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397.500,00 €
2 Zi.
61,15
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu diesem exklusiven Neubauprojekt, bei dem das Dachgeschoss sorgfältig aufgestockt wurde, um sechs moderne Wohnungen zu schaffen! Auf ca. 61,15 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen offenen und einladenden Wohn- und Essbereich mit
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integrierter, hochwertiger Küche, der zum Genießen und Verweilen einlädt. Zwei Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Raum im Freien - ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein angrenzendes Ankleidezimmer, das Ihren individuellen Stauraumbedürfnissen gerecht wird. Das stilvolle Tageslichtbad, das mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen nach Ihrer Auswahl ausgestattet wird, sorgt für das perfekte Wohlfühlambiente und lässt keine Wünsche offen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein Eichen-Parkettboden im Landhausstil, der in der gesamten Wohnung verlegt wird, sowie eine Fußbodenheizung, die gemeinsam mit der innovativen Luft-Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima im Sommer und
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www.immowelt.de
398.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der hier angebotene Bungalow wurde im Jahre 1966 in hochwertiger Massivbauweise mit Vollkeller & Garage errichtet und befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Nach Sanierung können Sie hier die Vorzüge eines Bungalows
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aus den 1960ern Jahren gepaart mit modernem Wohnkomfort in gewachsener Wohnlage genießen. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit optimaler Grundrissqualität auf ca. 100 m² ebenerdiger Wohnfläche, inkl. 1/4 Terrassenanteil. Grundsätzlich ist die Immobilie für ein Paar oder eine Familie mit maximal einem Kind geeignet. Im Erdgeschoss finden Sie 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Vollbad & Gäste-WC vor. Der Vollkeller verfügt über drei große Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum. Die Beheizung läuft über eine funktionstüchtige Öl-Zentralheizung. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer betrieben. Das Flachdach wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Alle Leitungen und Fenster sind aus dem Ursprungsbaujahr und sollten erneue
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399.000,00 €
4 Zi.
90
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien, besticht durch ihre liebevolle und sorgfältig durchdachte Sanierung. Mit großem Engagement wurde sie 2009 umfassend kernsaniert
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und bietet seither modernen Komfort sowie ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung verbindet auf perfekte Weise stilvolles Wohnen mit höchster Lebensqualität und eignet sich gleichermaßen für Familien sowie Kapitalanleger, die nach einer soliden Investitionsmöglichkeit suchen. Im Rahmen der aufwendigen Sanierung wurden alle wesentlichen Elemente des Wohnkomforts vollständig erneuert. Der Putz und der Estrich bilden eine solide Basis, während moderne Bodenbeläge der Wohnung einen eleganten und zeitgemäßen Charakter verleihen. Auch die gesamte Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert, sodass die technische Infrastruktur den aktuellen Standards entspricht. Selbst die Innentüren wurden durch moderne, stilvolle Varianten ersetzt, die sic
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399.000,00 €
3 Zi.
100
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem 1998 massiv errichteten Mehrfamilienhaus (insgesamt 8 Parteien). Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen
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großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung aus, der Ihnen viele Sonnenstunden beschert. Die Wohnung liegt im Hochparterre, sodass lediglich fünf Stufen zu überwinden sind. Zudem sind an beiden Seiten des Treppenhauses Handläufe angebracht, was insbesondere für ältere Personen von Vorteil ist. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Außerdem erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie eine helle Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die doppelt verglasten Kun
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4 Zi.
131
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/top-gepflegte-wohnung-mit-platz-fuer-die-ganze-familie-128734/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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399.000,00 €
4 Zi.
102,77
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses modernisierte Reihenhaus besticht nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch seine effiziente Energienutzung. Neuwertige Fenster und ein frisch gedecktes Dach sorgen für ausgezeichnete Isolierung und niedrige Heizkosten.
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Die sukzessive erneuerten Heizkörper, gespeist durch Fernwärme, verteilen behagliche Wärme im gesamten Haus und schaffen ein gemütliches Wohnklima. In einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft gelegen, bietet dieses Reihenhaus den perfekten Rückzugsort für Familien. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden zu entspannten Nachmittagen in der Sonne ein, während die großzügigen Grünflächen und der gepflegte Garten viel Platz zum Spielen und Entspannen bieten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sorgt dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell und einfach erreichbar sind. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 102,77 m² bietet dieses Reihenhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der vol
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399.000,00 €
3 Zi.
83
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Köln-Worringen! Bungalowglück direkt am Rhein! Aufwändig saniert mit in-house-Garage und Garten! (MB 4658) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Attraktiver Bungalow in begehrter Lage von Köln-Worringen mit vielen feinen Extras! Innen vollständig saniert und
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einzugsbereit! Gelungene Raumaufteilung mit 3 Zimmer auf ca. 83 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller, aufgeteilt wie folgt: Diele / offenes Entrée, Gäste-WC, sonnendurchfluteter Wohn- / Essbereich, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und schickes, neues Duschbad. Ca. 65 m² Nutfläche im Untergeschoss mit den üblichen Nutz- und Funktionsräumen. Zusätzlich in-house Garage mit direktem Zugang in den Bungalow. Attraktive, leichte Hanglage und unverbaubarer Rheinblick! Ursprungsbaujahr 1946, angebaut 1975, vollständig saniert ab 2018. Schöne 363 m² umfriedetes Grundstück. Energetisch optimiert mit Luftwärmepumpe, klimatisiert und 3-fach verglast! BAUWEISE / BESCHREIBUNG Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1946 sorgfältig errichtet und seithe
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399.000,00 €
3 Zi.
82,1
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Anteil an der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023: 4.977,30 € Das Haus wird per Fernwärme beliefert. Die monatlichen verbrauchsabhängigen Heizkosten belaufen sich auf 140 € Die Einbauküche ist mit 10.000 € im Kaufpreis enthalten. Im Jahr
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2019 stattgefundene Modernisierungen/Renovierungen: - Badezimmer mit Dusche und Toilette mit Bidet-Brause (warm/kalt) - Gäste WC mit Bidet-Brause - Bodenbeläge komplett - komplette elektrik in der Küche - Sicherungskasten - Schalter und Steckdosen - Fensterbänke in Marmor erneuert
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399.000,00 €
2 Zi.
75
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug, der im 1. Obergeschoss beginnt. Dorthin gelangen Sie über einige Treppenstufen.
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Die Wohnung besticht durch einen außergewöhnlichen Grundriss, der sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bietet viel Raum für gesellige Abende und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der eine atemberaubende Aussicht ins Grüne sowie auf die beeindruckende Agneskirche und den Kölner Dom bietet. Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett, das den Räumen eine warme und elegante Note verleiht. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnliche Badezimmer, das sich
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399.000,00 €
3 Zi.
90
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend wurde dieses Gebäude 1990 in massiver Bauweise errichtet. Die Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss und Spitzboden eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses, welches mit dem daneben liegenden
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Gebäude eine Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten bildet. Die Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlich schönen Grundriss. Die gut 90 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: auf der ersten Ebene in eine zentrale und großzügige Diele mit genügend Platz für die Garderobe, ein separates Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer und einen Balkon mit wunderschönem Weitblick über den Schlosspark und - je nach Jahreszeit - direktem Blick auf den Rhein. Der Balkon mit Südwestausrichtung erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Eine individuell gestaltete Treppe führt hinauf in den Spitzboden mit Empore. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wannen-Duschbad. Im Treppe
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399.000,00 €
2 Zi.
62,86
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Eigentumswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. In einer charmanten, kleinen Liegenschaft gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Design und Funktionalität: Hochwertige Materialien, klare Linien und raumhohe
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399.000,00 €
2 Zi.
58,7
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus von 1962 / 2018 überzeugt nach unserer umfangreichen Modernisierung nicht nur innen und außen mit zeitgemäßem Standard, der gehobenen Ansprüchen gerecht wird – inklusive schicker, neuer Fassade mit
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Wärmedämmung. Wir haben der Bestandsimmobilie auch ein zusätzliches Obergeschoss und ein neues Satteldach spendiert. Beides beherbergt drei Neubaueinheiten, zwei davon großzügige Maisonettewohnungen. Wohnflächen von circa 26 bis circa 117 Quadratmetern, die sich auf ein bis fünf Zimmer verteilen, bieten Singles, Paaren und Familien Raum zum Wohlfühlen. Die vier Einraum-Appartments sind ideal für Studenten, die die Uni schnell mit Fahrrad oder Bahn erreichen.
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399.000,00 €
2 Zi.
54,71
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eine Wohnung im Belgischen Viertel ist nachhaltig wertbeständig, was sie sehr attraktiv für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage macht. Das Mehrfamilienhaus in der Moltkestraße 68 umfasst 11 Wohneinheiten mit jeweils zwei bis drei
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Zimmern, zwischen rund 41 m2 bis 78 m2 Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Das Dachgeschoss bietet zwei Maisonette Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage. Die Eigentumswohnungen besitzen einen schicken Wohn-Ess-Bereich oder eine separate Küche. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat oder Parkett ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten Fassade. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Dank der gelungenen Raumaufteilung sind die Wohnungen für Singles und Paare gleichermaßen interessant. Die City-Lage mit ihrer sehr guten ÖPNV-Anbindung garantiert einen hohen Wohnkomfort auch ohne eigenen PKW. Belgisches Viertel – hier macht es Sp
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399.000,00 €
68,43
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde 1956 in einer massiv gemauerten Bauweise errichtet. Genau hier bieten wir Ihnen exklusiv 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und ca. 88 m² an. Die Decken sind aus Beton, die Fenster aus Kunststoff mit
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Dämmverglasung und die Treppen aus Naturstein.
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399.900,00 €
4,5 Zi.
92,15
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bitte keine Makleranfragen!!! Bauzinsen aktuell zu guten Konditionen erhältlich und wir helfen, gerne bei der suche einer Baufinanzierung! Hallo zusammen, wir verkaufen unsere Traumwohnung in der 1. Etage eines schönen 6 Parteienhaus mit einer
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Größe von ca. 92,15qm in ruhiger Gegend in Köln Flittard. Kostenfreie und genügend Parkplätze in der Straße vorhanden. Keine unnötige Parkplatz suche notwendig. Der Zugang zu den Häusern erfolgt über einen eigenen Fußweg, somit kein Verkehr vorm Haus. Im Haus selbst wurde vor kurzem vieles erneuert: Treppenhaus frisch gestrichen, Treppenhausbeleuchtung erneuert, Vordach erneuert Keller frisch gestrichen Neue Alu Anthrazit Haustür inklusive Briefkästen erneuert NEUE Gasbrennwert Heizung Regenfallrohre erneuert Fassade gestrichen, Giebel gedämmt Trocknungsraum und Fahrradkeller vorhanden Dach im sehr guten Zustand Kellerdecken gedämmt Dachboden gedämmt In der Wohnung befindet sich 2 Balkone einer zu Ost- Seite einer zur Südwest Seite daher absolut
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399.900,00 €
1,5 Zi.
47,63
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
*Nutzen Sie die Vorteile der degressiven AfA und lassen Sie sich individuell durch Hüttig & Rompf beraten! Hier entstehen insgesamt 24 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, die Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie vereinen. Hinter der
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sehr ansprechend gestalteten Fassade liegen gut geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab 35 m² bis 95 m² mit Balkonen und Dachterrassen zum begrünten, ruhigen Innenhof. Stadtwohnungen mit grüner Seele: Die farblich akzentuierte Fassade zur Bonner Straße hin, deutet es schon an: Hier bieten die architektonischen Details mehr, als man es von einem klassischen Mehrfamilienhaus erwartet. Und richtig: Zum Innenhof präsentiert sich das Vorderhaus einladend offen, locker und grün. Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort wie Barrierefreiheit und einer Ausstattung, die Ästhetik, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit vereint. 515 interpretiert klassische Architektur m
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399.900,00 €
3 Zi.
69,6
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Am Rande der Bayer-Siedlung entstehen mit dem Neubauprojekt "Flittard? - neues Wohnen in der Bayer-Siedlung" der EHP Immobiliengruppe GmbH in Kürze 23 barrierefreie und moderne Eigentumswohnungen, die keinen Komfort vermissen lassen. Die gut
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geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bieten einen komfortablen und modernen Lebensmittelpunkt, ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als kleine Familie einziehen wollen. Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern! WE23: Ein barrierefreier Traum! Die von zwei Seiten belichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC lässt keine Wünsche offen. Betreten Sie die Wohnung über die Diele mit Garderobe und gelangen Sie zu den großzügigen Schlafzimmern, dem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem separaten Abstellraum, in der auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Kommen Sie nun in den offenen Wohn- Kochbereich und genießen Sie die gemütlich Abendsonne auf Ihrem
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399.900,00 €
2 Zi.
56,87
m2
50825 Köln / Ehrenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erleben Sie Köln von seiner besten Seite: Ihr neues Zuhause im Ehrenveedel!
Diese wunderschöne Sonnenwohnung liegt im Herzen des 2021 fertiggestellten Neubauprojekts PANDION FÜNF FREUNDE. Hier genießen Sie das Leben in zentraler Lage und wohnen
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dennoch ruhig und grün.
Wohnungen mit Balkon sind Standard in innerstädtischen Lagen. Aber hier findet Sie mehr:
Die großzügige Südterrasse bildet das Herz Ihres eigenen kleinen Gartens. Sie lädt zum Entspannen in dieser privaten grünen Oase mit Blick in den Innenhof ein.
Die schön geschnittene Zweizimmerwohnung kann ab sofort Ihr neues Zuhause sein. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und eine Deckenhöhe von 2,65 m geben Ihrem Zuhause Behaglichkeit und Stil.
In Flur, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer überzeugt durch großformatige, graue Fliesen und eine moderne, barrierefreie Walk-in-Dusche.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Hauswirtschaftsraum. Alle Räume haben Fußbo
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1/10
400.000,00 €
4 Zi.
106
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 106 m² befindet sich in der 2. Etage eines 4-geschossigen Wohngebäudes in ruhiger Lage am Ende eines Wendehammers. Das gesamte Wohngebäude besitzt 2 Hauseingänge und ist im Jahr
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1968 erbaut worden. Die Umgebung ist geprägt von Bungalows und Mehrparteienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Komplex ist an die Fernwärme angeschlossen. Für die Wohnung liegt ein gültiger Energieverbrauchsausweis (Energieeffizienzklasse E) vor. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im zweiten Stock und betritt einen kleinen Flur. Von diesem Flur aus wiederum geht einerseits ein kleines, helles Zimmer mit Zutritt zur Terrasse und andererseits ein Gäste-WC (2. Bad) ab. Weiter gelangt man in den offenen und großzügigen Ess- und Wohnbereich, der sich durch seine große Terrassenfront hell und lichtdurchflutet präsentiert. Vom Wohnzimmer ist ebenfalls die große Terrasse erreichbar. Angrenzend an den Ess-Bereich befi
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405.000,00 €
2 Zi.
74,9
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne 2-Zimmer Wohnung liegt im Stadtteil Köln-Sülz. Das Haus von 1987 wurde in den vergangenen zehn Jahren stetig modernisiert und saniert und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und den zeitgemäßen Komfort. Die große Terrasse mit
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eigenem Rasenberiech lädt zum Entspannen ein - ein Highlight, was es in einer so begehrten Großstadtlage selten zu finden ist. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet helle, komfortable Räume. Der offene Wohn-Essbereich führt direkt in den Garten und schafft optimale Bedingungen für gesellige und gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Das Schlafzimmer ist aus dem Wohn-Essbereich erreichbar. Die Wohnung wurde komplett entkernt. Die Malerarbeiten, Fußböden, sowie die Innentüren und die Heizkörper sind vor kurzem erneuert worden. Die Badezimmer sind noch entkernt. Diese können für einen Preis von 20.000 Euro durch den Verkäufer neu gestaltet werden, sodass man sich um nichts mehr kümmern muss oder aber man kann die Badezimmer selber ne