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549.000,00 €
12 Zi.
232
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf kommt ein bezugsfreies Einfamilienhaus mit vermietetem Gewerbeanteil. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich insgesamt ca. 232 m², und teilt sich wie folgt auf: (A) bezugsfreie Wohnfläche mit insgesamt ca. 115 m² (OG ca. 90 m², DG
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ca. 25 m²) plus einer Ausbaureserve im Trockenboden mit weiteren ca. 28 m², die bereits über das Treppenhaus erschlossen ist, so dass man dort insgesamt auf ein für Wohnzwecke nutzbares Flächenpotenzial von ca. 143 m² kommt. (B) bezugsfreies Appartement im EG mit ca. 39 m², das nach unserer unverbindlichen Einschätzung entweder zu einem Mietpreis von ca. Euro 370,00 monatlich (4.440,00 p.a.) vermietet oder eben vom Erwerber zusätzlich zur Eigennutzung verwendet werden könnte. (C) vermietet Gewerbefläche im EG mit einer Mietfläche von ca. 50 m². Die Nettojahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf Euro 7.200,00. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 01.03.2021 und ist unbefristet; es ist von Jahr zu Jahr kündbar. Mittelfristig wäre hier ebenso e
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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
159
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für Rückfragen unter der: 0177 7996611 bei Whats App melden. Dieses wundervolle freistehende Haus liegt in einem Eckgrundstück und wurde im Jahre 2005 erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 487 m² und bietet viel Platz und
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Gemütlichkeit in einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus besteht aus zwei Geschossen. Dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Es ist nicht unterkellert, hat aber dennoch einen zusätzlichen Dachspeicher, der ausreichend Platz zum Unterstellen darbietet. Das freistehende Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweiparteienhaus genutzt werden. Bestens auch für Mehrgenerationen geeignet. Oder auch als Einliegerwohnung. Die Aufteilung beider Geschosse verläuft quasi identisch. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großräumige Wohnraum und zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im Vorraum des Eingangsbereich gelangen Sie über die massiven Treppen in das Obergeschoss. Dieses besteht derzeit aus einer großen offenen Wohnküc
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330.000,00 €
3 Zi.
80
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und geräumige Wohnung liegt im südlichen Teil Kölns. Hier verbinden sich die Vorzüge des stadtnahen Wohnens in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. In der Wohnung angekommen befinden sich zu Ihrer rechten Seite die helle Küche.
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Neben der Küche befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Hier kann man die Ruhe sowie die Abendstunden genießen. Weiter von der Diele aus steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Geradeaus durch erreichen Sie das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Vom Badezimmer aus geht die Diele rechts weiter. In diesem Teil der Diele befindet sich auf der linken Seite ein Abstellraum, der viel Stauraum bietet. Zudem gelangen Sie in das großräumige und individuelle Zimmer, welches sich perfekt für Kleinkinder oder als Arbeitsplatz eignet. Ursprünglich bestand das Zimmer aus zwei getrennten Zimmern. Hier wurden die Zimmer zusammengelegt. Ein Rückbau ist dennoch jederz
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1.730.000,00 €
6 Zi.
249
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elegant, funktional und trotzdem gemütlich so präsentiert sich dieses TownHouse mit seinem klassischen Satteldach. Große Fensterfronten auf allen Etagen sorgen für einen hohen Lichteinfall und schaffen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Dies
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gilt auch für den Wohn-Koch-Essbereich im Erdgeschoss, der genügend Platz für eine Kochinsel bietet, die den Wohn- und Essbereich optisch voneinander trennt. Im Erdgeschoss finden sich zudem ein Dusch-WC, ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist die Rückzugsstätte für die jüngeren Bewohner, mit drei Schlaf-/Spielzimmern und einem geräumigen Badezimmer. Direkt unter dem Satteldach erwartet die Eltern eine offen gestaltete Wohlfühloase, die aus einem 26 m² großen Schlaf-/Ankleidezimmer, einem großzügigen Wellness-Bad und - als besonderes Highlight - zwei Dachterrassen besteht. Hier kann man an lauen Sommernächten den Blick über die Umgebung genießen. Anmerkung: ein Flachdach ist möglich, Anpassung durch den Architekten. VK
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548.000,00 €
4 Zi.
114
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verklinkerte Doppelhaushälfte in bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage (Anliegerstraße) des beliebten, linksrheinischen Stadtteils Köln-Rondorf, Baujahr 1989, Wohnfläche 114 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Gäste-WC, Terrasse,
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großzügige Raumaufteilung, schönes Dachstudio, Vollkeller Nutzfläche 57 m², großer beheizter Hobbyraum, Gasbrennwerttherme aus 2017, Renovierungsbedarf, separate Garagenparzelle mit Garage und davor liegendem Stellplatz, Grundstück 339 m², kurzfristige Übernahme möglich, Kaufpreis: EUR 548.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Rondorf:
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3.200.000,00 €
34 Zi.
2.354
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Denkmalgeschützter Vierkanthof mit einem in 1766 erbautem Herrenhaus auf südlichem Kölner Stadtgebiet mit großem Innenhof, 2 Tordurchfahrten, Wirtschaftsgebäuden und 4 freistehenden Einfamilienhäusern, teilgewerblich genutzt, teilvermietet.
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Wohnflächen ca. 1.234 m², Gewerbeflächen ca. 1.120 m², Nutzflächen 436 m² (davon 236 m² Ausbaureserve) = gesamt 2.790 m² Wohn- und Nutzflächen. Im Herrenhaus barocke Kölner Decken. Auf dem Areal Brunnen, Weiher und Park, Grundstück 2 Hektar mit Parkgarten: Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich. Herrenhaus freiwerdend. Bei diesem Gutshof handelt es sich um eine weitgehend intakte barocke Anlage wie Sie in dieser Form in Köln nur ganz selten zu finden ist. Ein Denkmalunikat besonderer Güte und Dimension. Die gesamte Hofanlage ist kürzlich an den öffentlichen Kanal angeschlossen worden. Die Oberflächen in den Bereichen der Kanalverlegung sind noch nicht vollständig instandgesetzt. Daher haben wir für dieses Exposé Fotos verwendet die vo
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429.000,00 €
4 Zi.
112,6
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche von 112,6 m² verteilt sich auf 3 Etagen und bietet 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste WC. Die 4 Zimmer sind hell und wohnlich
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gestaltet. Über die Jahre wurde die Immobilie teilweise modernisiert. Beispielsweise durch Austausch der Therme, Einbau einer Dusche oder Erneuerung der Badewanne. Im Erdgeschoss liegt die Küche, das Gäste - WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Terrasse und dem gepflegten Garten, der dazu einlädt zu verweilen. Aus dem Wohn- und Essbereich erreicht man über eine Treppe das Obergeschoss. Hier liegt zur linken eines der Schlafzimmer welches als Büro, oder Kinderzimmer genutzt werden kann. In der Mitte eines kleinen Flures liegt das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zur rechten befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Über eine weitere Treppe erreicht man das im Dachgeschoss liegende ausgebaute Studio. Dieses kann als
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345.000,00 €
106
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1980, 2 Etage(n), Wohnfläche: 106m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden