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Quelle: www.immowelt.de
1.549.000,00 €
5 Zi.
182,05
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilie setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und hochwertiger Ausstattung. Der moderne Bürotrakt bietet optimale und von viel Tageslicht verwöhnte Arbeitsbedingungen und ist auch technisch auf
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höchstem Niveau ausgestattet. Das angrenzende Einfamilienhaus, als Betriebswohnung im innovativen Holzständerwerksystem erbaut, verbindet ökologisches Bewusstsein mit luxuriösem Wohnkomfort und schenkt Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die natürliche Bauweise sorgt zudem für ein herausragendes Raumklima, das Sie schon beim Eintreten wohltuend spüren werden. Der giebeloffene Wohnbereich des Wohnhauses ist ein wahrer Blickfang, der durch eine beeindruckende Glasfassade besticht. Diese großzügige Gestaltung lässt viel Licht in den Raum und eröffnet einen weiten Blick auf die umgebende Natur. Der Wintergarten mit Aussicht auf den Schwimmteich und die Seeterrasse ergänzt diesen Bereich perfekt und schafft mit einer Naturlehmwand und Naturstei
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
237
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser komfortable Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3096 m² in Sackgassenlage von Jülich-Selgersdorf. Auf einer Fläche von ca. 237 m² haben Sie umfangreiche Möglichkeiten den Platz individuell auf Ihre
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Bedürfnisse anzupassen z.B. als - Bungalow mit großzügiger Gesamtfläche - Bungalow mit separierten Gewerberäumen - oder als Bungalow ggf. mit Einliegerwohnung Der große Vollkeller mit hohen Decken und der Dachbodenbereich bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne senden wir Ihnen unser 40-seitiges Exposé mit ausführlichen Details und Fotos. Ein Video zum Haus finden Sie unter folgendem Youtube-Link. Kopieren Sie diesen einfach in Ihren Browser: https://www.youtube.com/watch?v=eNjIsuIDSbA Eckdaten: - Bungalow - Baujahr ca.: 1975 - Grundstücksfläche ca.: 3096 m² - Flächen: ca.: 237 m² - große Garage mit Carport - Kaufpreis: € 599.000,- - Käuferprovisionsfrei Highlights dieser Immobilie sind u.a.: - herrlicher Garten mit Weitsicht - Komfort-Terrasse in So
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
209
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses im Jahre 1973 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich nur einige Gehminuten vom Jülicher Marktplatz entfernt und bietet dem Nutzer auf drei Etagen reichlich Platz zur Entfaltung. Das zurzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilte Haus verfügt
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über eine Wohneinheit im Erdgeschoss, die mit denen im ausgebauten Dachgeschoss befindlichen Räumen gemeinschaftlich genutzt wurde und leer steht. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet und wird bewohnt. Der Mietvertrag ist somit vom Käufer zu übernehmen. Die einzelnen Etagen sind über ein zentrales, auf der rechten Hausseite liegendes Treppenhaus erreichbar. Im Erdgeschoss sind alle Räume der Etage über den Wohnungsflur begehbar. In Richtung der Straße befindet sich das blau-weiß geflieste Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Daneben liegt ein Schlafzimmer. Gartenwärts ist das Wohn- / Esszimmer sowie eine Küche mit Einbauküche zu finden, die ebenfalls Platz für einen klei- nen Essbereich bietet. Ein Abstellraum gehört ebenfalls z
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
155
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
136
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusiv und stilvoll saniertes freistehendes Einfamilienhaus in Jülich. Das EG empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich. Linke Hand befinden sich eine getrennte Garderobe mit direktem Zugang zum geschmackvollem Gäste-WC. Zum Garten
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ausgerichtet und in L-Form gehalten erreichen Sie rechte Hand über 2 Glastüren das Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie die hochwertig eingerichtete Einbauküche von Nobilia mit Miele + Siemens Geräten. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Hier werden Sie von allen Seiten mit viel Licht verwöhnt. Der Garten spielt sich um das gesamte Wohn- und Esszimmer ab. Und das Beste: Ihren Rasen bewässern Sie bequem und smart per App-Steuerung. Von der Küche aus erreichen Sie Ihre knapp 45m² große Terrasse. Sowohl von der Couch als auch von Ihrem Essplatz aus, können Sie im Winter den Blick auf das Feuer im Kamin genießen. Die vertikalen Design-Heizkörper fügen sich perfekt in die Räumlichkeiten ein. 2 Außenstellplätze vor dem Haus sorgen für kurze Wege. Ein direkt
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
7 Zi.
238,86
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ihr neues Haus befindet sich in ruhiger, exklusiver und bevorzugter Wohnlage in Jülich und wurde im Jahr 1985 auf einem 410 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die bisherige Gesamtwohnfläche von ca. 238,86 m²
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verteilt sich auf ein Erdgeschoss (120,00 m²) und dem 1.OG (118,86m²). Bei diesem Objekt handelt es sich um ein als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung deklariertes Wohnhaus. Durch das "vorgelagerte" Treppenhaus lassen sich auf jeder Etage Wohnungstüren installieren. Im 1 OG. befindet sich eine eigene Elektro-Unterverteilung als auch die Vorbereitung für eine Küche. Hinzu kommt ein großes, teilausgebautes Dachgeschoss mit Fenstern im Giebel. Das Haus ist voll unterkellert, mit einer Wohnraum-Deckenhöhe, welche mit Holzpaneelen verkleidet ist und eine Treppe mit Zugang zum Garten. Die große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb hat ebenfalls einen Zugang zum Garten. Ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, viel Platz für die große Familie, Mehrg
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
66,43
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Wohnung
In einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus mit sieben Ei-gentumswohnungen befindet sich diese langjährig vermietete, gut geschnittene Wohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss. Alle Räume sind über den zentralen Flurbereich miteinander verbunden.
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Linksseitig des Eingangs befindet sich in Richtung der Straße eine (Wohn-)Küche, daneben ein ca. 16,00 m² großes Wohnzimmer mit ebenfalls straßenseitiger Belichtung. Kopfseitig befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Hofseitig sind zwei (Schlaf-) Zimmer zu finden. Dem größe-ren Schlafzimmer ist der wohnungseigene Balkon vorgela-gert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss für die Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Fahrräder können unter dem hauseigenen Fahrradabstellplatz platziert werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die in der Küche der Wohnung hängt. Diese stammt aus dem Jahr 1991. Der Marktplatz in Jülich ist in wenigen Gehminut
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
21 Zi.
525
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massiv gebautes 3-geschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Satteldach, 6 Wohnungen und 5 Garagen. ? gut geschnittene je drei 3-Zimmer-Wohnungen auf der linken Seite ? je drei 4-Zimmer-Wohnungen auf der rechten Seite ? jede Wohnung hat
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einen großen Balkon ? jede Wohnung hat ein Bad mit Fenster und ein separates WC mit Fenster ? zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabstellraum ? 5 Garagen ? Gasetagenheizungen (Brennwertgeräte)
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
149
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1062850 Diese wunderschöne Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1998 erstreckt sich über 3 Etagen und bietet auf rund 150 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer
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und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ist sie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und eine Vielzahl an Extras. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung und gesellige Abende. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Wäscheraum und ein praktischer Vorratsraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Auch in puncto Technik lässt diese Wohnung keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden, installiert im Jahr 2005, bieten
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Raum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen herzurichten und könnte auch als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt sechs Zimmern - darunter vier gemütliche Schlafzimmer - ist dieses Objekt perfekt für Familien geeignet. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Der angrenzende Wintergarten komplettiert das Angebot und lässt viel Tageslicht herein. Das Haus verfügt darüber hinaus über ein Badezimmer und ein Gäste-WC, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erheblich steigert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Das Haus bietet einen Vollkeller für mehr Stauraum und Hobbys, sowie eine Garage. Der große Garten ist auch
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
48 Zi.
1.296
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes massiv gebautes, voll unterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen und 7 Garagen. Gute Wohnlage. ? Kaufpreis-IST-Faktor 17,1-f. JNM, Brutto-Rendite 5,84 % ? Soll bei einer marktüblichen Netto-/Kaltmiete von 7,50 €
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/ m2 und 90,00 € je Garage = JNM 132.840 € = KP-Faktor 13,47-f. JNM / Brutto-Rendite 7,42 % ? Kaufpreis entspricht pro m2 Wohnfläche = 1.207,56 € , wenn eine Garage mit 15.000 € bewertet wird.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
90
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene, helle und top-sanierte Eigentums- wohnung liegt im 3.Obergeschoß eines Wohn-u.-Geschäftshauses in der Jülicher Innenstadt. Über ein gepflegtes, ansprechendes Treppenhaus gelangt man in die ca. 90qm große Wohnung. Links
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vom zentralen Flur befindet sich ein 17qm großes Elternschlafzimmer mit Zugang in ein Kinderzimmer (An- kleide/Büro/Abstellraum etc). Kopfseitig liegt ein 25qm großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang in einen weiteren Raum. Rechtsseitig findet man ein saniertes, optisch ansprechendes, helles Badezimmer (Badewanne mit Duschmöglichkeit, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenplatz) und die Wohnküche mit separatem Abstellraum und Zugang auf den südlich gelegenen Balkon mit Blick auf die Jülicher Innenstadt. Zwar stammt die ursprüngliche Bausubstanz des Objektes aus den 50’ger Jahren, doch wurde das Wohn/Geschäftshaus von den drei Eigentümern bestens gepflegt. Eine Gasbrennwertetagenheizung aus dem Jahr 2020 ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie Isoli
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
7 Zi.
196,89
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus nebst Garage wurde im Jahr 1980 erbaut und misst insgesamt 196,89m² Wohnfläche und einer Vollunterkellerung mit 98,75m². Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst der Windfang der für absolute Privatsphäre sorgt. Weiter gelangen
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Sie über den Flur in das offene und großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender halb offener Küche. Das Erdgeschoss bietet Ihnen außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein zeitloses Wannen- und Duschbad mit Tageslicht. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer erreichen Sie Ihre teils überdachte Terrasse. Der Außenbereich bietet zudem einen Steingarten sowie einen Whirlpool mit Überdachung. Von der Terrasse erreichen Sie ebenso die Garage, die in 2016 zu einer Sauna mit Ruheraum umgebaut wurde. Im Obergschoss des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Flur, der optimal als Arbeitsecke genutzt werden kann. Rechte Hand erreichen Sie ein in 2023 renoviertes Jugendzimmer. Dieses ist durch eine halbe Wand unterteilt in einen Schlaf- und
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
4 Zi.
107,74
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Jülich! Diese geräumige Immobilie, die derzeit als
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Gewerbeeinheit genutzt wird, bietet ein großes Potenzial für flexible Wohnraumgestaltung und liegt in 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1989. Mit einer Gesamtfläche von mehr als ca. 107 m² und einer idealen Lage im Zentrum von Jülich, bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Ausstattungsmerkmale: Flexible Wohnraumgestaltung: Die großzügige Fläche von ca. 107 m² bietet die Möglichkeit, bis zu vier Zimmer nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Egal, ob Sie einen offenen Loft-Bereich bevorzugen oder separate Schlafzimmer und Arbeitsräume benötigen, die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Zukünftiger Wohnraum: Aktuell als Gewerbeeinheit genutzt, lässt sich