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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
15 Zi.
300
m2
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1960 gebaute und 1968 erweitete Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage. Aufgrund der Wohnungsaufteilung ist die Immobilie sowohl für den Eigennutzer, wie z. B. als Mehrgenerationenhaus, als auch für den Kapitalanleger interessant.
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Gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung wie z.B. Bushaltestelle, Bahnhof, Bäckerei, Ärzte, Schule usw.. - voll unterkellert - vier Garagen - teilweise Isolierglasfenster - Bodenbeläge: Fliesen und Teppich - Wärmepumpe, Kachelofen und Schwedenofen - große Terrasse - vier Balkone - Nebengebäude (sanierungsbedürftig) - großes Grundstück - Schwimmbad im Keller
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
11 Zi.
310
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses mit viel Herz sanierte 3-Familien-Haus lässt keine Wünsche offen. Mit seinem unverbaubaren Blick über Kulmbach und den mit viel Liebe zum Detail renovierten Wohnungen entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre. Es ist für Kapitalanleger
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sowie für Eigennutzer geeignet. Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer-Apartment mit 65m², im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit 155m² und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 90m². Zwei Wohnung sind derzeit vermietet. Durch den Ausbau des Spitzbodens könnte noch weitere Wohnfläche geschaffen werden. Modernisierungsmaßnahmen: 2010Garten 2013Dach mit Aufdachdämmung (14cm) 2013DG Wohnung (Komplett) 2013Fenster Rehau Geneo 3- Fach Verglasung, teilweise mit elektr. Jalousie 2013Spitzboden vorbereitet für Ausbau 2018Schupfen Überdachung 2019Bad mit Gäste-WC 2020Garagentore 2021Garage / Terrasse Anbau 2021PV-Anlage 10kWp ohne Speicher 2021Wallbox für E-Autos (2x) 2022Hausanstrich / Garten / Auffahrt 2023Heizungsanlage / Gasbrennwertkessel mit Luftwärm
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1/10
205.000,00 €
170
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haus in ruhiger Lage - ideal für Kinder bestehend aus: -Haus (EG 64 qm, OG 95 qm) -Doppelgarage -Wintergarten -Scheune Außendämmung 1980, Dachdämmung 1986 Kunststofffenster 1990-92 Wintergartenbau 1987 Neuanstrich 2011 Pflasterung 2015 Innen sind
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Renovierungsarbeiten nötig Sonst gute Bausubstanz EG ist vermietet
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
398.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kulmbach, welche im Jahr 2022-2023 erbaut wurde. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem massiven KfW55-Effizienzhaus und ist mit erstklassigen Materialien erbaut worden, zudem
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genießen Sie die Vorzüge des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 nahezu schwellenloses Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und umfasst Fliesen- und Designer Vinyl-Böden. Die moderne Eigentumswohnung hat eine kontrollierte Be- und Entlüftung und verfügt über eine große Loggia mit einer Fläche von rund 8m², belegt mit Kiefernbretter und einem tollen Blick. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, sowie ein Keller. Diese tolle Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder eine lukrative Kapitalanlage zu tätigen.
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1/7
349.000,00 €
6 Zi.
170
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/7
498.500,00 €
3 Zi.
124,46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf steht ein exklusives Neubau-Penthouse in Kulmbach, das im Jahr 2022-2023 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem massiven KfW55-Effizienzhaus und ist mit erstklassigen Materialien erbaut worden, zudem genießen Sie die Vorzüge
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des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 nahezu schwellenloses Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und umfasst Fliesen- und Designer Vinyl-Böden. Das Penthouse hat eine kontrollierte Be- und Entlüftung und verfügt über einen XXL-Balkon mit einer Fläche von rund 50m², belegt mit Kiefernbretter und einem tollen Blick zur Plassenburg. Zur Wohnung gehören noch ein Stellplatz, sowie ein Carportstellplatz und ein Keller. Diese luxuriöse Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
398.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut vermietete 3-Zimmer-Neubau Erdgeschosswohnung in Kulmbach, welche im Jahr 2022-2023 erbaut wurde. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem massiven KfW55-Effizienzhaus und ist mit erstklassigen Materialien
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erbaut worden, zudem genießen Sie die Vorzüge des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 nahezu schwellenloses Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und umfasst Fliesen- und Designer Vinyl-Böden. Die moderne Eigentumswohnung hat eine kontrollierte Be- und Entlüftung und verfügt über eine große Loggia mit einer Fläche von rund 8m², belegt mit Kiefernbretter und einem tollen Blick. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, sowie ein Keller. Diese tolle Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder eine lukrative Kapitalanlage zu tätigen.
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1/4
89.000,00 €
2 Zi.
55
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre einer Wohnanlage mit 45 Wohneinheiten des Fertigstellungsbaujahres 1973. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² und untergliedert sich in zwei Zimmer, Kochnische, Bad/WC und einen Abstellraum. Die Wohnung
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verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 6 m² Grundfläche. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein zugehöriges verschließbares Kellerabteil und Gemeinschaftsräume zum Wäsche trocknen und zur Unterbringung von Fahrrädern. Im Falle der Eigennutzung wäre der mtl. Finanzierungswand auch bei einer Vollfinanzierung voraussichtlich nicht höher als die ortsübliche Durchschnittsmiete. Dies bedeutet letztendlich bei immer weiter steigenden Mieten, Wohnen mit gleichzeitiger Vermögensbildung. Für Kapitalanleger ist unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und der nicht umlagefähigen durchschnittlichen Kosten derzeit eine Rendite von ca. 5 % erzielbar. Weiteres Potenzial zur Steigerung der Rendite ergibt sich aus dem stetig wachsenden
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1/4
499.000,00 €
9 Zi.
235
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Anwesen im Herzen des Frankenwalds Entdecken Sie ein einzigartiges Juwel inmitten der atemberaubenden Natur des Frankenwalds! Dieses außergewöhnliche Anwesen in Alleinlage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben im
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Einklang mit der Natur zu verwirklichen. Mit drei bestehenden Wohneinheiten, erweiterbar auf fünf, einer eigenen Quelle und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5000 m² ist dieses Objekt ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Visionäre. Tauchen Sie ein in die Welt des Frankenwalds und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern! Lage und Umgebung: Naturparadies Frankenwald Der Frankenwald, ein wahres Naturparadies im Norden Bayerns, bildet die malerische Kulisse für dieses einzigartige Anwesen. Charakterisiert durch einen bezaubernden Dreiklang aus gerodeten Hochflächen, dicht bewaldeten Hängen und romantischen Wiesentälern, bietet diese Region eine unvergleichliche Landschaft. Als Teil d
Passende Immobilien in der Umgebung von Kulmbach (Kreis):
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
10 Zi.
190
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zwei-/Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 12.200 m², nur 2-3 Minuten mit dem Auto vom Marktplatz in Kulmbach entfernt. Erbaut im Jahr 1965, wurde das Haus zwischen 2003 und 2005 sowie 2009
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und 2012 umfassend saniert und renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Gesamtwohnfläche von 190 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten von jeweils 95 m². Jede Wohnetage ist praktisch geschnitten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Kunststofffenster, die Installation einer Ölzentralheizung sowie die Neugestaltung der Fußböden und Innentüren. Zusätzlich wurden ein Kachelofen eingebaut und der Schornstein (Edelstahlkamin, 2012) erneuert. Diverse Kleinprojekte wie der Aufbau von Rollläden und Elektroinstallationen wurden ebenfalls durchgeführt. Eine moderne Lüftungsanlage mit Differenzdrucküberwachung wurde ca. 2019 im Erdgeschos
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
5 Zi.
153,5
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind Handwerker und auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, in dem Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn diese einmalige Immobilie können Sie je nach Ihren individuellen Wünschen
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kreativ gestalten. Das ursprünglich erbaute Einfamilienhaus wurde 1880 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 513 m² erbaut und kontinuierlich umgebaut und erweitert worden. Die Wohnfläche erstreckt sich mit insgesamt 153,5 m² auf zwei Etagen. Im EG des Einfamilienhauses befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellkammer und Flur. Der Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses ist außerdem über eine separate Eingangstür erreichbar. Im OG des Hauses erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, eine geräumige Küche, Esszimmer, Flur sowie einem großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich gerade im Ausbau, die Materialien hierzu sind bereits v
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Quelle:
www.immowelt.de
299.500,00 €
3 Zi.
90
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem ruhig gelegenen Objekt handelt es sich um eine modern gestaltete Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Kulmbach. Im Umfeld befinden sich Ärzte, Banken, Restaurants, Kino, Kindergarten, Schulen (Grundschule und
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Gymnasium), Ladengeschäfte und ein Einkaufszentrum. Der Bahnhof sowie der Busbahnhof sind in fußläufiger Entfernung. Raumaufteilung: - heller Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die überdachte Loggia - lichtdurchflutetes Eltern-Schlafzimmer - großzügiges Kinder-Schlafzimmer - modernes Design-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC - großer Balkon vom Schlafzimmer und Kinderzimmer begehbar Ausstattungsmerkmale: - ebenerdiger und altersgerechter Zugang zur gesamten Wohnung - Fußbodenheizung - Handtuch-Heizkörper im Badezimmer - Bodenbeläge Fliesen und Parkett - Kelleranteil - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden Kaufpreis Wohnung: 299.500,- € Kaufpreis TG-Stellplatz: 22.500,- €
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in Kulmbach, die aus dem Jahr 2020 stammt und sich somit im neuwertigen Zustand befindet. Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und ist mit 1,5 Zimmern sowie einem Badezimmer
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ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt, mit einem malerischen Blick auf die historische Plassenburg. Die Immobilie ist unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und überzeugt durch eine nachhaltige Bauqualität, wobei die Restgarantie des Bauträgers auf den neuen Eigentümer übergeht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass sie bereits vermietet ist und somit eine besonders interessante Option für Kapitalanleger darstellt. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für angenehme Lebensqualität in Kulmbach. Interessenten, die sowohl Wert auf eine gepflegte Immobilie als auch eine gewinnbringende Investitionsmöglichkeit legen,
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1/10
549.000,00 €
10 Zi.
275
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1938 gebaute und in den Jahren 1972 bzw. 2001 erweiterte Zweifamilienhaus, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in bevorzugter Lage von Kulmbach und lässt keine Wünsche offen. Ein pflegeleichter Garten sowie eine teilweise
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überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Durch die Alleinlage am Waldrand ist Ruhe und Erholung garantiert. - atemberaubender Blick auf die Plassenburg - schön angelegter Gemüsegarten und Streuobstwiese - weite Grünflächen rund um das Haus - großzügiger Eingangsbereich - heller lichtdurchfluteter Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen - großer Balkon mit Zugang zum Garten - überdachte Terrasse mit Außenkamin - Schwedenofen - Kunststoffisolierfenster mit Außenrolläden - teilweise Parkettböden - Einbauküchen können abgelöst werden - Einzelgarage im Kellergeschoss - weitere Garage bzw. Unterstellmöglichkeiten im Nebengebäude vorhanden - Pergola - neu errichtete Holzlege/Schupfen - PV-Kleinanlage Zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen bringen die