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1/10
75.000,00 €
11 Zi.
235
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Innenstadthaus aus dem 17. Jahrhundert. Das Anwesen besticht durch seinen historischen Charme und befindet sich in zentraler Lage. Es umfasst drei separate Wohneinheiten, von denen derzeit einige vermietet
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sind. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, was für eine unabhängige Heizungsregelung sorgt. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der inmitten der Innenstadt eine seltene Oase der Ruhe bietet. Das Gebäude weist Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch großes Potenzial für Liebhaber historischer Immobilien. Dieses Objekt ist ideal für Investoren oder private Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage und historische Bausubstanz legen.
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1/3
78.000,00 €
600
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück in guter Wohnlage von Höxter wird Sie begeistern! Ohne Bauträger- u. Architektenbindung steht Ihnen dieses Baugrundstück im Süd-Westen von Höxter zum Erwerb zur Verfügung. Ein gültiger Bebauungsplan regelt die
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Bebauungsmöglichkeiten dieses Wohngebietes und lässt keine Fragen offen. Optimal für das Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus/Doppelhaushälfte! Das wichtigste im Überblick: # Grundstücksgröße ca. 600m² nach Parzellierung # Der Quadratmeterpreis liegt bei 130,00€ / m² # Ohne Bauträger u. Architektenbindung # Sehr gute Wohnlage in belebtem Wohngebiet # Sicheres Planen durch gültigen B-Plan # Kompetente Beratung rund um die Liegenschaft Einige relevante Informationen aus dem Bebauungsplan: Wohngebiet: WR reines Wohngebiet Art: O = offene Bauweise Gebäudeart: E = Einzelhäuser & Doppelhäuser Geschosse: II = zwei Vollgeschosse GRZ: 0,4 GFZ: 0,8 Gerne senden wir Ihnen unser Web-Exposé mit weiteren Details, wie die Adresse, weiteren Bildern und I
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.500,00 €
6 Zi.
130
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren bietet mit seinen ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Gartengrundstück von ca. 1000 m² eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder
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Paare. Das Haus verbindet klassische Bauweise mit einer offenen und modernen Raumgestaltung. Zur Immobilie gehören eine eigene Garage und rund fünf weitere Stellplätze. Mit einer Wohnfläche von circa 130m² besticht das Einfamilienhaus durch eine clevere Aufteilung der Räume. Die verschiedenen Ebenen tragen zu einer behaglichen Wohnatmosphäre bei. Der großzügige Garten mit etwa 1000m² bietet reichlich Raum für persönliche Gestaltungsideen und Aktivitäten im Freien. Interessenten haben die Möglichkeit, das Objekt vorab in einer Onlinebesichtigung per Video zu erkunden.
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1/10
118.000,00 €
5 Zi.
157
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Diese Immobilie verdient IHR Interesse! Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Reihenendhauses in toller Lage in Bödexen (Ortsteil von Höxter). Idylle und Gemütlichkeit sind HIER garantiert! Die Immobilie wurde im Jahr 1972 in massiver
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Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Sie brauchen sich keine Sorgen um Platz und Größe machen, denn die 157 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf drei Vollgeschosse mit 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und ein separates WC im OG. Der Platz reicht Ihnen nicht- dann erwartet Sie im Dachgeschoss weitere ausgebaute Fläche. Die große Dachterrasse im 1.OG können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der ganzen Familie ein. Helle, gut geschnittene Räume und die grünen Außenflächen machen dieses Haus zu einem echten Hingucker! Der große Garten lässt keine Wünsche offen, hier finden Sie eine schöne überdachte Gartenlaube/Terrasse, eine Gartenhütte und viel Rasen zum spielen für Ihre Kinder. Ihr Haus
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120.000,00 €
800
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Grundstück
Hier ist ein schöner Platz für Ihr neues Eigenheim ! In einem ruhigen Wohngebiet von Höxter befindet sich das noch zu vermessende Baugrundstück. Planen Sie Ihr Eigentum nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Das Grundstück kann bis zu ca. 1.600
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m² erweitert werden (Grundstückpreis 200,-- Euro pro m²) oder die Gesamtfläche mit einer Größe von 2.371 m² verkauft werden. So können Sie schon in Kürze in einem eigenen Haus leben. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und ein Hallenbad befinden sich ganz in der Nähe. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
5 Zi.
160
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine angenehme
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Wohnatmosphäre suchen. Die hellen und freundlichen Räume sind gut geschnitten und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, während Sie den Blick auf den großen Garten schweifen lassen - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Kinder. Die Doppelhaushälfte ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit eröffnet, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Lüchtringen besticht durch seine ruhige und schöne Lage, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Der Bahnhof befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen können. Nutzen Si
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
160.000,00 €
8 Zi.
215
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Dieses charmante Dreifamilienhaus in Höxter, Ovenhausen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 210m² renovierte Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten auf einem ca. 800m² großen
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Eigentumsgrundstück in Hanglage. Das ursprünglich 1870 erbaute Bauernhaus wurde von 1980 - 1995 vollständig modernisiert und auf einen aktuellen Baustandart gebracht.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss / Hochparterre, 85m², 3 Zimmer, vermietet
- Obergeschoss, 60m², 2 Zimmer, vermietet
- Obergeschoss Hinten, 70m², 3 Zimmer, vermietet (bis 01.08.)
Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1009,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an den aktuellen Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie jedoch bereits mit ca.1155,00€ rechnen. Das wären im Jahr ca. 13.860€, aus denen ein (Brutto-)Faktor von 11,54 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 8,66% hervorgeht. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Das Gebäude selbst ist
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1/10
179.000,00 €
6 Zi.
150
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine ideale Lage im Herzen von Höxter. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohngegend, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und
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einladenden Umfeld leben. Das Objekt bietet Ihnen großzügige Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Mit insgesamt zwei Bädern ist auch der morgendliche Trubel kein Problem - hier findet jeder seinen Platz. Eine Ausbaureserve im Dachboden ist auch vorhanden. Der kleine Garten vor dem Haus sowie der Garten hinter dem Haus mit einer überdachten Sitzecke bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeit
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1/10
198.000,00 €
9 Zi.
262
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ursprünglich erbaut wurde das Haus im Jahr 1938 und wurde seither umfangreich umgestaltet und saniert. Im Jahr 1986 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und nochmals wesentlich umgestaltet. Heute befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 260
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m² 9 Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder und ein Gäste-WC. Da das Haus über zwei Eingänge verfügt, kann es von zwei Parteien genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und im rückwärtigen Teil befinden sich hier zwei Garagen, die über Hofeinfahrt auf der Rückseite des Gebäudes erreicht werden können. Zusätzlich zu den Garagen ist ein Doppelcarport vorhanden. Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
229.522,00 €
4 Zi.
131
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Stahle! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 131 m² und einem weitläufigen Grundstück von 554 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre kreativen Ideen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer auf zwei Etagen, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen. Hier finden Sie nicht nur viel Licht und Luft, sondern auch genügend Raum für persönliche Rückzugsorte. Die geplante Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Bauwerk - sie ist eine Leinwand für Ihre Träume. Ob Sie moderne Akzente setzen oder den Charme eines klassischen Designs bevorzugen, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Nutzen Sie unsere flexiblen Ausbauoptionen, um das Interieur nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Von der Anordnung der Räume bis hin zur Auswahl der Materialien -
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
232.039,00 €
4 Zi.
131
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese großzügig geplante Doppelhaushälfte im begehrten Wohngebiet von Höxter bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren persönlichen
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Wünschen zu gestalten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 131 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die Wert auf Raum und Individualität legen. Besonders hervorzuheben sind die sechs Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Wanne sorgen dafür, dass Sie den Komfort und die Freiheit der individuellen Gestaltung in jedem Bereich Ihres neuen Heims genießen können. Die Raumaufteilung und das Design können ganz nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Vom Bodenbelag bis hin zu den Wandfarben - alles ist flexibel anpassbar! Die Wahl der Bo
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Quelle:
www.immowelt.de
232.975,00 €
4 Zi.
131
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte in Lüchtringen! Dieses großzügige und individuell gestaltbare Eigenheim bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 131 m² und einem
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großzügigen Grundstück von 598 m² haben Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für ein harmonisches Zusammenleben eignen. Dabei können Sie nicht nur die Grundrisse, sondern auch die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorlieben anpassen. Ob moderne Architektur oder klassische Eleganz - hier wohnen Sie in einem Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume. In den insgesamt sechs Schlafzimmern finden Ihre Kinder, Gäste oder Hobbys ihren Platz, während die beiden Badezimmer mit Dusche und Wanne Komfort und Entspannung bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach ei
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1/10
240.000,00 €
6 Zi.
160
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und schöner Lage in Höxter. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine gepflegte Erscheinung. Das Einfamilienhaus bietet genügend Platz für eine
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große Familie und verfügt über einen gemütlichen Garten mit Freisitz, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hier genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/10
244.000,00 €
6 Zi.
180
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haupthaus hat im Erdgeschoss eine große offene Küche mit Wohnraum, Terrasse, Gäste-WC und im Dachgeschoss 3 Zimmer und ein Bad. Die Einliegerwohnung verfügt über
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Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss und einem Bad und einem Schlafzimmer im Dachgeschoss. Auch der Garten wird Ihren Kindern gefallen. Ebenfalls gehören 3 Garagen zum Objekt. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Entspannung nach einem langen Tag. Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle:
www.immowelt.de
263.900,00 €
2.030
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück in guter Wohnlage von Höxter wird Sie begeistern! Ohne Bauträger- u. Architektenbindung steht Ihnen dieses erschlossene Baugrundstück im Süd-Westen von Höxter zum Erwerb zur Verfügung. Ein gültiger Bebauungsplan
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regelt die Bebauungsmöglichkeiten dieses Wohngebietes und lässt keine Fragen offen. Sowohl die Variation Eigenheim mit einem Einfamilienhaus, großem Garten und Blick ins unverbaute Grün, wie auch Bebauungen von einem oder mehreren Objekten der Typen Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus und/oder Doppelhaus sind nach entsprechender Teilung möglich. Das wichtigste im Überblick: # Grundstücksgröße ca. 2030m² # Der Quadratmeterpreis liegt bei 130,00€ / m² # Teilung des Grundstücks in mehrere Bauplätze denkbar # Ohne Bauträger u. Architektenbindung # Sehr gute Wohnlage in belebtem Wohngebiet # Sicheres Planen durch gültigen B-Plan # Kompetente Beratung rund um die Liegenschaft Einige relevante Informationen aus dem Bebauungsplan: Wohngebiet: WR reines Wohnge
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
284.284,00 €
6 Zi.
150
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier kaufen Sie auf einem Eigentumsgrundstück zwei Gebäude, die beide massiv errichtet wurden. Das Wohnhaus umfasst rund 150m² Fläche und die Gewerbeeinheit auch, so dass 300m² Fläche als Gewerbe- und Wohnfläche vorhanden sind. Durch den
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Keller ergänzt sich die gesamte Fläche auf über 400m². Eine Garage und Außenstellplätze, sowie ein gepflegter Garten runden diese Immobilie optimal ab. Auf Grund der Diskretion sind keine Fotos im Exposé veröffentlicht. Diese erhalten Sie auf Nachfrage über das Online-Formular per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Die Gewerbeimmobilie kann für Handwerker oder auch für Kinder bzw. Jugendliche als Hobbybereich dienen. Genauso könnte hier ein Laden entstehen oder die Räumlichkeiten als Lager genutzt werden. Das Wohnhaus besitzt im Erdgeschoss die Hauptwohnräume zum Essen, die Küche und das Wohnzimmer, sowie auch ein Bad mit Badewanne. Die obere Etage könnte zum Schlafen dienen. Vier Zimmer und ein weiteres Bad sind hier zu finden. Das Unterg
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
286.035,00 €
4 Zi.
118,5
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Brenkhausen! Dieses wundervolle Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 118,50 m² und einem Grundstück von 542 m² die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und
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Wünsche zu verwirklichen. Das Haus ist projektiert und wird speziell nach Ihren individuellen Anforderungen gebaut. Mit insgesamt 4 Zimmern, einschließlich drei Schlafzimmern, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Badezimmer Ihres neuen Zuhauses ist ein wahres Highlight - ausgestattet mit einer modernen Dusche sowie einer gemütlichen Badewanne können Sie hier entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses ist vollständig individualisierbar. Bei allkauf haben Sie die Freiheit, aus verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und weiteren M
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
287.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Höxter! Dieses projektiert Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Planung, die ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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136,07 m² und insgesamt 4.0 Zimmern bietet Ihnen dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Auf zwei Etagen verteilt genießen Sie hier nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle Schlafzimmer, die ideal als Rückzugsorte oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer lädt mit einer modernen Dusche und einer entspannenden Wanne zum Verweilen ein - perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, was besonders bei Besuchern von Vorteil ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, denn die Ausstattung des Hauses ist gehoben und erla
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1/8
290.355,00 €
4 Zi.
118,5
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Stahle! Hier erwartet Sie ein großzügiges und modernes Einfamilienhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 118,50 m² bietet dieses
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lichtdurchflutete Zuhause ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ob Sie ein entspanntes Wochenende in der Wanne verbringen oder den Tag erfrischt unter der Dusche beginnen möchten - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Grundstück von 554 m² gibt Ihnen die Freiheit, Ihren Garten ganz nach Belieben zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse sitzen oder die Kinder im Garten spielen sehen - all das ist hier möglich. Die variablen Raumaufteilungen ermöglichen es Ihnen, individuelle Gestaltungsideen zu verwirkl
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295.000,00 €
7 Zi.
191
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von dieser großzügigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich damit Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses ca. 1966 in massiver Bauweise errichtete großzügige Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für eine Großfamilie. Sie
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brauchen sich keine Sorgen um Platz und Größe machen, denn die ca. 191m2 Wohnfläche erstrecken sich auf 2 Ebenen und bieten somit großräumig Platz für Sie und Ihre Kinder. Die Aufteilung ist wie folgt: Das Erdgeschoss vereint ALLES auf einer Etage, was IHR Herz begehrt! Von einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Durchgang zu einer kleinen gemütlichen Küche, einem Bad mit Dusche und WC bis hin zum Schlafzimmer werden keine Wünsche offen gelassen. HIER können Sie schwellen- und sorgenfrei wohnen auch wenn die Füße mal nicht mehr so wollen.... Über die Bongazi-Holztreppe im Entree gelangen Sie ins Obergeschoss. Die vier geräumigen Schlafzimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Bad mit Wanne und Dusche (welches Sie nach Ihre