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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
89186 Illerrieden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Illerrieden ist eine Gemeinde im Baden-Württembergischen Alb-Donau-Kreis und liegt ca. 15 Kilometer südlich von Ulm und etwa 42 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Sie gehört
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unter regionalplanerischen Gesichtspunkten der Region Donau-Iller und naturräumlich Mittelschwaben an. Die nächstgelegenen Kindergärten befinden sich in Illerrieden, Steinberg, Schnürpflingen und Vöhringen. Grund- und Weiterbildende Schulen sind in Illerrieden und Vöhringen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in Illerrieden mit einem Netto-Verbrauchermarkt und in Vöhringen mit einer breiten Palette an Supermärkten und Discountern sowie weiteren Einzelhandelsgeschäften gegeben. Die Autobahn A7 ist mit dem Auto in 10-12 Minuten zu erreichen. Die Entfernung nach Ulm / Neu-Ulm beträgt ca. 17 km, nach Illertissen 12 km und nach Senden 9 km. Illerrieden ist auch bequem per Bus erreichbar, der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Vöhringen.
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
5,5 Zi.
250,17
m2
89186 Illerrieden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das kleine Dörfchen Dorndorf, in dem sich das tolle Einfamilienhaus befindet, gehört zur Gemeinde Illerrieden. Mit ihren 3.370 Einwohnern ist die Gemeinde Illerreiden und Umgebung, ein idealer Wohn- und Arbeitsort in einer herrlichen
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Landschaft mit verkehrsgünstiger Lage durch die Nähe zur Universitätsstadt Ulm und den Anschluss an die Autobahn A7 (Ausfahrt Vöhringen 5 km). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Ulm. Den Memminger Flughafen sowie das Allgäu erreichen Sie nach 30 min Autofahrt. Nach gut einer Stunde Fahrtzeit erreichen Sie die Großräume Stuttgart und München. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Vöhringen mit Anschluss an das Fernbahnnetz mit ICE- und TGV-Halt am Ulmer Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die medizinische Grundversorgung sind in der Gemeinde vorhanden. Die schulische Bildung beginnen die Kinder in der Grundschule Illerrieden. Ein weiterführendes Schulangebot gibt es rund um die Gemeinde: Gemeinsch
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
89
m2
89186 Illerrieden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Illerrieden befindet sich rund 15 Kilometer südlich von Ulm und etwa 42 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Die Gemeinde zählt unter regionalen Gesichtspunkten zur Region
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Donau-Iller und befindet sich in Mittelschwaben. Im unteren Illertal sitzt der kleine Ort eingebettet zwischen der Flussaue und schönen Wäldern. Die Gemeinde mit ihren knapp 3.500 Einwohnern ist ein idealer Wohn- und Arbeitsort in einer herrlichen Landschaft. Der Autobahnzubringer an die Autobahn A7 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nur eine Autobahnstunde entfernt erreichen Sie die Städte Stuttgart und München sowie das Allgäu oder den Bodensee. Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie z. B. der Bahnhof im benachbarten Vöhringen ermöglichen eine Anbindung an den Ulmer Hauptbahnhof. Illerrieden wurde erstmals im Jahr 1291 urkundlich erwähnt. Von 1568 bis 1806 unterstand der Ort dem Deutschen Ritterorden und war hierbei eine Exklave der Deutschordenskom
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
423.169,00 €
5 Zi.
169
m2
89186 Illerrieden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne Einfamilienhaus aus unserer neuen Lifestyle Linie, besticht nicht nur durch ein Preis-Leistungs-Verhältnis das keine Wünsche offen lässt… … es erfüllt gleichzeitig auch alle Anforderungen, die moderne
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Bauherren an Wohnfläche -, Ausstattung - und aktuellste Wärmeschutztechnik stellen. Der Lifestyle 16.03 ist flexibel in der Raumaufteilung, seine Grundrisse sind veränderbar und durch variable Gestaltungsvarianten können wir Ihr Haus perfekt den Bedürfnissen ihrer Familie anpassen. Gegen Aufpreis lässt sich das LifeStyle 16.03 auch als Pultdach, Walmdach oder Flachdach realisieren.
Lagebeschreibung: Das erschlossene Bauland befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmon
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Quelle: www.immowelt.de
420.189,00 €
5 Zi.
145
m2
89186 Illerrieden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser Lifestyle 14.04 mit 145 m² Wohnfläche. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Das Haus hat seinen eigenen kleinen Gäste Bereich
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mit Extra Gästezimmer und Gäste WC. Sie wollen das Gästezimmer anders nutzen? Schnell wird das Gästezimmer zum Hobbyraum oder zum Arbeitszimmer, was auch immer Ihnen vorschwebt. Jetzt kommen wir zum absoluten Highlight im Erdgeschoss… der offene Wohn- Essbereich mit großer Küche. Hier ist reichlich Platz um mit der Familie und Freunden zu Kochen zum entspannen und zum gemütlichen beieinander sein. Selbstverständlich können Sie als massa – Baufamilie, Ihrem Traumhaus eine ganz individuelle Note verpassen. Dieser Grundrissvorschlag wird genau auf Ihren Geschmack, Ihre Wünsche und Ihre Anforderungen angepasst. Gegen Aufpreis lässt sich das LifeStyle 14.04 auch als Pultdach, Walmdach oder Flachdach realisieren. Haben Sie den Traum von einem Wintergarten
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Quelle: www.immowelt.de
515.199,00 €
12 Zi.
218
m2
89186 Illerrieden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Flexibles Wohnen und Leben für zwei Familien - Das Mehrgenerationenhaus mit einem exklusiven Satteldach bietet reichlich Ausbauoptionen und zeichnet sich durch ein Höchstmaß an Flexibilität aus. Baufamilien können nach
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eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und vom Wintergartenelement über den Traufenerker bis zur Doppelgarage vielfältige Architektur-Upgrades einplanen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Fassaden aufzuwerten.
Lagebeschreibung: Das erschlossene Bauland befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben.
Ausstattung: Ausstattung Sie können dieses Einfamilienhaus als reines AUSBAUHAUS
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Quelle: www.immowelt.de
389.019,00 €
4 Zi.
136
m2
89186 Illerrieden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Beim LifeStyle 13.01 ist alles eine Frage des persönlichen Stils. Auf einer Nettogrundfläche von ca. 136 m² überzeugt das Einfamilienhaus mit einer klaren und minimalistisch gehaltenen Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind
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durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht versorgt und erzeugen den hellen, freundlichen Charakter des Einfamilienhauses. Durch den Wärmedämmwert seiner Außenwände und die 3-fach-verglasten Fenster ist auch das LifeStyle 13.01 ein echtes Energiesparhaus. Haben Sie den Traum von einem Wintergarten der Ihr Haus noch individueller macht? Möchten Sie gern abends vor dem zu Bett gehen noch den Sonnenuntergang vom Balkon genießen? Sprechen Sie mich einfach an, gern gehe ich auch mit Ihnen den Schritt in Ihr Traumhaus! Gegen Aufpreis lässt sich das LifeStyle 13.01 auch als Pultdach, Walmdach oder Flachdach realisieren.
Lagebeschreibung: Das erschlossene Bauland befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet und bietet nicht nur Platz für Ihr ind
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
70
m2
89186 Illerrieden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Schöne, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Illerrieden-Wangen. Die moderne Wohnung mit hohen Räumen befindet sich im 2. OG einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über Laminat- und
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Fliesenböden. Eine Einbauküche (Mietereigentum) ist vorhanden. Zur Wohnung gehört eine im Kaufpreis enthaltene Garage und ein Kellerraum.
Lagebeschreibung: Wangen ist ein Ortsteil der Gemeinde Illerrieden im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Das Dorf liegt circa zwei Kilometer südlich von Illerrieden und ca. 18 km südlich von Ulm. Die Autobahn A7 liegt nur ca. 6 km enfernt.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Küche und Diele. Eine Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind möglich von Montag - Freitag.
Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und zur
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Quelle: www.immowelt.de
483.615,00 €
5 Zi.
134
m2
89186 Illerrieden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche
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bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen. Der Gesamtpreis von EUR 483.615.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 381.735.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis für 566qm von EUR 101.880.- (zzgl.. Notarkosten und Grunderwerbsteuer) zusammen. Energiestandard EH 40 ist ebenso möglich Das Haus kann auch mit Keller erstellt werden.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Illerrieden liegt
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Quelle: www.immowelt.de
515.826,00 €
4 Zi.
142
m2
89186 Illerrieden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch
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auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein. Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, das Landhaus 142 ist auch als Passivhaus erhältlich. Mit dem Landhaus 142 bleiben also keine Wünsche offen. Der Gesamtpreis von EUR 515.826.-setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 407.286.- (zzgl. der üblichen grundst
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Quelle: www.immobilien.de
292.390,00 €
4 Zi.
118
m2
89186 Illerrieden
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Eigenheim der Effizienz-Hausklasse KFW 40 PLUS könnte bald ihnen gehören. Das moderne projektierte Aktionshaus bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich.
Das Obergeschoss bietet Platz für 2 Kinderzimmer, ein
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Elternschlafzimmer und einem Familienbad mit Dusche und Badewanne. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Lediglich die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind in dieser Aktion nicht veränderbar.
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
89186 Illerrieden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Siehe Auszug aus dem Verkehrswertgutachten
Provision: Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit
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wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
371.186,00 €
3 Zi.
115
m2
89186 Illerrieden
Immobilientyp: Haus
Winkelbungalow mit sehr gut angelegter Grundrissgestaltung
Der Winkelbungalow mit Walmdach bietet auf 40,31 m² einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der äußerst gut strukturiert ist. Durch eine halbhohe oder auf Anfrage raumhohe Wand kann der
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Koch- und Essbereich vom Wohnbereich abgetrennt werden, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Große Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht im gesamten Wohnbereich, während eine teilweise überdachte Terrasse ein zusätzliches Highlight darstellt. Der Schlafbereich ist als Rückzugsort konzipiert und umfasst Ankleide und Bad in einer durchdachten Raumfolge. Ein zusätzlicher Raum, flexibel nutzbar als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer, bietet weitere Möglichkeiten. Optional kann das Gäste-WC gegen Aufpreis als Duschbad ausgeführt werden. Mit einer Netto-Raumfläche von 115 m² präsentiert sich der neue Bungalow-Entwurf mit einem durchdachten Raumkonzept, das perfekt aufeinander abgestimmt ist.