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1/10
398.000,00 €
6 Zi.
170
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
1 Haus - 2 Wohneinheiten
Objekt
Ihr neues Renditehaus mit 2 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niederraunau. Das Zweiparteienhaus mit Dachgeschosspotenzial wurde 1968 erbaut und
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in den 90ern/2000ern in Teilen renoviert. Im Jahr 2024 wurden zusätzlich neue Wohnungseingangstüren verbaut, und der Eingangsbereich hat ein u-pdate mit einer hochwertigen Granittreppe bekommen. Beide Einheiten sind aktuell gut vermietet. Somit profitieren Sie ab sofort von den monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von € 1.280,00/kalt - weitere Optimierung möglich. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine 8 kW PV-Anlage aus dem Jahr 2012 mit jährlichen Abschlagszahlungen in Höhe von € 2.250,00. Die großzügig vorhandene Grundstücks- und Gartenfläche bietet weiteren Gestaltungsspielraum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
132
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Schaut euch dieses frisch renovierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 an, gelegen in einer ruhigen und begehrten Ecke von Krumbach. Auf ca. 132 m² Wohnfläche mit zwei Etagen und einem voll ausgebauten Dachgeschoss findet jede Familie genug Platz
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für ein gemütliches Zuhause. Das Grundstück umfasst ca. 223 m², inklusive einem gepflegten Garten und einer entspannenden West-Terrasse - ideal, um nach der Arbeit abzuschalten. Das Haus kommt mit fünf Zimmern, darunter ein multifunktionaler Wohnkeller mit einem extra Beautyzimmer, perfekt für Wellness oder als Hobbyraum. Zu den praktischen Extras gehören ein Balkon, zwei bis drei Stellplätze und eine Garage mit neuer Tür. Die Lage ist top: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind alle leicht erreichbar. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung. Wer auf der Suche nach einem bezugsfertigen Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung ist, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! Interessiert? Dann ruft an und macht ein
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1/10
285.564,00 €
4 Zi.
107,76
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Wohnung
DUO LIVING! HIER IST DER NAME PROGRAMM! Mit der Wohnanlage "Duo Living" erschafft das renommierte Bauunternehmen bendl aus Günzburg neue Lebenswelten. So entstanden in Krumbach zwei Wohngebäude, eine große Tiefgarage und neun Wohneinheiten, die
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sich in fünf neue Eigentumsimmobilien und in vier bereits bestehende und sanierte Eigentumswohnimmobilien aufteilen. Der Neubau bietet fünf moderne und stilvolle 2-3 Zimmer Wohnungen. Eine der Wohnungen erstreckt sich als Penthouse-Wohnung über die komplette obere Etage. Selbstverständlich wird das Gebäude nach modernsten Standards gebaut, wobei besonders auf eine erstklassige Bauqualität geachtet wird. Die Baubeschreibung mit einem Vorschlag zur Besichtigung erhalten Sie auf Anfrage gemeinsam mit dem Exposé. DUO LIVING! WOHNRÄUME ERLEBEN. Jede der fünf Wohnungen bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Grundriss, der sich nahtlos mit der Küche verbindet. Zudem sind alle Wohnungen mit hochwertigen Materialen und modernster Technik ausges
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1/10
284.796,00 €
4 Zi.
107,47
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Wohnung
DUO LIVING! HIER IST DER NAME PROGRAMM! Mit der Wohnanlage "Duo Living" erschafft das renommierte Bauunternehmen bendl aus Günzburg neue Lebenswelten. So entstanden in Krumbach zwei Wohngebäude, eine große Tiefgarage und neun Wohneinheiten, die
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sich in fünf neue Eigentumsimmobilien und in vier bereits bestehende und sanierte Eigentumswohnimmobilien aufteilen. Der Neubau bietet fünf moderne und stilvolle 2-3 Zimmer Wohnungen. Eine der Wohnungen erstreckt sich als Penthouse-Wohnung über die komplette obere Etage. Selbstverständlich wird das Gebäude nach modernsten Standards gebaut, wobei besonders auf eine erstklassige Bauqualität geachtet wird. Die Baubeschreibung mit einem Vorschlag zur Besichtigung erhalten Sie auf Anfrage gemeinsam mit dem Exposé. DUO LIVING! WOHNRÄUME ERLEBEN. Jede der fünf Wohnungen bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Grundriss, der sich nahtlos mit der Küche verbindet. Zudem sind alle Wohnungen mit hochwertigen Materialen und modernster Technik ausges
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1/10
229.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Wohnung
Die geradlinig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 75 m² 2 Schlafräume, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, ein Fensterbad und eine Küche. Außerdem sieht der funktionale Grundriss eine Garderobennische vor. Die Wohnung ist solvent
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und ungekündigt vermietet. Die Einzelgarage ist ebenfalls vermietet. Besonders interessant sind die 2 Abstellräume außerhalb der Wohnung, denn sowohl im Dachboden, als auch im Keller sind abgeschlossene Abstellräume geschaffen worden. Insgesamt sind im Hauseingang 7 Einheiten um das Treppenhaus ohne Aufzug gegliedert. Diese Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Gerne versenden wir an Sie die Zugangsdaten zu einem 360 °-Rundgang durch die Wohnung, um einen guten ersten Eindruck vermittelt zu bekommen. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
130
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Reihenhausanlage wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet, ebenso die Reihen-garagen auf der Nordseite. Infos zur Bautechnik Die Decken / Treppen sind in Stahlbeton ausgeführt, die Wände in porosierter, wärme-dämmender
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Ziegelbauweise. Der Dachstuhl des Satteldaches ist in Holzbauweise erstellt, die Dachdeckung erfolgte mittels Flachdachpfannen. Die Reihen-Garagen haben ebenfalls eine Satteldach-konstruktion. Beheizt wird das Gebäude mittels Erdgasleitung über eine Zentralheizungs-Anlage mit Niedertemperaturtechnik, Brenner Fabrikat WOLF, Bj. 1991. Entsprechend den aktuellen Vorschriften ist die Anlage gesetzeskonform und bedingt keinerlei Zwangsaustausch bei einem Eigentümerwechsel. Die Beheizung erfolgt über Wandheizkörper. Energieausweis: Erstellt auf Basis des Verbrauches an Erdgas, festgestellt mit einem Endenergieverbrauch über 202,0 kWh/(m2+a) und einem Primärenergieverbrauch von 222,2 kWh/(m2+a). Dies entspricht einem Einstufungswert der Klasse G. Die Fen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
396.800,00 €
5 Zi.
120
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Lifestyle 13.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel
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einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig. Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förde
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Quelle:
www.immowelt.de
432.800,00 €
5 Zi.
120
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Lifestyle 13.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel
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einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig. Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förde
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1/6
199.000,00 €
3 Zi.
50
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, charmanten 3-Zimmer Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und bietet Ihnen ein gemütliches
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Zuhause auf 55 m². - Gepflegter Zustand der Wohnung und des gesamten Hauses - Helle, freundliche Räume mit durchdachter Raumaufteilung - Jeder Wohnungseigentümer hat sogar eine möglichkeit seine kleine gärtnerische Anlage anzulegen. Diese möblierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen. Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Atmosphäre und der praktischen Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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1/4
323.427,50 €
3 Zi.
68,09
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien wird von unserem regionalen Partner, der Firma Stiegeler, als KfW Effizienzhaus 40 in Holzbauweise erstellt. Das Traditionsunternehmen aus Waltenhausen steht für qualitatives Handwerk unter Verwendung
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von neuester Technik und hochwertigen Materialien. Das Projekt entsteht in naturnaher, südwestlicher Ortsrandlage von Krumbach. Die geplanten 3-Zimmer Einheiten sind modern, hell und seniorengerecht konzipiert. So finden hier sowohl kleine Familien, Singles, Jung oder Alt ein neues Zuhause, aber auch Kapitalanleger eine sichere Basis für ein Immobilieninvestment. Alle Wohnungen verfügen, je nach Objektlage, über eine Südterrasse oder einen Südbalkon. Die Bäder sind mit einer begehbaren, bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Geheizt wird über einen Fernwärmeanschluss mit Systempuffer als Fußbodenheizung und eine kontrolliert zentrale Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Für die künf
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1/4
375.630,00 €
3 Zi.
79,08
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien wird von unserem regionalen Partner, der Firma Stiegeler, als KfW Effizienzhaus 40 in Holzbauweise erstellt. Das Traditionsunternehmen aus Waltenhausen steht für qualitatives Handwerk unter Verwendung
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von neuester Technik und hochwertigen Materialien. Das Projekt entsteht in naturnaher, südwestlicher Ortsrandlage von Krumbach. Die geplanten 3-Zimmer Einheiten sind modern, hell und seniorengerecht konzipiert. So finden hier sowohl kleine Familien, Singles, Jung oder Alt ein neues Zuhause, aber auch Kapitalanleger eine sichere Basis für ein Immobilieninvestment. Alle Wohnungen verfügen, je nach Objektlage, über eine Südterrasse oder einen Südbalkon. Die Bäder sind mit einer begehbaren, bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Geheizt wird über einen Fernwärmeanschluss mit Systempuffer als Fußbodenheizung und eine kontrolliert zentrale Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Für die künf
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
366.800,00 €
5 Zi.
120
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Twinstyle 19.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel
...
einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig. Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förde