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1/12
359.900,00 €
3 Zi.
83
m2
87435 Kempten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese toll geschnittene Stadtwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug,
in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1992.
Das Haus befindet sich in guter Lage von Kempten, in einem gewachsenen Wohngebiet.
Durch die
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großzügige Aufteilung bietet diese Wohnung ein sehr behagliches Wohngefühl.
Sie ist aufgeteilt in ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
ein behagliches Schlafzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer
sowie ein innenliegendes Wannenbad und einen geräumigen Dielenbereich.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.
Diese Immobilie bietet des Weiteren für Kapitalanleger eine gute Anlage:
Sie ist im Moment monatlich für EUR 890,-- inkl. Tiefgarage zzgl. Nebenkosten vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/13
1.250.000,00 €
7 Zi.
320
m2
87439 Kempten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
überzeugt durch seinen idealen Schnitt und guter westlicher Lage von Kempten.
Auf über 320 qm Wohnfläche befindet sich, verteilt auf drei Wohnebenen,
der großzügig und
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modern ausgestattete Wohnraum
für die Familie mit gehobenen Ansprüchen.
Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für einen herrlichen Lichteinfall
und somit für ein tolles Ambiente.
Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern, dezentrale Wohnraumlüftung
sowie hochwertige Materialien sind einige der besonderen Ausstattungsmerkmale.
Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch hochwertig
2018 saniert worden und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit.
Ausführliche Unterlagen sowie weiteres Bildmaterial
erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrund.
Der derzeit monatliche zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 259,69.
Die Restlaufzeit
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1/8
183.500,00 €
3 Zi.
73
m2
87435 Kempten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Diese gut vermietete, 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift,
eines Mehrfamilienhauses mit 45 Wohneinheiten,
nur ca. zwei Gehminuten zum Klinikum/Kempten entfernt.
Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über ein
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langjähriges Mieterehepaar.
Der große Balkon ist nach Süd-Osten hin ausgerichtet mit Bergblick.
Die ganze Wohnanlage wird von einem Hausmeister vor Ort gepflegt.
Interessant ist das Objekt für Kapitalanleger, denn durch die ruhige Lage
und dem gepflegten Zustand des Gebäudes werden Sie hier keinen Leerstand haben
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
2 Zi.
53
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung für 1 bis 2 Personen im Casa Philia, Kempten/Allgäu. Betreutes wohnen, mit freundlichen Gemeinschafts- und Begegnungsräumen.
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Quelle: www.immowelt.de
627.000,00 €
3 Zi.
93,1
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
In Kempten-Lenzfried erwartet Sie eine neuwertige Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2023 nach KfW40 + Standard erbaut wurde. Diese exklusive Wohnung bietet auf 3 Zimmern über ca. 93 m² modernen Wohnkomfort und eine erstklassige, hochwertige
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Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einer circa 5 Meter langen Süd-Gaube, die viel Tageslicht hereinlässt und Zutritt auf den circa 22 m² großen Südbalkon bietet. Beide Schlafzimmer verfügen über Gauben nach Norden und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer en Suite ist luxuriös ausgestattet mit einer Badewanne, bodentiefer Regen-Dusche, WC, Waschbecken und einem beheizbaren Handtuchhalter. Ein auf das Badezimmer ideal abgestimmtes Gäste-WC lässt Sie auch unkompliziert und jeder Zeit Freunde und Gäste empfangen. Die moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten lässt keine Wünsche offen: Induktionsherd, Kücheninsel, Ofen auf Augenhöhe sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Dachabseits mit zusä
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
180
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Mehrfamilienhaus mit Hausverwaltung und Hausmeister in bevorzugter, ruhiger Wohnlage Kemptens Das großzügige Penthaus ist auf 2 Ebenen aufgeteilt, verbunden mit einer Innentreppe. Ein Teil der Wohnung kann abgetrennt werden und hat einen zweiten
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Zugang, so daß dieser als Gäste- bzw. Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die sehr großzügige Dachterrasse nach 3 Seiten bietet einen atemberaubenden Blick in die Berge durch die große Fensterfront des Wohn-Essbereichs, auf der Sie sich vom Arbeitsalltag erholen können z.B. beim Grillen mit einem Glas Wein oder Prosecco den Sonnenuntergang genießen. Offener Kamin im Wohnzimmer sowie auf der Dachterrasse (sind derzeit außer Betrieb.) Die Wohnung liegt im 4. OG - Aufzug vorhanden 1. Bad mit Fenster, separates WC (inliegend) im Hauptbereich 2. Bad als Duschbad mit WC - inliegend im Nebenbereich 2 Kellerabteile 2 TG Stellplätze (im Kaufpreis beinhaltet) Holz-Isolierfenster - 2-fach verglast Großer umlaufender Balkon auf der 2. Wohnebene
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
1 Zi.
43,5
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Der gut gelungene Grundriss und die große Fensterfront werden Sie begeistern. Ergänzt wird dieser Wohnbereich von einem schönen Sonnenbalkon. Das Gebäude stammt zwar aus dem Jahr 1975, wurde aber
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fortlaufend renoviert- Dach, Balkone, Heizung, feuertechnische Sanierung des Treppenhauses und Sanierung der Tiefgarage. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne - hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine. Im Keller steht ein Waschmünzautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Neben einem eigenen Kellerraum steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung. Die hauseigene Sauna wird gerne genutzt von den Hausbewohnern. Mitverkauft wird ein überdachter PKW-Stellplatz. Der derzeitige Mieter zahtl 460 Euro Kaltmiete. Hausgeld 267 Euro
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
16 Zi.
477
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das historische 4-Familienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in der Frühlingsstraße im Stadtzentrum von Kempten. Das Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, alle Wohnungen sind fest vermietet. Im Untergeschoss befinden sich vier
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Kellerräume, darunter eine 3-Zimmer Lagerfläche mit Heizung und WC. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils weitere 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 125 qm Wohnfläche die gleich geschnitten sind. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil und einen Dachboden zur zusätzlichen Lagerung. Für die Bewohner stehen insgesamt vier Außenstellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Dieses charmante Haus bietet viel Potenzial für Investoren oder Liebhaber, die auf der Suche nach einem historischen Gebäude im Herzen von Kempten sind. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
65
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Die neu renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 65 Quadratmetern. Das Objekt liegt im Zentrum in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Beim Betreten
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der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine neue Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum generiert ist vom Flur aus erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken, sowie über ein WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide über ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bieten. Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller, in dem Fahrräder sicher abgestellt werden können. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
83
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3 Zimmer-Wohnung in beliebter und zentrumsnaher Lage im Stadtteil "Steufzgen", ist durch ihre Größe, Raumaufteilung und Lage am Wohnungsmarkt sehr begehrt. Highlights: * gute Raumaufteilung * helle Räume mit viel Tageslicht * Bad/WC mit
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Fenster * Loggia * Garage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Das massive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1966 von einem hiesigen und bekannten Wohnungsunternehmen geplant und verkauft. Die Anlage besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten, verteilt auf drei Komplexe, die über eine Zentralheizung mit Erdgas beheizt werden. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². In regelmäßigen Abständen, wurden Renovierungsmaßnahmen ausgeführt. Das Gäste-WC und das Bad mit Badewanne, wurden 2022 renoviert. In dem Zuge wurden auch die Böden in den Fluren mit Laminat neu verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich Echtholzparkett. Am Haus wurde in den letzten Jahre
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
9 Zi.
330
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus
Das Immowerk-Team Allgäu präsentiert Ihnen heute eine besondere Gelegenheit: Auf einem großen Grundstück inmitten von Kempten kombinieren sie Arbeiten in angenehmem Flair und Wohnen mit einem Ausblick über eine der ältesten Städte
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Deutschlands. DAS BÜROGEBÄUDE Im Jahr 2014 wurde dieses repräsentative Bürogebäude nach modernsten Standards mit gedämmten Ziegeln und einer trägerlosen Betondecke erstellt. Somit ergibt sich ein offener und zeitgemäßer Grundriss, der durch einfache Anpassungen weiter Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Der Mittelteil umfasst neben dem großen Empfangsbereich und der Küche einen Abstellraum sowie die moderne Galerie, welche über eine eckige Wendeltreppe zu erreichen ist. Die beiden weitläufigen Büroräume sind mit bodentiefen Türen ausgestattet und bieten so die besten Voraussetzungen für ein angenehmes Arbeiten mit Tageslicht. DAS WOHNHAUS Das im Jahre 1959 in hochwertiger Bauweise mit 42,5cm Ziegeln erstellte Einfamilienhaus überzeugt noch
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
3 Zi.
88
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Hochparterre-Wohnung in der begehrten Stiftsstadt von Kempten, die eine Wohnfläche von großzügigen 88 m² bietet. Über eine breite, dunkelgrüne Hauseingangstüre, die sich farblich ausgezeichnet von der gelben
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Fassade des Hauses abhebt, erreichen Sie zunächst das gemeinschaftliche Treppenhaus. In die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung selbst, gelangen Sie eine Halbetage höher. Ein heller Flur empfängt Sie hier und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich rechts erreichen Sie das Tageslicht-Gäste-WC und nebenan das freundliche Badezimmer, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Den Komfort von zwei einzelnen Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss im Bad nicht zu vergessen. Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume, so dass dieser Sie weiter in das geräumige Schlafzimmer führt. Genügend Platz für einen großen Schrank sowie ein Sideboard nebst Doppelbett bietet sich hier selbstverständlich. Rollläden so
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
135
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet hier das Besondere. Die Bilder zeigen es. Eine helle, Lichtdurchflutete, geräumige Wohnung, aus 3 Zimmern können ohne großen Aufwand 4 Zimmer werden, so war es vorher. Dieser Ort bietet Platz, Licht, Grün,
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Natur, Ruhe, Entspannung und Erholung. Wald- und Wanderwege beginnen vor der Haustüre. Alle Wände sind verputzt - die Böden bestehen aus Eiche-Massivparkett. Die Innentüren sind Holztüren. Im Wintergarten liegt ein Vinylboden. Auf der Dachterrasse liegen Betonsteine, zuletzt erneuert ca. 2015. Das Gebäude wurde ca. 2002 grundsaniert, Kunststoff-Fenster mit Isolierglas eingebaut, mit innenliegenden Sprossen. Der Wintergarten ist vom Wohn- Essbereich her offen, zum Sonnenschutz dient eine Jalousie. Die Wasserversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine eigene Quelle. Nebenkosten ca. 325,-- EUR mtl., durch Smarthomesystem und Holzofen im Wohn-Essbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
3 Zi.
106,88
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
87
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen auf der Blumenwiese Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in einer der schönsten Regionen Deutschlands? Egal ob selbst genutzt oder als lukrative Kapitalanlage - bei unserem Bauprojekt 'Wohnen auf der Blumenwiese' werden Sie
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sicherlich fündig! Auf dem rund 8.000 m² großen Areal im Norden von Kempten finden acht Häuser, zwei Tiefgaragen und insgesamt 57 Wohnungen Platz. Mit einem Mix aus zeitloser Architektur und modernen Details wurden im Zuge der jahrelangen Planung ein Ensemble geschaffen, welches sich perfekt auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei einfindet. Wussten Sie, das Sie dank der neuen Abschreibungsmöglichkeiten und des KfW 40 eE Standards unglaubliche Steuerersparnisse erzielen können? In unserem Exposé finden Sie eine ausführliche Beispielrechnung. Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen und das Exposé anfordern.
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Quelle: www.immowelt.de
169.500,00 €
2 Zi.
50
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienobjekt und wird durch Fernwärme (Müllheizkraftwerk) beheizt. Für Kapitalanleger ergeben sich hier attraktive Renditechancen.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
102
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
- genügend Platz für Ihre ganze Familie - großzügige und helle Räume - großzügiger Westbalkon - Markise am Balkon - kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen - großzügiges Badezimmer mit Fenster - inkl. Küche - Geräteschuppen im Garten - sehr
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gute Energiekennwerte gem. Ausweis - eigene PV Anlage (Einnahmen netto jährlich ca. 5.000 € bis 2028) - sehr geringe Nebenkosten, da Verwaltung durch Eigentümer
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
93
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Das Immowerk-Team Allgäu präsentiert Ihnen eine gepflegte und großzüge 3-Zimmerwohnung in einer ruhigen Wohnlage von Kempten/Thingers mit einer hochwertigen Einbauküche. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines
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Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien auf drei Etagen, welches 1968 in Massivbauweise errichtet wurde. Zur energetischen Aufwertung des Gebäudes wurde eine Sanierung der Fassade mit Vollwärmeschutz (140mm) inklusive neuem Oberputz beschlossen, diese Maßnahme wird vom aktuellen Eigentümer übernommen ist somit bereits im Kaufpreis enthalten. Die Arbeiten werden voraussichtlich Ende Juni 2024 abgeschlossen sein. Über die geräumige Diele mit anschließendem Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Weiter stehen eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Ein Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit der große Balkon mit ca. 12qm, welcher zum Verweilen einlädt. Zusätzlich zum Balkon kann der Gart
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Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
3 Zi.
66
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienobjekt und wird durch Fernwärme (Müllheizkraftwerk) beheizt. Für Kapitalanleger ergeben sich hier attraktive Renditechancen.
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Quelle: www.immowelt.de
696.000,00 €
3 Zi.
93,03
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung