Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
3 Zi.
117
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 117 m² Wohnfläche und einer Garage, Baujahr ca. 1994, inklusive Einbauküche im Wert von 2.500 €. Die Raumaufteilung umfasst im Keller:
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Flur, Hausanschlussraum, Kellerraum, Hobbyraum; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (46,25 m²); im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer (44,77 m²); im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Nutzfläche (25,75 m²). Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die mit einem separaten Warmwasserspeicher verbunden ist. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Bauzustand und es sind nur geringfügige Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
117
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1994, 2 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 117m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 2.500,00 € (Einbauküche)
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
12 Zi.
232
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf kommt ein Bezugsfreies Einfamilienhaus mit vermietetem Gewerbeanteil und separatem Appartement im EG. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich insgesamt ca. 232 m², und teilt sich wie folgt auf: (A) bezugsfreie Wohnfläche mit insgesamt
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ca. 115 m² (OG ca. 90 m², DG ca. 25 m²) plus einer Ausbaureserve im Trockenboden mit weiteren ca. 28 m², die bereits über das Treppenhaus erschlossen ist, so dass man dort insgesamt auf ein für Wohnzwecke nutzbares Flächenpotenzial von ca. 143 m² kommt. (B) bezugsfreies Appartement im EG mit ca. 39 m², das nach unserer unverbindlichen Einschätzung entweder zu einem Mietpreis von ca. Euro 370,00 monatlich (4.440,00 p.a.) vermietet oder eben vom Erwerber zusätzlich zur Eigennutzung verwendet werden könnte. (C) vermietet Gewerbefläche im EG mit einer Mietfläche von ca. 50 m². Die Nettojahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf Euro 7.200,00. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 01.03.2021 und ist unbefristet; es ist von Jahr zu Jahr kündbar.
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
12 Zi.
232
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 232 m², die sich wie folgt aufteilen: (A) freiwerdende Wohnfläche mit insgesamt ca. 154 m² (EG ca. 39 m², OG ca. 90 m², DG ca. 25 m²) plus einer
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Ausbaureserve im Trockenboden mit weiteren ca. 28 m², die bereits über das Treppenhaus erschlossen ist, so dass man insgesamt auf ein für Wohnzwecke nutzbares Flächenpotenzial von ca. 182 m² kommt. (B) vermietet Gewerbefläche im EG mit einer Mietfläche von ca. 50 m². Die Nettojahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf Euro 7.200,00. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 01.03.2021 und ist unbefristet; es ist von Jahr zu Jahr kündbar. (C) Hinzu kommen noch untergeordnete Nebenflächen im Hofanbau (ca. 10 m²) sowie im Kellergeschoß (ca. 20 m²), die in der o.g. Wohn- und Nutzfläche noch nicht enthalten sind. Aufgrund der oben beschriebenen Konstellation ist das Objekt gleichermaßen interessant für Eigennutzer- und Kapitalanlageüberlegungen. VARIANT
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
8 Zi.
272
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohntraum für die ganze Familie - mit großem Garten und gemütlichem Wintergarten! Dieses Einfamilienhaus mit einer potentiellen Wohnfläche von ca. 272 m² und einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand von ca. 872 m² bietet ein
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einzigartiges Wohnkonzept. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie im begehrten Köln-Rondorf begeistern! Mit einer großzügigen Wohnfläche und 8 Zimmern bietet diese außerordentlich gepflegte Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 2013 umfassend saniert. Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie als Zweifamilienhaus zu nutzen, da eine weitere Eingangstür im ersten Obergeschoss vorgerichtet ist. Hier könnte problemlos eine Außentreppe angebracht werden. Auf der linken Seite im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, perfekt als Arbeitszimmer oder Praxisfläche - der Raum kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Hier lässt sich ideal Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren. Auch