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Quelle: www.immowelt.de
502.000,00 €
3 Zi.
106
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
3 Zimmerwohnung Die Wohnung befindet sich in Köln-Niehl in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus, mit 25 Wohnungen. Die Wohnung liegt barrierefrei im Erdgeschoss wobei der Eingang im Wohnpark ruhig und autofrei gelegen ist.
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Raumaufteilung
2 neuwertige Duschbäder mit Echtglasabtrennung, elektrische Rolläden, elektrisches Rolltor zur überdachten Terrasse (Loggia), Einbauküche und Einbauschränke, Garten mit 2 Terrassen, 2014 Rohrsanierung, 2018 Dachsanierung, 2 Keller, garantierte Vermietung, Gegensprechanlage, Echtholzparkett, Fahrradraum, verklinkerte Fassade uvm.
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Quelle: www.immowelt.de
366.500,00 €
3 Zi.
77
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
53,49
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Köln-Niehl, unter der Anschrift Friedrich-Karl-Straße 128 befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,5m², die sich auf ein
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Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und auf einen Balkon verteilt. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem Sonnenbalkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ca. 6m² groß ist und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da die Wohnung seit 2005 vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 474,01 Euro zuzüglich 160 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 50 Euro monatlich vermietet. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 421 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten. Für d
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
3 Zi.
222
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Köln Niehl. Diese charmante und gut gepflegte Immobilie besteht aus vier voll vermieteten Wohneinheiten, die sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage befinden. Jede der Einheiten wird
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von freundlichen und zuverlässigen Mietern bewohnt, die die angenehme Nachbarschaft und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Highlights der Immobilie: .Voll vermietet: Sofortige Mieteinnahmen und zuverlässige Mieterstruktur. .Wohnfläche: Vier komfortable und gut geschnittene Wohneinheiten. .Lage: Zentrale Lage in Köln Niehl, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. .Attraktive Wohnlage: Ruhige und grüne Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige. .Kapitalanlage: Solide Renditemöglichkeiten durch die begehrte Lage und die bestehende Vermietung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die eine sichere und attraktive Kapitalanlage in Köln suchen. Die zentrale Lage ermöglicht
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Quelle: www.ohne-makler.net
235.000,00 €
2 Zi.
58
m2
Merkenicher Str., 50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr gut geschnittene 2-Raum-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Köln Niehl mit Balkon/Loggia. Das Haus befindet sich am Ende der Merkenicher Str. in einem sehr ruhigen Verkehrsbereich (wie Sackgasse).
Ein eigener
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Außenstellplatz PKW im verschlossenen Innenhof des Grundstückes.
Der Verkaufspreis 235.000 EUR ist incl. Stellplatzpreis!
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag des Mieters endet zum 31.12.2024! Wohnung kann gegen Absprache auch schon im November bezogen werden.
Die gezeigte Küche kann gegen kleinen Aufpreis übernommen werden. Arbeitsplatte echt Granit. Kühlschrank mit zwei Gefrierfächern, großes Cerankochfeld, Herd; Dunstabzugshaube. Platz für Spülmaschine ist vorhanden.
Im Hausgeld sind 110 EUR Rücklage bereits mit enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/barrierearme-helle-traumwohnung-sucht-bewohner-131662/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
979.900,00 €
5 Zi.
149
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Haus
In naturverbundener und äußerst ruhiger Lage der Stadt Köln entstehen auf ca. 230 – 360 m2 alt-gewachsenen Grundstücken acht Einfamilienhäuser der besonderen Art. In hochwertiger Hausnachbarschaft zeigen sich diese in 1,5-geschossiger und
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2-geschossiger Massivbauweise geplanten Einfamilienhäuser unter anthrazitfarbener Pfanne eines Satteldachs. Gehüllt in wertigen Klinkersteinfassaden, breiten Gauben und anthrazitfarbenen Tür- und Fensteranlagen – teils bodentief – kommen sie bereits im äußeren Erscheinungsbild einladend und anmutig daher. Ein kleiner Stellplatzhof sorgt für äußerste Ruhe der im hinteren Grundstücksbereich liegenden Einfamilienhäuser. Durch ca. 175 m2 beeindruckende Wohnfläche mit wasserundurchlässiger Unterkellerung und somit nochmals ca. 66 m2 zusätzlicher Nutzfläche, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss mit offener oder geschlossener Küche, drei oder zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss lassen der Gestaltung ihres eigenen Raumprogram
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
92
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wir stellen Ihnen eine großzügig geschnittene Wohnung vor, die mit besonderen Highlights beeindruckt. Auf insgesamt ca. 92 qm teilen sich zwei geräumige Zimmer, eine komfortable Wohnküche (im Eigentum des Mieters), zwei Bäder, einen
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weitläufigen Dielenbereich und gleich zwei einladende Dachterrassen. Hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimm Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Das Gäste-WC überrascht mit einem integrierten Wasch- und Trockenplatz. Das Masterbad beeindruckt mit einer großzügigen Dusche, die pure Entspannung verspricht. Die Küche (im Eigentum des Mieters) lädt zum geselligen Kochen ein, und Gäste finden an der Küchentheke bequem Platz. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echt-Holzparkett schafft eine einladende Atmosphäre. Bodentiefe Kunststoff-Fenster rahmen den Blick auf die Hauptterrasse ein, die sich über die gesamte Breite von Wohnraum und Küche erstreckt. Die Hauptterrasse bietet ausreichend Platz für
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
65
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die barrierearme Wohnung beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern, die ein großzügiges und luftiges Wohngefühl vermittelt. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz, direkt neben dem Aufzug gelegen, bietet besonderen Komfort für Personen mit
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Mobilitätsbedürfnissen und Familien. Die erstklassige Bausubstanz und herausragende Wärmedämmung garantieren langfristige Energieeffizienz und niedrigere Heizkosten. Umfassende Sanierungen des Dachs, Badezimmers und Gäste-WCs wurden 2020 und 2018 durchgeführt, ebenso wie die Erneuerung der Wasser- und Steigleitungen im gesamten Haus. Diese Maßnahmen ermöglichen einen sofortigen Einzug und bieten langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Käufer, die ihre Immobilie individuell modernisieren möchten.
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Quelle: www.immowelt.de
193.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 4.409,64 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,3%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.969
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EUR. Die letzte Mietanpassung erfolgte im August 2023. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 477,72 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag am 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von rund 48.011,55 EUR. Die ruhige Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Hofseite befindet sich ein Balkon ausgerichtet zur Sonnenseite, ein Weiterer liegt straßenseitig und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser mit 18 Wohnungen. Die Wohnanlage wurd
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Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
3 Zi.
97
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.789,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,5%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.804
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 487 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag am 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von rund 48.011,55 EUR. Die ruhige Vierzimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Hofseite befindet sich ein Balkon ausgerichtet zur Sonnenseite. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser mit 18 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1966 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Im Hofbereich befinden sich einige Stellplätze, die jeweils
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Quelle: www.immowelt.de
258.600,00 €
3,5 Zi.
79
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung Die Wohnung ist vermietet und bietet sich als langfristige Kapitalanlage an. Diese 3 Zimmer Wohnung ist etwas für Menschen, die gerne Raum für die Familie oder für sich selbst benötigen. Die Wohnung misst 79
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Quadratmeter und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaftsanlage mit insgesamt sieben Häusern und 36 Wohneinheiten. Sie erreichen Ihre Wohnung über ein helles Treppenhaus. Die Wohnung öffnet sich über einen kleinen Flur, links in die Küche und gerade aus ins Wohnzimmer führt. Neben der Eingangstür befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und sehr geräumig an dem die Loggia vorgelagert ist über die Küche erreichen Sie auch den Vorraum, der zur Loggia führt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Ruhebereich mit zwei Zimmern, die als Schlaf-, Ju
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Quelle: www.immowelt.de
299.100,00 €
4 Zi.
93
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene Eigentumswohnung in Köln-Niehl Die Wohnung ist vermietet (Kündigungssperrfrist 5 Jahre) und bietet sich als langfristige Kapitalanlage an. Diese 4-Zimmer-Wohnung ist etwas für Menschen, die gerne Raum für die Familie oder für sich
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selbst benötigen. Die Wohnung misst 93 m² und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Die Fenster im Schlafbereich gehen nach Osten, die Fensterfront im Wohnbereich nach Westen. So ist es möglich, ab Mittags die Sonne auf der Loggia zu genießen. Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaftsanlage mit insgesamt sieben Häusern und 36 Wohneinheiten. Sie erreichen Ihre Wohnung über ein helles Treppenhaus. Die Wohnung öffnet sich über einen kleinen Flur, ins Gäste-WC, in die Küche und ins Wohnzimmer führt. Neben der Eingangstür befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und sehr geräumig an
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Quelle: www.immowelt.de
765.800,00 €
4 Zi.
156
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
65
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die barrierearme Wohnung beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern, die ein großzügiges und luftiges Wohngefühl vermittelt. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz, direkt neben dem Aufzug gelegen, bietet besonderen Komfort für Personen mit
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Mobilitätsbedürfnissen und Familien. Die erstklassige Bausubstanz und herausragende Wärmedämmung garantieren langfristige Energieeffizienz und niedrigere Heizkosten. Umfassende Sanierungen des Dachs, Badezimmers und Gäste-WCs wurden 2020 und 2018 durchgeführt, ebenso wie die Erneuerung der Wasser- und Steigleitungen im gesamten Haus. Diese Maßnahmen ermöglichen einen sofortigen Einzug und bieten langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Käufer, die ihre Immobilie individuell modernisieren möchten.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
135
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Haus wurden 2018 komplett saniert. In diesem Zusammenhang wurde die Heizung erneuert. Sie fahren entweder von der Tiefgarage oder vom Hauseingang mit dem Aufzug in den fünften Stock. Durch eine Diele erreichen Sie das Gäste Bad mit WC, den Raum
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für die Waschmaschine und die wirklich großzügige Küche mit Essbereich. Über ein Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Maisonette Wohnung in Ihr Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse. Weitere drei (Schlaf) Zimmer und ein weiteres Bad mit WC sind hier untergebracht. Sämtliche Fußböden sind mit Parkett ausgelegt. Die Mieter älteren Jahrgangs haben ein Wohnrecht bis zu ihrem Lebensende, bitte berücksichtigen Sie dies in Ihrer Planung. Zur Wahrung der Privatsphäre möchten die Mieter keine Veröffentlichung von Innenraum Fotos. Auf Wunsch von Interessenten können wir diese gerne online nur zum privaten Gebrauch zur Verfügung stellen.
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Quelle: www.immowelt.de
252.200,00 €
3 Zi.
76
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Stellplatz in Köln-Niehl als langfristige Kapitalanlege Die Wohnung misst 76 m² und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und
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ihrem vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Sie betreten die Wohnung und sind gleich im Essbereich der der Küche vorgelagert ist und optisch durch eine Wand separiert wurde. Hierdurch entsteht der Eindruck eines Esszimmers. Links gelangen Sie ins Wohnzimmer mit dem Zugang zur Loggia. Weiter über den Flur dann ins Schlafzimmer mit Fenster zur Loggia. Über den Flur erreichen Sie auch das Wannenbadezimmer. Die 3 Zimmer Wohnung bietet durch die gute Aufteilung der Räume mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Die Wohneinheit ist gepflegt und die Böden mit Fliesen bzw. Laminat ausgestattet. Sie haben die Möglichkeit optional eine Garage mit zu erwerben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Obj
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
304.900,00 €
4 Zi.
94
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und Garage in Köln-Niehl als langfristige Kapitalanlage Die Wohnung misst 94 m² und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem
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vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Sie betreten die Wohnung und links befinden sich das Gäste-WC, geradeaus ein Kinder- oder auch Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Am Ende des Ganges haben Sie ein Wannenbad mit Fenster. Gehen Sie vom Eingang der Wohnung nach rechts stehen Sie gleich im Essbereich, der der Küche vorgelagert ist und optisch durch eine Wand separiert wurde. Hierdurch entsteht der Eindruck eines Esszimmers. Vom Essbereich geht das Wohnzimmer ab, mit dem Zugang zu einer Loggia und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die 4 Zimmer Wohnung bietet durch die gute Aufteilung der Räume mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² ausreichend Platz für Familien. Die Wohneinheit ist gepflegt und die Böden mit Fliesen und Laminat a
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
313.600,00 €
4 Zi.
97
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und Garage in Köln-Niehl als langfristige Kapitalanlege Die Wohnung misst 97 m² und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem
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vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Sie betreten die Wohnung und zur linken Seite befindet sich ein Gäste-WC und das Kinderzimmer mit Ausgang zu einer Loggia. Gehen Sie weiter stehen Sie gleich im Essbereich, der der Küche vorgelagert ist und optisch durch eine Wand separiert wurde. Hierdurch entsteht der Eindruck eines Esszimmers. Rechts gelangen Sie ins Wohnzimmer mit dem Zugang zu einer weiteren Loggia und links haben Sie ein Wannenbad. Über den Flur geht es dann ins Kinder- oder Arbeitszimmer mit Fenster zur Loggia. Zur linken Seite erreichen Sie das Schlafzimmer und geradeaus zwischen den Räumen gibt es einen Abstellraum. Die 4 Zimmer Wohnung bietet durch die gute Aufteilung der Räume mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² ausreic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
293.300,00 €
4 Zi.
91
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in Köln-Niehl Die Wohnung ist vermietet und bietet sich als Kapitalanlage an. Diese 4-Zimmer-Wohnung ist etwas für Menschen, die gerne Raum für die Familie oder für sich selbst benötigen. Die Wohnung
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misst 91m² und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Die Fenster im Schlafbereich gehen nach Süden und es ist eine kleine Loggia angebaut. So ist es möglich, den Sonnenuntergang auf der Loggia zu genießen. Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaftsanlage mit insgesamt sieben Häusern und 36 Wohneinheiten. Sie erreichen Ihre Wohnung über ein helles Treppenhaus. Die Wohnung öffnet sich über einen kleinen Flur, ins Gäste-WC, in die Küche und ins Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und sehr geräumig an dem die Loggia vorgelagert ist. Über die Küche erreichen Sie auch den Vorraum, der zur Loggia führ