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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
146,5
m2
34123 Kassel
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die moderne Stadtvilla mit 5 exklusiven Wohnungen und einer Büroeinheit liegt mit direktem Wasserbezug an der Fulda in der Kasseler Unterneustadt. Der Entwurf stammt vom Kasseler Architekturbüro ATELIER 30. Zur Markthalle, Karlsaue / Auebad /
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Orangerie oder Theater sind es nur wenige Fußminuten. Hier leben Sie mitten in der Stadt in einer einzigartigen Lage am Fluss. Über ein helles und großzügiges Treppenhaus sind die einzelnen Wohnungen barrierefrei mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Die Tiefgarage befindet sich im Sockelgeschoss des Gebäudeensembles und verfügt über einen direkten Zugang in das Treppenhaus der Stadtvilla. Hier befindet sich die Penthouse Wohnung über zwei Etagen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Kassel-Unterneustadt:
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
11 Zi.
331
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Objekt mit insgesamt fünf Einheiten umfasst zwei geräumige Wohneinheiten, jeweils bestehend aus vier Zimmern. Zusätzlich stehen zwei größere Räume zur Verfügung, die flexibel zu weiteren Wohneinheiten umfunktioniert werden
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können. Ein weiteres Highlight ist die fünfte Einheit, ein Gewerberaum, der derzeit erfolgreich an eine Pizzeria vermietet ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 mit einem neuen Dach ausgestattet. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden im Jahr 2004 erneuert. Die herausragende Lage der Immobilie, nur etwa 200 Meter von der Universität Kassel entfernt, macht sie besonders attraktiv für Studentenwohnungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Uni-Nähe - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - stabile Einnahmequelle - Flexibilität für Anpassungen - Wertsteigerungspotenzial - attraktive Lage im Zentrum - großzügige Wohnfläche - Diversifizierung des Portfolios - Potenzial für student
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
406
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet und verfügt über 7 Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche zwischen 56 und 62 m² haben. Die bauliche Substanz des Objektes ist gut. Das Dachgeschoß mit ca. 79 m² kann
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für zwei weitere Wohnungen ausgebaut werden; eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Das Objekt steht unter Ensembleschutz. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt aktuell knapp € 40.000,- und hat großes Steigungspotenzial.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist perfekt (Zimmergrößen zwischen 16 und 20 m²) und wird derzeit überwiegend als WG genutzt.
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Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
12 Zi.
266
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus (3 Wohnungen, Gewerbeeinheit) in vier Stockwerken mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 265/193 m² und das Gebäude wurde 1954 erbaut. Im Jahr 2017 wurden die Fenster im Treppenhaus und in
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den Wohnungen modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Eingangsbereich, WC, Lager- und Vorbereitungsraum, Kühlraum, Heizungsraum, Abstellraum mit einer Fläche von 85,54 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Gastraum und eine Küche auf einer Fläche von 108,21 m². Die ersten bis dritten Stockwerke verfügen jeweils über einen Flur, 3 Zimmer, eine Küche, Bad/WC und eine Loggia mit einer Größe von 70,30 m². Das Dachgeschoss bietet einen Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche auf 55 m².
Die Wohnungen sind vollständig vermietet, während die Gewerbeeinheit seit August 2022 leer steht. Die Gewerbeeinheit wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, für Warmwasser wird zusätzlich ein Durchlauferhitzer verwendet. In den Wohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
77,31
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Kassel: Perfekt für Investoren. Zum Verkauf steht eine begehrte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Kassel. Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage direkt an der
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Universität Kassel und nur 1 km vom belebten Königsplatz entfernt. Diese Immobilie bietet insbesondere für Investoren eine attraktive Anlagechance, da sie sich ideal für die Vermietung an eine 3er-WG von Studenten eignet. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, die nach dem Auszug der Mieter renoviert wurde. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon im Stil einer Terrasse, der viel Platz bietet und einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Die Wohnung verfügt über einen klaren und strukturierten Grundriss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 77,31 m². Von dem Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das Eltern- und Kinderzimmer, Abstellraum sowie in die Küche und das Badezimmer mit Dus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
41.900,00 €
1 Zi.
34,3
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir bieten Ihnen hier ein Einzimmerapartment mit hohem Entwicklungspotential aus dem Jahre 1980 im Hochparterre einer Wohnanlage direkt an der Universität Kassel (Andere Straßenseite).
Die gesamte Wohnanlage genoß die letzten Jahre einen sehr
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schlechten Ruf in der Region, wurde jedoch jetzt vollständig entmietet und beherbergt aktuell nur noch 10 Bestandsmieter.
Alle anderen Apartments und Wohnungen stehen aktuell leer im Gebäude.
Diese Situation bietet jetzt ein enormes Potential hier primär Studentenwohnungen zu generieren.
Diese Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 34,3 m² und ist über eine Treppe im Hochparterre erreichbar.
Die Wohnanlage ist ebenfalls mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Das Apartment teilt sich auf in einen kleinen Flur / Diele / Windfang mit Küchenanschlüssen, ein Badezimmer mit Badewanne und das Wohn / Ess / Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof der Anlage.
Zusätzlich ist in der Wohnung noch ein praktischer Vorratssc