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244.000,00 €
31,5
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Top 15 / Haus 12
STUDIO MIT TERRASSE
Sie möchten in ERSTER LAGE Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen und vielleicht auch Studieren auf möglichst kompakter Fläche vereinen – ohne dabei auf modernen Wohnkomfort zu verzichten? In der Mühlbachgasse 12
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lässt sich dieser Wunsch realisieren. Die im 2. Obergeschoß mit Blick auf den begrünten Außenbereich der Wohnanlage gelegene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihren 31,50 m² durch den gelungenen architektonischen Zuschnitt und der 13,37 m² großen Terrasse, die während der warmen Monate des Jahres einen herrlichen Freiraum mitten in der Kremser Altstadt bieten wird. Das Bad ist vom Vorraum aus begehbar und mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse)Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen Penthouse-WohnungGroßzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien und Gärten2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengle
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3.798.000,00 €
200
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Architektonisch anspruchsvolle Villa am WachtbergIn einzigartiger Hanglage am Wachtberg in Krems an der Donau, in der Wachtbergstraße, entsteht eine architektonisch herausragende Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die historische Altstadt,
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die Donau und das beeindruckende Stift Göttweig. Die Positionierung des Baukörpers auf dem rund 17 Meter breiten und etwa 34 Meter langen Grundstück nutzt die besondere Topografie optimal aus und erlaubt eine Gestaltung, die den natürlichen Hangverlauf respektiert und gleichzeitig die freie Aussicht privilegiert.Architektur und Designkonzept: Mid-Century Bungalow FeelingDas Design der Villa lässt sich von den Ikonen der kalifornischen Mid-Century-Architektur inspirieren, wie dem „Stahl House“ von Pierre Koenig (1959) und der „Chemosphere“ von John Lautner (1960). Diese Stilikonen verleihen dem Gebäude ein modernes Bungalow-Flair, wie es in den Hollywood Hills anzutreffen ist. Diese Interpretation des Mid-Century-Stils findet sich auch in der o
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
299.000,00 €
70
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche und gepflegte ca. 70m2 Einraum-DG-Wohnung liegt in der dritten Etage ohne Lift.
Das Haus hat eine begehrte Lage in der Steiner Altstadt.
Der Ausblick auf Stift Göttweig und die außergewöhnliche Architektur machen die Wohnung
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absolut einzigartig.
Optional kann auch das gesamte Haus (3 Wohnungen und großer Keller) erworben werden.
Jede Wohnung ist individuell saniert worden, mit Respekt gegenüber den alten Gemäuern.
Der große Wohnraum der Dachgeschosswohnung bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung.
Die Liegenschaft befindet sich in einem um 1500-1600 erbauten Haus und wurde 2014 im Dachgeschoss errichtet. Sie wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Der Keller ist ebenerdig begehbar.
Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC.
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2.490.000,00 €
856
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses hochwertige Domizil wurde 2006 errichtet und besticht durch seine einzigartige Architektur und besondere Lage.Die Kurzbeschreibung für eilige Leser: Gesamtnutzfläche inkl. Keller und Garage 857 m2EG: 326 m2 Wohnfläche: Küche,
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Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Fitnessraum und einladendes Entree. Die 69 m2 Schwimmhalle wurde zu einem gr. Wohnraum umgebaut.OG: 147 m2 offene Galerieräume170 m2 große GarageKeller und Arbeitsräume33 m2 Terrasse im Erdgeschoss + 2 große DachterrassenErdwärmeheizungWohnen, Arbeiten oder Wochenendresidenz? Alles ist möglich.Die schöne Wachau ist in unmittelbarer Nähe, Die Unistadt Krems in 10 Minuten erreichbar.Sie lieben es GROSSZÜGIG und STILLVOLL zu Wohnen? Dann sollten Sie diese Liegenschaft besuchen!Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.Weitere Unterlagen, Raumaufteilung und Pläne erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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319.000,00 €
66
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Ich habe im Dezember 2021 die Wohnung als Erstbezug mit meinem Hund und meinen Katzen bezogen. Aus privaten Gründen ziehe ich wieder zurück nach Wien.
Der Garten ist ein Naturgarten...immer nur mit selbstgemachtem Naturdünger und niemals mit
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Chemie gedüngt. Der Garten ist ausbruchsicher für Hunde und Katzen.
Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Es gibt keine Ablöse; ist im Preis inbegriffen.
Böden: Fliesen und Parkett
Die komplette Anlage ist rollstuhlgerecht.
Die beiden Schlafzimmer und der große Wohnraum (Küche, Essbereich, Wohnzimmer) haben Panoramafenster und eine Außenbeschattung der Fa. Schlotterer und in diesen Räumen gibt es auch Deckenventilatoren.
Wohnraumbelüftungsanlage, Fußbodenheizung, Rauchmelder, Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden.
Der Garagenplatz ist im Verkaufspreis inkludiert. Auch die Betriebskosten für den Garagenplatz sind bereits im angegebenen Betrag der BK inkludiert. Vor dem Haus gibt es noch überdach
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380.000,00 €
120
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Chalet bietet offene Flächen auf allen Etagen, so dass die persönlichen Wünsche der zukünftigen Besitzer bis zu 4 Zimmern realisiert werden können, sowie zwei Terrassen im obersten Stockwerk, von denen aus man eine atemberaubende Aussicht
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genießen kann. Das perfekte Wochenendhaus, um sich eine Auszeit von der Hektik der Stadt zu nehmen und die Natur zu genießen.Highlits:• Renoviert im Jahr 2022• Ausführung in Naturholz• Anschluss für Küche im Erdgeschoss• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Untergeschoss• Offene Kamin• Ca. 400m2 Grundstücksfläche• Exklusive Aprikosenbäume auf dem Grundstück, die den Eigentümern jährlich eine wunderbare Ernte an schmackhaften und gesunden Früchten bescheren.• Atemberaubender Blick auf die Donau, Weinberge und ObstgärtenKaufpreis EUR 420.000, --Nebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KaufpreisEintragungsgebühr: 1,10 % vom KaufpreisVertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovis
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Preis auf Anfrage
350
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Haus über allen Dächern von Krems. Direkter Donaublick!Grundstücksgröße ca. 1000 m², Wohnfläche ca. 350 m²,Nutzfläche ca.450 m², Gartenfläche ca. 400 m².Besichtigungen jederzeit möglich bei Hr. Bernscher Rudolf, Realbrokers Immobilien -
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Baden bei Wien, Telefon [Telefonnummer entfernt].Verfügbar: ab 01.09.2023Verkaufspreis: auf AnfrageEnergieausweis: HWB - 305 kWh/m²a –( F )fGEE 2,87Erfolgshonorar: 3 % + 20% USTMit freundlichen Grüßen: REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41, Telefon [Telefonnummer entfernt].REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2000 Stockerau, Hauptstraße 14, An scharfen Eck, Telefon [Telefonnummer entfernt].REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2100 Leobendorf Burg Kreuzenstein, Stockerauerstraße 24, Telefon [Telefonnummer entfernt].
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
348.000,00 €
56,33
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Top 5 / Haus 12
WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN
Die im Erdgeschoß gelegene 2-Zimmer-Wohnung beweist mit 56,33 m² Wohnfläche sowie einem aus Terrasse und Garten bestehenden 32,08 m² großen Außenbereich eindrucksvoll, dass Wohnen auf
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hohem Niveau für ein bis zwei Personen auch auf kompakter Fläche möglich ist. Komfortable 23,34 m² stehen für die gemütliche Zusammenführung von Wohnen, Kochen und Essen bereit, die während der warmen Monate um die 15,75 m² große Terrasse erweitert werden. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang zum Außenbereich. Beide Räume verfügen über eine Wintergartenverglasung mit Sonnenschutz, die ein offenes und helles Raumgefühl vermitteln wird. Immer im Blick bleibt die eigene private Grünfläche, die gemeinsam mit der Terrasse eine wertvolle Rückzugsmöglichkeit mitten in der Kremser Altstadt schafft. Ein Pflanzbeet auf der Terrasse dient zusätzlich als Leinwand für floristische Kreationen. Das geräumige Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Separ
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
515.000,00 €
132,2
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
EXKLUSIV BEAUFTRAGT:Unsere romantische Rarität in Pulverturm-Nähe besteht aus zwei Liegenschaften auf welchen Wohngebäude (mit 2 kleinen WOHNHÄUSER mit ca. 50,15 m2 bzw 73,44 m2 Wohnfläche) samt NEBENGEBÄUDE (einem kleinen GARTENHÄUSCHEN 8,50
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m2 ) vorhanden sind.Die beiden Wohnhäuser sind gegenüberliegend angeordnet und durch eine kleine Durchfahrt getrennt. Über Stiegenabgänge gelangt man in einen unterirdischen Gewölbestollen, welcher wiederum die beiden Wohnhäuser verbindet.Auf der Liegenschaft befindet sich ein Hauptgebäude mit leerem Dachboden, ein Nebengebäude und eine überdachte Terrasse mit herrlichem Fernblick auf Stift Göttweig. Teilweise wird das Grundstück durch die historische Stadtmauer umrahmt.Ursprünglich befand sich hier offenbar ein altes Presshaus mit einem Gewölbestollen, welches später überbaut wurde.Die beiden Liegenschaften liegen gegenüber der Altstadt erhöht und man hat von ihnen einen weitläufigen Blick auf die Altstadt mit mehreren Kirchturmspitzen und über d
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
789.000,00 €
270
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Altstadthaus, welches im Jahre 1700 in der Nähe des Hohen Marktes in Krems an der Donau erbaut wurde, ist ein hervorragendes Beispiel für historische Architektur, die mit modernen Annehmlichkeiten harmoniert. Nach einer umfassenden
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Generalsanierung im Jahr 2010 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet heute ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sechs lichtdurchflutete Zimmer.Historischer Charme und moderne Ausstattung
Bei der Sanierung des Hauses wurde besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt. Die Kellergewölbe zeugen von der über 300-jährigen Geschichte dieser einzigartigen Immobilie. Gleichzeitig wurde das Interieur hervorragend modernisiert. Hochwertige und exklusive Materialien für Böden, Innentüren und Möbel verleihen dem Haus ein elegantes Flair. Dies wird durch die perfekte Badezimmerausstattung ergänzt, die den Bewohnern ein Gefühl von Luxus und Komfort bietet.Optimale Raumaufteilung und Infrastruktur
Das Haus verfügt
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398.000,00 €
101
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In erhöhter wunderbarer Ruhelage in Krems-Egelsee.Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die großzügige durchdachte Raumaufteilung, und vermitteln ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus.Die neuwertige Liegenschaft bietet: riesige
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Fensterfronten, Terrasse und Eigengarten und eine fast uneinsichtige Lage in einer Sackgasse.Überzeugen Sie sich von der schönen Lage der Wohnung.Die Wohnung ist derzeit vermietet.Ein Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.Garage: 30.000,--Parkplatz outdoor 20.000,--Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können.Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Vom Grundstück- bis zur Eigentumswohnung, vom Neubau bis zum urigen Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
300.000,00 €
220
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Haus der vielen Möglichkeiten! Ihr neues ZUHAUSE? WOHNEN und ARBEITEN? MEHRFAMILIENHAUS für jede GENERATION? Als WOHNUNGEN vermieten? WOHNEN und VERMIETEN? … Finden wir es heraus!!Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten ca. 220
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m2 großen, 1928 erbauten und 2011 sanierten Haushälfte nur 8-10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt!Die außergewöhnliche Immobilie hängt via dem Hof und der großen Eingangshalle zusammen mit dem hinteren Hausteil und ist natürlich parafiziert.Von hier aus oder über den eigenen Parkplatz mit 3 Stellplätzen vor dem Haus, gelangt man zum:ERDGESCHOSS ca. 100m2 (mit Betriebsanlagengenehmigung):2 Große Räume mit div. Nutzungsmöglichkeiten (Geschäftsfläche od. Praxis, Wohnraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer etc.) Geräumige Waschküche mit jeder Menge StauraumToiletteOBERGESCHOSS (OG+DG ca. 120m2):Zentral begehbarer Vorraum und Aufgang ins DGGeräumiger AbstellraumGroßes Wohnzimmer mit gemütlichen Schwedenofen sowie offener DAN-Wohnküche inkl. Kücheninse
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289.000,00 €
108
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Geld anlegen! Miete kassieren! Eine befristet vermietete Wohnung mit Wertsicherungsklausel und Mietbürgen ab 2/2024!!!Genügend Platz bietet diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 108m² Wohnfläche im 1. Stock mit Lift, barrierefrei, in
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wunderschöner ruhiger Lage.Die 4 Zimmer Wohnung bietet:VorzimmerWCAbstellraumKüche WohnzimmerBadezimmer3 SchlafzimmerKellerabteilParkplatz (nicht mit vermietet) Die Wohnung wird beheizt mit einer Pellentszentralheizung.Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung beträgt EURO 387,84 Die Höhe der Rücklagen beträgt per 29.03.2023 € 28.066,09Im Haus befindet sich ein Lift, Sie ist daher barrierefrei. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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219.000,00 €
74
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Wohnung in Ruhelage mit Terrasse, Carportplatz und Keller.Wohhnfläche mit rund 74m², bestehend aus - Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Weinkeller/Felsenkeller mit rund 16m2Terrasse mit rund
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18m2Kellerabteil Überdachter KFZ Abstellplatz Heizung mittels WärmepumpeBezug nach Absprache!Die Wohnung ist befristet vermietet bis 1.11.2026. Laut Eigentümer würde die Mieterin frühzeitig ausziehen bei Bedarf.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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237.000,00 €
89
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Weinzierl, die Einkaufszentren Bühlcenter und Mariandl sowie das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.Diese helle 3 Zimmer Wohnung mit 89m² befindet sich im 1. Liftstock und unterteilt sich in 2
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Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne, Küche, großer Abstellraum und ein WC.Über das sehr helle Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 4,5m² große SW Loggia.Weiters gibt es ein Fenster zwischen Küche und Loggia, welches praktischerweise als Durchreiche genutzt werden kann.Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Heizung Fernwärme) ausgestattet.Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.Ein Tiefgaragenplatz kann extra angemietet werden.Kostenlose Parkplätze sowie die Haltestelle des Kremser Stadtbuses befinden sich vor dem Objekt..
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
140
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Liebhaberobjekt, als Wohnung,Geschäftslokal,Praxis nutzbar.
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Preis auf Anfrage
316
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Hochwasser SICHER in erhöhter wunderbaren Ruhelage in Krems-Egelsee.Die lichtdurchfluteten Wohnungen bestechen durch die großzügige durchdachte Raumaufteilung, und vermitteln ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus.Die neuwertige
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Liegenschaft bietet: riesige Fensterfronten, Balkone, Terrassen und Eigengärten, Parkplätze. Doppelgarage, Fahrradraum, 4 Lagerräume im Erdgeschoß, und eine fast uneinsichtige Lage in einer Sackgasse.
TOP m2
EG 1 101,07
OG 2 81,57
OG 3 81,61
OG 4 51,75
Wohntraum für eine große Familie oder als Anlage, beides wäre möglich.Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet.Überzeugen Sie sich von der schönen Lage der Wohnungen.Ein Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können.Haben auch Sie eine Immobilie
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349.000,00 €
81,57
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Hochwasser SICHER in erhöhter wunderbaren Ruhelage in Krems-Egelsee.Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die großzügige durchdachte Raumaufteilung, und vermitteln ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus.Die neuwertige Liegenschaft
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bietet: riesige Fensterfronten, Terrasse und Eigengarten und eine fast uneinsichtige Lage in einer Sackgasse.Raumaufteilung: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum, sowie ein gr. Kellerabteil im EG.Überzeugen Sie sich von der schönen Lage der WohnungEin Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.Garage: 30.000,--Parkplatz outdoor 20.000,--Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können.Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Vom Grundstück- bis zur Eigentumswohnung, vom Neubau bis zum urigen Bauernhof - ic
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www.immobilienscout24.at
695.000,00 €
107,95
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie ein wahres Wohnparadies in der bezaubernden Stadt Krems an der Donau. Hier erwartet Sie eine hochwertige, barrierefreie Erdgeschoßwohnung mit einem schön angelegten, umzäunten Eigengarten mit einer Gartenhütte. Die Wohnung wird Sie
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mit der modernen Ausstattung und dem großzügigen Raumkonzept sofort begeistern.Die großzügige Wohnung bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 108 m² (siehe Planskizze im Anhang) und verfügt über 3 gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dank der hellen, lichtdurchfluteten Räume und der optimalen Aufteilung ist die Wohnung nicht nur ideal für Singles, Paare, sondern auch für Familien oder Wohngemeinschaften bestens geeignet.Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit zahlreichen Blühsträuchern der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie sich entspannen, die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. Die angrenzende Terrasse bietet zudem die Möglichkeit fü
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www.immobilienscout24.at
430.000,00 €
280
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses baubewilligte Wohnprojekt für 4 perfekte Wohneinheiten plus 1 Büro in der Ortskernlage Krems Alt Rehberg ist zu kaufen!
Die perfekte Planung und die Ausnutzung der örtlichen Gegebenheiten ergeben eine Nettonutzfläche von rund 409 m2,
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Garagenflächen mit ca. 48 m2 , Terrassenflächen ca. 97 m2, Balkonfläche ca. 6 m2 zusätzlich gibt es einen Innenhof, Haustechnikraum und Parteienkeller.
Die bewilligte Wohnnutzfläche beträgt rd. 250 m2, dazu kommt noch eine bewilligte Bürofläche von rd. 29 m2 - somit gesamt rd. 280 m2.Der aktuelle Bestand besteht aus einem "entkernten" Mehrfamilienhauskomplex. Da dieser Gebäudekomplex in großen Teilen in das Projekt integrierbar ist, ergibt sich hier der große Vorteil an günstigeren Fertigstellungskosten.Ihr weiterer Vorteil: Das Grundstück wird von zwei Zufahrtswegen erschlossen, eine Teilbarkeit ist gegeben, ein Teilungsentwurf liegt vor. Eine weitere Bebauung auf der Grundstückfläche ist möglich - ebenso gibt es natürlich auch die Möglichkeit ein