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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
11 Zi.
310
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses mit viel Herz sanierte 3-Familien-Haus lässt keine Wünsche offen. Mit seinem unverbaubaren Blick über Kulmbach und den mit viel Liebe zum Detail renovierten Wohnungen entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre. Es ist für Kapitalanleger
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sowie für Eigennutzer geeignet. Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer-Apartment mit 65m², im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit 155m² und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 90m². Zwei Wohnung sind derzeit vermietet. Durch den Ausbau des Spitzbodens könnte noch weitere Wohnfläche geschaffen werden. Modernisierungsmaßnahmen: 2010Garten 2013Dach mit Aufdachdämmung (14cm) 2013DG Wohnung (Komplett) 2013Fenster Rehau Geneo 3- Fach Verglasung, teilweise mit elektr. Jalousie 2013Spitzboden vorbereitet für Ausbau 2018Schupfen Überdachung 2019Bad mit Gäste-WC 2020Garagentore 2021Garage / Terrasse Anbau 2021PV-Anlage 10kWp ohne Speicher 2021Wallbox für E-Autos (2x) 2022Hausanstrich / Garten / Auffahrt 2023Heizungsanlage / Gasbrennwertkessel mit Luftwärm
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
8 Zi.
196,68
m2
95339 Neuenmarkt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplatz wurde ca. 1991 erbaut, verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche und ist vollunterkellert. Das Highlight ist der große Garten mit Südwestausrichtung. Die Wohneinheit
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im Erdgeschoss mit ca. 100 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und verfügt über drei Wohnräume, ein geräumiges Bad und eine Küche mit Abstellraum. Zusätzlich befindet sich außerhalb der Wohnung im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Die Räume im Obergeschoss sind fast identisch. An der Nordwestseite befindet sich ein Balkon. Die gleiche Grundfläche befindet sich ebenfalls nochmal im Dachgeschoss, welches teilweise schon angefangen wurde, auszubauen. Derzeit ist das 2 Familienhaus voll vermietet.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
6 Zi.
171,5
m2
95339 Neuenmarkt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich hier um ein großes Haus mit 2 Wohneinheiten, die räumlich nicht komplett voneinander getrennt sind. In den 1930er Jahren erbaut und 1974 um einen Anbau erweitert. Sie betreten zunächst den älteren Bauabschnitt und finden sich im
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Flur mit Zugang zum ersten Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das WC ist separat nebenan. Gegenüber finden Sie eine großzügige Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche. Dahinter angeschlossen befindet sich ein Schlafzimmer und ein kleines Büro oder Gästezimmer. Über die große Diele mit Garderobe gelangen Sie dann in den neueren Anbau mit großem Wohnzimmer und Zugang zum wunderschönen und eingewachsenen Garten. Hier können Sie ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen oder nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der Terrasse einfach nur relaxen. Ein zweiter Zugang zum Garten und zur Garage befindet sich neben den Abstellräumen, den Sie auch über die Diele bzw. einen kleinen Abstellraum mit Waschbecken erreichen. Im ersten Obergeschoss befinden sich
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
8 Zi.
200
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Weg vom städtischen Stress? Wir haben dir Lösung! Diese ländliche Immobilie ist ein ehemaliges Bauernhaus, welches zu einer schönen Wohnimmobilie umgebaut wurde. Wie man auf den Fotos sieht, gibt es relativ wenig Sanierungsstau. Der jetzige
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Eigentümer hat Bäder renoviert, Böden erneuert und einiges mehr erledigt. Auch die energieeffiziente Pelletheizung steht für die Energiewende bereit und ist mehr als erwähnenswert. Das große Grundstück bietet viel Entfaltungsraum für Sie und Ihre Familie. Die Terrasse ist auch vorbereitet, sodass Sie mit Ihrer Familie schöne Abende hier mit erwerben. Einfach dem Stadtstress entfliehen! Für Ihren Fuhrpark ist selbstverständlich auch durch Garagen gesorgt. Gerne können wir das Objekt gemeinsam begutachten und Ihre Vorstellungen besprechen. Wir nehmen uns Zeit für jede Anfrage und rufen Sie gerne zurück. Auch bezüglich Finanzierungsoptionen stehen Ihnen unsere Experten mit Rat und Tat zur Seite, bieten Sonderkontingente und vergleichen Banken.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
150
m2
95355 Presseck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in einem Ortsteil bei (Presseck), erbaut im Jahre 1928, repräsentiert eine wundervolle Symbiose aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Vollständig renoviert präsentiert sich das Objekt in einem
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exzellenten Zustand und ist bereit, seine neuen Eigentümer zu empfangen. Über zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die gut durchdacht in 4 Zimmer aufgeteilt ist. Mit 2 geräumigen Schlafzimmern findet jede Familie ausreichend Raum für Privatsphäre und Erholung. Das Herzstück des Hauses bildet das behagliche Wohnzimmer, ergänzt durch einen einladenden Kamin, der besonders in den kälteren Monaten mit einem Glas Wein für Wärme und Atmosphäre sorgt. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten und lädt zum Verweilen und Genießen mit einen wärmenden kleinen Schwedenofen ein. Ein mediterran angehauchtes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ei
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Quelle: www.immowelt.de
528.700,00 €
4 Zi.
110,37
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen unser exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 10 hochwertigen Wohnungen präsentieren. Diese modernen und komfortablen Wohneinheiten bieten alles, was Sie für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen benötigen. Die Wohnungsgrößen
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sind für viele Nutzergruppen geeignet. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume aus, die durch große Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Bei der Ausstattung wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien und modernes Design geachtet. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe und entspricht den neuesten Richtlinien des GEGs (Effizienzhaus 55). Durch die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen wie Gas oder Öl, zeichnet sich die Immobilie durch eine sehr gute Umweltbilanz aus. Jeder Wohnung ist ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, auf der jeweiligen Wohnebene zugeordnet. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen 20 Außenst
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
183,71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten (teilweise vermietet) und bietet sich für Kapitalanleger an. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 340 m². Die Wohnfläche beträgt ca.184 m² mit einer zusätzlichen
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Nutzfläche von 120 m². Die vermietbare Fläche von ca.184 m² teilt sich auf in: ca.43 m² Gartengeschoss-Wohnung (Vermietet) ca.86 m² Erdgeschoss-Wohnung (unkündbarer Mietvertrag mit dem heutigen Eigentümer) ca.55 m² Dachgeschoss-Wohnung (bezugsfrei, möbliert, auch für Kurzzeitmiete geeignet) ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
485
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohngeschäftshaus weist derzeit 5% Bruttomietrendite auf, welche sogar noch steigerungsfähig ist, da nicht alle Flächen vermietet sowie die Mieten nicht ausgereizt sind. Wenn Sie selbstständig sind, und Ihren Betrieb in der Nähe haben
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wollen - viola: die perfekte Lösung. Sie wohnen in der vollständig getrennten Galeriewohnung (separater Eingang); ihr Betrieb befindet sich 2 Minuten entfernt - wenn Sie sich Zeit lassen. . 170m² Galeriewohnung im gehobenen Standard; zwei Bäder, sep. WC, Einbauschränke in der Diele und Hauswirtschaftsraum, nahezu nicht einsehbarer Terrasse und einem großen Garten . Ca. 150m² Geschäftsräume, derzeit in eine ca. 100m² und ca. 50m² Einheit geteilt; drei WCs; . 1 Ein-Zimmer Apartment mit Duschbad und Miniküche (ca. 15m²) . 105m² Kellerflächen . Sanitärraum mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer ggf. für Sozialräume . 1 große Garage mit Lagerboden . Grund 850 m² Größere Modernisierungen: -2000er Apartment neu erstellt -2006 Bäder in Wohnung neu -2007 Dämm
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
453
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, in dem die Geschäftstelle Himmelkron der VR-Bank betrieben wurde. Im OG ist eine Wohnung ausgebaut worden. An das Anwesen ist eine Doppelgarage angebaut. Baujahr 1987/1988. Im
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Jahr 1996 erfolgte ein Dachgeschossausbau. Konstruktion: Bauweise: Stahlbetonskelettkontruktion mit Ziegelausfachung (30 cm) Decken: Stahlbeton Fassade: Putz / Holzverkleidung / Vollwärmeschutz Dach: Satteldach mit Nebendach, Biberschwanzeindeckung Lage: Direkt an der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe des Autobahndreiecks Bayreuth/Kulmbach, gekreuzt von der Ost-West-Magistrale B 303. Wenige Autominuten von der Wagner-Stadt Bayreuth und der "heimlichen Hauptstadt des Bieres", Kulmbach, entfernt. 45 Minuten zum "Weltkulturerbe" Bamberg. Mitten zwischen den Urlaubslandschaften Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz, Kulmbacher Land. Flughafenanschluss Bindlacher Berg ca. 5 Autominuten, Regionalflughafen Hof-Plauen, ca. 1/2 Autostunde und
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
10 Zi.
131
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dörflicher Charakter, ländliche Idylle und passend dazu ein ehemaliges Bauernhaus, zwar nicht mit Wiesen und Weideflächen aber dafür mit einer Scheune, mit der man auch einiges anfangen kann! Wer auf moderne Häuser steht, ist hier falsch! Wer
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aber alte Bauernhäuser, den Charme alter Gemäuer mag und für wen nicht jede Fläche, Linie und jeder Winkel akkurat sein muss, der ist hier genau richtig. Um eines vorweg zu nehmen - natürlich muss hier Hand angelegt werden. Um genauer zu sein, hier ist Sanierung notwendig. Bis zum Frühjahr 2023 wurde nur noch das Erdgeschoß des Hauses bewohnt. Hier gibt es Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer und ein unfertiges Schlafzimmer auf einer Ebene. Dazu ein Wasch- und Abstellraum. Das ist alles soweit ordentlich. Fliesenboden, Laminat und PVC. Beheizt wurden die Räume zuletzt mittels eines Grundofens mit Kochstelle und mittels Infrarot Marmorplatten oder elektrischer Konvektoren. Es stehen im Erdgeschoss noch Nebenräume zu Lagerzwecken zur Verfügung. Im Ober
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
54,4
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Erfrischend anders ist der Grundriss zu dieser geräumigen zwei Zimmer Wohnung! Mit nicht ausschließlich nur rechten Winkeln wirkt die Wohnung modern und extravagant. Extravagant ist auch das vollkommen neue sanierte Badezimmer in angenehmen weiß
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und braun Tönen sowie mit großer, bodenebener Regenwasserdusche und Klarglas Duschabtrennung. Das Gäste WC wurde kurzerhand in einen Abstellraum umfunktioniert, kann aber mit geringem Aufwand wieder seiner ursprünglichen Nutzung zugeführt werden. Durch den Grundriss bedingt ergeben sich in der Diele Nischen, wovon eine wunderbar als Garderobe dienen kann. Auch die Küche hat einen ausgefallenen Zuschnitt, bietet aber Singles oder auch zwei Personen auf jeden Fall genug Platz, um Küchenmöbel und einen Essplatz einzurichten. Letzteren könnte man auch im größten Raum der Wohnung unterbringen - im Wohnzimmer. Nicht nur Sofa und Fernseher finden hier Platz, für den oben genannten Esstisch würde es auch noch reichen. Außerdem kann man vom Wohnzimmer a
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Quelle: www.immowelt.de
258.009,00 €
4 Zi.
116,37
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Familienidyll im Lifetime 4 Bungalow: Über 110 m² Platz für Alle! Erleben Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie im Lifetime 4 Bungalow. Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang, separate Kinderzimmer und ein
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Elternschlafzimmer bieten traumhafte Wohnverhältnisse.
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Quelle: www.immowelt.de
572.000,00 €
5 Zi.
185,14
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in der malerischen Stadt Kulmbach! Dieses exklusive Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 185,14 m² auf einem
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Grundstück von 1000 m² bietet dieser Bungalow alles, was das Herz begehrt. Der geplante Bungalow verfügt über 5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort und ein luxuriöses Wohngefühl. **Individualität trifft auf Effizienz** Der Bungalow nach KFW55 Standard gewährleistet höchste Energieeffizienz. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme. **Komfortable Ausstattung für höchste Ansprüche** Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe verbindet die Ebenen des Hauses stilvoll und robust. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt stets
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Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
2 Zi.
69,94
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen zu Ihrem Traum vom eigenen Zuhause! Inmitten des charmanten Kulmbachs wartet ein projektiertes Bungalow auf 600 m² Grundstück mit 69,94 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. ### Maßgeschneiderte Planung
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für höchste Ansprüche Bungalow nach KFW55 Standard. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Umweltfreundlichkeit. Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster bieten Komfort und Schutz. ### Ihr individuelles Traumhaus Gestalten Sie Grundriss und Ausstattung nach Ihren Wünschen. Hochwertige Materialien aus unserem Bemusterungszentrum. ### Allkauf Dienstleistungspakete: Für jeden Bedarf das Richtige Wählen Sie zwischen: - **VIELBESCHÄFTIGTE**: Profis erledigen alles. - **AMBITIONIERTE**: Teilweise Eigenleistung. - **HEIMWERKER**: Eigenleistung, maximale Kostenersparnis. Paket Pro Time für Heimwerker inklusive. Wir übernehmen Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation; Sie den Trockenbau und Estrich. #### Dienstleistung Elektro Elektroinstallationen in z
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Quelle: www.immowelt.de
438.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Kulmbach auf 163,45 m² und 1000 m² Grundstück. Zwei Etagen, vier Schlafzimmer, ein Bad, Gäste-WC. Umweltfreundliche Heizung durch Wärmepumpe, niedrige Energiekosten dank KFW55 Standard. Gestalten Sie Ihr
...
Traumhaus nach Wunsch! Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation unterstützen Sie dabei. Festpreisgarantie und termingerechte Fertigstellung. Energieeffizienzwand, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden. Entscheiden Sie sich für allkauf und bauen Sie Ihr Traumhaus in Kulmbach!
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Quelle: www.immowelt.de
167.000,00 €
3 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage. Genießen Sie die frische Luft und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten die Annehmlichkeiten
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der Stadt erreichen. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 85m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen schönen Blick ins Grüne freigeben. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. - großzügiger Eingangsbereich - großer Wohn-/Essbereich - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Einbauschrank im Flur - überdachter Südbalkon - großer Keller Kaufpreis Wohnung 167.000,- € Kaufpreis Garage 12.500,- € ------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis 179.500,- €
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Quelle: www.immowelt.de
572.000,00 €
5 Zi.
185,14
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in malerischen Kulmbach! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Auf 185 m² Wohnfläche und 1000 m² Grundstück wartet purer Luxus! 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer - stilvoll und
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hochwertig ausgestattet für höchsten Komfort. **Luxuriös und effizient** KFW55 Standard garantiert Energieeffizienz. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. **Komfort auf höchstem Niveau** Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten top Dämmung und Sicherheit. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die Ebenen. Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft, hohe Decken (2,75 Meter) für ein offenes Ambiente. **Ihr Projekt - Ihre Entscheidung** Mit dem Pro Time Paket gestalten Sie selbst den Innenausbau: Elektroinstallation, Heizung/Sanitär und Sanitärobjekte. **Maximale Sicherheit bei allkauf** Garantierte Lieferzeiten, Festpreise, Fertigstellungssicherheit. **Zusätzliche Vorteile** - Energieeffiziente Isolier
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
8 Zi.
198
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus mit Blick über Trebgast liegt nur 10 Gehminuten vom beliebten Naherholungsgebiet "Trebgaster Badesee" entfernt und bietet Platz für eine große Familie. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, Obstbäume
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sowie genug Freiraum für weitere Gartenaktivitäten. - zentrale Lage zwischen Kulmbach und Bayreuth mit kurzen Wegen zur Autobahn - Bahnanschluss fussläufig erreichbar - Bauart aus Ytongstein - große gemauerte Doppelgarage - nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus, auch evtl. Mehrgenerationenobjekt - teilweise Parkettböden/Fliesen - Isolierglasfenster mit Rollos - erneuerter Ölbrenner (2013) - große Terrasse und großer Balkon Aufteilung: Erdgeschoss: - Diele - Küche - Essen - Wohnen mit Zugang zum Balkon - Kind / Gäste 1 - Kind / Gäste 2 mit Zugang zum Balkon - Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste WC Untergeschoss: - Diele - großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Kind / Gäste 3 - Kind / Gäste 4 mit Zugang zur Terrasse - Duschbad - zwei Kelle
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
183,71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten (teilweise vermietet) und bietet sich für Kapitalanleger an. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 340 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 184 m² mit einer zusätzlichen
...
Nutzfläche von 120 m². Die vermietbare Fläche von ca. 184 m² teilt sich auf in: ca. 43 m² Gartengeschoss-Wohnung (Vermietet) ca. 86 m² Erdgeschoss-Wohnung (unkündbarer Mietvertrag mit dem heutigen Eigentümer) ca. 55 m² Dachgeschoss-Wohnung (vermietet) ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
117
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung