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1/5
Quelle: www.immowelt.de
304.900,00 €
4 Zi.
94
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und Garage in Köln-Niehl als langfristige Kapitalanlage Die Wohnung misst 94 m² und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem
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vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Sie betreten die Wohnung und links befinden sich das Gäste-WC, geradeaus ein Kinder- oder auch Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Am Ende des Ganges haben Sie ein Wannenbad mit Fenster. Gehen Sie vom Eingang der Wohnung nach rechts stehen Sie gleich im Essbereich, der der Küche vorgelagert ist und optisch durch eine Wand separiert wurde. Hierdurch entsteht der Eindruck eines Esszimmers. Vom Essbereich geht das Wohnzimmer ab, mit dem Zugang zu einer Loggia und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die 4 Zimmer Wohnung bietet durch die gute Aufteilung der Räume mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² ausreichend Platz für Familien. Die Wohneinheit ist gepflegt und die Böden mit Fliesen und Laminat a
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Quelle: www.immowelt.de
313.600,00 €
4 Zi.
97
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und Garage in Köln-Niehl als langfristige Kapitalanlege Die Wohnung misst 97 m² und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem
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vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Sie betreten die Wohnung und zur linken Seite befindet sich ein Gäste-WC und das Kinderzimmer mit Ausgang zu einer Loggia. Gehen Sie weiter stehen Sie gleich im Essbereich, der der Küche vorgelagert ist und optisch durch eine Wand separiert wurde. Hierdurch entsteht der Eindruck eines Esszimmers. Rechts gelangen Sie ins Wohnzimmer mit dem Zugang zu einer weiteren Loggia und links haben Sie ein Wannenbad. Über den Flur geht es dann ins Kinder- oder Arbeitszimmer mit Fenster zur Loggia. Zur linken Seite erreichen Sie das Schlafzimmer und geradeaus zwischen den Räumen gibt es einen Abstellraum. Die 4 Zimmer Wohnung bietet durch die gute Aufteilung der Räume mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² ausreic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
293.300,00 €
4 Zi.
91
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in Köln-Niehl Die Wohnung ist vermietet und bietet sich als Kapitalanlage an. Diese 4-Zimmer-Wohnung ist etwas für Menschen, die gerne Raum für die Familie oder für sich selbst benötigen. Die Wohnung
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misst 91m² und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Die Fenster im Schlafbereich gehen nach Süden und es ist eine kleine Loggia angebaut. So ist es möglich, den Sonnenuntergang auf der Loggia zu genießen. Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaftsanlage mit insgesamt sieben Häusern und 36 Wohneinheiten. Sie erreichen Ihre Wohnung über ein helles Treppenhaus. Die Wohnung öffnet sich über einen kleinen Flur, ins Gäste-WC, in die Küche und ins Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und sehr geräumig an dem die Loggia vorgelagert ist. Über die Küche erreichen Sie auch den Vorraum, der zur Loggia führ
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Quelle: www.immowelt.de
253.000,00 €
3 Zi.
76,1
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 10.045,20 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 4,0%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.325
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 279,68 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2022 über 149.056,33 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung zu. Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem 2. Obergeschoß rechts und verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, eine Diele, ein Gäste WC und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Die
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Quelle: www.immowelt.de
4.570.000,00 €
11 Zi.
480
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Laut Gutachten wurde die denkmalgeschützte Villa 1923 gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 480 m² mit einer Nutzfläche von ca. 190 m² im Souterrain. Die Villa steht auf einem insgesamt ca. 1.300 m² Grundstück. Sie verfügt auf drei Etagen über
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elf Zimmer. Im Erdgeschoss gelangt man von der großzügigen Diele in das Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer und den angrenzenden Salon oder in die neu ausgestattete Küche. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf die große Veranda zum Garten hin. In den oberen zwei Etagen befinden sich neun Zimmer, die als Ankleide-, Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Autos hintereinander. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz vor der Garage. Der große Garten hinter der Villa bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Souterrain mit Tageslichtfenstern befindet sich die Nutzfläche mit weiteren neun Räumen, die als Fitness-, Hauswirtschafts- und Hobbyraum
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine clevere Raumaufteilung. Die hohen Decken und der natürliche Baumwollputz im Wohnzimmer verleihen den Räumen ein luftiges und angenehmes Raumgefühl. Dank des hellen, offenen
...
Designs wirkt die gesamte Wohnung einladend und gemütlich. Diese umfassend sanierte Eigentumswohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer einen fantastischen Freizeitwert durch den großzügigen eigenen Grünbereich im Gemeinschaftsgarten. Mit neuer Elektrik, modernen Wasserleitungen und einem renovierten Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen garantiert sie höchste Wohnqualität. Alle Bodenbeläge wurden erneuert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen der begehrten Besichtigungstermine!
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine clevere Raumaufteilung. Die hohen Decken und der natürliche Baumwollputz im Wohnzimmer verleihen den Räumen ein luftiges und angenehmes Raumgefühl. Dank des hellen, offenen
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Designs wirkt die gesamte Wohnung einladend und gemütlich. Diese umfassend sanierte Eigentumswohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer einen fantastischen Freizeitwert durch den großzügigen eigenen Grünbereich im Gemeinschaftsgarten. Mit neuer Elektrik, modernen Wasserleitungen und einem renovierten Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen garantiert sie höchste Wohnqualität. Alle Bodenbeläge wurden erneuert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen der begehrten Besichtigungstermine!
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Quelle: www.immowelt.de
1.787.000,00 €
6 Zi.
257
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
87
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses in Köln Merheim. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großzügigen Wohnbereich und den wunderschönen Südwestbalkon aus. Der gepflegte
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Südwestgarten des Anwesens wird von der Verwaltung betreut und steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Raumaufteilung: Eingangsflur mit praktischen Einbauschränken Geräumiger Wohnbereich mit Schiebetür zum Südwestbalkon Modern ausgestattete Küche Gäste-WC mit Granitboden Zwei komfortable Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Fliesen Südwestbalkon mit Überdachung und elektrischer Markise Besondere Merkmale: Diese Wohnung wurde im Jahr 2003 von der Eigentümerin für den Eigenbedarf umfassend saniert und seither liebevoll gepflegt. Sie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Moderne Sanitäranlagen Kabelanschlüsse in den Zimmern Unterputz-Lautsprecherkabel im Wohnbereich Zusätzliche Stromsteckdosen im Wohnbereich Parkettbode
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
1 Zi.
34,2
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die rechtsrheinischen Kölner Stadtteile auf der "Schäl Sick" gelten als aufstrebende Wohn- und Geschäftslagen mit Potenzial - darunter auch der Stadtteil Kalk. Hier, in der Dillenburger Straße, entsteht ein modernes Apartmenthaus mit 27 Wohnungen
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und einer Gewerbeeinheit. Die 1- bis 3-Zimmer-Apartments sind zwischen ca. 23 und ca. 50 m² groß und eignen sich perfekt für Singles, Wohngemeinschaften oder junge Paare. Mit einen Aufzug erreichen die Bewohner:innen bequem die oberen Etagen des viergeschossigen Gebäudes. Dort finden sie bestens ausgestattete Wohnungen vor: schöne Parkett- bzw. Laminatböden, angenehme Fußbodenheizungen, bodengleiche Duschen und praktische Videosprechanlagen. Eine der Wohnungen verfügt als zusätzliches Highlight über eine ca. 60 m² große Dachterrasse. Der multikulturelle Stadtteil Kalk hat mit seinem quirligen Geschäftsleben, spannenden Industriedenkmalen, schönen Parks und gemütlichen Kneipen viel zu bieten. Und wer in die Kölner City möchte, ist mit der S-Bah
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
1 Zi.
34
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit einer Größe von 35m² teilt sich in eine Diele, einen Wohn- Schlafbereich einen Kochbereich und einem innenliegenden Badezimmer auf. Nach dem Sie die Wohnung betreten haben finden Sie sich in der Diele der Wohnung wieder. Von
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hieraus sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Zu Ihrer linken und rechten befinden sich das innenliegende Badezimmer und die Einbauküche der Wohnung. Diese sind durch Türen von der Diele getrennt. Wenn Sie weiter in die Wohnung schreiten, betreten Sie das Wohn/- Schlafzimmer. Hier finden Sie genug Platz, um sich einen ruhigen Schlafplatz und eine gemütliche Essecke einzurichten. Um das Angebot perfekt abzurunden gibt es im obersten Stockwerk einen Pool und eine Sauna die dazu einladen den Feierabend mit einer atemberaubenden Aussicht zu genießen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
215
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE IN PORZ NACH IHREM WUNSCH***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich
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dieses einzigartigen individuellen Konzeptes nunmehr die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 799.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen Energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es wird in dem Obj
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Quelle: www.immowelt.de
8.500.000,00 €
5.039
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Das über 5.000 m² große Grundstück liegt in sehr guter Lage von Alt-Hahnwald. Es verfügt über eine ca. 45 m lange Straßenfront und grenzt fast direkt an den Forstbotanischen Garten/ Friedenswald an. Die Bebaubarkeit ist durch einen
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rechtskräftigen Bebauungsplan gesichert.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
311.900,00 €
3 Zi.
84
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilien-Wohnhaus wurde im Jahre 1986 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Die hier angebotene, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht besonders durch Ihre optimale Aufteilung. Die
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angenehm große Terrasse liegt nach hinten raus und lädt zum Frühstücken in der Sonne ein, mit Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
43,12
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Immobilien in zentraler Innenstadt-Location sind attraktiv - für den Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 (Dachgeschoss 2018) wurde von uns modernisiert. Alle Fenster haben Isolierverglasung.
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Die Fassade entspricht mit frischem Look und Wärmedämmung dem zeitgemäßen Standard. Das neue Satteldach beherbergt eine schöne, helle Neubau-Dachgeschosswohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
54,71
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eine Wohnung im Belgischen Viertel ist nachhaltig wertbeständig, was sie sehr attraktiv für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage macht. Das Mehrfamilienhaus in der Moltkestraße 68 umfasst 11 Wohneinheiten mit jeweils zwei bis drei
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Zimmern, zwischen rund 41 m2 bis 78 m2 Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Das Dachgeschoss bietet zwei Maisonette Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage. Die Eigentumswohnungen besitzen einen schicken Wohn-Ess-Bereich oder eine separate Küche. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat oder Parkett ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten Fassade. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Dank der gelungenen Raumaufteilung sind die Wohnungen für Singles und Paare gleichermaßen interessant. Die City-Lage mit ihrer sehr guten ÖPNV-Anbindung garantiert einen hohen Wohnkomfort auch ohne eigenen PKW. Belgisches Viertel – hier macht es Sp
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
124,81
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im beliebten Kölner Stadtteil Porz entstehen mit der Peters Bauträger GmbH Living Area Köln vier moderne und familienfreundliche Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 125 m². Die Häuser werden in langlebiger Massivbauweise errichtet und
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mit einer Warmwasseraufbereitung zentral über die Heizungsanlage ausgestattet. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen bietet den Vorteil, dass keine Heizkörper benötigt werden. Dadurch bleibt mehr Platz für die individuelle Gestaltung der Räume. Zudem wird eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet, die besonders in den Wintermonaten für ein behagliches und gemütliches Zuhause sorgt. Jede Doppelhaushälfte erhält einen PKW-Stellplatz vor dem Haus, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Das Erdgeschoss bietet Zugang zur Terrasse und Ihrem eigenen Garten, während das 2. Obergeschoss mit einer Dachterrasse ausgestattet ist. Die Living Area Köln zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungselemente aus, die modernen Wohnstandards entsprechen. Hi
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Quelle: www.immowelt.de
169.400,00 €
1 Zi.
38
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Apartment befindet sich im 1. OG eines 10-Parteien Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch seinen offenen Wohnbereich, der optimalen Wohnkomfort bietet. Der Laminatboden und die Fenster lassen den offenen Wohnbereich besonders einladend
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wirken. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² lässt sich dieses Apartment individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Die Immobilie ist praktisch geschnitten und eignet sich aufgrund der Lage und Größe der hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Aktuell ist das Apartment vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 500,- € monatlich. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren!
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4 Zi.
124,81
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im beliebten Kölner Stadtteil Porz entstehen mit der Peters Bauträger GmbH Living Area Köln vier moderne und familienfreundliche Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 125 m². Die Häuser werden in langlebiger Massivbauweise errichtet und
...
mit einer Warmwasseraufbereitung zentral über die Heizungsanlage ausgestattet. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen bietet den Vorteil, dass keine Heizkörper benötigt werden. Dadurch bleibt mehr Platz für die individuelle Gestaltung der Räume. Zudem wird eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet, die besonders in den Wintermonaten für ein behagliches und gemütliches Zuhause sorgt. Jede Doppelhaushälfte erhält einen PKW-Stellplatz vor dem Haus, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Das Erdgeschoss bietet Zugang zur Terrasse und Ihrem eigenen Garten, während das 2. Obergeschoss mit einer Dachterrasse ausgestattet ist. Die Living Area Köln zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungselemente aus, die modernen Wohnstandards entsprechen. Hi
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1/5
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119.000,00 €
1 Zi.
34
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Graeffstraße 1, einer exklusiven Immobile in Köln, die perfekt für den anspruchsvollen Kapitalanleger oder auch den individuellen Eigennutzer geeignet ist. Dieses Einzimmer-Apartment mit separater Küche und einer Wohnfläche von
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ca. 34 Quadratmetern ist ein gutes Beispiel für praktisches Wohnen in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Das Haus, wie auch die hier angebotene Wohnung, präsentieren sich in guter baulicher Qualität und einem gepflegten Zustand. Der Zugang zum Wohnbereich des Hauses wird durch einen Pförtner gewährt. Die Pförtnerloge ist rund um die Uhr besetzt, was nicht zuletzt eine hohe Sicherheit und einen guten Service für die Bewohner des Hauses bedeutet. Von dem Eingangsflur mit ausreichend Platz für die Garderobe gelangen Sie linker Hand in die kompakte Küche und rechter Hand das Badezimmer mit Wanne und WC. Geradeaus betreten Sie den geräumigen Wohn- und Schlafraum. Durch die sich nahezu über die gesamte Breite erstreckende Fensterfront und di