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Quelle: www.immobilien.de
332.124,00 €
4 Zi.
22211 Vodice, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
VODICE - Zu verkaufen eine interessante zweistöckige Wohnung mit Garten, 1000 m vom Stadtstrand und 1400 m vom Stadtzentrum entfernt!
Der Bau eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt 3 Wohnungen befindet sich in ruhiger Lage in einem bereits
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bebauten Teil der Stadt Vodice. Es verfügt über insgesamt zwei Etagen: Erdgeschoss + 1. Stock. Das modern aussehende Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards gebaut. Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Bezug – Herbst 2025.
Die Wohnung S1 mit einer Gesamtnutzfläche von 131,34 m2 besteht aus zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und einem Hof mit einer Gesamtfläche von 63,74 m2. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 20,11 m2. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem Bad und einer überdachten Terrasse von 6,56 m2 sowie einem
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Quelle: www.immobilien.de
243.412,00 €
3 Zi.
22211 Vodice, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
VODICE - Zu verkaufen eine interessante Zweizimmerwohnung mit Garten, 1000 m vom Stadtstrand und 1300 m vom Stadtzentrum entfernt!
Der Bau eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt 3 Wohnungen befindet sich in ruhiger Lage in einem bereits
...
bebauten Teil der Stadt Vodice. Es verfügt über insgesamt zwei Etagen: Erdgeschoss + 1. Stock. Das modern aussehende Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards gebaut. Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Bezug – Herbst 2025.
Die Wohnung S2 mit einer Gesamtnutzfläche von 104,15 m2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Garten von 55,11 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Flur, einem Abstellraum, einer Toilette, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse von 25,38 m2. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt: 243.412 €.
ANDERE IM GEBÄUDE VERFÜGBAR
ERDGESCHOSS
Die Wohnung S1 mit einer Gesamt
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Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
4 Zi.
51326 Vrbovsko, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus von 150 m2 mit zwei Wohnungen und einem Garten von 745 m2, gelegen in einer ruhigen und attraktiven Lage in der Nähe des Schwimmbades am Fluss Kupa.
Die Anpassung des Hauses umfasste ein neues Dach,
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PVC-Tischlerei und zusätzliche Isolierung im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, einen Weinkeller und einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Wohnzimmer.
Das Haus ist mit Zentralheizung und einem zusätzlichen Holzofen für eine angenehme Winteratmosphäre ausgestattet.
Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein Gartenhaus, das als Lagerraum dient, und ein Holzschuppen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
ID CODE: K1307
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Quelle: www.immobilien.de
550.000,00 €
4 Zi.
52464 Kaštelir-Labinci, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Wir bieten eine wunderschöne freistehende Villa mit Pool!
Sie befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Lage, 7 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt.
Das Haus ist als zweistöckige Wohnung konzipiert (Erdgeschoss und erster
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Stock).
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, während sich im ersten Stock drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden.
Neben dem Swimmingpool gibt es eine Außendusche, eine Terrasse, einen Grill und zwei Parkplätze im angelegten Garten von 344 m2.
Ausgezeichnete Immobilien und als Investition zur Vermietung!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: K1305
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Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
2 Zi.
51516 Vrbnik, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Eine exklusive Wohnung zum Verkauf in einem Neubau auf der Insel Krk, Vrbnik, mit geplanter Fertigstellung im Oktober 2025.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in einem Gebäude, das insgesamt 4 Wohnungen haben wird.
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Die Aufteilung der 56,67 m² großen Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, ein Badezimmer, zwei Balkone und eine Waschküche.
Darüber hinaus sind zwei überdachte Parkplätze vorgesehen und das Gebäude ist mit Aluminiumschreinereiarbeiten und Klimaanlage ausgestattet.
Die Lage ist nur 700 m vom Meer entfernt, was das Anwesen zu einem idealen Ort zum Wohnen oder Urlauben macht.
Eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und natürlicher Umgebung!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: S2432
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Quelle: www.immobilien.de
145.000,00 €
2 Zi.
52460 Buje, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ID CODE: S2460
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Quelle: www.immobilien.de
490.000,00 €
3 Zi.
51516 Vrbnik, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Eine exklusive Wohnung zum Verkauf in einem Neubau auf der Insel Krk, Vrbnik, mit geplanter Fertigstellung im Oktober 2025.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in einem Gebäude, das insgesamt 4 Wohnungen haben wird.
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Die Aufteilung der komfortablen 95,92 m2 großen Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, zwei Badezimmer und eine Waschküche.
Eine große Terrasse von 38,80 m2 bereichert den Raum zusätzlich.
Darüber hinaus sind zwei überdachte Parkplätze vorgesehen und das Gebäude ist mit Aluminiumschreinereiarbeiten und Klimaanlage ausgestattet.
Die Lage ist nur 700 m vom Meer entfernt, was das Anwesen zu einem idealen Ort zum Wohnen oder Urlauben macht.
Eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und natürlicher Umgebung!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
ID CODE: S2433
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Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
3 Zi.
51516 Vrbnik, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Eine exklusive Wohnung zum Verkauf in einem Neubau auf der Insel Krk, Vrbnik, mit geplanter Fertigstellung im Oktober 2025.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug, in einem Gebäude, das insgesamt 4 Wohnungen beherbergen
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wird.
Die Aufteilung der komfortablen 111,30 m2 großen Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, zwei Badezimmer und eine Waschküche.
Eine große Terrasse von 23,4 m2 und ein privater Garten von 150 m2 bereichern den Raum zusätzlich, und die Wohnung verfügt auch über einen Swimmingpool.
Darüber hinaus sind zwei überdachte Parkplätze vorgesehen, und das Gebäude ist mit Aluminiumschreinereiarbeiten und Klimaanlage ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum als Nebenraum.
Die Lage ist nur 700 m vom Meer entfernt, was die Immobilie zu einem idealen Ort zum Wohnen oder Urlauben macht.
Eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und natürlicher Umgebung!
Sehr geehrte Kunden, d
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Quelle: www.immobilien.de
2.395.000,00 €
51250 Novi Vinodolski, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
Suchen Sie nach der idealen Investitionsmöglichkeit an der Adria? Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Baugrundstück von 16.556 m² in Novi Vinodolski, gelegen in der prestigeträchtigen Zone T1. Das Grundstück befindet sich nur wenige Meter
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von der Küste entfernt und bietet einen spektakulären, ungestörten Blick auf das Meer. Dank seiner regelmäßigen Form und der Nähe zum Meer bietet dieses Grundstück hervorragendes Potenzial für den Bau eines Hotels oder von Hotelvillen, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügen.
Die T1-Zone ist für die Entwicklung touristischer Einrichtungen vorgesehen, einschließlich des Baus von Hotels, Hotelvillen und unterstützenden Einrichtungen. Aufgrund seiner Lage bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit zur Schaffung eines luxuriösen touristischen Komplexes an der kroatischen Küste.
Das Grundstück verfügt über eine Konzeptplanung.
Es ist ideal für Investoren, die eine exklusive Lage in der Nähe des Meeres und direkten Zugang zu s
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Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
3 Zi.
52210 Rovinj, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ISTRIEN, ROVINJ – 2BR+DB-Wohnung im strengen Stadtzentrum in einem komplett renovierten kleineren Gebäude mit zwei Wohneinheiten.
Wir präsentieren stolz dieses hochwertige Designer-Apartment im Zentrum von Rovinj. Die Wohnung befindet sich in
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einem kleineren Wohnhaus, das nur aus zwei Wohneinheiten besteht, von denen eine diese Wohnung ist. Das Gebäude wurde ebenso wie die Wohnung komplett renoviert, es wurden eine neue Fassade und ein neues Dach angebracht, was diese Wohnung besonders interessant für alle macht, die eine eigene Ecke im paradiesischen Rovinj suchen. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG; Der Eingang zum Gebäude führt über eine renovierte private Treppe zur Wohnung im ersten Stock und zur Lobby des Gebäudes. Beim Betreten der Wohnung befinden wir uns in einer kleineren Lobby, die uns zum offenen Raum der Wohnung führt, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne und voll ausgestattete Küche mit Essbereich befindet. Die Wohnung verfügt außerdem über ein größeres Schlafzimmer so
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2.700.000,00 €
8 Zi.
52203 Medulin, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, MEDULIN – Eleganz am Meer!
Zum Verkauf bieten wir eine exklusive Villa in einzigartiger Lage an! Es handelt sich um eine neu erbaute Villa, die 340 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen bietet. Diese neu erbaute Eleganz bietet allen, die
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darin übernachten, unvergessliche Morgenstunden beim Kaffeetrinken mit wunderschönem Blick auf das Meer und Abende unter dem Sternenhimmel auf der großzügigen Terrasse. Die Villa ist von der Küche bis zu den Schlafzimmern komplett mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Blick auf das Meer, und durch große Glaswände gibt es Zugang zur Terrasse und Zugang zum Pool. Es handelt sich um einen beheizten Infinity-Pool mit Blick auf das Meer. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss auch einen Teil der Schlafzimmer. Eine Treppe führt in die erste Etage, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, von denen die meisten einen bezaubernden Blick auf das Meer bieten. Jedes Schlafzi
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350.000,00 €
4 Zi.
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ISTRIEN, POREČ, UMGEBUNG – Apartment im Erdgeschoss eines kleinen neuen Gebäudes mit einem imposanten Garten in der Nähe der Strände und des Zentrums von Poreč.
Wir sind stolz, Ihnen eine geräumige und komfortable Wohnung im Erdgeschoss
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eines hochwertigen Neubaus mit nur 4 Wohneinheiten präsentieren zu können. Diese äußerst hochwertige Wohnung umfasst insgesamt 94,70 m² Wohnfläche und bietet den zukünftigen Eigentümern das ganze Jahr über außergewöhnlichen Raum für ein komfortables und hochwertiges Leben. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG; Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer kleineren Eingangshalle mit Einbauschränken begrüßt, die uns dank der großen Glaswände und der intelligenten Ausrichtung der Wohnung weiter in einen luftigen, offenen Raum mit viel natürlichem Tageslicht führt. Derselbe Raum soll ein größeres Wohnzimmer beherbergen, das sich ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie eignet, sowie ein größeres Esszimmer, neben dem sich eine leicht abgetrennte Küche befind
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399.000,00 €
4 Zi.
52100 Pula, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Schönes einstöckiges Haus in idealer Lage zu verkaufen!
Ganz im Süden der istrischen Halbinsel liegt eine kleine antike römische Stadt namens Pula. Pula ist reich an seinem Erbe und an alten römischen Infrastrukturen und Hinterlassenschaften,
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die ihm eine besondere Atmosphäre verleihen, wenn man diese wundervolle Stadt genießt, die sich in den letzten zehn Jahren nach und nach zu einem der führenden Touristenziele in Kroatien entwickelt hat. Es herrscht ein gemäßigt warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was es zu einem idealen Ort für potenzielle Immobilienbesitzer macht, die sich das ganze Jahr über daran erfreuen können. Dieses Fertighaus steht auf einem Grundstück von 480 m2 zum Verkauf und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 108 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zu einer geschlossenen Terrasse, auf der sich ein Esstisch befindet, sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt außerdem übe
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Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
8 Zi.
51417 Mošćenička Draga, Kroatien
Immobilientyp: Haus
OPATIJA, BRSEČ - Haus mit drei Wohneinheiten und Meerblick
In Brseč, einer charmanten mittelalterlichen Stadt auf einer Klippe über der Kvarner-Bucht mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln, bieten wir Ihnen eine
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Immobilie mit großem Potenzial in wunderschöner und ruhiger Lage. Es ist nur wenige Schritte vom Golfplatz und einem der schönsten Strände der Adria entfernt. Das freistehende Haus von 140 m² befindet sich auf einem Grundstück von 1026 m². Es besteht aus drei Wohneinheiten mit jeweils separatem Außeneingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer, das Zugang zu einer Terrasse mit einem unglaublichen Blick auf das Meer hat. Der Dachboden bietet die Möglichkeit, eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer einzurichten. Unter der Terrasse,
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175.000,00 €
3 Zi.
52215 Vodnjan, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ISTRIEN, PEROJ – Hochwertiges Familienapartment in einer der begehrtesten Lagen mit Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln.
Unsere Agentur bietet Ihnen ein hochwertiges Familienapartment in der Nähe des Zentrums von Peroj. Aufgrund seiner
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Lage stellt die Wohnung eine ideale Lösung für ein sicheres und friedliches Familienleben dar und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem eigenen kleinen Fleckchen Ruhe oder einer Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke sind. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG; Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Gebäude mit nur wenigen Wohnungen, etwas zurückgesetzt von der Hauptstraße und umgeben von natürlicher dichter Vegetation und privaten Einfamilienhäusern. Es handelt sich um eine Wohnung im ersten Stock des Gebäudes mit einem gesicherten Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Auf einer Gesamtwohnfläche von 54,81 m2 besteht die Wohnung aus einem Eingangsbereich, der den privaten Bereich der Wohnung vom Raum des All
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Quelle: www.immobilien.de
384.500,00 €
4 Zi.
23000 Zadar, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ZADAR, SKROČINI – Geräumige Erdgeschosswohnung mit intelligentem System und privatem Garten! S1
Dieses exklusive Erdgeschossapartment in Zadar, Skočina, bietet eine einzigartige Kombination aus Geräumigkeit, Luxus und moderner Technologie.
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Dieses Haus befindet sich in einem eleganten Gebäude mit nur vier Wohnungen und verfügt über eine Nettofläche von 99,09 m2 mit drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette, einem großen Wohnzimmer und einem praktischen Abstellraum. Sie betreten eine überdachte Terrasse von 21 m2, die zu einem privaten Garten von 78 m2 führt, ideal zum Entspannen oder für Unterhaltung im Freien. Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze. Überragende Energieeffizienz (Klasse A++) wird durch Aluminiumschreinerei mit dreischichtigem Low-E-Glas gewährleistet, während das intelligente System Ihnen die Wahl zwischen Wärmepumpen mit Gebläsekonvektoren und Fußbodenheizung oder fortschrittlichen Wind-Free-Klimaanlagen ermöglicht. Hochwertig
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Quelle: www.immobilien.de
515.500,00 €
4 Zi.
23000 Zadar, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ZADAR, SKROČINI – Exklusive zweistöckige Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, Aufzug und wunderschönem Blick auf das Meer und Zadar! S3
Dieses luxuriöse zweistöckige Apartment in Zadar, Skočina, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus
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Platz, Komfort und modernen Technologien mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die gesamte Stadt. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein Balkon, während sich im zweiten Stock ein riesiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem zusätzlichen Badezimmer befindet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 137,63 m2 und die exklusive Dachterrasse von 56 m2 ermöglicht es Ihnen, die Natur privat mit direktem Zugang per Aufzug zu genießen. Dieser Neubau, dessen Fertigstellung für Herbst 2025 geplant ist, bietet alle Annehmlichkeiten eines smarten und sicheren Lebens. Aluminiumschreinerei mit dreischichtigem Low-E-Glas und elektrischen Rollläden sorgen für höchste Energieeffizienz,
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Quelle: www.immobilien.de
456.500,00 €
4 Zi.
52204 Ližnjan, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, ŠIŠAN – Modernes Familien-Duplex in ruhiger Lage in der Nähe von Naturstränden und Wanderwegen.
Wir präsentieren stolz das Projekt einer modernen Familien-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage einer kleinen Siedlung, nahe der Stadt Pula
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und wunderschönen Stränden. Es handelt sich um eine hochwertige Villa, die Ihre Aufmerksamkeit verdient und ihren zukünftigen Eigentümern aufgrund ihrer Lage ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre bietet, sich aber dennoch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen ruhigen und sicheren Familienalltag befindet. Somit liegt diese herrliche Villa am Rande eines kleinen Dorfes in einer ruhigen Sackgasse, nahe dem Zentrum des Dorfes mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Cafés und dergleichen, aber auch nur 3 km entfernt Von der Villa aus gibt es wunderschöne Naturstrände mit freiem Blick auf die Kvarner-Inseln und kristallklarem Meer. Tauchen Sie mit uns in diese wunderschöne Villa ein, die eine ideale Gelegenhe
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1.480.000,00 €
7 Zi.
51226 Bakar, Kroatien
Immobilientyp: Haus
RIJEKA (Umgebung) - Wunderschöne Villa mit Meerblick!
Wir vermitteln den Verkauf dieser wunderschönen Villa in der Stadt Hreljin in der Nähe von Rijeka mit direktem und fast Panoramablick auf das Meer! Die Villa ist fertig und bereit für
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zukünftige Kunden. Es verfügt über eine hervorragende/hochwertige Bauweise, Designermöbel, einen „Infinity“-Pool, „Daikin“- und „Miele“-Geräte und viele andere Einrichtungen wie eine Sauna, einen Whirlpool, Billard, einen Gemeinschaftsbereich mit unglaublichen Details und eine großzügige Terrasse zum Entspannen . Die Villa besteht aus einer Sauna, einem Whirlpool, einem Fitnessraum und einer Toilette im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Heizraum, ein Flur, eine Waschküche, zwei Schlafzimmer (jedes mit eigenem Bad), ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse, Liegewiese und Swimmingpool. Die Treppe führt in die erste und letzte Etage, wo sich zwei weitere „Master“-Zimmer (jedes mit eigenem Bad
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Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
4 Zi.
52210 Rovinj, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ISTRIEN, ROVINJ – Möblierte und komfortable Familienwohnung in einem ruhigen Teil der Vororte, nahe dem Stadtzentrum und schönen Stränden.
Dieses attraktive Familienapartment liegt nur wenige Autominuten vom unvermeidlichen Zentrum von Rovinj
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entfernt. Es handelt sich um eine renovierte Wohnung in einem kleineren Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage, die Ihrer Aufmerksamkeit würdig ist, abseits von Menschenmassen und Lärm, und alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist nur 500 m von der Wohnung entfernt. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Diese möblierte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Privatgebäudes und umfasst insgesamt 75,79 m2 Wohnfläche. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist, wobei es mit kleinen und einfachen Umbauten möglich ist, sie zu einer kompletten Wohneinheit zusammenzufügen. So stellt die erste kleinere Einheit ein größeres Schlafzimmer im H