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Quelle: www.immowelt.de
478.000,00 €
4 Zi.
87,02
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eine gepflegte Immobilie ist auf lange Sicht wertbeständig, was sie sehr attraktiv für den Eigenbedarf oder insbesondere auch zur soliden Kapitalanlage macht. Dieses klassische Wohnhaus in der Gernotstraße 4 wurde 1969, in der für diese Periode
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typischen, schlichten und modernen Eleganz, in robuster Massivbauweise errichtet. Das Objekt befindet sich in einem wertigen Zustand. Dieser wird durch die neu wärmegedämmte Außenfassade nachhaltig und energiesparend nochmals aufgewertet. Die Fenster sind isolierverglast. Die acht Einheiten bieten Wohnflächen von rund 78 m2 bis 97 m2. Die Drei- und Vierzimmerwohnungen bieten perfekte Bedingungen für Paare und Familien und profitieren von einer gelungenen Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Parkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Terrasse, Loggia oder Balkon. Im Untergeschoss befinden sich straßenseitig vier Einzelgaragen. Hier lebt es sich entspannt. Ein Stadtviertel mit ruhigem Charakter und direkter Ve
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Mauenheim:
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325.000,00 €
4 Zi.
90
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1965, Aufteilungsplan: 246, Miteigentumsanteil: 2.01%, 3. Etage, Wohnfläche: 90m², Zimmer: 4, Loggia, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
2 Zi.
61,42
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in der Namibiastr. 28 in Köln-Nippes, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Ein-, 7 Zweizimmerwohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung mit
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Wohnungsgrößen zwischen rund 29 qm und 81 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse. Derzeit steht nur eine Wohnung zum Verkauf zur Verfügung.
Wir bieten hier eine 2-Zimmer Wohnung mit einem gelungenen Grundriss an. Modernisierte Wohnung mit 61,42 qm und Balkon im 1. Obergeschoss. Eine Kombination aus großzügigem Wohn- und Esszimmer bedeutet mehr Kommunikation, mehr Dynamik und Flexibilität. Der angrenzende Balkon bietet Ruhe und Erholung zur Hofseite. Ein angenehmes Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Wohnung ab. Eine separate Küche hat sich über Jahrzehnte bewährt, hier kann die Küc
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
3 Zi.
60,52
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten in der Nordstraße 53-55, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Ein-, 11 Zweizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 19 qm
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und 61 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und dritten Obergeschoss verfügen über einen Balkon.
Derzeit besteht die Möglichkeit eine 2-Zimmer Wohnung zu erweitern, so dass man eine 3-Zimmer Wohnung mit einem gelungenen Grundriss erwerben kann mit 60,52qm und Balkon im 3. Obergeschoss. Die Wohnung 12 wird komplett renoviert und mit neuem Bad und Eichenparkett angeboten.
Das gesamte Haus profitiert von der massiven Bauweise und der neu gestrichenen Außenfassade, die Fenster sind isolierverglast. Im Kellergeschoß befindet sich ein Fahrrad- und ein Trockenraum. Kellerräume sind vorhanden.
Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeign
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Quelle: www.immobilien.de
1.589.000,00 €
176,93
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in der Millionenmetropole Köln! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Wohn-Geschäfts-Haus in der begehrten Lage von Bilderstöckchen anbieten zu können. Dieses Objekt wird für den Faktor 21 der Jahresmieten verkauft, was eine
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hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Wertentwicklung des Bodenrichtwertes in dieser Region ist beachtlich. Von 2013 bis 2023 stieg der Wert von 410,00 € auf 1410,00 € pro m².
Hier erwartet Sie:
Ein Grundstück mit einer Fläche von 645 m², das 1959 zweigeschossig als Wohn-Geschäftshaus bebaut und solide vermietet ist. Neue Investoren erhalten hier ihre Gelegenheit, da auch u.a. eine Aufstockungsmöglichkeit um bis zu drei weitere Geschosse besteht.
Das Objekt verfügt über zwei Penthaus-Wohnungen und drei Gewerbeflächen.
Die gesamte Wohn-, Nutz- und Lagerfläche beträgt 652,73 m².
Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf 75.634 € p.a. Nettokaltmiete und haben Potenzial zur Optimierung.
Zentrales Grundstück, perfekte Lage, direkt
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Neu
1/10
Quelle: www.immobilien.de
339.000,00 €
2 Zi.
66
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten ruhig wohnen und doch alle Annehmlichkeiten einer Stadt direkt vor der Haustür haben? Dann ist dies Ihr neues Zuhause.
Genießen Sie das Wohnen in Nippes mit seinen vielen In-Cafés und Restaurants. Rund um das Haus befindet sich viel
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Grün mit altem Baumbestand.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Parteien in der Büdericher Straße in Köln-Nippes. Die vordere Fassade und die Laubengänge wurden im Jahre 2023 aufwändig saniert, inclusive neuer Laubengang-Türen.
Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung, sind zweifach abschließbar und bieten einen guten Blick auf die grüne Umgebung des gesamten Viertels. Das Haus ist barrierefrei, da ein Aufzug vorhanden ist.
Ihr Fahrrad können Sie in einem der beiden Fahrradkeller abstellen. Zum Objekt gehört eine Garage (ca. 2,56 x 5,15m).
Diese citynahe Wohnung ist ideal für Singles und Paare.