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Quelle: www.immobilien.de
825.000,00 €
15 Zi.
435
m2
25842 Langenhorn
Immobilientyp: Haus
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Mieteinnahmen (Ist): 116.020 EUR/Jahr Rendite (Ist): 14,06 % Faktor (Ist): 7,11 Betriebskosten: 18.080 EUR/Jahr (Angaben vom Eigentümer, ohne Gewähr) Auf Nachfrage stellen wir gerne eine Modellberechnung
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über die möglichen Einnahmen, die Ausgaben und Finanzierungskosten zur Verfügung. Auszug aus der Modellrechnung: Vermietungseinnahmen: 134.100,00 € Vermietungszeitraum: 01.01.2024 bis 31.12.2024 180 Tage (120T Hauptsaison + 60T NS) Kosten pro Jahr: 18.080,00 € Finanzierung mit einem angenommenen Zinssatz von 4,2 %: Kaufpreis 825.000,00 € NK: 99.577,50 € (12,07%) Gesamt: 924.577,50 € EK: -277.373,25 € (30%) Finanzierung: 647.204,25 € Zins: 27.182,58 € (4,200%) Tilgung: 12.944,09 € (2,00%) Belastung: 40.126,66 € Es handelt sich hier um eine angenommene Prognose ohne Gewähr. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gern die uns vorliegende Aufstellung des Eigentümers. Wie der Name ALTES PASTORAT schon vermuten lässt, h
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
3 Zi.
63
m2
25842 Langenhorn b Husum, Nordsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Dieses wunderschöne Ferienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Wald- und Heidelandschaft und nicht weit von Nord- und Ostsee entfernt. In Langenhorn finden Sie eine in
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Deutschland einmalige Landschaft vor, Heide, Wald und Marsch, sowie einen Himmel, dessen Zauber immer wieder Maler fasziniert hat. Die Nordseeküste, mit einem stetigen Wechselspiel von Ebbe und Flut (Gezeiten), von Watt und Wasser, erreichen Sie bereits in ca. 10 Km. Von den Häfen Schlüttsiel, Dagebüll, Nordstrand und Husum aus können Sie die Nordfriesische Insel- und Halligwelt erreichen. Die Nähe der Badestrände "Hamburger Hallig" und "Holmer Siel", die ausgedehnten Wald- und Heideflächen, das gesunde Reizklima der Nordsee machen gerade Langenhorn zu einem idealen Erholungsort. Es gibt in Langenhorn eine ärztliche Gemeinschaftspraxis, einen Zahnarzt, Krankengymnasten und Masseure und eine Apotheke. Auch das "leibliche Wohl" kommt in Langenhorn ni
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
202
m2
25842 Langenhorn b Husum, Nordsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Unweit des Bahnhofes in Langenhorn ist die Insel Sylt sehr gut erreichbar. Also auch für " Inselflüchtlinge" ist die Adresse wie geschaffen. Genauere Informationen zu der Lage und Möglichkeiten
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senden wir im Exposé zu. Der Weitblick in dieser Lage ist sensationell. Am Horizont sieht man den Stollberg und sonst nur Weite!!
Ausstattung: Das Landhaus ist zur Zeit ebenerdig ausgebaut und bietet hier ca. 200 Quadratmeter Fläche für die neuen Bewohner. Der Dachboden ist mit einer Zementdecke versehen. Hier gibt es noch viel Platz. Der Bereich über dem Zwischenbau zwischen Wohnhaus und Scheune ist als Atelier oder Arbeitsraum bereits in Nutzung, in der Scheune mit riesiger Höhe kann gewerkelt oder wieder Tierhaltung betrieben werden. Die angrenzende Weide bietet zusätzliche Möglichkeiten, zumal schon früher hier Sträucher gepflanzt wurden und ein Garten genutzt wurde. Das Gebäude befindet sich im sehr unverbautem Zustand mit den
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Quelle: www.immowelt.de
935.000,00 €
4 Zi.
125
m2
25842 Langenhorn b Husum, Nordsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Langenhorn ist eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins und erstreckt sich als typisches Straßendorf entlang der Grenze zwischen Marsch und Geest. Der Ort gehört zum Amt Mittleres Nordfriesland mit Sitz in Bredstedt und zum
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Schulverband Mittleres Nordfriesland Langenhorn besticht durch seine einzigartige Landschaft aus Heide, Wald und Marsch. Die Ausläufer des Stollbergs umfassen artenreiche und teilweise geschützte Wald- und Heidelandschaften, zu denen das Naturschutzgebiet Bordelumer Heide und Langenhorner Heide mit Umgebung gehören. Die weitläufigen Wald- und Heideflächen bieten Erholung im gesunden Reizklima der Nordsee. Die Nordseeküste mit ihrem Wechselspiel von Ebbe und Flut sowie Watt und Wasser und seinen Badestränden "Hamburger Hallig" und "Holmer Siel" ist in ca. 10 km erreichbar. Seit 2005 ist Langenhorn als Erholungsort anerkannt. Eine besondere Sehenswürdigkeit der Gemeinde ist die Alte Schmiede aus dem 18. Jahrhundert, die heute als Atelier genutzt wird.
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Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
4 Zi.
90
m2
25842 Langenhorn b Husum, Nordsee
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - keine Hauptverkehrsstraße - gute Infrastruktur - PKW-Stellplatz - Carport - ebenerdig Niedriger Energieverbrauch Ebenerdiges Wohnen Gute Infrastruktur keine Hauptverkehrsstraße Carport inkl.
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Abstellraum Heizungs- und Abstellraum Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Sat-TV Nichtraucherhaushalt Carport PKW-Stellplatz
Objekt: In diesem Wohngebiet von Langenhorn in sehr ruhiger Umgebung erwartet Sie ein im Jahre ca. 2001 erbauter Bungalow mit Carport auf einem 816 m² großen herrlichen Grundstück. Der Gartenbereich ist rückseitig zur Ostseite und vorderseitig zur West-Südseite ausgerichtet. Auf einer Wohnebene erwarten Sie drei Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer sowie eine Sonnenterrasse auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Das helle Wohn- und Esszimmer ist mit einer bodentiefen Schiebetür zur Terrasse ausgestattet, die im Sommer Ihr zweiter Essplatz sein könnte. Aufteilung Erdgeschoss: Diele
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Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
4 Zi.
90
m2
25842 Langenhorn b Husum, Nordsee
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - keine Hauptverkehrsstraße - gute Infrastruktur - PKW-Stellplatz - Carport - ebenerdig Heizungs- und Abstellraum Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Sat-TV Carport PKW-Stellplatz Neue
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Gasheizung ca. 2017 Niedriger Energieverbrauch Ebenerdiges Wohnen Gute Infrastruktur Keine Hauptverkehrsstraße
Objekt: Der Bungalow wurde ca. im Jahr 1998 errichtet und verfügt darüber hinaus über ein Carport und einen kleinen Geräteschuppen. Die Sackgassenlage verspricht Ruhe. Der Gartenbereich ist rückseitig zur Ostseite und vorderseitig zur Südseite ausgerichtet. Auf einer Wohnebene erwarten Sie drei Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer sowie eine Sonnenterrasse. Das helle Wohn- und Esszimmer ist mit einer bodentiefen Schiebetür zur Terrasse ausgestattet, die im Sommer Ihr zweiter Essplatz sein könnte. Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Küche, 3 Zimmer, Wohn- und Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
137,45
m2
25842 Langenhorn b Husum, Nordsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Langenhorn, ein anerkannter Erholungsort mit ca. 3.350 Einwohnern, ist eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins. Sie erstreckt sich als typisches Straßendorf in einer Länge von 6,5 km auf der Grenze zwischen Marsch und Geest. Bis
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zur Nordsee nach Schlüttsiel sind es 10 km. In Langenhorn lässt es sich gut leben. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Bredstedt, Niebüll bzw. Husum. Durch eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahne sind diese Orte schnell und unkompliziert erreichbar. In der Gemeinde ist eine große Zahl von Dienstleistungsbetrieben angesiedelt. Diese und eine große Anzahl von Handwerksbetrieben haben zur guten wirtschaftlichen Entwicklung des Dorfes beigetragen. Eine besondere Eigenschaft Langenhorns ist, dass Langenhorn direkt an der Bahnstrecke Hamburg - Westerland auf Sylt angeschlossen ist und östlich der Bundesstraße 5 Richtung Husum und Niebüll verläu
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
7 Zi.
170
m2
25842 Langenhorn b Husum, Nordsee
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Dorf Langenhorn ist nördlich der Stadt Bredstedt und südlich der Stadt Niebüll gelegen. Das typische Straßendorf erstreckt sich auf einer Länge von 6,5 km zwischen
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Marsch und Geest. Durch die Größe von etwa 4.747 ha und einer Einwohnerzahl von 3.350 Einwohnern ist Langenhorn eine der größten Landgemeinden in Schleswig-Holstein. In den fünf unterschiedlichen Ortsteilen sind verschiedene Einrichtungen angesiedelt worden: in West-Langenhorn befindet sich die St. Laurentius Kirche und der Friedrich-Paulsen-Platz; in Ost-Langenhorn ist die Grundschule, ein Kindergarten, ein Ärztehaus, Apotheke, Banken und Seniorenwohnungen beheimatet; in dem Ortsteil Loheide liegt der Bahnhof und die Meierei des Dorfes; Mönkebüll ist am östlichen Ende des Dorfes - hier sind Tankstellen, Nahversorgung und Gewerbe angesiedelt worden. Der Ortsteil Mönkebüll war früher einmal eine Hallig, heute gehört es zum Festland von Nordfriesland. N
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
153,86
m2
25842 Langenhorn b Husum, Nordsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Objekt liegt verkehrsgünstig mit gutem Anschluss an die B5 im Erholungsort Langenhorn, einer der größten Landgemeinden in Schleswig-Holstein. Langenhorn selbst bietet zahlreiche große
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(Supermärkte) und kleine (Einzelhändler) Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, 2 Kitas und eine Grundschule. Vom Bahnhof Langenhorn verkehren Züge regelmäßig in Richtung Norden (Niebüll, Sylt, Dänemark) und Süden (Hamburg). Mit Niebüll, Bredstedt und Husum liegen 3 Städte in der Nähe, die eine perfekte und umfassende Infrastruktur aufweisen: Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kliniken bzw. Arztpraxen, kleine und mittlere Betriebe, Industriegebiete sowie Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsfachschulen. Eine wunderschöne und aktive Region, die das Leben in und um Langenhorn so attraktiv und lebenswert macht.
Ausstattung: Das Haus wurde um 1910 mit den typisch norddeutschen roten Backsteinen erbaut, und lieg
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
15 Zi.
435
m2
25842 Langenhorn b Husum, Nordsee
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - keine Hauptverkehrsstraße - DSL/ Breitband - gute Infrastruktur - Ferienvermietung möglich Seit ca. 2018 wurden fortlaufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Auf Wunsch
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erhalten Sie eine Übersicht in einem gesonderten Dokument. Zusammenfassung der Wohnungen: - 1 Wohnung von ca. 104 m² (im EG) - 1 Wohnung von ca. 65 m² (im OG) - 5 Zimmer mit eigenem angrenzenden Badezimmer mit Toilette und Dusche - 1 zusätzliche Küche - 1 Aufenthaltsraum Potenzielle Vermietungen (kalkulatorische Ansätze): ca. 150 bis 170 Tage realistisch - Wohnung 1 im EG für ca. 120,-- €/Tag - Wohnung 2 im OG für ca. 95,-- €/Tag - Je Zimmer ca. 119,-- €/Tag (Sommer) & 109,-- € (Winter) inkl. Frühstück (laut Information des Eigentümers)
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 116.020,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 870,00 m², vermietbare Fläche: 870,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²,
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Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
6 Zi.
140
m2
25842 Langenhorn b Husum, Nordsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gut gelegenes, charmantes Reetdachhaus mit Carport und Abstellraum im Westen des aufstrebenden Ortes Langenhorn. Das Gebäude ist ursprünglich historischen Baujahrs, wurde jedoch zuletzt um 1992 umfangreich saniert. Trotzdem sind
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einige Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, gerade auch aus energetischer Sicht, notwendig und empfehlenswert. Beheizt wird das Gebäude derzeit über Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Dach mit dem nach Norden ausgerichteten Friesengiebel ist mit Reet eingedeckt. Es verleiht dem Haus einen traditionellen Charakter und befindet sich augenscheinlich in einem ordentlichen Zustand. Die Fenster und Türen sind teilweise aus Holz, teilweise aber auch aus Kunststoff gefertigt und mit Fenstersprossen dem Stil des Hauses angepasst. Die Carportanlage mit separatem Abstellraum bietet Platz für einen PKW, Gartenmöbel und -geräte, Fahrräder etc. Der nach Süden ausgerichtete Garten, mit Blick auf eine Wiese, b
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
80
m2
25842 Langenhorn b Husum, Nordsee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Langenhorn liegt mitten im Herzen Nordfrieslands, umgeben von Wald- und Heidelandschaft, nicht weit von Nord- und Ostsee entfernt und urkundlich als Erholungsort anerkannt. Ob Sie nun wandern, radwandern, in "See stechen" oder baden, Sport
...
treiben, sich fit halten oder auch nur die Seele baumeln lassen wollen, Langenhorn hat für alles eine Lösung parat. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind fußläufig bequem zu erreichen. Der Langenhorner Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: In aller Kürze: -Baujahr: ca. 2013 -Grundstück: ca. 500 m² -Wohnfläche: ca.80 m² Wohnfläche -Jahresnettokaltmiete: 7.200,--€ -Internet: Glasfaser -Heizung: Luftwärmepumpe
Objekt: Willkommen im modernen Wohnkomfort dieser ebenerdigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013! Die Haushälfte ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahr
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
80
m2
25842 Langenhorn b Husum, Nordsee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Langenhorn liegt mitten im Herzen Nordfrieslands, umgeben von Wald- und Heidelandschaft, nicht weit von Nord- und Ostsee entfernt und urkundlich als Erholungsort anerkannt. Ob Sie nun wandern, radwandern, in "See stechen" oder baden, Sport
...
treiben, sich fit halten oder auch nur die Seele baumeln lassen wollen, Langenhorn hat für alles eine Lösung parat. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind fußläufig bequem zu erreichen. Der Langenhorner Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: In aller Kürze: -Baujahr: ca. 2013 -Grundstück: ca. 450 m² -Wohnfläche: ca.80 m² Wohnfläche -Jahresnettokaltmiete: 6.960,--€ -Internet: Glasfaser -Heizung: Luftwärmepumpe
Objekt: Willkommen im modernen Wohnkomfort dieser ebenerdigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013! Die Haushälfte ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahr
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
9 Zi.
323
m2
25842 Langenhorn b Husum, Nordsee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gepflegtes, geräumiges Wohnhaus mit Wintergarten, Einliegerwohnung, 2 Ställen und großer Scheune/Werkstatt auf einem ca. 1,27 ha großem Grundstück in schöner Ortsrandlage, mit großartigem Rundblick in die nordfriesische
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Marsch. Der Stallteil und die Scheune/Werkstatt ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1927 in massiver Bauweise erstellt und ca. 1956 um einen Anbau mit Einliegerwohnung erweitert. Die Immobilie wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Dach des Wohnhauses ist mit Pfannen eingedeckt, die Nebengebäude überwiegend mit Eternit. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2004) mit Warmwasserversorgung. Die Fußböden sind mit Fliesen, Holzdielen oder Laminat versehen, teilweise auch mit Terrazzo. Die Einliegerwohnung könnte als Ferienwohnung genutzt werden und so zusätzliche Einnahmen generieren. Die Stä
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Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
25842 Langenhorn b Husum, Nordsee
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: Schön gelegenes Grundstück in Südausrichtung, das als Grünland nutzbar ist.
Lage: Verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage in Südausrichtung. Das Grundstück gibt den Blick über Wiesen und Felder bis an die
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Waldgrenze (Bordelumer/Langenhorner Heide) frei.
Sonstiges: Sichern Sie sich jetzt schon für später ein traumhaftes Grundstück zu einem fairen Preis von rd. 15,00 € pro qm. Ein Investment, das allemal besser ist, als bei der Bank „Strafzinsen“ zu bezahlen. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Provision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.