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379.000,00 €
2 Zi.
47,56
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Ein neues Kapitel für Kempten - Das Kampeo Exklusiv.Zentral.Nachhaltig *provisionsfrei* "Leben & Arbeiten" - so die Devise des neuen Kampeo, denn nebst 68 Wohneinheiten von 32-128 Quadratmetern Größe entstehen Parterre auch fünf Einheiten zur
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gewerblichen Nutzung. Es wird ein Ort geschaffen, der eine hervorragende Symbiose aus Wohn- und Arbeitswelt bietet, ein Ort, an dem man sich wohl fühlt und der nicht zuletzt das innerstädtische Leben bereichert. Alle Wohneinheiten entsprechen schon in der Planung gehobenen Standards. Von den Armaturen der Sanitäreinrichtungen über hochwertige Echtholz-Parkettböden bis hin zu bodentiefen, dreifach wärmeisolierten Fenstern und damit lichtdurchfluteten Räumen - das Kampeo vereint zeitgemäße Ausstattung mit nachhaltiger Qualität und zeitgemäßer Gebäude-Energieeffizienz (KFW-55 Energieeffizienzhaus) Die kompakten Ein-Zimmer-Wohnungen bieten die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und funktionaler Eleganz. Mit durchdachter Raumaufteilung und hoch
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1/10
389.000,00 €
3,5 Zi.
85,8
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie das ultimative Wohngefühl in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage im begehrten Hoefelmayrpark/Franzosenbauer befindet. Diese Wohnung besticht nicht nur durch die durchdachte Grundrissplanung und zwei große Balkone,
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sondern auch eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die Sie jeden Tag nach Hause kommen lässt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/10
3.385.000,00 €
342,82
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein ensemblegeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kempten. Das im Jahr 1846 erbaute Gebäude besticht durch seine historische Architektur und bietet auf fünf Etagen eine großzügige Gewerbefläche von ca. 573
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m², eine Wohnfläche von ca. 343 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m². Auf einem Grundstück von ca. 384 m² gelegen, verfügt der Wohnbereich des Hauses über insgesamt 13 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Der Keller sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Dieses einzigartige Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal sowohl für die private Nutzung als auch für geschäftliche Zwecke. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 121.000.- € / Jahr und sind somit bei den sicheren Mieteinnahmen aus dem größten Teil der Gew
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
83
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause in der besten Lage von Kempten - am Franzosenbauer! Die 1973 erstellte Wohnanlage ist bestens gepflegt und bietet großzügige Grünflächen rund um die Häuser. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss (oberste
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Etage, ohne Aufzug) und bietet von zwei Balkonen einen unbeschreiblichen Ausblick in die Berge bis hin zur Zugspitze im Osten sowie auf den Mariaberg im Westen. Auf ca. 83 m² Wohnfläche finden Sie zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und WC (getrennt) sowie die Küche mit angeschlossenem Essbereich und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon und bietet einen schönen Blick in die Allgäuer Bergwelt bis hin zur Zugspitze. Die großzügige Diele bietet viel Platz für Garderobe und mehr. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert. Unter anderem wurden Bad und WC modernisiert. Diese präsentieren sich nun in einem modernen, freundlichen Look. Im Badezimmer finden Sie zudem einen W
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389.000,00 €
3,5 Zi.
85,8
m2
87435 Kempten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erleben Sie das ultimative Wohngefühl in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage im begehrten Hoefelmayrpark/Franzosenbauer befindet. Diese Wohnung besticht nicht nur durch die durchdachte Grundrissplanung und zwei große Balkone,
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sondern auch eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die Sie jeden Tag nach Hause kommen lässt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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690.000,00 €
5 Zi.
148,1
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Zum verkauft steht eine 5-Zimmer Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, mit 10 Wohneinheiten. Die Wohnung besitzt eine Küche, Bad, Gästebad sowie Gästetoilette, 4
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Schlafräume, Wohnzimmer, Abstellraum und 3 Balkonen. Auf Grund der Ausrichtung(Ost/Süd/West) ist die Wohnung lichtdurchflutet. Keller und Gemeinschaftsräume sind ebenfalls vorhanden: der Fahrradraum, der Waschraum und der Trockenraum. Zu der Wohnung gehört eine 2022 Einbauküche mit Granitsteinplate. Diese ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 25.000€ erworben werden. Der Stellplatz hat eine Extrabreite. Auto und Motorrad passen nebeneinander rein. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben (Maklergebühr entfällt). Eine Besichtigung ist natürlich jederzeit nach Absprache möglich.
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1/10
2.030.000,00 €
597
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage im Herzen von Kempten. Dieses attraktive Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im
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Erdgeschoss. Dank der zentralen Lage bietet die Immobilie nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch ein hervorragendes Mietpotenzial. Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf unterschiedlich große Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und ca. 177 m². Besonders hervorzuheben ist die exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung, die über eine großzügige Dachterrasse verfügt und somit ein Highlight der Immobilie darstellt. Diese Wohneinheit bietet höchsten Wohnkomfort in einer einzigartigen Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die wie die Wohnungen vollständig vermietet ist. Diese Kombination aus Wohnen und Gewerbe sorgt für eine solide und kontinuierliche Einnahmequelle. Die Immobilie ist vollständ
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1/10
998.000,00 €
998
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Allgäuer Bezirkshauptstadt Kempten. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreicht. Es besteht eine beretis genehmigte Projektierung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zwischen
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41 und 57 qm und einer Gesamtwohnfläche von 326 qm zum Verkauf. Somit ist der Standort hoch attraktiv für Kapitalanleger/Investoren. Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein Baubeginn ist nach Abriss eines auf dem Grundstück befindlichen Bestandgebäudes sofort möglich. Der Kaufpreis beinhaltet die Projektierungskosten, nicht jedoch die Immobilie. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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209.000,00 €
2 Zi.
55,19
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Wohnung in idealer Lage - Kempten im Allgäu (Haubenschloß) Diese Wohnung steht ab dem 01.04.2025 zur Verfügung. 2 Zimmer verteilt auf ca. 55 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, großer Wohnraum und Küche mit Zugang zum
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Balkon. Ein Kellerraum und Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Fußläufig ist das Zentrum, der Bahnhof und die FH in kürze erreichbar. Der Gesamtpreis inkl. Außenstellplatz (10.000 €) beläuft sich auf 219.000 €. Neugierig geworden? Dann laden wir Sie herzlich ein, diese Wohnung zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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283.000,00 €
2 Zi.
43,59
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
++ Hochattraktive Kapitalanlage ++ - Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments - Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK) - Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur
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Innenstadt - 3% Abschreibung möglich - Hochwertige Ausstattung - Wunderschönes Gebäude mit einzigartiger Architektur