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60.000,00 €
2 Zi.
54
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wir bieten Ihnen hier eine gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss.
Über den Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Vom Wohnzimmer kann man den ca. 8 qm großen
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Balkon erreichen.
Das Badezimmer ist grau gefliest, mit einer Badewanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet. In der Abstellkammer befindet sich der Waschmaschinenanschluss und man hat noch Platz für Trockner o.ä.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
161.450,00 €
2 Zi.
37,17
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnahe und barrierefreie Wohnung in Köthen für Senioren. Die Wohnung wird bis Ende 2026 neu errichtet. Erwarten Sie Fussbodenheizung, Wärmepumpen und hochwertige Armaturen, Die Wohnung kann von Ihnen selbst bezogen oder vermietet werden. Das
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Objekt erfüllt die Wünsche älterer Menschen. Zur Wohnung gehören eine Terrasse/Balkon sowie anteilig zwei Gemeinschaftsräume in denen zum Beispiel gemeinsam geklönt, gekocht und gefeiert werden kann. Das Objekt wird mit einer hochmodernen Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung ausgestattet. Falls Sie die Wohnung nicht selbst beziehen möchten, profitieren Sie als Vermieter von der degressiven AfA (anfänglich 5 %) nach dem Wachstumschancengesetz. Sie benötigen mehr oder weniger Platz? Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Wohnungsgrundrissen an.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
10 Zi.
275
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Der ehemalige 4-Seiten-Hof wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe hochwertig zu einer anspruchsvollen Wohnimmobilie mit einer durch die Eigentümer selbst genutzten EG-Wohnung im Einfamilienhaus(80 qm) und 5 Mietwohnungen um-
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und ausgebaut. In teilweise abgeschlossenen Bereichen, getrennt durch viel Grün durch Blumen und Sträucher wurden separate Sitz- und Erholungsoasen für alle Bewohner geschaffen. In den Massivbauten wurden alle Wohnungen mit separaten Eingängen ausgestattet. Für die beiden 1-Raum-Studenten- oder Monteuerwohnungen steht eine Eßküche im Nebengebäude zur Verfügung. Die Obergeschoßwohnung im EFH hat ein eigenen Eingang von der Straße und eine große sonnige Dachterrasse über dem Carport.
Raumaufteilung
Alle Wohnungen sind individuell den Bedürftnissen der Mieter eingerichtet und angepaßt und die Nachfrage so, daß diese ständig vermietet sind. Ein großer Teil der Mietwohnungen sind teil- bzw. vollmöbliert. Sonderangebot der Verkäufer: In Abstimmung
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
290
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Diese Denkmal-Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Köthen/Anhalt nördlich vom historischen Zentrum. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit schön sanierter Außenfassade mit 3 sanierten u. vermieteten Wohnungen, 2 im EG, 1x
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68 qm u. 1 x 72 qm sowie 1 große (150 qm) im OG mit Mansardengang nach Süd ist ca. 1850 erbaut worden. Die Gesamt-Wohnfläche wird mit 290 qm angegeben. Zur Nutzung der Mieter ist ausreichend Nebengelaß, einen abgeschlossenen gepflasterten sonnigen Hof und großen Erholungsgarten auf der Südseite vorhanden. Rechts neben der Immobilie befindet sich die Garage für mind. 2 Kfz, die mit zum Verkaufsobjekt gehört.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilungen in den 3 vermieteten Wohnungen sind entsprechend gut nutzbar aufgeteilt. Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie einen großen Garten sind für alle Mieter zur Erholung und Beschäftigung gut zu nutzen.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
26 Zi.
717,34
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in Köthen mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten verschiedene Größen und Raumaufteilungen, darunter 6 Einzimmerwohnungen, 8 Zweizimmerwohnungen und eine großzügige Vier-Raum-Wohnung mit
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84,8 qm. Die übrigen Wohnungen variieren zwischen 32 und 62 qm. Die gesamte Wohnfläche beider Gebäude beträgt ca. 717,34 qm, während das Grundstück etwa 411 qm umfasst. Die Gebäude, erbaut um 1900, befinden sich insgesamt in einem guten Zustand, erfordern jedoch noch Investitionen, um die Wohnungen weiter zu modernisieren. Bisher wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere im Zuge von Mieterwechseln: - Erneuerung von Gasthermen in einigen Wohnungen - Austausch von PVC-Bodenbelägen durch neues Laminat - Allgemeine Instandhaltung, Kleinreparaturen Es gibt jedoch noch weiteren Bedarf, wie beispielsweise den Austausch von Sanitäranlagen, Instandhaltung Treppenhaus sowie die Verbesserung der Duschkabinen. Aktuell sind 12 d
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
118,6
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Herz dieses gemütlichen Reihenmittelhauses schlägt im Stadtzentrum, wo Sie nach und nach die einzigartigen Eigenschaften entdecken werden. Auf einem attraktiven Grundstück von 465 Quadratmetern gelegen, besticht die Immobilie durch ihre
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sorgfältige Gestaltung und die gelungene Kombination aus traditionellen und modernen Elementen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie sofort in den Eingangsflur mit Badezimmer und separater Toilette. Dank der Aufteilung auf zwei Ebenen können Sie den Platz optimal nutzen. Vier charmant gestaltete Räume, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, erwarten Sie. Auf jeder Etage befindet sich ein separates WC, das sowohl praktisch als auch ästhetisch überzeugt. Der ruhige Innenhof hinter dem Haus lädt zu geselligen Nachmittagen oder Abenden im Sommer ein. Das alte Gebäude mit ehemaligen Stallungen bietet großes Potenzial für einen weiteren Ausbau, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Der private Gartenbereich mit Gewächshaus lädt zum Gärtnern ein, ega
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Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
4 Zi.
95
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen bei "Dichterklänge", einem charmanten Reihenmittelhaus in einer der gefragtesten Wohngegenden von Köthen. Dieses Haus ist eine wahre Fundgrube für alle, die handwerkliches Talent mit kreativen Ideen vereinen und sich ihren persönlichen
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Wohntraum erschaffen möchten. Auf rund 95 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 290 m² bietet "Dichterklänge" vielseitiges Potenzial für eine moderne, individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss beherbergt einen offenen Wohn-Essbereich, eine Küche und ein kleines WC. Der Clou: Mit einer durchdachten Neugestaltung lassen sich hier lichtdurchflutete Räume schaffen, die ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer befindet sich derzeit im Keller und könnte im Rahmen einer Neugestaltung verlegt werden, um mehr Komfort und eine moderne Raumaufteilung zu ermöglichen. "Dichterklänge" lädt Sie dazu ein, Ihre Ideen in die R
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Quelle: www.immowelt.de
46.900,00 €
2 Zi.
48,83
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese attraktive u. komplett sanierte 2-R.-Wohnung im MFH in ruhiger Seitenstraßenlage im südlichen Teil von Köthen ist in gefragter Wohnlage mit Sicht Richtung Westen vom Balkon aus und vom Schlafzimmer die Sicht ins Grüne.
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Die Wohnung ist ab 01.09.24 vermietet. Zum Heizen ist vom künftigen Mieter separat ein Gas-Vertrag nach seiner Wahl abzuschließen.
Raumaufteilung
Zwischen Grünflächen mit Bäumen und Sträuchern kommt man vom Hauseingang ins helle Treppenhaus bis zum 2. OG zur rechten Wohnung in den Flur, rechts befindet sich der Eingang zum schicken Bad, geradaus rechts in die sonnige Küche, danach ins geräumige Wohnzimmer mit Balkon Ri. Westen und von dort aus Ri. Sonnenaufgang im Osten auf der Hausrückseite das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Im Kellerraum mit Nr. 53 haben Sie dann einen kühlen Lager- und Stauraum.
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Quelle: www.immowelt.de
431.900,00 €
5 Zi.
135
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss
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vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Elter
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
7 Zi.
168
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Köthen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine solide Rendite und ist ideal für Kapitalanleger geeignet. Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet und erzielen eine monatliche
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Nettokaltmiete von insgesamt 1.120 €. Das Haus verfügt über drei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Gesamtwohnfläche beträgt aktuell 168 m². Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaufläche für weitere Wohnräume, was das Potenzial der Immobilie nochmals steigert. Das Objekt liegt in der Nähe der Hochschule und spricht daher ein breites Mieterklientel an. Es bietet eine solide und langfristige Vermietbarkeit sowie interessante Perspektiven für zukünftige Wertsteigerungen.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
140
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1949, das auf einem großzügigen Grundstück von 1900 m² thront. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für individuelle
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Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und für gemütliche Abende sorgt. Ein weiterer Kamin befindet sich in der Sommerküche, die ebenfalls im Erdgeschoss zu finden ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig die wohlige Wärme des Kamins genießen. Des Weiteren umfasst das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Dusche sowie einen großzügigen Abstellraum. Eine Galerie rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Rückzugsmöglichkeiten. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei liebevoll gestaltete Schlafräume, die genügend Platz für die ganze Familie bieten oder als Büro- und Gästezimmer genutzt w
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
4 Zi.
95
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In beliebter Siedlungslage von Köthen befindet sich diese Einfamilien-Doppelhaushälfte, welche ursprünglich 1936 errichtet und 1976 durch einen Anbau erweitert wurde. Diese verfügt über zwei Wohnebenen mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche,
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einem Bad. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Seitlich kann das Grundstück befahren werden. Dort befindet sich ein PKW-Stellplatz und ein kleiner Innenhof. Hinter dem Haus erwartet Sie ein angelegter Zier- und Nutzgarten und ein kleines Nebengebäude zur individuellen Nutzung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.634
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, den Charme vergangener Zeiten mit modernen Möglichkeiten zu vereinen! Das ehemalige Hotel Schwarzer Bär präsentiert sich heute als vielseitiges Gewerbeanwesen mit einer faszinierenden Mischung aus
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historischem Ausdruck und zukunftsweisenden Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie die einzigartigen Vorzüge dieses beeindruckenden Anwesens. Das Gewerbeanwesen umfasst eine Reihe von Gewerbeflächen, darunter eine Bankfiliale, mehrere Verkaufsräume sowie einige Wohn- und Büroeinheiten. Diese Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung schafft eine lebendige und dynamische Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Investitionen. Das Gewerbeanwesen besticht durch seinen einzigartigen historischen Charme, der sich in der denkmalgeschützten Fassade und dem traditionellen Mansarddach mit Gauben widerspiegelt. Gleichzeitig bietet die Immobilie ein beträchtliches Potenzial für Neuvermietungen oder Umgestaltungen, um den modernen Anforderunge
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
277.060,00 €
2,5 Zi.
64,15
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnahe und barrierefreie Wohnung in Köthen für Senioren. Die Wohnung wird bis Ende 2026 neu errichtet. Es erwarten Sie, Fussbodenheizung, Wärmepumpen und hochwertige Armaturen. Die Wohnung kann von Ihnen selbst bezogen oder vermietet werden.
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Das Objekt erfüllt die Wünsche älterer Menschen. Zur Wohnung gehören eine Terrasse oder ein Balkon sowie anteilig zwei Gemeinschaftsräume in denen zum Beispiel gemeinsam geklönt, gekocht und gefeiert werden kann. Das Objekt wird mit einer hochmodernen Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung ausgestattet. Falls Sie die Wohnung nicht selbst beziehen möchten, profitieren Sie als Vermieter von der degressiven AfA (anfänglich 5 %) nach dem Wachstumschancengesetz. Sie benötigen mehr oder weniger Platz? Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Wohnungsgrundrissen an.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
12 Zi.
350
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus
Direkt in der Fußgängerzone von Köthen befindet sich dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet im Erdgeschoß ein Ladenlokal und im 1. bzw. OG jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im 2. OG erstreckt sich auf 2. Ebenen. Dazu wurde das
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Dachgeschoß ausgebaut und eingebunden. Das Objekt ist teilvermietet. Die Wohnung im 1. OG ist seit Jahren solide vermietet. Die Wohnung im 2. OG wurde so aufgeteilt, dass sich hier z.B. das studentische Wohnen im Rahmen einer WG anbietet. Vor einer Neuvermietung muß die Wohnung im 2. OG renoviert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
113.000,00 €
5 Zi.
130
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stilvolle im Jahr 1909 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Stadthaus, mit aktuell zwei Wohneinheiten, befindet sich in schöner und ruhiger Lage im Zentrum der Bachstadt Köthen. Derzeit ist nur die Wohnung im 1. OG vermietet. Sowohl die
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Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss als auch der perspektivische Rückbau zu einem Wohnhaus zur reinen Selbstnutzung ist möglich. Im Dachgeschoss besteht ebenfalls noch die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein kleiner Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet, rundet dieses äußerst interessante Immobilienangebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
79.500,00 €
5 Zi.
92
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Einfamiliendoppelhaushälfte in der Stadt Köthen mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Das Objekt ist teilweise unterkellert. Das Objekt kann sowohl über den straßenseitigen Eingang, als auch über die Garage
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begangen werden und wurde ca. 1928 erbaut. In dem Objekt verteilen sich ...
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
3 Zi.
57,92
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,92 m². Die Eigentumswohnung ist verkehrstechnisch zentral in Köthen gelegen und befindet sich im 1. Obergeschoss eines
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8-Familienwohnhauses. Zu der Wohnung gehört ein Kelleranteil. Die Immobilie wurde um 1906 gebaut und steht unter Denkmalschutz. Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Das bestehende Mietverhältnis existiert seit 2007 (Nettokaltmiete 281,00 Euro mtl.). In dem gleichen Objekt haben wir eine weitere Eigentumswohnung im Verkauf. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
20 Zi.
685,44
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei den beiden Gebäuden handelt es sich um ein Eckhaus und ein rechts anliegendes Reihenhaus, unweit der Hochschule Anhalt. Die Häuser sind derzeit unbewohnbar und müssen kernsaniert werden. Es sind jeweils ein massiver Keller, ein Erdgeschoss und
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zwei Dachgeschosse vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und zwei Stellplätze, welche zu einem seitlichen Parkplatz umgebaut werden können. Ein ehemals zu Wohnzwecken genutztes, zweigeschossiges Haus befindet ich im Innenhof. Die anliegende Straße wurde in den letzten Jahren inklusive Gehwege und Kanalisation grundlegend erneuert, was das Straßenbild entscheidend aufgewertet hat.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
15 Zi.
360
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1912 erbaut. Die ca. 360 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten mit je 5 Zimmern, mit jeweils ca. 120 qm. Die IST-Mieteinnahmen betragen 21.960 EUR im Jahr, was den SOLL-Einnahmen entspricht. Das Haus wurde
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1995 saniert. Die Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Heizung im Dachgeschoß wurde 2024 neu installiert mit allen notwendigen Installationen auch im Schornstein für eine aktuelle Brennwerttherme. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß haben je einen Balkon und die Wohnung im Dachgeschoß hat einen Wintergarten, der an die Küche anschließt. In der Küche im Obergeschoß befindet sich ein schöner alter Kachelofen. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Grundstück ist ca. 850 qm groß und hat eine schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Immobilie selbst ist kein Einzeldenkmal, aber es steht in einem Ensemble von Gebäuden, die im Ganzen geschützt sind. Insbesondere die Ansicht zur Straßenseite ist damit nicht frei von Aufl