügt über ca. 69,55 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in ruhiger Seitenstraßenlage. Hofseitig verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon zum
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begrünten Innenhof. frisch, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
3.000.000,00 €
1.277,3
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anzahl der Wohneinheiten: 18.0
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
176.000,00 €
2 Zi.
61,3
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine praktisch geschnittene 2-Raumwohnung, welche sich in einem um 1900 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus befindet. Zwischen den Jahren 2000 und 2001 wurde das Objekt
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kernsaniert. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Stockwerk und verfügt mit weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
720.000,00 €
330
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 330m²-großes Baugrundstück im angesagten Leipziger Stadtteil Stötteritz, unweit des Stötteritzer Wäldchens. Nach einer ersten, groben Konzeptstudie ist eine Bebaubarkeit des Grundstücks mit Einfügung in die nähere
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Umgebung möglich. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit Satteldach weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
106.000,00 €
38,69
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Die charmante Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahre 1930 erbauten Altbau, der unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m². Der Zustand des Gebäudes
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ist gepflegt und ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über eine elegante Treppe erreichbar. Die zwei Zimmer sind geschickt auf einer Wohnfläche von etwa 39 m² verteilt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Sie direkt in das helle Wohnzimmer führt. Die gemütliche Loggia in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und sich zu entspannen. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof, sodass Sie sich dort vollständig ausruhen können. In das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche gelangen Sie vom Flur. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügu
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
139
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, Baujahr 1927, sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs, im ruhigen Stadtteil Stötteritz, und bietet eine traumhafte Umgebung mit einem großzügigen
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Grundstück. Auf insgesamt 139 m² erstreckt sich die Wohnfläche über drei Etagen und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine individuelle und moderne Nutzung. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse. Der Keller kann auch als Hobbyraum oder für zusätzliche Lagermöglichkeiten genutzt werden. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gartengestaltung, Spielbereich für Kinder oder ein privater Rückzugsort - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zu der Immobilie gehört eine große Garage, die für zwei sichere Stellplätze Ihrer Autos sor
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
834,23
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IST Mieteinnahme p.a.: 63.906,60 € IST Rendite: 4,3 % IST Faktor: 23,3 IST Quadratmetermiete: 6,24 € SOLL Kurzfristig nach sofortiger Mieterhöhung Mieteinnahmen: 71.837,21 € Rendite: 4,9 % Faktor: 20,7 SOLL Mittelfristig auf Durchschnitt 8,50
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€ / m² und Erhöhung Garagen Mieteinnahmen: 87.251,46 € Rendite: 5,6 % Faktor: 17 SOLL nach Dachgeschossausbau und Neuvermietung nach Renovierung Mieteinnahmen: 130.758,36 Rendite: 5,9 % Faktor: 17 ___________________________________ - Wohnfläche 834 m² - und ca. 150 m² Erweiterungspotential (Dachgeschoss) - es gibt noch keinen Bauantrag - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus - 12 Wohnungen - in 5 Wohnungen bei Mieterwechsel grundlegend renoviert inkl. Elektrik (2016, 2017, 2019, 2021) - Wintergärten mit südlicher Ausrichtung - Original aufbereitete WE-Türen - Gas-Etagenheizung in den Wohnungen - teilweise erneuert - 6 vermietete Garagen - Neubaupotential, Realistisch ist bspw. ein 2 1/2-geschossiger Neubau - ca. 430,00 m²