Immobilien in Köln-Rath/Heumar kaufen

Privatverkauf: Renditeobjekt aus Eigenbestand, Provision frei; vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit gr. Loggia und…
Top Premium Privatverkauf: Renditeobjekt aus Eigenbestand, Provision frei; vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit gr. Loggia und…
1/15
284.000,00 €
4 Zi.
82,6 m2
Kaufpreis
284.000,00 €
4 Zi.
82,6 m2
Kaufpreis
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung

Details, Objektbeschreibung Das Gesamtobjekt verfügt über fünf Wohnhäuser mit Eigentumswohnungen, sowie Ladenlokals, u. a. Supermarkt, Boutique und Kneipe. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines fünfgeschossigen
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Hauses, mit Aufzug, mit 40 Wohnungen in verschiedenen Größen, und die oben angeführten Läden im EG-Bereich. Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell. Die Wohnfläche beträgt 82,6 qm und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche, mittelgroßes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sowie eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich, Diele /Flur, ein Bad mit Wanne und WC, ein Bad mit Dusche und WC, sowie eine Loggia mit Abstellraum. Die warme Endmiete für die Wohnung beträgt ab Jan. 2024 EUR 1020,-/Monat; zzgl. Garage EUR 85,- / Monat; insgesamt EUR 1.105,-. Das monatliche Wohn-/Hausgeld beträgt, inkl. Rücklagen EUR 478,-; so dass monatlich EUR 627,- Netto an Rendite erzielt wird. Das Objekt wird aus Eigenbestand,
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51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung

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Immobilientyp: Wohnung

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Hauses, mit Aufzug, mit 40 Wohnungen in verschiedenen Größen, und die oben angeführten Läden im EG-Bereich. Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell. Die Wohnfläche beträgt 82,6 qm und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche, mittelgroßes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sowie eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich, Diele /Flur, ein Bad mit Wanne und WC, ein Bad mit Dusche und WC, sowie eine Loggia mit Abstellraum. Die warme Endmiete für die Wohnung beträgt ab Jan. 2024 EUR 1020,-/Monat; zzgl. Garage EUR 85,- / Monat; insgesamt EUR 1.105,-. Das monatliche Wohn-/Hausgeld beträgt, inkl. Rücklagen EUR 478,-; so dass monatlich EUR 627,- Netto an Rendite erzielt wird. Das Objekt wird aus Eigenbestand,
SOLIDE + GEPFLEGT! Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen in Köln Rath/Heumar zu verkaufen.
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1/2
990.000,00 €
15 Zi.
386 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

SPRECHEN SIE MIT UNS . . . BER DEN KAUFPREIS - MIETEINNAHMEN - M GLICHKEITEN WOHNUNGSEINZELVERKAUF - UND VIELEM MEHR !!! Im Jahr 1964 wurde das gepflegte Wohnhaus auf einem ca. 420 m gro en Grundst ck in K ln Rath/Heumar als 6-Parteienhaus in
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Massivbauweise erbaut. Es stehen 6 Wohneinheiten sowie 2 Au enstellpl tze und 1 Carport zur Verf gung. Der Innenhof ist ber ein abschlie bares Tor sowie durch den Keller des Hauses erreichbar. Die Immobilie umfasst eine vermietete Fl che von ca. 386 m Wohnfl che. Die Einheiten verteilen sich auf 2 Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und bestehen aus drei Dreizimmerwohnungen mit jeweils 76 m Wohnfl che und drei Zweizimmerwohnungen mit jeweils 56 m Wohnfl che. Die Einheiten verf gen jeweils ber einzelne Kellerr ume. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen sind hell und wohnfreundlich ausgestattet und verf gen ber einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Die B der verf gen b
Wohnen ohne Platzmangel - Geräumiges Zuhause für jede Lebenslage
Top Premium Wohnen ohne Platzmangel - Geräumiges Zuhause für jede Lebenslage
1/2
699.000,00 €
6 Zi.
220 m2
Kaufpreis
699.000,00 €
6 Zi.
220 m2
Kaufpreis
51107 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus

Wenn Sie kurze Distanzen zwischen Wohnen und Arbeiten sch tzen, Raum f r Ihre gesamte Familie ben tigen und maximale Gestaltungsfreiheit w nschen, dann laden wir Sie herzlich ein, einen genaueren Blick auf dieses Juwel f r Familien und Raumliebhaber
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zu werfen. Auf einer u erst gro z gigen Wohnfl che von ca. 220 Quadratmetern, inklusive komplett ausgebautem Dachgeschoss, haben Sie die Wahl, bei den zahlreichen Individualit ten dieser Immobilie. Der durchdachte Grundriss dieses Hauses bietet nicht nur zahlreiche Zimmer, sondern schafft auch gro z gige Wohnbereiche, f r gemeinsame Momente, getrenntes Arbeiten, oder auch f r eine Mehrgenerationenfamilie. Im ausgebauten und beheizten Kellergeschoss haben Sie zus tzliche R ume und einen zweiten Ausgang zum Garten. Der liebevoll angelegte Garten sowie die herrliche Terrassenfl che laden zu Aktivit ten unter freiem Himmel ein und bieten eine entspannte Atmosph re am idyllischen Gartenteich. Egal ob Sie eine gro e Familie haben, mehrere Arbeits
Rath-Heumar gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus
Top Premium Rath-Heumar gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus
1/2
525.000,00 €
7 Zi.
176,5 m2
Kaufpreis
525.000,00 €
7 Zi.
176,5 m2
Kaufpreis
51107 Köln-Rath-Heumar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Vermietetes Zweifamilienhaus im Zentrum von K ln-Rath-Heumar, Baujahr 1900, umfassend modernisiert und umgebaut um 2010 und 2019, neue Fassadend mmung, Dacheindeckung, Fenster, Au ent ren, B der, Bodenbel ge, Heizung, Stromleitungen, Dachrinnen usw.,
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146 m Grundst ck, 176,5 m Wohnfl che, 78 m Kellernutzfl che, EG Wohnung 1: 73,6 m , 2 Zimmer, K che, Diele, Bad und Terrasse, seit 01.08.2017 vermietet; Wohnung 2: 102,9 m im OG und DG, 5 Zimmer, K che, Diele, Bad, WC, Terrasse, zzgl. alleinige Kellernutzung, seit 01.04.2021 vermietet, Jahresnettokaltmiete = EUR 18.615,-, bernahme kurzfristig m glich, Kaufpreis: EUR 525.000,-, entspricht EUR 2.974 pro m Wohnfl che. FORDERN SIE EIN AUSF HRLICHES EXPOS MIT ALLEN DETAILS, PL NEN, BILDERN UND VOLLST NDIGER ADRESSE AN!