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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
94545 Hohenau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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360.000,00 €
7 Zi.
140
m2
94545 Hohenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Haus, dessen ursprüngliches Baujahr nicht bekannt ist, wurde 1978 umgebaut und erweitert. Mit seinen zahlreichen Zimmern bietet es viel Platz und ist ideal für eine große Familie. Der kleine, grüne Garten mit Terrasse und
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Grillplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Sommerküche, der Hobbyraum und ein Badezimmer im Untergeschoss sorgen für zusätzliche Aufenthaltsräume. In den letzten Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen: 2022 wurden drei neue Badezimmer eingebaut, fast überall neuer Laminatboden verlegt, größtenteils neue Kunststofffenster installiert, eine Außendämmung im Dachgeschoss angebracht. Dennoch gibt es noch einige Arbeiten, insbesondere im Außenbereich, die nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden können. Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche von insgesamt 140 m² folgendermaßen aufgeteilt ist: Ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 70 m² Grundfläche im Dachgeschoss (ohne Abzug der Dachschrägen). Die
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94545 Hohenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zwischen Vogelgezwitscher und dem Plätschern eines nahen Bächleins erwartet Sie hier eine einmalige Gelegenheit. Die gemütliche Doppelhaushälfte ist sehr gepflegt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² genügend Platz für kleine
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Familien, Paare oder auch für einen großzügigen Singlehaushalt: - Wohnfläche ca. 100 m² zzgl. Südterrasse und Südbalkon - 455 m² Grund - Baujahr 1994 - Ziegel-Massivbauweise - voll unterkellert - Holz-Iso-Fenster mit Rollläden - inkl. Einbauküche - Öl-Zentralheizung, Bj. 1994 - teilweise Fußbodenheizung - Holzofenanschluss - Garage mit elektrischem Torantrieb - eingewachsener, überwiegend eingefriedeter Garten - sehr ruhige, idyllische Lage - Sackgasse - Energiebedarf 217,6 kWh/(m²a), G Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in einer kleinen Ortschaft Nähe Freyung, im Gemeindebereich Hohenau, auf ca. 673 m ü NN. Das Haus liegt ruhig am Ortsrand in einer Sackgasse. Die Gemeinde Hohenau befindet sich ca. 4 km vom Wohnhaus entfernt und bietet Ihnen Einkau
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94545 Hohenau, Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Passende Immobilien in der Umgebung von Hohenau:
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Neu
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302.728,00 €
3 Zi.
76,64
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Wohnung
OBJEKTHIGHLIGHTS + KfW-40-Effizienzhaus QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) + Attraktive Förderungen (bis zu 150.000 € je Wohneinheit + Zuschüsse) + TOP Steuervorteile (Sonder-AfA + degressive Abschreibung) + Moderner Neubau mit
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lichtdurchfluteten Räumen + Durchdachte Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort + Dezentrale Wohnraumbelüftung + Barrierefreiheit: Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk + Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse oder Garten + Lage direkt im Zentrum von Freyung + Tiefgaragenstellplatz für jede Wohneinheit (z. T. behindertengerecht) sowie die Möglichkeit zusätzlich Carportstellplätze zu erwerben + Vorbereitungen für die Installation von Ladestationen für Elektroauto + eine PV-Anlage versorgt das Gebäude mit nachhaltiger Energie OBJEKTDATEN: - Zimmer: 3 - Wohnfläche: ca. 76,64 m² - Balkon vorhanden - Gäste-WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Carport: 15.000 € (optional) KAUFPREIS: Wohnung: 302.728 € Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Gesam