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698.000,00 €
139
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1936, 1 Etage(n), Wohnfläche: 139m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, mit Anbau, das Gebäude ist in zwei Nutzungseinheiten mit separaten Zugängen im Eingangsbereich aufgeteilt, die evtl. in dem Wohnhaus
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vorhandenen Einbauküchen werden nicht mitversteigert
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9.248,00 €
2.312
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, unbebaut, nicht erschlossen, im Bereich eines Bebauungsplans, Registrierung im Altlastenkataster vorhanden
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4.470.000,00 €
7.819
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück, innerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans mit einer ausgewiesenen GFZ von 3,0; die vormals für ein siebengeschossiges Bürohaus mit Tiefgarage erteilte Baugenehmigung ist zwischenzeitlich abgelaufen; zum
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Wertermittlungsstichtag war das Grundstück ungenutzt
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1.063.000,00 €
170
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1935, 1 Etage(n), Wohnfläche: 170m², Keller/vollunterkellert, Instandsetzungsarbeiten 1996, erheblicher Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstau, inkl. Zubehör 20.000,- € (Einbauküche)
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
5 Zi.
158
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
...
Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: K
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
4,5 Zi.
189
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in der sehr begehrten Gemeinde Kleinmachnow, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Berliner Umlands, direkt an den südlichen Berliner Stadtteil
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Zehlendorf angrenzend. Kleinmachnow zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen der pulsierenden Metropole Berlin, dem nahegelegnen Potsdam und der malerischen Natur Brandenburgs aus. Mit einer erstklassigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl das Zentrum von Berlin als auch umliegende Städte und Ortschaften bequem erreichbar. Die Autobahn A115 (von hier aus ca 15 min bis zum Ku'damm) und die Bundesstraße B1 verbinden Kleinmachnow mit den wichtigsten Verkehrsadern der Region, während die S-Bahn-Stationen eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum gewährleisten. Bushaltestellen sind in 2 Gehminuten erreichbar. Trotz der exzellenten Verkehrsanbindung bietet Kleinmachnow eine ruhige, exklusive und familienfreun
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
195
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
...
Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
10 Zi.
320,2
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Sie liegt zwischen Berlin und Potsdam an der südlichen Stadtgrenze zu
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Berlin und Zehlendorf-Nikolassee. Besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit Villen-, Land- und Siedlungshäusern in ortsbildprägenden Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen. In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat es vornehmlich Bewohner mit hohem Einkommensniveau angezogen. Die Umgebung des Einfamilienhauses zeichnet sich durch ruhige Lage mit angenehmer Nachbarschaft aus. Fußläufig erreichbar laden Waldgebiete und weit reichende Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mit all den Vorzügen einer kleinen Gemeinde stellt sich Kleinmachnow als hochwertige und begehrte Wohngegend für Familien mit Kindern unmittelbar vor den Toren Berlins dar und verfügt über ein hohes kulturelles Angebot. Das Hauptwirtschaf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
7 Zi.
141
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich 2 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle Klausener Strasse / Kleinmachnow. Zu Fuß sind es 5 Minuten zur Stadtgrenze von Berlin Infrastruktur (im Umkreis von 5
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km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zur Ausstattung ist zu sagen, dass wir auch eine Alarmanlage an das Haus angeschlossen haben. im Jahre 2000 sind im ganzen Haus neue Fenster eingebaut worden, alle Leitungen wurden erneuert. Es ist geschmackvoll renoviert worden. 3 Brennöfen und 1 Schamotte Ofen. Beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse. Es gibt eine Garage, einen Holzlagerschuppen, einen Gartengeräteschuppen und ein Gartenhaus und einen eigenen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
7 Zi.
264,1
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Kleinmachnow ist eine attraktive Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit
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Villen-, Land- und Siedlungshäusern in ortsbildprägenden Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen. In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat es vornehmlich Bewohner mit hohem Einkommensniveau angezogen und stellt eine der exklusivsten Wohnlagen in der Metropolregion Berlin dar. Die Gemeinde liegt zwischen Berlin und Potsdam an der südlichen Stadtgrenze zu Berlin, nahe dem Ortsteil Zehlendorf. Fußläufig erreichbar laden die Waldgebiete und die weit reichenden Wanderwege entlang des Teltowkanals zu Spaziergängen ein. Auch die Erholungsgebiete um den Großen Wannsee, dem Nikolassee oder den Machnower See sind schnell erreicht. Mit all den Vorzügen einer kleinen Gemeinde stellt sich Kleinmachnow als hochwertige und begehrte Wohngegend für Familien mit Ki
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
6 Zi.
192
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
...
Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.790.000,00 €
9 Zi.
285,4
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: * Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern * Hochwertige und begehrte Wohngegend für Singles, Paare und Familien * Vielzahl von Schulen vorhanden, u.a. BBIS -
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Berlin Brandenburg International School * Großzügige Waldgebiete u.a. an der Hakeburg mit weit reichenden Wanderwegen * Wannsee, Nikolassee und Machnower See in der Umgebung * In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten * Nur ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen Schönefeld (SXF) * Nur ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin * Nur ca. 15 Fahrminuten zur Potsdamer Innenstadt
Ausstattung: * Architektenhaus mit 9 Zimmern aus dem Jahre 2000 * Mit beheiztem Pool und massiver Doppelgarage * Ca. 920 m² Grundstück, ruhig und idyllisch mit altem Baumbestand * Ca. 284 m² Wohnfläche * Ca. 141 m² Nutzfläche * Ca. 68 m² Terrassenflächen (Südwestterrasse am Haus und Poolterrasse) * Exklusive Ausstattung in allen Ber
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
7 Zi.
188
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Kleinmachnow liegt im südwestlichen Umland von Berlin, etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Hervorragend angebunden durch die Autobahn A115 und
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den öffentlichen Nahverkehr, sind Berlin, Potsdam und Teltow schnell erreichbar, was die Region besonders bei Berufspendlern und wohlhabenden Familien beliebt macht. Das Haus liegt in zentraler Lage an der Stadtgrenze Berlins, in einer ruhigen Privatstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großen Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Parks und der Düppel-Pfuhl bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ausstattung: - Echtes Familienhaus in ruhiger Privatstraße - Liebevoll gestalteter Garten mit kleinem Tei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
5 Zi.
198
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Kleinmachnow im Landkreis Potsdam-Mittelmark, eingebettet zwischen Berlin Steglitz-Zehlendorf im Norden, Teltow und Stahnsdorf im Süden, sowie Potsdam im Westen, wird durch die zahlreiche Bebauung
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von Villen, Landhäusern und Allen, ruhige Natur, gezeichnet. In den letzten zwei Jahrzehnten hat der Ort viele Bewohner, durch die ausgezeichnete Lage, herangezogen. In Kleinmachnow finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine breite gastronomische Vielfalt wird durch zahlreiche Restaurants und Cafés. Grundschulen, Gymnasien und Kitas befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Nur eine kurze Fahrt trennt Sie vom pulsierenden Herzen Berlins. In lediglich 20 Minuten finden Sie sich auf dem Kurfürstendamm wieder, einer der bekanntesten Straße Berlins, bekannt durch Boutiquen und Geschäften für jeden Geschmack. Die Lebendigkeit und der kulturelle Reichtum Berlins liegen Ihnen nah, ohne auf die Ruhe Ihres Domizil
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
5 Zi.
117
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Kleinmachnow ist eine begehrte Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, unmittelbar angrenzend an den Berliner Ortsteil Zehlendorf. Die Lage und Struktur machen Kleinmachnow zu einem der beliebtesten Wohngebiete im Umland von Berlin. Die
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Wohnumgebung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und verbindet vornehmlich ruhiges Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten des Wohnens in der Stadt. Gelegen im Grünen und dennoch gut angebunden an die pulsierende Hauptstadt Berlin, ermöglicht Kleinmachnow ein ausgewogenes Lebensgefühl. Mit zahlreichen Parks, Wäldern und Seen in unmittelbarer Umgebung bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten machen Kleinmachnow zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Zudem präsentiert sich die Gemeinde als lebendiger Ort mit einem breiten kulturellen Angebot und einer vielseitigen gastronomischen Sz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
6 Zi.
130
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Kleinmachnow. Die Buslinien 622, 629 und N12 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Cafés, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei
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Supermärkte und einen Arzt. Zwei Grundschulen und mehrere Kitas sind fussläufig erreichbar, mit dem Rad dann auch noch eine Gesamtschule, ein Gymnasium und eine Waldorfschule. Ebenfalls mit dem Rad ist der Rathausmarkt erreichbar mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, sowie Restaurants. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen (der ODF-Platz als kleine Grünanlage liegt direkt gegenüber), Fitnessstudios, zwei Bars, ein Modegeschäft und ein Museum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
3,5 Zi.
106
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
...
Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: K
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
5 Zi.
149
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
...
Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: U
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
9 Zi.
219,44
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Kleinmachnow, einer der beliebtesten Orte im südlichen Umland von Berlin, verfügt mittlerweile über eine modern ausgebaute Infrastruktur. Entsprechend beliebt sind die
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Wohnungsgrundstücke im durchgrünten Villenvorort. Eine gute Anbindung zur Berliner Innenstadt und nach Potsdam hat man vor allem durch die Autobahn/AVUS sowie über diverse Bus- und Bahnverbindungen. So sind z. B. die S-Bahnhöfe Wannsee, Nikolassee, Zehlendorf (S1) und Teltow (S25) sowie der U-Bahnhof Krumme Lanke (U3) nur wenige Minuten entfernt. Durch diverse Schulen, zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, 4 Grundschulen, eine Waldorfschule und die Berlin Brandenburg International School in Kombination mit einer Vielzahl an Kindertagesstätten ist Kleinmachnow hervorragend mit schulischen und vorschulischen Einrichtungen ausgestattet. Um das Leben mit ausreichend Abwechslung genießen zu können, gibt es verschiedene Gaststätten, Restaurants und Freizeitmö
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
5 Zi.
135
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus im Grünen: -ruhig gelegen in einem Wohngebiet mit viel Grün ringsum -heller, geräumiger Eingangsbereich - geräumige Sauna (2,44 m Breite) - Ofenanschluss im Wohnzimmer - zwei Bäder - Zementmosaikfließen der Marke Via in den
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Bädern - Terrassenbelag und Weg um das Haus mit Marmor - Zugang in den Garten von Küche und Wohnzimmer - Geräteschuppen mit viel Platz und Kraftstromanschluss
Lage mit guter Infrastruktur: - Ruhige Lage in einer Sackgasse - Entfernung zur Bushaltestelle circa 100 m - Fahrrad zum Bahnhof Wannsee: circa 10 Minuten - Buslinie pendelt zwischen den S-Bahnhöfen Wannsee und Teltow
Räume zum Leben: Erdgeschoss - Wohn-/Esszimmer - Gästezimmer - Bad mit Dusche und WC - Küche/Speisekammer - Hauswirtschaftsraum mit Schmutzwasserbecken für Waschmaschine/Trocker mit Fenster und Zugang sowohl aus dem Flur als auch der Speisekammer - Wand zwischen Wohnzimmer und Gästezimmern kann geöffnet werden Obergeschoss - geräumiges Bad mit Wanne, sepa