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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
115,34
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Wohnung
Hier werden Neubauträume wahr! Sichern Sie sich eine außergewöhnliche 4 Zi.-Neubau-Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten in guter Wohnlage von Kahl am Main. Die Wohnung zeichnet durch ihre Exklusivität und Individualität in Verbindung mit der
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sorgfältigen Materialauswahl bei der hochwertigen Ausstattung aus. Ihre neue Wohnung bietet Ihnen 4 Zimmer, welche sich auf ca. 115,34 m² Wohnfläche verteilen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird das durchdachte architektonische Konzept sichtbar. Die Wohnung bietet Ihnen einen Flur, von welchem alle Räume aus zugänglich sind, drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts-/ Abstellraum sowie ein sehr großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche mit ca. 47,62 m² und Ausgang zum großen Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung. Hier können Sie Ihre freie Zeit entspannt genießen. Die bis ins letzte Detail sorgfältig geplante Wohnung bietet einen barrierefreien Zugang vom Grundstück bis in die Wohnung und damit auch in Verb
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
56,19
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Wohnung
Hier werden Neubauträume wahr! Sichern Sie sich eine außergewöhnliche 2 Zi.-Neubau-Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten in guter Wohnlage von Kahl am Main. Die Wohnung zeichnet durch ihre Exklusivität und Individualität in Verbindung mit der
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sorgfältigen Materialauswahl bei der hochwertigen Ausstattung aus. Ihre neue Wohnung bietet Ihnen 2 Zimmer, welche sich auf ca. 56,19 m² Wohnfläche verteilen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird das durchdachte architektonische Konzept sichtbar. Die Wohnung bietet Ihnen einen Flur, von welchem alle Räume aus zugänglich sind, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, einen Abstellraum sowie ein Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche mit ca. 25,09 m² und Ausgang zum großen Balkon. Hier können Sie Ihre freie Zeit entspannt genießen. Die bis ins letzte Detail sorgfältig geplante Wohnung bietet einen barrierefreien Zugang vom Grundstück bis in die Wohnung und damit auch in Verbindung mit der Ausstattung viel Komfort für die wohnliche Nutzung. Zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
80
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und lichtdurchflutete und gepflegte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus bietet Ihnen auf circa 80 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert, sodass sie in einem bezugsfertigen
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Zustand ist. Die Räume sind mit modernen Laminatböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Tageslichtbad ist mit Fliesen versehen und lädt mit Dusche und Badwanne zum Entspannen ein. Die Einbauküche ist toll für Kochliebhaber und bietet mit der angeschlossenen Essdiele genügend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse und geselliges Beisammensein. Genießen Sie die ruhige, familiäre Lage dieser Wohnung, die gleichzeitig gut angebunden ist. Hier wohnen Sie in einer Oase der Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein praktischer Außenstellplatz. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
70
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in unverbaubarer Lage im Untergeschoss eines ehemaligen Herrenhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Der separate Eingang verleiht dem Wohnraum einen ganz eigenen Charakter und sorgt zudem für viel
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Privatsphäre. Um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, benötigt diese Wohnung jedoch noch einige Modernisierungen. Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier ein behagliches Zuhause schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug, ein direkt angrenzender Abstellraum und eine kleine Terrassenfläche sind weitere Pluspunkte, mit welchen diese Wohnung zum absoluten Einsteigerpreis glänzen kann. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
994,6
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein wahres Schmuckstück mit großem Potential. Ein ehemaliges, gutbürgerliches Restaurant mit wunderbarem, großen Veranstaltungssaal. Durch eine Nutzungsänderung können Eigentumswohnungen oder Monteurwohnungen geschaffen
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werden. Der Brandschutznachweis liegt bereits vor. Gesamtfläche im Erdgeschoss 410,40 m² Gesamtfläche im Obergeschoss 390,50 m² Gesamtfläche im Untergeschoss 193,30 m² Rendite: ca. 8 % Faktor: 8 x
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
272
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit + Nutzfläche im Keller. Vermietet seit 09/21. Bei Einzug des Mieters wurde die Fläche renoviert Das 1. Obergeschoss wurde in 06/19 von Gewerbe in
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Wohnung umgewandelt und dadurch neu renoviert (inkl. Boden/Bad/Stromleitungen/Wasserleitungen in Bad + Küche) - Vermietet seit 4/2020 Das 2. Obergeschoss ist seit 09/2020 vermietet Das Dachgeschoss wurde auch vor einigen Jahren renoviert und ist seit 01/22 vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Im Hof befinden sich 3 Garagen + 3 Kfz-Stellplätze Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 45.480 € p.a. + Nebenkosten 17.340 € p.a. = Brutto: 62.820 € p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
11 Zi.
355
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das tollgelegene Dreifamilienhaus präsentiert sich als eine bezaubernde Wohnmöglichkeit in einer idyllischen Lage, die Ruhe und Erholung bietet. Mit seinem charmanten Erscheinungsbild und seiner erstklassigen Lage ist dieses Haus ein perfektes
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Zuhause für Familien oder Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. Das Haus liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von üppigem Grün und einer friedlichen Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes Leben. Vermietung: Das Dreifamilienhaus ist voll vermietet, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Haus verfügt über einen vollständig nutzbaren Keller, der zusätzlichen Stauraum und Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet. Wohnungsaufteilung: Erdgeschosswohnung: Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern ist besonders attraktiv, da sie einen direkten Zugang zum Garten bietet. Sie umfasst eine großzügige Wohnfläche, bestehend aus e
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
1.227
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Grundstück
Es liegt bereits eine Bauvoranfrage für ein 4-Familienhaus vor. Nähere Angaben können Sie über das Exposé anfordern.