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540.000,00 €
170,5
m2
5112 Lamprechtshausen, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
GANZ ALLGEMEIN
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in Lamprechtshausen und überzeugt durch modernes Design und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2019 vollständig renoviert und bietet auf 170 m² Wohnfläche ein
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einzigartiges Loft-Feeling. Mit 4 Schlafzimmern und einem offenen Wohn-/Essbereich ist sie ideal für anspruchsvolle Bewohner. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume dank vieler Dachflächenfenster sowie das durchdachte Lichtkonzept mit Einbauspots. Die hochwertige Küche und das große, elegante Badezimmer setzen zusätzliche Akzente. Ein Südbalkon mit Grünblick bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage die mit dem goßzügigen Kellerraum verbunden ist sowie ein Freistellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ein eigener Gartenanteil mit 115 qm gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Lage in Lamprechtshausen, etwa 25 km nördlich von Salzburg, kombiniert ländliches Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt.
ZUM RAU
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988.000,00 €
238
m2
5112 Lamprechtshausen / Asten, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das bezaubernde, erstmals Mitte 18. Jahrhundert erwähnte Bauernsacherl, liegt im Grünland in herrlicher Waldrandlage inmitten grüner Wiesen in der Flachgauer Gemeinde Lamprechtshausen.
Auf einem ca. 2.880 m² großen Grundstück positioniert,
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teilt sich diese Liegenschaft auf ein rund 276 m² großes Wohnhaus, ein Carport mit Platz für zwei PKW, einen Lagerraum sowie einen traditionellen „Troadkasten“ und ein naturbelassenes Biotop auf.
Im Jahre 1982 wurde die Liegenschaft behutsam saniert und auf einen guten Standard gebracht, somit wurde der Charme der Immobilie unverfälscht erhalten. In den Jahren 1992 und 2015 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt ( Kanal, Heizung ).
Das Bauernhaus wurde zum Teil in Holzblock und Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Es verfügt über eine moderne Ölheizung und mehrere offene Kamine sowie Kachelöfen.
Bei der Sanierung wurde besonders viel Wert auf Authentizität gelegt. Ursprünglich als Rauchhaus gebaut, versprüht diese Immo
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688.000,00 €
108,99
m2
5112 Lamprechtshausen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Im sonnigen Lamprechtshausen entstehen vier neue, bestens geplante Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche zwischen ca. 106 m² und 108 m², ausgebauten Dachgeschoßen, ca. 22 m² großen Terrassen und reizvollen Gärten sowie je 2
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PKW-Stellplätzen.
Etwa 20 Fahrminuten von Salzburg entfernt wohnen Sie herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im Herzen des Alpenvorlandes. Saftige Wiesen, Felder und Wäldchen einerseits und das gut ausgebaute Verkehrsnetz inklusive S-Bahn sowie die intakte Infrastruktur im nahen Ortskern von Lamprechtshausen – Nahversorger, Kindergarten, Schule, Cafés etc. – gestalten das Leben super alltagstauglich und attraktiv.
Die schicken Doppelhaushälften sind mit ihrer angenehm familienfreundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Im Erdgeschoß mit Gäste-WC in der Diele wird auf offenem Grundriss gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt. Übers Eck geführte Glaselemente fluten den gemüt
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290.000,00 €
80
m2
5112 Lamprechtshausen, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
ANLEGERWOHNUNG:
Hier kommt eine gut vermietete 3 Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 5 Einheiten zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Lamprechtshausen-Asten. Die Wohnung liegt im 1.Stock und hat ca. 80m²
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Wohnfläche, einen Balkon von ca. 19,5m² welcher um die Wohnung geht, einen Eigengarten von 159m² der nicht direkt von der Wohnung aus begehbar ist, ein Kellerabtei mit ca. 9m² und 2 zugeordnete Parkplätze.
Einteilung: Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Schuhe. Ein praktischer Abstellraum. Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra und hat ein Handwaschbecken. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Großes Wohn-Esszimmer mit offener, top ausgestatteter Küche, welche keine Wünsche offenlässt. Hier befindet sich auch der Ausgang auf den 19,5m² Balkon mit Blick ins Grüne.
Der neue 3 Jahres Mietvertrag wurde am 15.08.2022 abgeschlossen und endet somit am 14.08.2025.Die Miete beträgt derzeit 1150€ inkl.
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649.000,00 €
106,02
m2
5112 Lamprechtshausen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Beschreibung & InformationenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte vereint erstklassige Ausstattung, durchdachtes Design und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage.Das Haus bietet Ihnen auf einer
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Gesamtnutzfläche von 149 m² inklusive Keller ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnfläche von 106,02 m² ist perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf hochwertige Bauweise und Funktionalität legen.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Fläche von 85,92 m², der Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Auf der 22 m² großen Südwest-Terrasse können Sie die Sonne den ganzen Tag über auskosten und in den Abendstunden den Blick in die Natur schweifen lassen.Zudem verfügt das Objekt über zwei praktische Stellplätze direkt vor der Tür, die Ihre Mobilität komfortabel gestalten.Ausstattung & Highlights:Massivbauweise mit Satteldach für ein langlebiges und hochwertiges Zuhause.Moderne Fußbodenheizung sorgt fü
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449.000,00 €
128,48
m2
5112 Lamprechtshausen, Österreich
Immobilientyp: Haus
In sonniger, unverbaubaren Lage steht das gemühtlich eingeteilte Eckreihenhaus für die Großfamilie zum Verkauf und ist wie folgt eingeteilt:Erdgeschoß: Vorraum, Gäste WC, Abgang Keller, offenes und helles Wohnen, neue Küche mit Miele
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Geräten, Wohnzimmer Ausgang zur Terrasse, Aufgang zu den SchlafräumlichkeitenObergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon, großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und FensterDachgeschoß: lichtdurchfluteter, großzügiger, genehmigter Raum mit neuem DachflächenfensterKellergeschoß: Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Dusche, Werkstatt, die Möglichkeit für Sauna, Büro sind ebenso gegeben - alles beheizbar.Beheizt wird das Haus mit Gas.Betriebskosten nach Verbrauch (für 4 - köpfige Familie zuletzt sehr günstig).Für Gartengeräte und Kinderspielsachen steht ein kleines Gartenhaus ebenfalls zur Verfügung.Ein dazugehöriger Parkplatz direkt vorm Haus sowie die Besucherplätze.Darlehensübernahme von ca. € 130.000,-- möglich mit 1,5% Verzinsung!Wir
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435.000,00 €
100
m2
5112 Lamprechtshausen, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung im ersten OG, die ab sofort zum Verkauf steht. Vier attraktive Zimmer auf 100m² bilden das Objekt. Die Wohnung befindet sich in einem 1982 erbauten Reihenhaus mit insgesamt
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nur 6 Wohneinheiten und wird per Zentralheizung (Pellets) beheizt. In der Wohnung befindet sich zusätzlich ein aufgemauerter Kaminofen, der als Zusatzheizung sowie in der Übergangszeit immer verwendet wurde.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einem großen Eingangsbereich, einem großen Wohn-/ Koch-/ Esszimmer, 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche der Marke DAN.
Zur Wohnung gehört auch ein Balkon samt Loggia, ein Kellerabstellraum mit ca. 12m² und ein Dachboden, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Durch die eigene Garage mit ca. 20m² und einem zusätzlichen PKW Abstellplatz im freien, gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Die Wohnung befindet sich in
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649.000,00 €
106,02
m2
5112 Lamprechtshausen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen, Salzburg! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und bietet Ihnen einen atemberaubenden
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Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Natur.Auf einer großzügigen Gesamtnutzfläche inkl. Keller von über 149 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bieten.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über zwei Stellplätze.Die große Terrasse, welche sich in Südwest Richtung befindet, bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft schweifen zu lassen.Die Verkehrsanbindung ist optimal, d
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560.000,00 €
127
m2
5112 Lamprechtshausen, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen, einer charmanten Stadt in der atemberaubenden Umgebung von Salzburg. Hier erwartet Sie eine einzigartige Erdgeschosswohnung, die allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Mit einer
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Wohnfläche von 127m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten.Das Highlight dieser Wohnung ist ihre Neuwertigkeit. Alles ist in einem top Zustand und Sie können direkt einziehen, ohne sich um lästige Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, so dass Sie jeden Tag in vollen Zügen entspannen können. Ein weiteres Plus ist die Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung ist mit einer modernen Pelletsheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Auch ein Garten ist vorhanden, so d
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469.000,00 €
90
m2
5112 Lamprechtshausen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das 1995 in Massivbauweise errichtete Eckreihenhaus verfügt über Erdgeschoß und Obergeschoß. Der Keller bietet zusätzlich noch Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schwedenofen im Wohnzimmer ist mit der Zentralheizung gekoppelt und sorgt für ein
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behagliches Wohnambiente.Die Terrasse mit einem schönen Garten und einer Gartenhütte, laden zum Wohlfühlen und entspannen ein.Nutzflächenaufstellung und Zubehör:Ca. 188 m² GrundstückflächeCa. 90 m² WohnflächeCa. 45 m² KellerflächeDachboden im Rohbau1 KFZ-StellplatzBesucherparkplätze1 GartenhütteBezug nach VereinbarungDer Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
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560.000,00 €
127
m2
5112 Lamprechtshausen, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnitten ist diese neuwertige, schöne 4-Zimmergartenwohnung, welche sich beinahe über das gesamte Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten erstreckt.Das Haus wurde 1973 in Ziegel-Massivbauweise erbaut.Im Jahr 1981
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erfolgte ein Zubau mit Garagen und Terrassen sowie ein weiterer im Jahr 2001 mit einem Wintergarten.Eine Komplettsanierung und Modernisierung der Wohnung selbst erfolgte im Jahr 2019. Hier wurden Böden, Wände, Decken, Elektroverteiler, die gesamte Verkabelung, Wasser- und Abwassersystem, Fußbodenheizung, Fußbodenfliesen, Fenster, Türen und die Küche inklusive aller Geräte erneuert.
So leben Sie hier auf rund 127,4 m² im offenen Wohnkonzept:Wohn-/Esszimmer - Über den großen Wintergarten geht es direkt in den herrlichen 344 m² großen Garten.Elternschlafzimmer - Ein großes Doppelbett und ein großer Kleiderschrank finden in diesem großzügigen Raum gut Platz.Kinderzimmer 1 + Kinderzimmer 2 oder Büro - Diese beiden Zimmer sind gemütlich und hell.Badezimmer