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1/10
197.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Preis auf Anfrage
12 Zi.
199
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche und zwei separaten Wohnungen befindet sich im Zentrum von Mainleus und ist eine lohnenswerte Investition. Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 67m²) mit Fensterfront und drei Räumen für Laden,
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Werkstatt oder Büro sowie Stellplätzen. Die Gewerbefläche kann auch als Wohnfläche genutzt werden. Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen inkl. Wintergarten, Terrasse und Doppelgarage (ca. 150m²). Einliegerwohnung (ca. 49m²) mit Terrasse - Ziegelmassivbauweise - voll unterkellert - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Sauna im Keller mit Dusche und WC - Luft-/Wasserwärmepumpe 2002 - Kaminofen 2014 - Kunststoffisolierfenster mit Rollos - vier Stellplätze - Doppelgarage unterkellert Aufteilung: Erdgeschoss: Gewerbefläche mit drei Räumen und WC Wohnung: - Küche mit Einbauküche - Speiskammer - Wohnen/Essen mit Kaminofen - Gäste-WC Obergeschoss: - drei Kinderzimmer - Büro - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Badewann und Dusche Untergeschoss:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
135
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahre 1933 erbaute und in den letzten Jahren renovierte Anwesen (zuletzt 2022), bietet attraktive Wohnbedingungen sowie eine komfortable Nahversorgung rundum. Durch die Umbauarbeiten ist ein nachhaltiger und angemessener Standard vorhanden.
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Die herrlich Umgebung besticht durch Teichlandschaften, nahe gelegene Felder und Waldgebiete, die zum Erholen einladen. Ausstattung: - Eingangsbereich mit Fußbodenheizung - neue Echtholzböden - neugestaltetes Bad im Obergeschoss mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC - Duschbad im Dachgeschoss - Plana Einbauküche - Kamin - massive Buchenholztreppe - neue Korkböden im Dachgeschoss - Einbauschänke - Balkon/Dachterrasse - Terrasse im überdachten Innenhofbereich - Gewölbekeller - Garage - unverbaubarer Blick ins Grüne Das Haus wird bereits jetzt mit klimaneutralem Wärmestrom geheizt. Dadurch kann man den Einbau einer ökologischen Heizung kostengünstig umsetzen (Förderprogramm bis 2028). Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, durch eine Sanieru
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1/10
225.000,00 €
250
m2
95362 Kupferberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut. Ursprünglich war es als Zwei-Familien-Wohnhaus geplant und genutzt. Das Dachgeschoss wurde ca. 4 Jahre später zu einer weiteren Wohnung ausgebaut, so dass der Baukörper heute insgesamt drei Wohneinheiten mit
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einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² umfasst. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 74 m², die Vier-Zimmer-Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 101 m² und eine Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 75 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Zugang durch das gemeinsame Treppenhaus. Außerdem sind im Untergeschoss noch zwei Funktionsräume mit den Versorgungsanschlüssen untergebracht. Ein Balkon auf der Frontseite des Gebäudes ist vom Wohnzimmer, und Schlafzimmer der Hauptwohnung sowie dem Treppenaufgang aus zu begehen. Von der Küche gelangt man auf der rückwärtigen Seite auf eine Terrasse und den hinteren Teil des Gartens. Zur Unterbringung von Fahrzeugen steht neben dem Haus eine Doppelgarage. Die
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247.000,00 €
12 Zi.
175
m2
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das attraktiv gelegene Zweifamilienhaus entstand ca. Ende der 1950er Jahre und wurde später
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noch erweitert. Seitdem erhielt das Dach ca. 2003 eine neue Eindeckung samt Dämmung, die Kunststofffenster wurden ca. 2008 erneuert, ebenso wie die Ölheizung im selben Jahr. Die beiden vermieteten Wohnungen (seit 2008 und 2022) zeichnen sich durch eine vorteilhafte Raumaufteilung und angenehmen Lichteinfall aus. Die meisten Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für Möbel und Schränke. Erdgeschosswohnung: Diese beeindruckt mit vier potenziellen Wohn- oder Schlafzimmern, einem Esszimmer mit einer kleinen, separaten Küche sowie zwei Bädern - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Obergeschosswohnung: Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Auch hier gibt es vier potenzielle Wohn- oder Schlafzimmer,
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167.000,00 €
3 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage. Genießen Sie die frische Luft und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten die Annehmlichkeiten
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der Stadt erreichen. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 85m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen schönen Blick ins Grüne freigeben. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. - großzügiger Eingangsbereich - großer Wohn-/Essbereich - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Einbauschrank im Flur - überdachter Südbalkon - großer Keller Kaufpreis Wohnung 167.000,- € Kaufpreis Garage 12.500,- € ------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis 179.500,- €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
164.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Wohnung
- unverbaubare Südlage mit Blick Richtung Kulmbach - großzügiges Wohnen an einem Ort der Ruhe und Behaglichkeit vor den Toren Kulmbachs gelegen - nur 3 Parteien im Haus - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - neue Laminatböden - Wände und Decken
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frisch gestrichen - Kunststoffisolierfenster mit Rollos - Südloggia mit Fernblick - ruhig in einer Sackgasse gelegen - keine direkte Nachbarbebauung - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - Keller - Carport (optional)
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1/10
185.000,00 €
3 Zi.
86
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Wohnung
Die schön geschnittene 3 1/2-Zimmer-Wohnung wurde umfassend saniert und enthält folgende Ausstattung: - Laminatböden, Fliesen in Bad und Küche - modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - großzügiger Balkon - Kellerabteil -
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Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.500,00 €
9 Zi.
192
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/BT7j Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ein- bis Dreifamilienhaus in Mainleus vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut. Das Objekt verfügt über neuwertige Fenster aus dem Jahr 2007,
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die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Im Obergeschoss wurde das Badezimmer im Laufe der letzten 15 Jahre renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen Zustand. Das Erdgeschoss des Hauses ist bis Ende diesen Jahres vermietet und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle. Kündigung des Mieters liegt bereits vor. Somit eignet sich das Haus auch ideal als Investitionsobjekt für bis zu 3 Wohnungen. Das Obergeschoss steht ab sofort frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Dachboden des Hauses ist über das Treppenhaus zu erreichen, teilweise ausgebaut und kann durch eine Erweit
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1/10
189.000,00 €
2,5 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhaft schöne im Spitzboden ausgebaute Maisonette-Wohnung mit viel Charme. Auf einer Ebene befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, der Abstellraum und das Bad. Über eine Treppe geht es dann nach oben. Dort ist im Moment eine
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Bar mit einem Sitzbereich. Weiter kommt man in das Arbeitszimmer/Kinderzimmer und in das Schlafzimmer mit einem WC. Optimale Raumausnutzung durch fachmännisch eingebaute Schränke. - ruhige stadtnahe Lage - Fernblick vom Balkon - Vinyl- bzw. Korkboden - neues barrierefreies Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - nachträglich ausgebauter Spitzboden - verschiedene Einbaumöbel (Schreinerabreiten) - zwei Eingänge (Obergeschoss und Dachgeschoss) - Keller - großer Gemeinschaftsraum Kaufpreis Wohnung: 189.000,- € Kaufpreis Stellplatz: 7.500,- € ------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis: 196.500,- €
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in bester Lage der Innenstadt von Kulmbach präsentieren zu können. Das Architektenhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einer Mehrfamilienlösung suchen. Die
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Immobilie bietet eine Garage (mit Zugang ins Haus) mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze. Echte Highlights sind: Die großzügige 70 m² Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf den grünen Garten genießen können sowie der nach Westen gelegene Glaserker. Für zusätzlichen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen miteinander verbindet. Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, wodurch eine Mehrgenerationenlösung oder die Vermietung der Einheiten ermöglicht wird. Jede Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil. Die beste Lage der Immobilie ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Kulmbach. Die Innenstadt mit ihren Einkau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage von Kulmbach. Der pflegeleichte Garten auf dem ca. 650m² großen Grundstück mit verschiedenen Obstbäumen läd zum Verweilen ein. Die Gesamtwohnfläche von ca. 120m²
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erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Der Dachboden kann ebenfalls noch zum Wohnraum ausgebaut werden. - Blick über Kulmbach - voll unterkellert - Gaseinzelöfen - Durchlauferhitzer für Warmwasser - Kunststoffisolierfenster mit Fensterläden - Hauseingangstüre erneuert - separater Kellereingang - großer ausbaufähiger Dachboden Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad - Terrasse Obergeschoss: - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Küche - Bad - Balkon Kellergeschoss: - drei Kellerräume Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Kaufpreis Haus: 199.000,- € Kaufpreis Garage: 6.000,- € ------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 205.000,- €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
106
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines Hochhauses mit großem rundumlaufenden Balkon und Garage. Ärzte im Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Ämter in unmittelbarer Entfernung. - altersgerechte attraktive
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Wohnung mit Aufzug - großer umlaufender Balkon - unverbaubarer Blick über Kulmbach - altersgerechte Dusche teilerneuert - Böden: Parkett, Fliesen und Teppich - separates WC - Abstellraum - Hausmeisterservice - Kellerabteil - 2 Nachtspeicheröfen erneuert - sofort beziehbar Kaufpreis Wohnung: 179.000,- € Kaufpreis Garage: 12.000,- € ------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 191.000,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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149.000,00 €
6 Zi.
120
m2
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem massiv gebautem Haus, das sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Untersteinach befindet, haben Sie viel Ausbaupotential. Untersteinach bietet eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung befinden sich z.B. Bushaltestelle,
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Bahnhof, Bäckerei, Ärzte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten usw.. Kurze Wege zur B303 und zur Autobahn A9. - Massivbauweise - ruhige Lage in einer Seitenstraße - Fenster teilweise erneuert - Duschbad im Erdgeschoss - ein Zimmer sowie Bad im Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - Speicherboden ausbaufähig durch vorhandene vollwertige Treppe - zwei große Balkone, die nachträglich angebracht wurden - teilunterkellert (zwei Räume) - gemauertes Nebengebäude Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnen/Essen - Küche - Schlafen - Duschbad - Büro/Ankleide Obergeschoss: - Schlafen - Bad (zum Ausbau vorbereitet) - Zimmer 1 (zum Ausbau vorbereitet) - Kinderzimmer Keller: - zwei Räume Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/10
295.000,00 €
6 Zi.
155
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein Bungalow, der sich an Ihre jeweilige Lebenssituation anpassen kann. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen voller Möglichkeiten vorstellen zu dürfen. Auffallend ist jedem Betrachter sofort die schöne Fassade mit hochwertiger
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Holzverkleidung, das Thermodach aus dem Jahr 2006, die große Fensterfront auf der Giebelseite (2006) sowie die anschließende ca. 30 qm große Außenterrasse. Ein imposantes Gebäude auf einem pflegeleichten ca. 400qm großen Grundstück. Ländlich gelegen im schönen Schmeilsdorf, einem Mainleuser Gemeindeteil. Hier finden Sie die Natur vor der Haustür, ohne auf infrastrukturelle Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das ca. 155 qm große Erdgeschoss ist wie ein Bungalow nutzbar - wohnen auf einer Ebene! Das ca. 125 qm große Dachgeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar, aber noch nicht ausgebaut - die Vorbereitungen dafür sind bereits getroffen. Nach einem Ausbau kann der Endenergiebedarf auf 184,5 kWh/(qm*a), Klasse F, angehoben werden. 1. Möglichkeit
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1/10
298.000,00 €
6 Zi.
180
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein perfektes Haus steht zum Verkauf: - Das Haus überzeugt in allen Bereichen - Die Weitläufigkeit des Grundstücks lässt Sie aufatmen - Das Haus ist hell und licht-durchflutet - Insgesamt hat das Anwesen eine sehr positive Ausstrahlung -
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Eintreten und Wohlfühlen im künftigen Eigenheim - Alle notwendigen Renovierungen wurden durchgeführt - Neue Kunststoff-Iso-Fenster der Fa. WERU - Neue Iso-Haustüre - Dachterrasse neu eingedeckt incl. Einblechung - Außenwände wurden isoliert - Weiterhin: eine Doppelgarage und eine Scheune
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1/10
159.000,00 €
3 Zi.
73
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche DG-Wohnung am Stadtrand gelegen - Das Haus ist 1974 gebaut, die Wohnung ca. im Jahr 1996 eingerichtet worden - Drei Wohneinheiten - Garage mit Stellplatz davor 9.000 EUR - Bad und Gäste-WC - Süd-West-Balkon - Die Wohnung ist zur Zeit
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vermietet
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1/10
375.000,00 €
8 Zi.
198
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus mit Blick über Trebgast liegt nur 10 Gehminuten vom beliebten Naherholungsgebiet "Trebgaster Badesee" entfernt und bietet Platz für eine große Familie. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, Obstbäume
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sowie genug Freiraum für weitere Gartenaktivitäten. - zentrale Lage zwischen Kulmbach und Bayreuth mit kurzen Wegen zur Autobahn - Bahnanschluss fussläufig erreichbar - Bauart aus Ytongstein - große gemauerte Doppelgarage - nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus, auch evtl. Mehrgenerationenobjekt - teilweise Parkettböden/Fliesen - Isolierglasfenster mit Rollos - erneuerter Ölbrenner (2013) - große Terrasse und großer Balkon Aufteilung: Erdgeschoss: - Diele - Küche - Essen - Wohnen mit Zugang zum Balkon - Kind / Gäste 1 - Kind / Gäste 2 mit Zugang zum Balkon - Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste WC Untergeschoss: - Diele - großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Kind / Gäste 3 - Kind / Gäste 4 mit Zugang zur Terrasse - Duschbad - zwei Kelle
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1/10
420.000,00 €
5 Zi.
150
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnraum und einen ca. 140m² großen Anbau, der als Schreinerei genutzt wurde. Der Wohnbereich setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit angrenzenden Essbreich und Zugang in den liebevoll
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angelegten Garten. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss findet man ein kleines Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines Zugang auf die Dachterrasse hat. Das Haus ist unterkellert. Von dort gelangt man trockenen Fußes in eine Garage. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Hier wurden Dach und Fenster in den letzten 10 Jahren bereits erneuert. Die vorhandene Ölheizung ist von 1989. Der Anbau mit ca. 140m² kann als Lagerfläche, Werkstatt, Büro oder als weiterer Wohnbereich ausgebaut werden. Erbaut wurde die ehemalige Schreinerei in den 70er Jahren. Zur Zeit wird es als Lager an eine Firma vermietet. Der Mietvertrag ist jederzeit kündbar. Für weitere Fragen, steh
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1/10
215.000,00 €
4 Zi.
123
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige Eigentumswohnung in Ködnitz - Ortsteil - Ausbau des Dachgeschosses 1999/2000 in Holzständerbauweise mit Aufdachdämmung - kleine Wohnanlage mit nur 2 Einheiten - neuwertiger Gesamtzustand - Wohnfläche ca. 123 m² im Dachgeschoss /
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Maisonette-Stil mit ca. 50 m² weiterer Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden - sonnige und ruhige Lage mit herrlichen, unverbaubarem Plassenburgblick - ca. 60 Außenstufen bis zum Wohnungseingang - fest zugeordnetes und angelegtes Gartengrundstück mit direktem Wohnungszugang - vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - Einzelgarage am Objekt - sofort frei Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 4 km Realschule 9,9 km Gymnasium 6,3 km Autobahn 13 km Zentrum 8,1 km