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1/23
194.000,00 €
5 Zi.
105
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 030-01411
Reihenendhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Brachelen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Endenergiebedarf: 304,40kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H
Gute Adresse
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für Familien!
Diese interessante Immobilie befindet sich in Brachelen, einem ländlich gelegenen Ort mit eigenem Badesee. Im direkten Umfeld sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Grundstück: Ca. 355 m² (Eckgrundstück)
Baujahr: Um 1962 (unterkellerter Massivbau)
Wohnfläche: Ca. 105 m² (unverbindliches Aufmaß), aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Zwischendiele mit Zugang zum Innenhof und Garten
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (
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1/7
452.900,00 €
5 Zi.
142
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nicht von der Stange, sondern durchdacht und massiv gebaut: In diesem Reihenhaus erwartet Sie das Unerwartete. Geschickte Raumaufteilung und moderne Gestaltung machen dieses Reihenhaus zu einem wahren Raumwunder mit variablen Nutzungsmöglichkeiten
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auf drei Wohnetagen: Ausgehend vom Erdgeschoss erleben Sie das neue Raumgefühl: Wohnen. Essen, Kochen – das alles ohne Schranken und ineinander übergehend. Auf dieser Ebene kommt man gerne zusammen und hat mit durch die Terrasse und den großzügigen Garten eine Erweiterung des Lebensraums in petto. Im Obergeschoss warten drei nahezu gleichgroße Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne auf die künftigen Bewohner. Mit großen, Fensterflächen, teils mit bodentiefen Elementen, ist für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis gesorgt. Ganz oben findet sich Highlight des Hauses: Ein weiterer großer Raum bietet Platz für Ihre Ideen – und das Ganze wird gekrönt durch die an diesen großzügigen Raum angeschlossene Dachter
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
184.950,00 €
3 Zi.
67,86
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne,helle,lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in einer 2-Parteienanlage mit einer Wohnfläche von 67,86 m2, Terrasse und Garten in Süd-West Sonnenausrichtung. Das Haus wurde als Energieeffizienzhaus gebaut. Der
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Energieverbrauch beträgt 55 kWh/(m2xa). Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als Heizung ist eine Wärmepumpe verbaut. Die Wohnung wird durch den Flur betreten, von wo aus sich alle Räume erschließen. Linksseitig des Flures befindet sich das geräumige Schlafzimmer, Richtung Osten zum Garten hin, daher ruhig und kühl. Rechtsseitig des Flures liegt das großzügig aufgeteilte Bad mit ebenerdiger, großer Dusche, großem Waschbecken direkt seitlich des Fensters, daneben das wandhängende WC. Im Bad befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Aufgrund der Größe und Anordnung kann das Bad mit geringen finanziellen Mitteln behindertengerecht umgebaut werden. Neben dem Bad befindet sich das Kinderzimmer mit Fenster Rich
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220.000,00 €
5 Zi.
146
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hückelhoven:
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168.000,00 €
3 Zi.
67
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Reiheneckhaus, welches im Hückelhovener Ortsteil Ratheim auf einem ca. 255 m² großem Grundstück erbaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 67 m² ein gemütliches neues Zuhause. Über den seitlichen Hauseingang betreten Sie die Immobilie und
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gelangen von der Diele aus in den geräumigen Wohn-/ Essbereich. Angrenzend befindet sich eine separate Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Das Erdgeschoss wird durch ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Raum im Anbau des Hauses ergänzt. Letzterer bietet nicht nur praktische Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch direkten Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss, das Sie über eine Holztreppe in der Küche erreichen, verteilt sich auf zwei gemütliche Zimmer, welche Sie wahlweise als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen können. Die Immobilie ist unterkellert. Neben dem Heizungsraum steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der
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Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
7 Zi.
318,12
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062387 Gestalten Sie ihr neues Zuhause in ruhiger Lage: dieses frei stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1997 erbaut und bietet viel Gestaltungspotenzial auf einem Grundstück von rund 878 m² und einer Gesamt-Wohnfläche
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von ca. 318 m². Neben der Einliegerwohnung - ca. 100 m² -, bietet sich eine Doppelgarage und 3 nicht überdachte Stellplätze. Ein großer Garten- und Terrassenbereich bietet ebenfalls viel Möglichkeit zum Gestalten. Vorhanden ist hier ein renovierungsbedürftiges Schwimmbad und ein Gartenhaus. Die großzügige Immobilie bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich. Weiterhin ein kleines Wohnzimmer, ein Büro - individuell gestaltbar - und ein Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Kachel-Kamin ausgestattet. Im Obergeschoss finden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon und 2 weitere Schlafzimmer - ei
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1/10
519.000,00 €
4 Zi.
139
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den hochwertigen Materialien und der gepflegten
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Ausstattung erfüllt es alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einer sonnigen Terrasse und einer geräumigen Garage. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bietet. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Das großzügige Erdgeschoss dieses charmanten Hauses bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und stilvollem Ambiente. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Gestaltung und die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend
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1/10
340.000,00 €
6 Zi.
150
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage, unmittelbar am Feld gelegen, bieten wir dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügiger Gartenoase als Doppelhaushälfte zum Verkauf an. Erbaut wurde das Haus in massiver Bauweise im
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Jahre 1967 auf einem ca. 780 m² großen Grundstück. Der Garten ist liebevoll mit Wiese, Blumenrabatten, Sträuchern, einem Brunnen und einer Finnischen Grillhütte hergerichtet. Ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Zu den Nachbarn ist der Garten mit Ziersträuchern und einem Zaun eingefriedet. Bei schönem Wetter kann man ungestört auf der Terrasse und auf dem Balkon im Obergeschoß die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Vom Garten aus hat man direkten Zugang zum Keller, in die Garage und zur Terrasse der Einliegerwohnung. Das Haus bietet Platz für eine Großfamilie oder als Generationenhaus. Wegen den abgeschlossenen Wohneinheiten besteht sogar die Möglichkeit der Vermietung. Das Haus ist vollunterkellert. Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 220 m²
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