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1/14
155.000,00 €
7 Zi.
200
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bei dieser großen Doppelhaushälfte stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!
Ideal geeignet ist es für eine Familie, die im Obergeschoss eine etwa 130 qm große Wohnung selbst nutzen möchte. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss eine weitere etwa
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70 qm große Wohnung die ab April 2025 ebenfalls leer steht. Der Laden im Erdgeschoss (ca. 35 qm plus ca. 36 qm) ist vermietet und sorgt für monatliche Mieteinnahmen.
Zum Haus gehört noch ein getrennter und komplett eingezäunter Garten mit Gartenhäuschen dazu, dass Sie selbst nutzen können. Perfekt für Kinder, Haustiere, Nutzgarten oder als Entspannungsort.
Das ursprüngliche Haus ist etwa 1900 gebaut, der große Anbau ist von 1961. In den 90ern folgte der Ausbau eines weiteren Zimmers und der Anbau eines Balkons. Die Substanz und aktueller Zustand des Gebäudes ist sehr gut aber modernisierungsbedürftig. Allerdings wurden fast alle Fenster bereits 2021 getauscht und es wurde 2015 eine Etagenheizung eingebaut.
Zum Haus gehören
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1/6
37.000,00 €
900
m2
95355 Presseck
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hier kann sich die Familie niederlassen. Grundstück mitten im Wohngebiet.
Super zentrale Lage, Sie können zu Fuß einkaufen gehen.
Das sonnige Grundstück ist eingezäunt und verfügt über eine Hecke, die als Sichtschutz dient.
Das Grundstück
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ist ca. 900 qm groß.
Die Bebauungsmöglichkeit ist flexibel, es sollte sich allerdings in die Umgebung einfügen. Es steht dem Bau von einem Ein- oder Zweifamilienhaus oder eines Bungalows nichts entgegen.
Auf diesem Grundstück besteht auch kein Bauzwang, somit können Sie sich mit dem Bau Ihres Hauses Zeit lassen.
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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3.400,00 €
2.760
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland
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3.300,00 €
2.250
m2
95362 Kupferberg
Immobilientyp: Grundstück
Wald, als gesunder Nadelwald bewirtschaftet, lehmiger Sandboden mit Steinen versetzt
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61.000,00 €
4 Zi.
93
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 93m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, in einem Zweifamilienhaus, keine Innenbesichtigung
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215.000,00 €
881
m2
96197 Wonsees
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1890, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 881m², Garage vorhanden, doppelhausähnlicher Altbau mit 2 Anbauten, es besteht Wohnrecht für den gesamten Altbau, sowie Carport
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1/10
345.000,00 €
8 Zi.
204
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes Wohnhaus in toller Lage mit viel Platz für die ganze Familie. Aber auch eine zweite Familie hätte hier ausreichend Platz. Wunderschön gelegen im Stadtteil Lehenthal ist diese Haus am Hang gebaut. Das Grundstück ist in Terrassen angelegt,
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so dass man hier nicht klettern muss, sondern den Garten genießen kann. Ca. 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und nahezu noch einmal ca. 100 m² Wohnfläche im Untergeschoss bieten ordentlich viel Platz. Ein nachträglich ausgebauter Raum im Dachgeschoss ist hier noch gar nicht enthalten. Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei direkt von der Straße aus zu betreten. Für die Wohnung im Untergeschoss wurde ein separater Zugang, durch den Vorgarten, geschaffen. Ein weiterer Zugang zu dieser Wohnung führt allerdings auch, vom Eingangsflur im Erdgeschoss, über eine Innentreppe nach unten. Eine Stufe führt von der Straße direkt in die Erdgeschosswohnung. Hier betritt man den großzügigen Eingangsflur, an dem sich rechts die Gästetoilette befindet und etwa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
14 Zi.
483
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
An einem der exklusivsten Standorte in Kulmbach präsentiert sich diese luxuriöse Villa im Bauhausstil als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Am Ende einer ruhigen Stichstraße gelegen, bietet das Anwesen nicht nur Privatsphäre, sondern auch
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einen unvergleichlichen Blick über die malerische Stadt. Mit sofortiger Bezugsfertigkeit, einer gehobenen Bauweise und einer traumhaften Architektur, die Stil und Komfort vereint, lädt diese Villa dazu ein, ein unvergleichliches Wohngefühl zu erleben. Die Modernisierung im Jahr 2010 hat dem Gebäude den letzten Schliff gegeben und verbindet zeitlose Eleganz mit modernster Funktionalität. Das Anwesen umfasst ca. 483m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Etagen, ergänzt durch einen ausbaubaren Dachboden mit beeindruckender Deckenhöhe. Der Haupteingang führt durch eine beeindruckende gepflasterte Einfahrt mit Bodenheizung, die Wintertage mühelos macht, und direkt in eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das 1.082 m² große Grundstück überzeugt mit
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1/10
249.000,00 €
380
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
13 Zi.
364,35
m2
96197 Wonsees
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie fahren durch die traumhafte Ortschaft Wonsees im Herzen der fränkischen Schweiz. Schon von Weitem erblicken Sie auf einer Anhöhe ein traumhaftes Anwesen mit riesigem Grundstück und zahlreichen Nebengebäuden. Je näher Sie kommen, desto mehr
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geraten Sie ins Staunen. Nach genau diesem Haus haben Sie gesucht. Zum einmaligen Preis von nur 749.000€ haben Sie jetzt die Möglichkeit dieses einzigartige Anwesen mit großartigen Nebengebäuden und über 3.546m² Grundstück zu erwerben. Die Kombination aus der einzigartigen Lage, dem herrschaftlichen Wohnhaus, dem traumhaften Grundstück und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ist definitiv einzigartig und macht dieses Angebot zu etwas ganz besonderem. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 364,35m² und verteilt sich derzeit über 3 Wohnetagen und einen ausgebauten Dachboden mit großer Dachterrasse. Die drei Wohnetagen sind in separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Haus wurde im Jahr 1967 mit 36cm Ziegeln massiv erbaut und verfügt zum Teil
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Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
8 Zi.
295
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint architektonische Eleganz, modernste Technik und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie. In traumhafter Lage am Ende eines ruhigen Wohngebiets in Wirsberg erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche
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offenlässt. Eingebettet in ein liebevoll angelegtes Eckgrundstück genießen Sie absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick in die umgebende Natur. Schon die eindrucksvolle Zufahrt, gesäumt von sorgfältig gepflegten Bepflanzungen, führt zu einem repräsentativen Eingangsbereich, der mit seinen edlen Marmorsäulen einen bleibenden ersten Eindruck hinterlässt. Hier trifft exklusives Design auf modernste Energieeffizienz - dank Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Etagen und hochwertiger Ausstattung bietet sich Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Der großzügige Grundriss umfasst einen großzügigen Hauptwohnbereich und eine Einliegerwohnung auf insgesamt 295 m² Wohnfläche, die sich perfekt auf 3 Ebenen verteilt. Das komplett umzäunte G
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
75
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf steht eine Penthouse Wohnung im höchsten Wohngebäude Kulmbachs, die seit Anbeginn im Familienbesitz ist - eine Rarität! Die perfekte erste Wohnung - für junge Leute die einen gewissen Lifestyle leben wollen. Für Freiberufler - machen
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Sie den Besuch Ihrer Kunden bei Ihnen zu einem Erlebnis. Maximale Privatspähre! Das Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist nicht nur die atemberaubende Aussicht über Stadt und Umland, es ist vor allem die Lage der Wohnung in Verbindung mit der Einmaligkeit des Grundrisses in diesem Gebäude. Im 15. und letzten Stockwerk des bekannten "Wohnturm-West" haben Sie trotz der 75 Wohnungen nahezu Alleinlage, denn nur zu einer Seite schließt sich eine weitere bewohnte Wohnung an. Diese kann in den nächsten Jahren ebenfalls gekauft werden. Die Modernisierung der Fenster wurde bereits beschlossen und mit einigen zusätzlichen Renovierungsmaßnahmen erhält der neue Eigentümer die Möglichkeit ein modernes Penthouse, das seinesgleichen sucht, zu gestalten. E
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
161
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet in die idyllische Stille eines familienfreundlichen Wohngebiets in Kulmbach-Forstlahm präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ein wahres Juwel. Mit seiner traumhaften Lage in einer verkehrsberuhigten Zone, der optimalen
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Anbindung an die A70 und einer beeindruckenden Energieeffizienz setzt es neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Dieses 2004 errichtete Architektenhaus kombiniert ästhetische Raffinesse mit höchster Funktionalität und ist dank seiner durchdachten Bauweise und hochwertigen Ausstattung die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien. Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von 617 m² erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m², vollständig unterkellert und ergänzt durch eine großzügige Terrasse und einen charmanten kleinen Teich. Die durchdachte Struktur wird durch eine gepflasterte Einfahrt mit Platz für bis zu vier Autos und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor abgerundet. Eine Gartenhütte bietet praktischen Staur
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
211,43
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
In Kulmbachs zentralster Lage direkt am Marktplatz erwartet Sie dieses einmalige Denkmalschutz Objekt mit einer Wohnfläche von 211,43m² und 7 einzeln vermietbaren Zimmern. Das Haus befindet sich dank einer umfassenden Teilsanierung in einem sehr
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gut gepflegten Zustand und bietet ein absolutes Renditenpotential. Für einen Highlightpreis von nur 379.000€ erhalten Sie hier ein top gepflegtes und denkmalgeschütztes Investitionsobjekt in zentralster Innenstadtlage, welches Sie so nicht wieder finden werden. Aktuell vermietet an Studenten und Auszubildende bietet dieses Haus mit einer pauschalen Warmmiete von 2.590€ (Kaltmiete von ca. 2.100€) pro Monat eine lukrative Einnahmequelle. Dank zentralster Lage in der aufstrebenden Studentenstadt Kulmbach und Einzelvermietung der Zimmer genießen Sie eine enorme Nachfrage und müssen Sie sich um Leerstand keinerlei Gedanken machen. Das 1531 erbaute Reihenmittelhaus erhielt 2022 eine umfassende Teilsanierung und wurde somit optimal für eine stressfrei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.119.000,00 €
10 Zi.
333
m2
95349 Thurnau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Juwel der Extraklasse erwartet Sie in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen im idyllischen Thurnauer Ortsteil Limmersdorf. Dieses luxuriöse Domizil bietet nicht nur großzügigen Raum und hochwertiges Design, sondern auch eine
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Umgebung, die für Ruhe, Privatsphäre und ein Höchstmaß an Lebensqualität sorgt. Sofort bezugsfertig und mit edler Ausstattung, empfängt dieses exklusive Zuhause seine neuen Bewohner mit einer einzigartigen Kombination aus Eleganz und Komfort. Der wunderschön angelegte Garten, gestaltet von einem renommierten Landschaftsgärtner, lädt mit einer beeindruckenden Poolanlage zum Entspannen und Genießen ein - eine Oase, die Ihr Leben bereichern wird. Das Anwesen verteilt sich auf vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von über 333m². Neben dem großzügigen Hauptgebäude gibt es ein separates Büro mit eigenem Zugang, das auch für eine Einliegerwohnung vorbereitet wurde. Das vollständig unterkellerte Haus begeistert mit einer durchdachten Struktur, die viels
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1/10
480.000,00 €
9 Zi.
278
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus zum Glücklichsein, in bester Lage! Viel Platz für die ganze Familie! Sie benötigen Platz zum Wohnen und Arbeiten? Vielleicht sollen auch noch die Großeltern mit im Haus leben? Oder arbeiten Sie im Homeoffice? Alles was Sie benötigen,
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finden Sie hier! Ein Haus, das alle Ihre Wünsche erfüllt. Im wunderschönen Stadtteil Burghaig steht dieses Haus, in absolut bester Lage. Es sind einige Stufen zu überwinden bis zur Haustür, aber dann werden Sie für die kleine Mühe auch mit einem herrlichen Blick über die Stadt, richtig belohnt. Dieses Haus ist das ideale Domizil für die ganze Familie! Schon im Erdgeschoss stehen Ihnen mehr als 130 m² Wohnfläche zur Verfügung: In drei Schlafräumen, einem Wohn-und Essbereich von mehr als 50 m² und einer, zum Essbereich hin geöffneten Küche, mit einem Platzangebot von ca. 10 m² können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Ein Badezimmer, eine Gästetoilette und eine großzügige Diele vervollkommnen diese Etage. Das Dachgeschoss verfügt noch über weitere
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
15 Zi.
400
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Herzen der Kulmbacher Innenstadt, direkt in der lebhaften Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe des geplanten Unicampus, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren. Die einmalige Lage kombiniert
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urbanes Flair mit praktischer Erreichbarkeit, da sowohl der Bahnhof als auch ein öffentliches Parkhaus mit Dauerparkmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt liegen. Durch die clevere Aufteilung in Gewerbe- und Wohneinheiten sowie den vollständigen Leerstand eröffnet das Objekt ein enormes Potenzial für maßgeschneiderte Projekte - und das alles unter Ensembleschutz. Das Gebäude, errichtet um 1900, beeindruckt mit seiner großzügigen vermietbaren Fläche von 399,87 m², verteilt auf drei Etagen. Auf einem Grundstück von 246 m² erstrecken sich zwei Adressen, die sowohl über die Langgasse als auch die Basteigasse zugänglich sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen Ausbaupotenzial, während das Erdgeschoss mit seiner barrierefreien Gewerbeeinheit direkt
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
153,5
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind Handwerker und auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, in dem Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn diese einmalige Immobilie können Sie je nach Ihren individuellen Wünschen
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kreativ gestalten. Das ursprünglich erbaute Einfamilienhaus wurde 1880 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 513 m² erbaut und kontinuierlich umgebaut und erweitert worden. Die Wohnfläche erstreckt sich mit insgesamt 153,5 m² auf zwei Etagen. Im EG des Einfamilienhauses befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellkammer und Flur. Der Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses ist außerdem über eine separate Eingangstür erreichbar. Im OG des Hauses erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, eine geräumige Küche, Esszimmer, Flur sowie einem großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich gerade im Ausbau, die Materialien hierzu sind bereits v
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
12 Zi.
543,12
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Kulmbach ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen setzen. Das Objekt beeindruckt durch seinen gepflegten Zustand, die durchgehenden
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Modernisierungen und die vollständige Vermietung. Mit einer vermietbaren Fläche von 535,36m² und enormem Mietsteigerungspotenzial bietet es eine attraktive Renditechance. Die Lage in einer zentral gelegenen Einbahnstraße mit guter Erreichbarkeit ist optimal für Gewerbemieter und Bewohner gleichermaßen. Kulmbach selbst überzeugt durch eine vielversprechende Wertentwicklung in der Zukunft. Auf einem 360 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen mit insgesamt 373,56 m² Wohnfläche und 161,80 m² Gewerbefläche. Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein privates Gartenstück hinter dem Haus bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Architektur des Hauses besticht durch ihre durchdachte R
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
269,04
m2
95349 Thurnau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Thurnaus zentralster Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahn A70 erwartet Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit. Das 2003 kernsanierte Dreifamilienhaus besticht durch absolute Energieeffizienz und hochwertige Renovierungen. Durch
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die drei separaten Eingänge zu den Wohneinheiten und dem freiwerdenden Erd- und Dachgeschoss genießen Sie maximale Flexibilität in der Nutzung und Vermietung. Durch die Kernsanierung im Jahre 2003 und die stetige Modernisierung müssen Sie sich in den nächsten Jahren keinerlei Gedanken um sämtliche Renovierungsmaßnahmen machen. Zum unschlagbaren Preis von nur 399.000€ haben Sie hiermit die Möglichkeit dieses energieeffiziente Anwesen zu erwerben. Die Kombination aus dem traumhaften Zustand, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und den zahlreichen Sanierungen machen dieses Angebot unschlagbar. Im Zuge der Kernsanierung im Jahre 2003 wurde das Mauerwerk des Hauses bis zum Erdgeschoss vollständig abgetragen und neu aufgebaut. Das Sandsteinmauerwerk