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Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
30 Zi.
633
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Kapitalanleger und Investoren traditionsreiches Anwesen in der Karlsruher Südstadt. Das Haupthaus ist ca. 1895 erbaut und mehrfach umgebaut worden und steht nicht unter Denkmalschutz. Später ca. 1961/1968 wurden Umbauten am Anbau
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durchgeführt. Hier wurde Wohnen und Nutzung als Gewerbe kombiniert. Das Haus wurde im September 2023 an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen und mit Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Energieangaben beziehen sich noch auf die vorangehende Heizungsanlage. - Wohnfläche ca. 633m² - 28 Zimmer - davon Haupthaus: 1. OG 6 Einzelzimmer, Küche, Bad und Wintergarten 2. OG 6 Einzelzimmer, Küche, Bad, WC 3. OG 8 Einzelzimmer, Küche, Bad, WC Anbau EG u. OG: 10 Einzelzimmer und Bad+WC im Haupthaus - Gewerbefläche ca.147m² Büro und Lagerräume - Nutzfläche/Gewerbefläche ca. 103m² (Mehrzweckräume u. Garage z.Zt. nicht vermietet) - 1 Doppelgarage Die Nettomieterträge p.m belaufen sich auf ca. 7.400,00€. Weitere Gewerberäume könnten noch vermietet werden.
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320.000,00 €
3 Zi.
71,14
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Bestens zugeschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 71,14 m². Das Anwesen wurde im Jahr 1968 erbaut und verfügt über eine Zentralheizung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D. Ein Balkon ist vorhanden, der zu entspannten
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Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und laden zum Verweilen ein. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für Autofahrer steht ein Stellplatz zur Verfügung. Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
2,5 Zi.
69,85
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Altbauwohnung! Dieses Mehrfamilienhaus aus der späten Gründerzeit, erbaut im Jahr 1905, umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und befindet sich in einer bevorzugten Lage der Südstadt von Karlsruhe. Die angebotene
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Altbauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die für Altbauten typische, beeindruckende Deckenhöhe. Die 2,5 Zimmer der Wohnung erstrecken sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 69,85 m². Der Wohnbereich begeistert nicht nur mit seiner überdurchschnittlichen Deckenhöhe, sondern auch mit einem großen Balkon (11,70 m²), der eine tolle Aussicht bietet. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der schöne Nadelholzdielenboden ins Auge, der typisch für die Bauzeit ist und der Wohnung ein einladendes, warmes Ambiente verleiht. Die Fenster wurden teilweise 1985 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Schutz sorgt. Das Badezimmer, das 2010 renoviert wurde, ist mit Fliesen ausgestattet und ve
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220.000,00 €
2 Zi.
60,57
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird Ihnen hier eine bezugsfreie Eigentumswohnung in einem 1961 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage der Karlsuher Oststadt. Der Wohntraum, welcher im EG Hochparterre liegt, verfügt über insgesamt ca. 60,57m² Wohnfläche, welche
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sich auf zwei Zimmer, die Küche, das Bad sowie die beiden Balkone verteilt. Im Februar 2025 wurde die Wohnung nochmals teilrenoviert. In diesem Zuge hat man die Wände neu tapeziert und gestrichen. Ebenso wurde in allen Räumen, außer dem Bad, neuer Boden verlegt. Geheizt wird das gesamte Haus mittels einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2019. Abgerundet wird das ganze Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie ein eigenes Mansardenzimmer im Dachgeschoss. WICHTIG: Die Immobilie ist derzeit mit einem Erbbaurecht belastet, welches noch bis zum 28.02.2054 weiter läuft. Der monatliche Erbbauzins liegt bei derzeit anteilig 12,65€. Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. D
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
11 Zi.
298,38
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der begehrten Lage Karlsruhe / Daxlanden. Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 298 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 52 m².
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Das Objekt ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie zusätzlichem Platz im Untergeschoss. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, jedoch bietet dies Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders erwähnenswert ist das im Jahr 2018 erneuerte Dach. Im Außenbereich erwartet Sie eine große Terrasse und ein Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Garten ist ein weiteres Highlight, ausgestattet mit einem Pool, der an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglich
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Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
269
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
VORWORT - Bei diesem Online-Exposé handelt es sich um eine Kurzfassung. Um das ausführliche sowie detaillierte Exposé zu dieser tollen Immobilie zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Bei dem hier angebotenen
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Immobilienobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in einem Villenviertel in attraktiver Lage mit insgesamt drei Wohnungen sowie weiteren Bestandteilen. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1965 auf einem 697 m² großen Grundstück in bevorzugter Hangwohnlage von Karlsruhe-Durlach am Turmberg errichtet. Das Gebäude verfügt über eine solide, massive Bausubstanz, ist vollständig unterkellert und bietet eine Wohnfläche von 269,62 m² sowie eine Nutzfläche von knapp 98 m². Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse). Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohnungen mit dreieinhalb Zimmern (EG & OG) sowie zweieinhalb Zimmern (DG), jeweils Badezimmern, separates WC, Flur, Abstellräume und Küche. Alle Wohnungen verfügen über Balkone. Die
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780.000,00 €
8 Zi.
179
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im sehr beliebten Karlsruher Stadtteil Rintheim steht dieses großzügige 1 - 3 Familienhaus aus dem Jahre 1957 zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Grundstücksgröße mit 642 m² ist dies vielleicht die Immobilie die Sie
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schon lange für sich und Ihre Familie suchen. Das Haus benötigt einige Renovierungs- und Schönheitsarbeiten. Das große Plus: die kostenintensiven Maßnahmen wurden in den Jahren ab 2017 schon getätigt. ( mehr dazu bei Ausstattung ) Nach den noch anstehenden Renovierungen können Sie sich dann jedoch stolzer Besitzer einer familienfreundlichen Immobilie nennen. Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und vor allem für Kinder ideal, durch die Sackgassenlage haben Sie keinerlei Durchgangsverkehr. Aufteilung: Erdgeschoss: + großer Eingangsbereich mit Garderobe ( ehemaliges Kinderzimmer ) + offener Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten + offene Küche + Arbeitszimmer + Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken Dazu noch der große Garten
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Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
101
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv-Verkauf über Myra Immobilien Ihr neues Zuhause - Einziehen & Wohlfühlen! Diese hochwertig Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten in
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Karlsruhe-Knielingen. Die durchdachte Raumaufteilung, große Fenster mit Blick ins Grüne und eine umfangreiche Modernisierung machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Dank der umfassenden Renovierung vor zehn Jahren und fortlaufender Modernisierungen befindet sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand - einfach einziehen und genießen! Umfassende Modernisierung - Alle Erneuerungen auf einen Blick Elektrik vollständig erneuert (inkl. Verteilerkasten) Doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Türen & Bodenbeläge in der gesamten Wohnung ausgetauscht Modernes Tageslichtbad mit neuen Steigleitungen Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer LED-Beleuchtung in allen Räumen Abgehängte Decke im Wo
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2.650.000,00 €
24 Zi.
917
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben Sie die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage von Karlsruhe - Daxlanden zu erwerben. In den vergangenen Jahren wurden seitens der Eigentümer bereits große Investitionen an der Immobilie vorgenommen und so befindet
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sich diese in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Immobilie aus dem Jahre 1962 überzeugt nicht nur durch den aktuellen Zustand, sondern auch durch die solide Bauweise und die gut durchdachte Grundrissgestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück mit 825 m² bietet die Immobilie eine Gebäudenutzfläche von ca. 1475 m². Insgesamt stehen 9 Wohnungen mit insgesamt ca. 642 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich in den Etagen 1 - 3 und bieten zwischen ca. 62 m² und 93 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte mit ca. 275 m² Fläche inkl. voll ausgestatteter Küche, Kühlräumen und Lagerflächen im Kellerbereich. Nicht fehlen darf natürlich die großzügige Außenterrasse. Im Kellerbereich befindet sich au
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
100
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Anfragen bitte mit vollständiger Adresse, Namen, Telefon-Nr. und E-Mail. Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einem pflegeleichten Grundstück von 659 m² (viel Platz zum Gärtnern und Spielen), einem Carport und mehrere
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Nebengebäude/Schuppen in der ruhigen und begehrten Kirchfeldsiedlung steht ab sofort zum Verkauf. Der hintere Teil des Grundstücks bzw. der Garten ist hoch eingezäunt und kaum einsehbar. Die Wohnfläche von ca. 100 m² (plus ca. 32 qm nicht ausgebautem Dachboden) verteilt sich über zwei Stockwerke. Im EG befinden sich Küche, Wohnzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im OG befinden sich 3 Zimmer zur beliebigen Nutzung und ein WC mit Waschgelegenheit und Fenster. Großer Vorteil: Das Haus besitzt keine unschöne Holzverkleidung an der Decke oder an der Wand. Nur der Keller ist mit Holz verkleidet. Die Elektroleitungen wurden schon durch dreiadriges Kabel ersetzt bzw. erneuert. Im Keller (Zugang von innen und außen m
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259.000,00 €
2 Zi.
56
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder dem Ihrer Eltern, in Karlsruhe! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im Stadtteil Oberreut bietet eine Gelegenheit für Senioren gerechtes Wohnen. Die Wohnung, die im Jahr 1996 erbaut wurde (2023
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vollständig modernisiert), präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², die sich auf zwei einladende Zimmer verteilt. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot, das sowohl funktional als auch ansprechend ist. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort inmitten der städtischen Kulisse. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Keller, der Teil der Immobilie ist. Der Energieausweis ist nicht aktuell, in der zwischenweit verfügt die Wohnanlage über eine moderne Fernwärmeheizung.Die moderne Fernwärmeheizung sorgt zudem für angenehme Wärme und ist gleichzeitig umweltbewusst. Die Immobilie wird zum 01.05 bezugfrei. Die ruhige aber zentrale Lage bietet ein
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349.000,00 €
3 Zi.
108,82
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Penthouse in Karlsruhe / Neureut, welches mit seinen besonderen Merkmalen überzeugt. Diese einmalige Wohnung aus dem Jahr 1982 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 109 m² und bietet
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vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Penthouse-Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und punktet mit drei hellen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Zwei beeindruckende Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Der Wohnraum ist durchdacht geschnitten und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist unterkellert und sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und individuell anzupassen. Das Hausgeld beträgt 383,00 € und das Objekt ist nach dem Kauf
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849.000,00 €
8 Zi.
162
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großen, uneinsehbaren Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten für Renovierung und Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Haus zeichnet sich durch seinen großzügigen Split-Level-Grundriss
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aus, der einen offenen Wohn- und Essbereich umfasst, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Familienleben geeignet ist. Die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten herrliche Ausblicke auf den wunderschönen Garten. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieses Anwesens. Eine geräumige Terrasse erstreckt sich entlang der Rückseite des Hauses und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten mit Südausrichtung ist ein grünes Paradies mit reichlich Raum für Gartenideen, Spiel und Erholung. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Garage, die sich ideal zur Unterbringung Ihres Fahrzeugs oder für zusätzlichen Stauraum eignet. Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit,
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Quelle:
www.immowelt.de
5.700.000,00 €
22 Zi.
671,66
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Das beschriebene Wohn- und Geschäftshaus in Karlsruhe bietet eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit, vor allem aufgrund der Lage in einer hochfrequentierten Fußgängerzone. Hier sind einige Highlights und Vorteile, die den Verkaufswert
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und die Attraktivität des Objekts unterstreichen: Objektbeschreibung: .Mischobjekt: Kombination aus Gewerbefläche und Wohnnutzung. .Gewerbeflächen: Vermietet an drei Unternehmen mit großem Kundenbereich, das eine stabile Rendite generiert. .Wohneinheiten: 11 Wohnungen als WG Zimmer, ebenfalls gut vermietet. . 3 Gewerbeläden. .Lage: Mitten in der Fußgängerzone von Karlsruhe, einem der beliebtesten Einkaufs- und Flanierorte der Stadt. Lagevorteile: .Exponierte Lage: Zentrale Position in der Fußgängerzone sorgt für hohe Sichtbarkeit. .Hohe Fußgängerfrequenz: Bis zu 62.000 Passanten täglich. .Umgebung: Angesiedelt zwischen namhaften Unternehmen wie DM, C&A, Deichmann, Nordsee, McDonald's, und weiteren bekannten Marken. Dies lockt zusätzlich Kunden in
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
96
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Karlsruhe, im charmanten Stadtteil Knielingen! Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Blick in die Natur bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit modernen
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Annehmlichkeiten. Die Wohnung bietet viel Potenzial für die individuelle Umgestaltung des Grundrisses. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtet. Die Dachwohnung mit insgesamt vier Zimmern, darunter derzeit drei Schlafräume, eignet sich ideal für Familien oder mit geöffnetem Wohnbereich als Drei-Zimmerwohnung für moderne Paare, die sich mehr Raum wünschen. Das helle Wohnzimmer hat Zugang zur überdachten Dachterrasse in Südausrichtung. Der Blick in die Natur und den gemeinschaftlichen Garten hinterm Haus verspricht entspannende Stunden. Das hell gestaltete Badezimmer mit Tageslicht und die separate Küche mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den Wohnkomfort. Zusätzlich steht Ihnen mit dem großen Dachspeicher viel Stauraum zur
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279.000,00 €
3 Zi.
66,51
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Karlsruhe-Grünwinkel, die sich perfekt als Kapitalanlage eignet! Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und
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besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Erbaut im Jahr 1969 und zuletzt 2004 umfassend saniert, versprüht die Wohnung modernen Wohnkomfort und ist besonders für Kapitalanleger interessant, da die bestehende Mieterin den Wohnraum weiterhin nutzen möchte. Die Immobilie bietet zwei komfortable Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19 m², das durch seine große Fensterfront viel natürliches Licht hereinlässt und ein einladendes Wohnambiente schafft. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
212
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hinterhaus - Moderner Wohnkomfort Das Hinterhaus ist ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage schätzen. Die Kombination aus durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise
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sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Zudem bietet die Terrasse mit Garten eine private Oase zum Entspannen und Genießen. Das 2012 erbaute Hinterhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und exzellenten Energiewerten. Auf 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur Terrasse mit Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbad sowie mehrere flexibel nutzbare Räume. Ein Highlight ist das großzügige Dachstudio mit Klima-Split gerät, das sich in zwei Zimmer aufteilen lässt. Das Haus besticht durch niedrige Betriebskosten. Ein Innenhof m
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990.000,00 €
5 Zi.
169,4
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Altbauwohnung am Geigersberg bietet höchsten Wohnkomfort in einem repräsentativen und historischen Gebäude. Die Wohnung wurde 2016 aufwendig renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die
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imposanten Deckenhöhen, die den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen eine erhabene Atmosphäre verleihen. Die hochwertigen Materialien und geschmackvolle Ausstattung schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch eine elegante Schiebetür nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbauschränken bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch perfekte Bedingungen für kulinarische Entfaltung. An der Küche befindet sich ebenfalls ein maßgeschneiderter Essbereich im traumhaft lichtdurchfluteten Erker. Für den praktischen Komfort sorgt eine clever integrierte Waschküche im Einbauschrank. Das Badezimmer verwöhnt mit einer luxuriösen Wa
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660.000,00 €
10,5 Zi.
240
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! Das zu verkaufende Zweifamilienhaus wurde ca. 1922 massiv erbaut, ca. 1933 wurde aufgestockt und ca. 1982 wurde ein Anbau errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 396 m². An Wohnfläche sind ca. 240 m²
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vorhanden. Die Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 11 m² ist hier nicht eingerechnet. Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss / Dachgeschoss I: Diele, Garderobe, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und im neuen Teil ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Im neuen Teil gibt es einen Speicherzugang. Über dem älteren Teil gibt es eine Treppe zu einer weiteren ausgebauten Etage. Dachgeschoss II: Diele, Schlafzimmer und drei weitere Zimmer Kellergeschoss: Heizungskeller, Werkstatt, zwei weitere Kellerräume und großer Keller unter dem kompletten Anbau In kalten Wintertagen sorgt eine Gaszentralheizung (2005) fü
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899.000,00 €
10 Zi.
359
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ursprünglich sehr hochwertige 2-Familienhaus bietet Ihnen großzügigen Raum, verteilt auf zwei bis zu drei Wohneinheiten und eine Vielzahl an Details, die den Charakter dieses Anwesens unterstreichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen
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und naturnahen Lage in Grünwettersbach, einem der begehrten Höhenstadtteile von Karlsruhe. Die besondere Lage sorgt für ein angenehm kühles Klima, auch im Hochsommer, mit einer erfrischenden Brise, die Sie auf den großzügigen Terrassen und dem Südbalkon genießen können. Das Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer: Zwei Terrassen, ein großer Eckbalkon, Wintergarten sowie ein geräumiger Partykeller mit Bar bieten reichlich Platz für gemütliche Stunden und gesellige Treffen. Im Souterrain befindet sich eine potenzielle Einliegerwohnung, ein Schwimmbad mit angrenzender Sauna und ein Wintergarten mit Blick auf den Garten. Die Immobilie bedarf einer umfassenden Modernisierung, sowohl optisch als auch energetisc