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1/10
119.000,00 €
1 Zi.
33
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Apartment mit Balkon befindet sich in einem im Jahre 1987 gebauten Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftgarten und verfügt über 33 m² Wohnfläche. Der 40 m² große Dachspeicher ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Derzeit handelt es
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sich hierbei um Nutzfläche welche wohnlich ausgebaut ist. Leider ist der Zugang zum Dachspeicher derzeit nicht über das Apartment möglich. Aktuell gelangen Sie lediglich mit einer Dachbodenleiter über das Treppenhaus in den Dachspeicher. Es bestände die Möglichkeit eine Treppe vom Apartment in den Dachspeicher zu platzieren, sodass aus dem Apartment eine Maissonette entstehen würde. Das Hausgeld für das Apartment beträgt 115 € pro Monat. Für den Dachspeicher beträgt das Hausgeld 131 € pro Monat, sodass der Betrag von 246 € pro Monat zustande kommt. Im Angebot ist ein Abteil im Keller enthalten. Momentan ist das Apartment vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausba
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1/10
209.000,00 €
3 Zi.
60
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in einem massiv errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese Immobilie bietet eine solide Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
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Die Wohnung liegt im Hochparterre, sodass lediglich 4 Stufen zu überwinden sind. Zudem ist im Treppenhaus ein Handlauf angebracht, was insbesondere für ältere Personen von Vorteil ist. Mit ihren ca. 60 m² überzeugt die Immobilie durch einen praktischen Grundriss und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch die zweifach verglasten Kunststofffenster besonders lichtdurchflutet. Die Balkontür wurde 2014 erneuert und führt Sie in den Außenbereich mit Ost-Ausrichtung. Hier können Sie die Morgenstunden beim Frühstück genießen. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche samt Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss grenzt a
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
8 Zi.
197,1
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 305,26 m² vereint das Beste aus zwei Welten: großzügigen Wohnraum für die ganze Familie und eigens abgetrennter Garten, sowie eine hervorragende Möglichkeit zur
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Vermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus - Sie haben die Wahl! Das rechte Haus, das ca. 1935 erbaut wurde, ist das ursprüngliche Gebäude, an welches 1969 das linke, aktuell leerstehende Haus angebaut wurde. Bei diesem Anbau wurde von Anfang an großem Wert daraufgelegt, dass jede Einheit ihren eigenen, privaten Garten und Eingang erhält. Rechtes Haus (aktuell vermietet): Mit ca. 87,18 m² Wohnfläche bietet dieses charmante Haus drei einladende Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie zwei vollständig ausgestattete Bäder. Der Keller mit ca. 29,08 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Linkes Haus (aktuell leerstehend): Das linke Haus ist noch etwas großzügiger und bietet auf ca. 109,92 m² Wohnfläche ebenfall
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1/10
735.000,00 €
7 Zi.
151,75
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ideale Lage, perfekte Infrastruktur. Diese wunderschöne und 2015 kernsanierte Doppelhaushälfte sucht neuen Eigentümer. Hier findet auf ca. 151,75 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer jeder seinen persönlichen Rückzugsraum. Das angebotene
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Kaufobjekt befindet sich im Kölner Stadtteil Höhenhaus und ist aktuell vermietet. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken und Handtuchwärmer sowie ein kleines Gäste-WC. Die großzügige, nach Süd -West ausgerichtete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse geht nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer über. Diese beiden Räume bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Hier kann sich die ganze Familie zusammenfinden und gemeinsam schöne Stunden genießen. Vom Dielenbereich aus gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines der beiden Zimmer hat direkten Zugang zu einem kleinen Badezimmer mit Dusche. Über eine weitere kleine Treppe gelangt man ins ausgeb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
879.000,00 €
7 Zi.
171
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gelegen inmitten eines beschaulichen Wohngebietes im alten dörflichen Bereich von Höhenhaus überzeugt diese Doppelhaushälfte mit modernem Anbau mit einem imposanten Platzangebot drinnen wie draußen. Die Immobilie wurde 1935 in massiver Bauweise
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und mit Satteldach auf einem 601 m² großen Grundstück erbaut. In den Jahren 2003 und 2016 erfolgte der Anbau mit Pultdach, der zur Steigerung der Wohnfläche beigetragen hat und dem Haus seine einzigartige Optik verleiht. Es stehen Ihnen heute insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche, aufgeteilt in derzeit zwei Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen zur Verfügung. Den passenden Rahmen bietet ein großzügiger Gartenbereich hinter dem Haus. All das ist unter anderem bestens geeignet für die große Familie, als Generationen-Wohnhaus oder "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". Zur Aufteilung: Sie betreten die Erdgeschossebene durch den Haupteingang zur Straßenseite gelegen. Auf dieser Ebene befinden sich neben praktischem Windfang, Gäste-WC, Diele mit aus
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Quelle:
www.immowelt.de
879.000,00 €
7 Zi.
171
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gelegen inmitten eines beschaulichen Wohngebietes im alten dörflichen Bereich von Höhenhaus überzeugt diese Doppelhaushälfte mit modernem Anbau mit einem imposanten Platzangebot drinnen wie draußen. Die Immobilie wurde 1935 in massiver Bauweise
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und mit Satteldach auf einem 601 m² großen Grundstück erbaut. In den Jahren 2003 und 2016 erfolgte der Anbau mit Pultdach, der zur Steigerung der Wohnfläche beigetragen hat und dem Haus seine einzigartige Optik verleiht. Es stehen Ihnen heute insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche, aufgeteilt in derzeit zwei Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen zur Verfügung. Den passenden Rahmen bietet ein großzügiger Gartenbereich hinter dem Haus. All das ist unter anderem bestens geeignet für die große Familie, als Generationen-Wohnhaus oder "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". Zur Aufteilung: Sie betreten die Erdgeschossebene durch den Haupteingang zur Straßenseite gelegen. Auf dieser Ebene befinden sich neben praktischem Windfang, Gäste-WC, Diele mit aus
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955.000,00 €
5,5 Zi.
257
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung anzubieten, das im Jahr 2023 kernsanierte Objekt bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das Haus verfügt über fünfeinhalb
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attraktive Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich direkt zur beeindruckenden Terrasse, die mit ihren 43 m² perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zusätzlich umfasst das Objekt ein modernes Badezimmer mit großer Regendusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Vor der Tür stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der voll ausgebaute Keller ist ein weiteres Highlight und verfügt über eine Dusche, was zusätzliche Flexibilität bietet. Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Das Dachgeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut. Zudem gibt es eine gr
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Höhenhaus:
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
299.000,00 €
373
m2
Im Winkel 5, 51063 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Die Gesamtgröße des bebaubaren Grundstückes beträgt zirka 745 QM. Das Grundstück lässt sich mittig teilen. Dadurch ergeben sich bebaubaren Grundstücksgrößen von zirka 344 QM QM. Hinzu kommt der Wege Anteil von 28,5 QM jeweils, weshalb die
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Grundstückgrößen jeweils um diese Fläche sich erhöhen. Dadurch ergeben sich zirka weitere Infos...
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Quelle:
www.immobilien.de
299.000,00 €
51063 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Die Gesamtgröße des bebaubaren Grundstückes beträgt zirka 745 QM. Das Grundstück lässt sich mittig teilen. Dadurch ergeben sich bebaubaren Grundstücksgrößen von zirka 344 QM QM. Hinzu kommt der Wege Anteil von 28,5 QM jeweils, weshalb die
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Grundstückgrößen jeweils um diese Fläche sich erhöhen. Dadurch ergeben sich zirka Gesamtgröße des Grundstückes von zirka 372,5 QM .
Die genauen Größen der Grundstücke können nach der endgültigen amtlichen Teilung und amtlichen Vermessung ermittelt werden.
Auf dem Grundstück lässt sich jeweils eine 1 1/2 geschossige Doppelhaushälfte realisieren. Genaue Planung muss mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Für freistehende Bebauung oder für mehrere Wohnungen ist der Kauf des gesamten Grundstückes notwendig. Die individuelle Bauwünsche müssen mit dem Bauaufsichtsamt Köln abgestimmt werden.
Die gesamte Breite des Grundstückes beträgt zirka 16 Meter und die Tiefe beträgt zirka 42,5 Meter.
Die endgültige Baugenehmigung müssen die Käufer mit dem Bauamt klären.
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1/3
1.085.000,00 €
1 Zi.
557
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und Seitenhaus, jeweils vier Stockwerke hoch und mit Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Zusätzlich gibt es einen Anbau in Form eines zweistöckigen Hinterhauses ohne Keller. Die Gesamtwohnfläche
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beträgt 557 m². Das Gebäude wurde zwischen 1905 und 1910 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Seitenhaus wurde später um ein Stockwerk mit einem Pultdach aufgestockt. Die Beheizung erfolgt durch Gasthermen; eine Besichtigung des Inneren hat nicht stattgefunden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.085.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 759.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen
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1/3
165.000,00 €
2 Zi.
51
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschoss-Wohnung Nummer 1 mit einer Wohnfläche von 51,17 Quadratmetern besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohn- / Esszimmer und einer Terrasse. Zusätzlich gehört ein
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Kellerabteil zur Wohnung, das noch nicht separiert wurde. Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2019 erbaut. Die Wohnung war vermietet, zum Ende des Jahres 2022 waren noch einige Restarbeiten auszuführen. Die Beheizung erfolgte über eine Gas-Warmwasserzentralheizung mit Fußbodenheizung. Es wurde festgestellt, dass hohe Luftfeuchtigkeit, Feuchtigkeitserscheinungen und Instandsetzungsbedarf vorlagen. Laut einem Gutachten aus dem Jahr 2024 besteht insbesondere im Kellergeschoss und in der Wohnung eine erhebliche Feuchtigkeitsproblematik. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgeri
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Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem soliden 6-Parteienhaus in Köln-Mülheim. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt mit 7.800 Euro Nettokaltmiete pro Jahr eine Rendite von rund 4,5%.