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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
225.000,00 €
4 Zi.
102,27
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.regionalimmobilien24.de
295.000,00 €
3 Zi.
78,52
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als zeitgemäßes und komfortables Zuhause für gehobene Wohnansprüche in einem der bekanntesten Stadtteile Leipzigs. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten, hochwertig
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sanierten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem Flur, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem dritten, individuell nutzbaren Zimmer sowie einem modernen Designbad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Besonderes Highlight dieser Wohneinheit sind die beiden Balkone an Wohnzimmer und Küche sowie der eigene kleine Garten, auf dem Sie die Ruhe genießen können.
Hochwertiges Parkett, stilvolle Fliesen und eine Videowechselsprechanlage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet aus
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www.regionalimmobilien24.de
145.000,00 €
2 Zi.
57,04
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Leipzig-Kleinzschocher. Zwischen dem weitläufigen Volkspark und dem quirligen Adler wohnt man hier in
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Top-Adresse!
Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich eine offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.
Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die zum Frühstücken und Sonnen einlädt. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohneinheit gehört der Garagenstellplatz Nr. 3.1. Der Kaufpreis für den Stellplatz, welcher seit 2009 für 35,00 EUR/ Monat vermietet ist, beträgt 5.000,00 EUR.
Die Wohneinheit ist seit 2010 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.084,40 € erzielt. Dies entspricht e
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www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
3 Zi.
82,7
m2
04109 Leipzig / Leipzig Zentrum-West
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Gründerzeithaus, aus dem Jahre 1881, ist ein architektonisches Juwel mit einer reichen Geschichte. Es vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Im Jahr 2005 wurde die Immobilie
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aufwendig saniert und detailgetreu restauriert. Während dieser umfangreichen Baumaßnahme entstanden insgesamt sieben Eigentumswohnungen.
Die zum Verkauf angebotene 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 2.OG und ist seit 2006 vermietet.
Die aktuelle Nettokaltiete beträgt 597,00 €/Monat zzgl. 309,10 € Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 456,00 €. Darin enthalten sind alle umlegbaren und nichtumlegbaren Kosten sowie die Erhaltungsrücklage.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
170.000,00 €
2 Zi.
62,93
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1905 erbaut, 2011/12 umfassend im Innen- und Außenbereich saniert und modernisiert wurde. (Insgesamt 8 Wohneinheiten im Haus auf 270m² Grundstücksfläche.) Das Treppenhaus wurde im ArtDeco-Stil gestaltet.
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Mehr folgt in Kürze:
IST-Jahresnettomiete: 5.436,00 € (7,20€/m²)
Brutto-Rendite: ca. 3,2%
Faktor: 31,27
Die Wohnung ist vermietet seit 01.11.2017 (=Zweitbezug nach Sanierung).
FÜR KAPITALANLEGER
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WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns - wie gesetzlich vorgeschrieben - schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann.
Wir arbeiten von Anfang an transparent, es soll
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
1,5 Zi.
45
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Dachgeschoss dieses denkmalgeschützten Wohnhauses einer Wohnanlage liegt diese besondere lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung. Sie besteht aus einem großen Wohnraum, in welchem die offene Küche mit kompletter Einbauküche perfekt integriert
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ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den zum ruhigen Innenhof gelegenen Balkon. Durch die Dachbalken und Dachschrägen hat die Wohnung einen besonderen Charme.
Der Wohnraum, Flur und Abstellraum sind mit Laminat ausgestattet. Das helle Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit leer übernommen werden. Alternativ kann die Wohnung auch von uns kurzfristig wieder vermietet werden. Die jährlich zu erwartenden Nettomieteinnahmen betragen 6.240 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 202 €, davon sind 152 € direkt auf den Mieter umlegbar.
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260.000,00 €
3 Zi.
79,13
m2
04159 Leipzig / Wahren
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese elegante Wohnung besticht durch ihre drei Zimmer und den Balkon mit Blick ins satte Grün, der von Küche und Wohnzimmer aus begehbar ist.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, ein großes Wohnzimmer mit einer großen
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Fensterfront Richtung Süden, ein Bad mit Wanne (innenliegend) sowie ein Gäste-WC. Teilweise sind Rolläden in der Wohnung vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ist im Preis inbegriffen. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 336,90 € und für die Tiefgarage 13,08 € pro Monat. Ebenso gehört ein etwa 10 m² großer Keller zur Wohnung.
Besonders praktisch ist die Lage dieser Wohnung am Hang. Obwohl sie sich im 1. Obergeschoss befindet, ist sie vom Hauseingang aus ebenerdig zu erreichen - keine Treppen sind zu überwinden! Das Erdgeschoss erreicht man einfach, indem man Stufen hinuntergeht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
697.000,00 €
4 Zi.
151,21
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mietverhältnis wird 2027 enden, dann kann die Wohnung selbst genutzt werden. Diese Konstellation macht den Erwerb der Wohnung auch steuerlich interessant.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
697.000,00 €
4 Zi.
151,21
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Stufenfrei erreichbare Dachgeschoss-Maisonette mit Garagenstellplatz im Waldstraßenviertel. Das Objekt ist 2012 aufwändig saniert worden, die Wohnung ist sehr modern. Die Wohnung verfügt über einen Kamin, eine Klimaanlage und 2 Badezimmer. Das
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Haus verfügt über einen Aufzug!
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www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
3 Zi.
67,47
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1907/08 erbaut, 20110/11 umfassend im Innen- und Außenbereich saniert und modernisiert wurde. (Insgesamt 7 Wohneinheiten im Haus auf 550m² Grundstücksfläche als .)
Heizung- und Warmwasser auf Basis von
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Erdwärme
Wärmepumpe mit einer Leistung von 32-40 kW,
zusätzlicher Fernwärmeanschluss und
Solarthermie für Warmwasseraufbereitung,
somit werden ca. 70% der Heizleistung aus erneuerbaren Energien gewonnen
Mehr folgt in Kürze:
IST-Jahresnettomiete: 6.477,12 € (8,00€/m²)
Die Wohnung ist vermietet seit 1.4.2019.
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SEHR WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns – wie gesetzlich vorgeschrieben – schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitu
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www.regionalimmobilien24.de
284.000,00 €
5 Zi.
153,39
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Wohn- und Geschäftshaus, indem sich die Einheiten befinden, liegt im aufstrebenden Stadtteil Schleußig. Die Gewerbeeinheiten bieten eine hohe Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. . Durch den Aufzug im
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Haus gelangt man – abgesehen von einer Stufe an der Haustür – stufenfrei in die Gewerbeeinheit der 1. Etage. Im Haus gibt es einen Fahrrad- und einen Trockenraum, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Außerdem gehören ein trockener Kellerverschlag sowie drei Tiefgarageneinzelstellplätze zur Wohnung. Diese bieten Komfort und Sicherheit und kommen zum Kaufpreis von 284.000 € hinzu.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
135.000,00 €
2 Zi.
51,44
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubau am Holzhäuser Platz
Aufzug im Objekt
Wohn-und Gewerbeflächen im Objekt
Altersgerechtes Wohnen
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www.regionalimmobilien24.de
169.997,00 €
2 Zi.
62,02
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss in einem 5-geschossigen, vollständig unterkellerten Mehrfamilienhaus, erbaut aus der späten Gründerzeit. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u.a. das
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Dachgeschoss ausgebaut, Dachhaut, Fassade und Fenster sowie die komplette Haustechnik erneuert sowie eine Gaszentralheizung und moderne Bäder eingebaut. Ferner wurde der Keller saniert und hofseitige Balkone angebaut. Das Haus besteht aus 10 Wohneinheiten, die Gesamtwohnfläche beträgt 630qm.
Zu dieser Wohneinheit gehört ein zusätzlicher Abstellraum dazu.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
362.300,00 €
3 Zi.
75,47
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
AfA / Sanierungsanteil bis ca. 80% - Immobilieninvestition mit historischer Vergangenheit + Zukunft
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
330.000,00 €
3 Zi.
92,1
m2
Paul-Gruner-Straße 1, 04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in der Paul-Gruner-Straße 1, welches 2010 kernsaniert wurde. Auf ca. 92,10 m² verfügt sie ein großzügiges Wohn- und zwei Schlafzimmer, Parkett, separate Küche
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mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste Bad mit Dusche, Balkon, Keller u.v.m.
Das Objekt befindet sich im Zentrum-Süd der Stadt Leipzig direkt am Bayrischen Bahnhof und hebt sich durch Zentrumsnähe sowie einer optimalen Nahverkehrsanbindung ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der ÖPNV sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
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www.regionalimmobilien24.de
225.000,00 €
2,5 Zi.
83,36
m2
Sorbenstraße 12, 04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Haus gibt es nur acht Wohnungen, dadurch herrscht eine persönliche, sehr angenehme Nachbarschaft. Zusammen mit dem Haus Sorbenstraße 14 bildet es eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Von den zusammen 16 Wohnungen werden drei von ihren
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Eigentümern selbst bewohnt. Das gesamte Ensemble befindet sich inmitten einer grünen Einfamilienhauslage. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dabei handelzt es sich um einen Einzelparker, keinen Duplexparker.
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www.regionalimmobilien24.de
159.000,00 €
3 Zi.
68,41
m2
Ostheimstraße 28, 04328 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die absolute Traumwohnung befindet sich in einem um 1926 erbauten und unter Denkmalschutz stehendem Gebäudeensembles Ostheimstraße 24, 26 und 28, welches umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Wohnung besteht aus drei
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Wohnräumen welche mit Echtholzparkett ausgestattet sind, die Küche und das Bad ist modern gefliest. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung. Die Loggia und Balkon sind zum ruhigen Innenhof gelegen und von der Küche aus zu begehen. Im Tageslichtbad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder - moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Wanne und Dusche und der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Mieterherz begehrt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 5.844 €. Das Hausgeld beträgt 339 €, davon sind 249 € umlegbare Betriebskosten.
Gern lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit alle Daten zukommen.
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www.regionalimmobilien24.de
1.995.000,00 €
23 Zi.
572,5
m2
Industriestraße, 04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Information zum Energieausweis:
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal. Nach §16 Absatz 4 EnEV 2009 müssen Energieausweise bei Baudenkmälern weder Kaufinteressenten noch Mietern, Pächtern oder Leasingnehmern vorgelegt werden. Bitte informieren Sie
...
uns im Vorfeld, wenn Sie den Energieausweis einsehen möchten.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
245.000,00 €
2 Zi.
64
m2
Probsteistraße 6, 04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Weitere exklusive Leipziger Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.wohnkontakt.de.
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179.500,00 €
2 Zi.
57,35
m2
Calvisiusstraße 42, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die absolute Traumwohnung befindet sich im Mittelhaus, in einem um 1909 erbauten Gebäudeensembles der Gründerzeit, welches umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Wohnung besteht aus zwei Wohnräumen. Die Wohnräume sind mit
...
Echtholzparkett ausgestattet, die Küche und das Bad ist modern gefliest. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen und lädt zum Erholen ein. Im hellen Tageslichtbad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder - moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Wanne und ebenerdige Dusche und der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Mieterherz begehrt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 4.680 €, entsprechendes Mieterhöhungspotential ist sofort vorhanden.
Gern lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit alle Daten zukommen.