Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
80,45
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen den Wohnkomfort, den Sie sonst nur von einem Einfamilienhaus erwarten würden. Auf zwei durchdacht gestalteten Ebenen erstreckt sich ein Zuhause, das gleichermaßen charmant wie funktional ist
...
- inklusive eines kleinen, aber feinen Gartens, der exklusiv Ihnen gehört. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zu gemütlichen Stunden einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität, während ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum den Komfort perfekt abrunden. Die obere Etage bildet Ihren privaten Rückzugsort: Zwei ansprechende Schlafzimmer schaffen Raum für ruhigen Schlaf und persönliche Entfaltung. Das modernisierte Tageslichtbad erstrahlt in zeitgemäßem Design und bietet ein erfrischendes Ambiente, das den Start in den Tag besonders angenehm macht. Der kleine Garten mit Terrasse und -überdachung lädt dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen, sei es mit ein
Top
Premium
1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Top
Premium
1/7
Top
Premium
1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Top
Premium
1/10
358.000,00 €
4 Zi.
164
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einer Vielzahl an Extras, die den Alltag komfortabel gestalten. Die untere Etage sowie das Badezimmer im 1.OG sind mit
...
Fußbodenheizung ausgestattet. Eingebettet in einen gepflegten und eingewachsenen Garten bietet das Haus sowohl innen als auch außen ein wohnliches und einladendes Ambiente. Wohnräume: Das Haus verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder für Gäste und Homeoffice genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte in ein drittes Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum verwandelt werden. Bodenbeläge: Die Böden im gesamten Haus sind mit einer gelungenen Kombination aus Laminat und Fliesen ausgestattet, die sowohl modern als auch pflegeleicht sind. Wohnzimmer: Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre und behagliche Wärme, besonders in der kalten Jahreszeit.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
5 Zi.
87,11
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser außergewöhnliche Bungalow aus dem Jahr 1979 befindet sich in Erkelenz in einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Feldern. Es bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem
...
komfortablen, gehobenen Zuhause sind. Auf zwei Etagen sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 528 m² lässt dieses gepflegte Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Der Bungalow verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die großzügig und hell gestaltet sind. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Neben einem stilvollen Flur gibt es eine moderne Einbauküche sowie zwei Tageslichtbäder, die vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien wie Blue Pearl ausgestattet wurden. Beide Bäder verfügen über Duschen und sorgen durch ihre moderne Gestaltung für einen Hauch von Luxus. Der lichtdurchflutete Wintergarten in Süd-West-Lage lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen traumhaften Blick auf den sehr gepflegten Garten mi
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
157
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses langjährig vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Feldrandlage von Erkelenz-Hetzerath. Beide Wohnungen / Erdgeschoss ca. 80 m² und Dachgeschoss ca. 76 m² / verfügen über jeweils 2 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche,
...
Gäste-WC, Tageslichtbad und Diele sowie Terrasse bzw. Loggia. Das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2020 komplett erneuert. Die Erdgeschosswohnung nutzt zudem den Garten und hat eine interne Treppe in den Keller mit 2 nutzbaren Räumen. Jede Wohnung verfügt hier über einen Abstellraum. Der zu der Erdgeschosswohnung gehörende Kellerraum ist zudem mit einem großen Fenster an einer Abböschung versehen. Die Heizung wurde im Jahr 2007 auf Gas umgestellt. Zwei Heizungsthermen versorgen die Wohnungen autark. Gepflasterte PKW Stellplätze sind vor dem Wohnhaus platziert. Der Hauszugang ist überdacht. Die Jahresnettokaltmiete beider Wohneinheiten beträgt € 12.768,--.
Top
Premium
1/10
225.000,00 €
3 Zi.
79
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Erkelenz und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer. Neben der ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur genießen Sie hier den Luxus eines
...
eigenen Gartens - eine seltene Kombination im Stadtzentrum! Raumaufteilung: Wohnung: Eingangsbereich; Schlafzimmer; Küche mit Essbereich und Ausgang in den Garten; Badezimmer mit Duschwanne, Becken und WC; Wohnzimmer; Kinderzimmer Kellergeschoss: eigener Kellerraum
Top
Premium
1/10
349.000,00 €
5 Zi.
110
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn DRAUSSEN Ihr DRINNEN ist ! Großes Gartengrundstück mit freistehendem Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet. Derzeit bietet das Haus folgenden Aufteilung: Keller - Heizungsraum - Waschkeller - Vorratskeller - Weinkeller EG - Windfang
...
mit Gäste WC - große Diele - Küche - Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten DG - Diele - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Büro
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
120
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück mit 515 m² ein Zuhause mit viel Platz und einem hohen Wohnkomfort. Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine
...
ruhige Lage und den schönen Garten, der einen herrlichen Blick in die Ferne bietet - ideal für erholsame Stunden im Freien. Das Haus wurde im Jahr 2013 teilsaniert und modernisiert. Es wurden ein neues Badezimmer sowie ein Gäste-WC eingebaut, die Fenster erneuert und alle Räumlichkeiten renoviert. Zusätzlich wurde vor zwei Jahren eine Photovoltaikanlage im Wert von 30.000 Euro installiert, die für eine umweltfreundliche Stromversorgung sorgt und die Energiekosten senkt. Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen, die jeweils über eine Wallbox zum Laden von E-Autos verfügen. Die Doppelgarage hat eine Wallbox mit 11kw und die Einzelgarage eine Wallbox mit 4,5 kw. Dieses Einfamilienhaus in Erkelenz-Schwanenberg eignet sich sowohl für Familien als au
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
3 Zi.
167
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in Erkelenz - Ihr neues Zuhause mit bis zu 167 m² Wohnfläche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen
...
Wohngegend von Erkelenz. Mit rund 89 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzlich ca. 78 m² ausbaufähiger Nutzfläche im Dachgeschoss bietet das Haus ein enormes Potenzial, ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine großzügige Küche und ein offener Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterelemente und Terrassentüren schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Übergang in den Garten. Das Dachgeschoss ist derzeit als Nutzfläche deklariert, verfügt jedoch bereits über Fenster auf beiden Giebelseiten sowie vorbereitete Versorgungsleitungen. Damit ist die Grundlage für einen späteren Ausbau zu vollwert
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
100
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 030-01445 Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1937 Endenergiebedarf: 369,00kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Im Stadtzentrum! Diese
...
freistehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erkelenz. Im direkten Umfeld sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants und Cafés vorhanden. Durch den Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Baujahr: Um 1937 (Massivbauweise) Grundstück: Ca. 540 m² (wird wegen Teilung noch genau vermessen; Garten mit altem Baumbestand, umgeben von weiteren Zier- und Nutzgärten) Wohnfläche: Ca. 100 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Waschtisch und Wanne), Abstellraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, WC Im Dachgeschoss sowie im Kel
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
142
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 70962 Bungalow mit zwei Garagen in 41812 Erkelenz Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Endenergiebedarf: 200,20kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Mit schönem Garten! Diese
...
allgemein gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise und mit Flachdach in ruhiger Lage von Erkelenz (Schulring) errichtet. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte etc. sind in Erkelenz reichlich vorhanden und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) ist nicht weit entfernt. Baujahr: Um 1973 Grundstück: Ca. 583 m² Wohnfläche: Ca. 142 m² Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele / Garderobe, Bad, Gäste-WC (mit Dusche) Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume, Außentreppe Von der Diele (mit offenem Kamin) und
Top
Premium
1/4
339.000,00 €
10 Zi.
180
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
¦ Fact Sheets Kaufobjekt:Mehrfamilienhaus mit UPSIDE Potenzial Standort / Lage:In Tenholt, Stadtteil von Erkelenz, sehr ruhig Voll vermietet Baujahr: 1969 Ausstattung:gepflegt Garten:Ja Mieter: Single / Familien Miet-Laufzeit:diverse Laufzeiten
...
Mieteinnahme anno / Soll:€ 10.200,00 Kaufpreis:€ 349.000,00 Grundstücksgröße:ca. 848 m² Nutzfläche: ca. 938 m² Wohnfläche:ca. 180 m² Wohnungen / Fläche:2 / ca. 90 m² Nebenräume:ca. 187 m² Durchschnittsmieten/m²€ 4,40 Garagen:2 Stellplätze:6 Besonderes:Dach + Straße NEU/2021 Grundstückspreis nach BORIS-NRW€ 160,00/m² Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Top
Premium
1/4
339.000,00 €
10 Zi.
180
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
¦ Fact Sheets Kaufobjekt:Mehrfamilienhaus mit UPSIDE Potenzial Standort / Lage:In Tenholt, Stadtteil von Erkelenz, sehr ruhig Voll vermietet Baujahr: 1969 Ausstattung:gepflegt Garten:Ja Mieter: Single / Familien Miet-Laufzeit:diverse Laufzeiten
...
Mieteinnahme anno / Soll:€ 10.200,00 Kaufpreis:€ 349.000,00 Grundstücksgröße:ca. 848 m² Nutzfläche: ca. 938 m² Wohnfläche:ca. 180 m² Wohnungen / Fläche:2 / ca. 90 m² Nebenräume:ca. 187 m² Durchschnittsmieten/m²€ 4,40 Garagen:2 Stellplätze:6 Besonderes:Dach + Straße NEU/2021 Grundstückspreis nach BORIS-NRW€ 160,00/m² Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
540
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Grundstück
Objekt-Nr.: 030-01445 Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1937 Endenergiebedarf: 369,00kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Im Stadtzentrum! Diese
...
freistehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erkelenz. Im direkten Umfeld sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants und Cafés vorhanden. Durch den Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Baujahr: Um 1937 (Massivbauweise) Grundstück: Ca. 540 m² (wird wegen Teilung noch genau vermessen; Garten mit altem Baumbestand, umgeben von weiteren Zier- und Nutzgärten) Wohnfläche: Ca. 100 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Waschtisch und Wanne), Abstellraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, WC Im Dachgeschoss sowie im Kel
Top
Premium
1/6
159.000,00 €
4 Zi.
100
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause in schöner Wohnlage von Erkelenz-Holzweiler... Dieses gut geschnittene, verklinkerte Einfamilienhaus ist ideal für die kleinere Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche (inklusive
...
moderner Einbauküche), ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügigen Flurbereich mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, das recht zeitgemäße Tageslicht-Badezimmer und die Diele vorhanden. Das Dachgeschoss, über eine Treppe erreichbar, bietet sehr viel Stauraum und ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Über eine kleine Zufahrt erreichen Sie Ihr sonniges, kleines Gartenparadies, auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Garage, die derzeit als Lagerraum genutzt wird. Ihr neues Zuhause ist sehr licht und bietet die typischen schönen Details eines älteren Gebäudes. Die Immobilie wurde im Vorbesitz sehr gepflegt und vor etwa 10 Jahren noch renoviert. Wohnfläche: ca. 100 m² zzgl. Nutzflächen Grundstücksanteil: ca. 250 m² Baujahr
Top
Premium
1/4
385.000,00 €
3 Zi.
94
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubaugebiet von Erkelenz Immerath Neu. Das Gebäude beinhaltet lediglich 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss haben Sie die ganze Etage für sich ganz allein. 3 Zimmer voller Gemütlichkeit auf einer Ebene. Die
...
Raumaufteilung ist modern mit viel Tageslicht in jedem Zimmer. Der private Garten misst ganze 200m². Die ca. 20m² überdachte Terrasse kommt zu der angegebenen Wohnfläche von 94m² hinzu. Das Tageslichtbad hat neben einer Badewanne eine Dusche. Zusätzlich ist im Eingangsbereich ein Gäste WC untergebracht. Alles in einem perfekt für die kleine Familie. Eine 3,5 Meter breite Garage, mit einem Technikraum, gehören zum Angebot dazu. Die Wohnung besitzt eine eigene Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher und Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung. Beheizt wird in allen Räumen über den Fußboden. Mit unter 100€ mtl. ist die Heizung günstig und effizient. Vor der Garage passen 2 weitere Fahrzeuge.
Top
Premium
1/2
99.000,00 €
650
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit ca. 650 m² an. Innerhalb der Gemeinde Golkrath bezeichnet man dieses Baugrundstück als Dorfgebiet. Das heißt, in der Regel weist es einen ländlichen Charakter auf. Demzufolge eröffnet sich Ihnen hier
...
ein ansprechendes Potenzial an Möglichkeiten, denn hier sind Wirtschaftsstellen, also land-und forstwirtschaftlicher Betriebe und die dazugehörigen Wohngebäude, z. B. ein Einfamilienhaus, zulässig und in diesem Rahmen ist auch eine Tierhaltung erlaubt. Hinsichtlich des vorhandenen Bebauungsplans ist hier eine Grundflächenzahl(GRZ) von 0,4 angegeben und es sind maximal 2 Vollgeschossen gestattet. Und es gibt weitere Vorteile: Der Anschluss von Wasser-, Strom- und Gasleitungen ist bereits dort vorhanden. Ferner liegt bereits ein angeschlossenes Glasfaserkabel dort.
Top
Premium
1/26
Quelle:
www.immobilien.de
240.000,00 €
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Grundstück
Objekt-Nr.: 030-01445
Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Endenergiebedarf: 369,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Im Stadtzentrum!
Diese
...
freistehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erkelenz. Im direkten Umfeld sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants und Cafés vorhanden. Durch den Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Baujahr: Um 1937 (Massivbauweise)
Grundstück: Ca. 540 m² (wird wegen Teilung noch genau vermessen; Garten mit altem Baumbestand, umgeben von weiteren Zier- und Nutzgärten)
Wohnfläche: Ca. 100 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Waschtisch und Wanne), Abstellraum
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, WC
Im Dachgeschoss s