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1/22
199.750,00 €
3 Zi.
78
m2
95349 Thurnau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese ruhig gelegene, großzügig geschnittene, über 78 qm (ca. 92 qm Nutzfläche) große 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Thurnau bietet einen Balkon in Südlage mit einem schönen Blick in die Natur und in den hauseigenen Garten, in dem man sich
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jederzeit zusätzlich entspannen kann. Ein Schwedenofen sorgt im Wohnbereich in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Stellplatz vor dem Haus ermöglicht Ihnen problemloses Parken und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
150.000,00 €
2 Zi.
72
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Investieren Sie in diese bereits vermietete 2 Zimmer-Wohnung, die sich durch ihren gepflegten Zustand und eine attraktive Raumaufteilung auszeichnet.
Mit stabilem Mietvertrag können Sie von sofortigen Einkünften profitieren.
Der offene
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Wohnbereich, kombiniert mit einer gigantischen Terrasse und einem separaten Schlafzimmer, schafft dem Mieter ein harmonisches Wohnumfeld.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Anbindungen zur B85, B289 und A70.
Eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Rendite legen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/14
165.000,00 €
7 Zi.
200
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bei dieser großen Doppelhaushälfte stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!
Ideal geeignet ist es für eine Familie, die im Obergeschoss eine etwa 130 qm große Wohnung selbst nutzen möchte und von den Mieteinnahmen der vermieteten Wohnung im
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Dachgeschoss (ca. 70 qm) und dem Laden im Erdgeschoss (ca. 35 qm plus ca. 36 qm) profitieren will. Selbstverständlich könnten Sie es auch komplett selbst bewohnen.
Die aktuelle Mieteinnahme ist monatlich 572,-- Euro ohne Nebenkosten.
Zum Haus gehört noch ein getrennter und komplett eingezäunter Garten mit Gartenhäuschen dazu. Perfekt für Kinder, Haustiere, Nutzgarten oder als Entspannungsort.
Das ursprüngliche Haus ist etwa 1900 gebaut, der große Anbau ist von 1961. In den 90ern folgte der Ausbau eines weiteren Zimmers und der Anbau eines Balkons. Die Substanz und aktueller Zustand des Gebäudes ist sehr gut aber modernisierungsbedürftig. Allerdings wurden fast alle Fenster bereits 2021 getauscht und es wurde 2015 eine
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1/6
37.000,00 €
900
m2
95355 Presseck
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hier kann sich die Familie niederlassen. Grundstück mitten im Wohngebiet.
Super zentrale Lage, Sie können zu Fuß einkaufen gehen.
Das sonnige Grundstück ist eingezäunt und verfügt über eine Hecke, die als Sichtschutz dient.
Das Grundstück
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ist ca. 900 qm groß.
Die Bebauungsmöglichkeit ist flexibel, es sollte sich allerdings in die Umgebung einfügen. Es steht dem Bau von einem Ein- oder Zweifamilienhaus oder eines Bungalows nichts entgegen.
Auf diesem Grundstück besteht auch kein Bauzwang, somit können Sie sich mit dem Bau Ihres Hauses Zeit lassen.
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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3.300,00 €
2.250
m2
95362 Kupferberg
Immobilientyp: Grundstück
Wald, als gesunder Nadelwald bewirtschaftet, lehmiger Sandboden mit Steinen versetzt
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215.000,00 €
881
m2
96197 Wonsees
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1890, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 881m², Garage vorhanden, doppelhausähnlicher Altbau mit 2 Anbauten, es besteht Wohnrecht für den gesamten Altbau, sowie Carport
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299.000,00 €
111
m2
95339 Neuenmarkt
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2017, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 111m², Carport vorhanden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
7 Zi.
185,89
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung bietet dieses moderne Einfamilienhaus eine unvergleichliche Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und perfekter Lage. Bezugsfertig ab 30.08.2025, besticht es durch seinen neuwertigen Zustand,
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die exzellente Anbindung an die A9 zwischen Bayreuth und Kulmbach und die hochwertige Ausstattung. Mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer liebevoll gestalteten Außenanlage eröffnet es neue Lebensqualität für anspruchsvolle Familien und bietet sofortigen Wohnkomfort ohne anstehende Renovierungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen auf großzügigen 186m² Wohnfläche. Es wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert, inklusive separatem Zugang von außen. Das 551m² große Grundstück ist ansprechend angelegt und punktet mit einer praktischen Regenwasserzisterne zur Bewässerung und Nutzung für die Klospülung. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und Wallbox ergänzt die perfekte Funktionalität
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
91,14
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Traum vom Wohnen auf dem Land - Bungalow mit Keller, Garage und großer Scheune! Dieser charmante Bungalow wurde 1972 auf einem großzügigen Grundstück mit 851 m² in Massivbauweise mit Walmdach erbaut und befindet sich in einem ruhigen
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Ortsteil von 95336 Mainleus. Die Wohnfläche von 91,14 m² bietet Ihnen ein behagliches Ambiente und viel Platz für Ihre individuellen Wünsche. Die Aufteilung ist wie folgt: - helles Wohnzimmer (21,09 m²) mit Schwedenofen - gemütliches Schlafzimmer (13,41 m²) - derzeitiges Esszimmer (19,66 m²), wäre wieder aufteilbar in 2 Kinderzimmer mit 7,56 m² + 11,76 m² - geräumige Küche (13,83 m²) mit integrierter Einbauküche - Tageslichtbad (5,35 m²) mit Badewanne, Dusche und Waschbecken - separates WC (1,67 m²) - Flur (13,68 m²) mit separatem Ausgang in den Garten und auf die Terrasse - Windfang (2,45 m²) Dieser hübsche Bungalow ist vollunterkellert und bietet Ihnen durch die 4 Kellerräume sowie dem Waschkeller ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Vom Keller
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.119.000,00 €
10 Zi.
333
m2
95349 Thurnau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Juwel der Extraklasse erwartet Sie in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen im idyllischen Thurnauer Ortsteil Limmersdorf. Dieses luxuriöse Domizil bietet nicht nur großzügigen Raum und hochwertiges Design, sondern auch eine
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Umgebung, die für Ruhe, Privatsphäre und ein Höchstmaß an Lebensqualität sorgt. Sofort bezugsfertig und mit edler Ausstattung, empfängt dieses exklusive Zuhause seine neuen Bewohner mit einer einzigartigen Kombination aus Eleganz und Komfort. Der wunderschön angelegte Garten, gestaltet von einem renommierten Landschaftsgärtner, lädt mit einer beeindruckenden Poolanlage zum Entspannen und Genießen ein - eine Oase, die Ihr Leben bereichern wird. Das Anwesen verteilt sich auf vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von über 333m². Neben dem großzügigen Hauptgebäude gibt es ein separates Büro mit eigenem Zugang, das auch für eine Einliegerwohnung vorbereitet wurde. Das vollständig unterkellerte Haus begeistert mit einer durchdachten Struktur, die viels
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
14 Zi.
482,73
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
An einem der exklusivsten Standorte in Kulmbach präsentiert sich diese luxuriöse Villa im Bauhausstil als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Am Ende einer ruhigen Stichstraße gelegen, bietet das Anwesen nicht nur Privatsphäre, sondern auch
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einen unvergleichlichen Blick über die malerische Stadt. Mit sofortiger Bezugsfertigkeit, einer gehobenen Bauweise und einer traumhaften Architektur, die Stil und Komfort vereint, lädt diese Villa dazu ein, ein unvergleichliches Wohngefühl zu erleben. Die Modernisierung im Jahr 2010 hat dem Gebäude den letzten Schliff gegeben und verbindet zeitlose Eleganz mit modernster Funktionalität. Das Anwesen umfasst ca. 483m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Etagen, ergänzt durch einen ausbaubaren Dachboden mit beeindruckender Deckenhöhe. Der Haupteingang führt durch eine beeindruckende gepflasterte Einfahrt mit Bodenheizung, die Wintertage mühelos macht, und direkt in eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das 1.082 m² große Grundstück überzeugt mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
7 Zi.
189
m2
95359 Kasendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie fahren in ein gehobenes Wohngebiet in naturnaher Lage von Kasendorf. Schon von Weitem erblicken Sie dieses traumhafte Wohnhaus auf einem wunderschönen Grundstück direkt am Waldrand. Sofort fällt Ihnen der einmalige Sanierungszustand und der
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traumhafte Garten mit Gartenhaus und Pavillon ins Auge. Auf der Straße spielen die Nachbarskinder. Sie fühlen sich endlich angekommen. Zum einmaligen Preis von nur 539.000€ haben Sie hier die einmalige Gelegenheit, dieses traumhafte Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in wunderschöner und naturnaher Lage zu erwerben. Die Kombination aus der hochwertigen Ausstattung, in einem nahezu neuwertigen Zustand, mit der malerischen Lage direkt am Wald machen dieses Haus zu etwas ganz besonderem. Das Haus wurde im Jahr 1993 mit 24cm Ziegelmauerwerk erbaut und im Jahr 2016 mit hochwertigen Faserplatten gedämmt. Beheizt wird das Haus mit Scheitholz über eine Zentralheizung aus 2013 und verfügt über eine Solaranlage für das Warmwasser. Das Haus wurde 2005
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
16 Zi.
617,9
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie fahren in ein gehobenes Wohngebiet in ruhiger Lage von Stadtsteinach. Schon von Weitem erblicken Sie ein Anwesen, das sofort Ihre Aufmerksamkeit fesselt. Eine repräsentative Villa mit großzügiger Einfahrt, zahlreichen Stellplätzen und einem
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traumhaften Grundstück. Hier muss jemand ganz besonderes wohnen. Zum einmaligen Preis von nur 749.000€ haben Sie jetzt die Möglichkeit dieses besondere Anwesen zu erwerben. Eine riesengroße Villa mit ca. 617,9m² Wohnfläche und einzigartigen Ausstattungshighlights auf einem 1.561m² großen Traumgrundstück. Die besonderen Highlights sind neben der gehobenen Bauweise und dem sehr guten Zustand mit 3 einmaligen Wintergärten, eine ca. 62m² große Sonnenterrasse, die hochwertig angelegten Außenanlagen und die repräsentative Hauseinfahrt mit zahlreichen Stellplätzen und Garagen direkt im Haus. Das Haus wurde im Jahr 1994 von einem Stuckateurmeister in massiver und sehr gehobener Bauweise mit 36cm Ziegelmauerwerk erbaut. Die besondere Architektur findet s
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
5 Zi.
153,5
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind Handwerker und auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, in dem Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn diese einmalige Immobilie können Sie je nach Ihren individuellen Wünschen
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kreativ gestalten. Das ursprünglich erbaute Einfamilienhaus wurde 1880 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 513 m² erbaut und kontinuierlich umgebaut und erweitert worden. Die Wohnfläche erstreckt sich mit insgesamt 153,5 m² auf zwei Etagen. Im EG des Einfamilienhauses befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellkammer und Flur. Der Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses ist außerdem über eine separate Eingangstür erreichbar. Im OG des Hauses erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, eine geräumige Küche, Esszimmer, Flur sowie einem großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich gerade im Ausbau, die Materialien hierzu sind bereits v
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1/10
339.000,00 €
8 Zi.
210
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Haus
Genießen Sie einen unverbaubaren Blick über Felder, Wiesen und benachbarte Dörfer in diesem gut geplanten Ein-/Zweifamilienhaus das im Jahr 1975 auf einem ca. 862 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut wurde. Durch seine räumliche
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Gestaltung und Verteilung der Wohnfläche ist die separate Nutzung der Stockwerke als einzelne Wohnungen oder bei Bedarf als komplettes Haus möglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine praktische Küche mit Zugang zur südlich gelegenen Terrasse, über diese erreicht man auch den Hintereingang zur Doppelgarage. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC. Das Obergeschoss mit fast identischem Grundriss verfügt über helle Wohnräume wie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer und modernem Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein separates WC mit Bidet. Im Dachgeschoss findet man ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum d
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1/10
490.000,00 €
8 Zi.
300,26
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses solide und individuell nutzbare Einfamilienhaus, im Jahr 1979 Stein auf Stein erbaut, bietet Ihnen großzügige 300m² Nutzfläche verteilt auf drei Etagen. Jede Etage bildet eine vollständige Wohneinheit mit Badezimmer,
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Küche und Schlafzimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie eine Mehrgenerationen-WG, eine Praxis oder die Weiterführung eines geräumiges Einfamilienhaus eröffnet. Highlights des Hauses: 300 m² Nutzfläche für flexible Gestaltungsmöglichkeiten 3 große Badezimmer und 2 Gäste-WCs für zusätzlichen Komfort 3 voll ausgestattete Küchen für maximale Unabhängigkeit auf jeder Etage 2 Garagen für sicheren Schutz Ihrer Fahrzeuge 2 Balkone, einer davon im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang zum Garten Bankirai-Holz-Terrasse im hinteren Bereich, ideal für Grillabende und gesellige Runden Großer Garten mit zwei Apfelbäumen für selbstangebautes Obst Das Haus wird von einer robusten Öl-Zentralheizung beheizt, die von einem offenen Kamin und einem Kachelofen
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1/10
549.000,00 €
5,5 Zi.
151
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung • Bezugsfertige Doppelhaushälfte inkl. Einzelgarage • Bauantrag, Statik, individuelle Anpassungsplanung inklusive • Gesamtnutzfläche ca. 169 m², davon ca. 151 m² Wohnfläche • Nettogrundstücksanteile ca. 220-340 m²
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zzgl. 127,5 m² Gemeinschaftsflächen • Haustyp: Kettenhausbebauung als Doppelhaushälfte inkl. Einzelgarage • Grundriss teilweise nach eigenen Wünschen anpassungsfähig • moderne Raumaufteilung, auf geplanten 2,5 Etagen (ohne Keller) • Terrasse, Einfriedungen, Wege, Zufahrten Im Gesamtpreis enthalten* • Vollmassiver Ytong-Neubau – optional KFW40 (Programm 298 & 300) • Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Provisionsfrei Modernes Design trifft auf durchdachte Funktionalität! Urbanes Wohnen, wobei jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, um Ihnen exklusives Wohnen in einer begehrten Lage zu einem familienfreundlichen Preis zu bieten. Eine hocheffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung zum wärmen und kühlen, Dachbegrünung und auf Wunsch die Inst
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1/10
195.000,00 €
4 Zi.
105
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der 12. Etage des "Wohnturm-West" bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick über ganz Kulmbach, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem
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großzügigen Balkon (ca. 19 m²) finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer. Weiteren Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 lädt zum Kochen für die Liebsten ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das 2018 sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. In der kompletten Wohnung wurde ein einheitlicher Laminatboden in bucheoptik verlegt. Alle Fenster wurden kürzlich durch den aktuellen Eigentümer er
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1/10
350.000,00 €
4 Zi.
150
m2
95355 Presseck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in einem Ortsteil bei (Presseck), erbaut im Jahre 1928, repräsentiert eine wundervolle Symbiose aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Vollständig renoviert präsentiert sich das Objekt in einem
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exzellenten Zustand und ist bereit, seine neuen Eigentümer zu empfangen. Über zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die gut durchdacht in 4 Zimmer aufgeteilt ist. Mit 2 geräumigen Schlafzimmern findet jede Familie ausreichend Raum für Privatsphäre und Erholung. Das Herzstück des Hauses bildet das behagliche Wohnzimmer, ergänzt durch einen einladenden Kamin, der besonders in den kälteren Monaten mit einem Glas Wein für Wärme und Atmosphäre sorgt. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten und lädt zum Verweilen und Genießen mit einen wärmenden kleinen Schwedenofen ein. Ein mediterran angehauchtes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ei
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1/10
370.000,00 €
8 Zi.
160
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Werden Sie Eigentümer einer Immobilie in einer traumhaften Landschaft. Das Zweifamilienwohnhaus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) ist momentan komplett vermietet und steht auf einer Grundstücksfläche von 912m². Das Erdgeschoss ist in
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massiver Bauweise erstellt. Die erste Etage in Fertigbauweise (Futura Haus, Hersteller Heba-Fertighaus). Bereits zum Entspannen angelegt sind schöne Sitzgelegenheiten im großen Garten. Für PKW's stehen 2 Garagen (Doppelgarage) mit neuen Toren und eine gepflasterte Fläche als Stellplätze, vor dem Haus zur Verfügung.