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Neu
Quelle: www.immowelt.de
848.000,00 €
256
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten an. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 98 Quadratmeter, die im Obergeschoss ebenfalls 98 Quadratmeter und die Obergeschosswohnung weist eine Wohnfläche von 60
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Quadratmeter auf. Alle Wohnungen sind aktuell an solvente Personen vermietet, die Mieter würden sich wünschen, die Mietverträge unter dem neuen Eigentümer weiter laufen zu lassen. Diese Immobilie würde sich ideal als Finanzierungshilfe anbieten, sodass eine Wohnung vom neuen Eigentümer bewohnt wird und die beiden anderen Wohnungen als Finanzierungshilfe weiter vermietet werden. Die Mietverträge wurden in den Jahren 2018, 2020 und 2022 geschlossen. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage sowie zwei Carportstellplätze und ein Außenstellplatz. Das Haus ist komplett unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein massiver, großer Kellerraum jeder ist in sich absperrbar. Zusätzlich gibt es einen allgemeinen Kellerraum, der von allen Parteien genutzt werden kann u
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
6 Zi.
195
m2
84032 Altdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die sowohl optisch als auch in der Nutzung fast ein Einfamilienhaus auf den ersten Blick ähnelt. Es wurde von einem ortsansässigen Bauunternehmen im Jahr 1998 massiv ergebaut und 2018 komplett renoviert.
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Es hat ein Satteldach das regelmäßig gereinigt wurde. Das Grundstück ist 340 qm groß und die Wohnfläche beträgt ca.195 qm, wobei es einen ausgebauten Keller gibt und das Dachstudio mit ca. 40 qm noch hinzu kommen. Im Außenbereich befindet sich ein pflegeleichter Garten mit Terrasse, am Eingang ein kleiner Vorgarten. Dem schließen sich ein Carport, eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus an. Der Eingangsbereich ist barrierefrei, in der Wohnung selbst kann an der großzügig, freitragenden Treppe ein Treppenlift ab dem EG angebracht werden. Es sind insgesamt 4 Etagen. Die gehobe Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das komplette Haus hat Echtholz-Parkettboden (Kirsche im EG und Treppe, Kanadischer Ahorn im OG und DG) oder Fliesen mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
6 Zi.
151
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses helle und sonnige Reihenmittelhaus liegt im Herzen der Landshuter Wolfgangsiedlung. Das 2003 erbaute Energiesparhaus besticht durch moderne Architektur mit viel Holz und Glas, die eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Auf einem
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Grundstück von 182 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 150 m², die derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist, aber ohne großen Aufwand in eine großzügige Einheit umgewandelt werden kann. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht ins Haus und schaffen eine offene und luftige Wohnatmosphäre. Echtholzböden und Glasfronten verleihen den Räumen eine gemütliche Note und sorgen für Transparenz und Weitläufigkeit. Durchdachte Raumkonzepte bieten großzügige Wohnbereiche zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne, ein weiterer Wohnraum, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtba
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
4 Zi.
176
m2
84030 Landshut
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hohe Ansprüche? Zurecht! Zentrale exklusive Maisonnettewohnung mit tollem Ausblick ins Grüne Dieses Liebhaberobjekt auf zwei Ebenen befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Niedrig-Energiegebäude in zentrumsnaher Lage und begeistert
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seine Bewohner durch Individualität. Der Ausblick auf die Flutmulde von der herrlichen Dachterrasse und den beiden Balkonen schreit nach Erholung! Man muss diese Wohnung mit ca. 176 m² Wohnfläche gesehen haben, um das einmalige Ambiente wahrzunehmen! Über den leisen Personenaufzug oder das helle Treppenhaus gelangen Sie in die großzügig konzipierte 4-Zimmer-Wohnung. Besonders gefallen die weitläufigen Fensterelemente, welche mit elektrischen Rollläden versehen sind und so je nach Bedarf mehr oder weniger Licht durch die großzügigen Räumlichkeiten strömen lassen. Die gesamte Wohnung gefällt mit ansehnlichen Parkettböden. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung. Die schicke Einbauküche sowie das vorzügliche Bad mit offener Dusc
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
139
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf großzügigen Grundstücken von ca. 254 m² und 263 m² entstehen derzeit in Ohu moderne Doppelhaushälften, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Diese architektonisch durchdachten Immobilien bieten jeweils eine Garage und eine ansprechende
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Gartenfläche und erstrecken sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Eine der Doppelhaushälften wurde bereits verkauft; die zweite Hälfte mit der Grundstücksgröße von 254m² steht noch zum Verkauf. Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise: Die Doppelhaushälften werden in der KFW 55EE Bauweise errichtet und zeichnen sich durch eine vorbildliche Energieeffizienz aus. Sie sind aus gefüllten Bauziegeln der renommierten Firma Leipfinger Baader gefertigt und mit einer hervorragenden Dämmung aus 240 mm Mineralwolle sowie 60 mm Pavatex (Holzweichfaserplatten) ausgestattet. Für die Heizung sorgt eine innovative Luftwärmepumpe der Firma Kermi, Modell X-Change Dynamic Pro AC 10 AW E 4
Passende Immobilien in der Umgebung von Landshut (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
255
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das geräumige, teilrenovierte Mehrfamilienhaus mit ca. 255m² Gesamtwohnfläche und 553m² Grundstücksfläche befindet sich inmitten des grünen Landshuter Stadtteils Auloh. Es wurde 1974 erbaut, 1975 und 1978 um die beiden Wohnungen im 1. OG
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erweitert und verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Geschosse, plus Keller. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung des Hauses mit ca. 153m², die ab sofort verfügbar ist. Diese bietet viel Potential zur eigenen Gestaltung. Der Garten, mit eigenem Pool und großer Terrasse lädt, zum Verweilen, Genießen und Spielen ein. Die beiden Wohnungen im 1. Stock, mit jeweils ca. 62m² und ca. 40m², wurden bereits renoviert und sind derzeit vermietet. Sie können auch als Büro oder Ähnliches genutzt werden. Das Haus wäre sehr gut als Mehrgenerationenhaus geeignet. Fordern Sie gerne das Exposé an, um mehr über das Haus zu erfahren!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
110
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Penthouse ist Teil einer Wohnanlage mit nur insgesamt 8 Wohnungen und präsentiert sich als exklusive und luxuriöse Wohneinheit, die höchsten Komfort und ein elegantes Design bietet. Mit einer Gesamtfläche von 110 Quadratmetern bietet diese
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Immobilie ausreichend Platz für persönliches Wohlbefinden allein, oder im Kreise von Freunden. Der Wohnbereich besticht durch helle und großzügige Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Inneneinrichtung verleihen der Wohnung eine luxuriöse Note. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung nach dem höchsten Standard errichtet wurde. Fenster von höchster Güte mit entsprechender Dämmung und Schallschutz, laden zu einem gemütlichen Verweilen ein. Die optionale Küche is
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
102,78
m2
84028 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Sie träumen vom Wohnen am Landshuter Moniberg? Diese Wohnung bietet Raum für viele Möglichkeiten - egal ob als Paar, mit Kind oder mit Kinderwunsch. Diese unglaubliche 3-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet Ihnen genug Platz um sich vollkommen wohl zu
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fühlen. Hier erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse können Sie über das Wohn-, Koch- und Esszimmer erreichen. Der ca. 158m² große Garten ist ein absoluter Traum und das Highlight dieser Wohnung! Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung oder wahlweise auch ein Kellerabteil in der Tiefgarage. In selbiger steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Außerdem erhalten Sie zusätzlich einen Außenstellplatz für ein zweites Auto oder für Ihre Gäste. Preisinformation: Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 25.000,00 Euro. Der Kaufpreis für den Außenstellplatz b
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
102,78
m2
84028 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Ab auf den beliebten Landshuter Moniberg! Zum Verkauf seht diese traumhafte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung zum Erstbezug. Hochwertig ausgestattet bietet Ihnen diese Wohnung ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen offenen und hellen Wohn- und
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Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches sich aber auch als Büro nutzen lässt. Die Terrasse sowie den angrenzenden Garten können Sie über das Wohn-, Koch- und Esszimmer erreichen. Da der Garten neben dem Haus weiter verläuft, haben Sie die Möglichkeit in der Sonne oder im Schatten zu entspannen. Der Abstellraum in der Wohnung kann sowohl als Stauraum oder auch als Speise genutzt werden. Wahlweise steht auch ein Kellerabteil in der Tiefgarage parat. In selbiger steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Außerdem erhalten Sie zusätzlich einen Außenstellplatz für ein zweites Auto oder für Ihre Gäste. Preisinformation: Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 25.000,00 Euro. Der Kaufpreis für den Au