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285.000,00 €
8 Zi.
275
m2
99820 Hörselberg-Hainich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hörselberg-Hainich! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1927, befindet sich in der Ortsmitte und wurde teils massiv und teils traditionell aus Fachwerk errichtet. Auf großzügigen 275 m²
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Wohnfläche entfalten sich insgesamt 8 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Entfaltung und Rückzug bieten. Genießen Sie harmonische Stunden auf dem einladenden Balkon oder auch der Terrasse und entspannen Sie am Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnen von Anfang an. Diverse Renovierungsarbeiten wurden in den Jahren 2016 bis 2018 durchgeführt. Zwei Badezimmer bieten Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Privatsphäre und Komfort. Die Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern sorgen auch für ein angenehmes Raumklima. Fliesen sind ideal für feu
Passende Immobilien in der Umgebung von Hörselberg-Hainich:
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103.800,00 €
3 Zi.
86,5
m2
99869 Haina
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit Balkon im Ortsteil Haina der Landgemeinde Nessetal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße umgeben von modernen
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Einfamilienhäusern und viel Grün. Da es sich um ein eher kleines Wohnhaus handelt, ist das Dachgeschoss im 2. OG und somit leicht erreichbar. Das moderne Wohngebäude wurde 1994 erbaut und ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist sympathisch vermietet und eignet sich sowohl perfekt als Kapitalanlage, als auch für eine spätere Eigennutzung. Im Objekt stehen keine geplanten größeren Renovierungsarbeiten an und das Instandhaltungskonto ist gut gefüllt. Die Mieteinnahmen betragen 480,00 €/ Monat; das entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von 5.760,00 €. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan monatlich 271,00 € inkl. 46,39 € Instandhaltungsrückstellung und 197,36 € umlagefähige Kosten. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 103.800,00 € angeboten und bie
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Quelle:
www.immowelt.de
287.000,00 €
11,5 Zi.
315,65
m2
99869 Haina
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein Wohnungspaket mit vier schön geschnittenen Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in einem modernen Wohngebiet umgeben von Einfamilienhäusern, Wiesen, Weiden und Obstwiesen im grünen
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Ortsteil Haina der Landgemeinde Nessetal, westlich von Gotha. Die Mieteinnahmen betragen 1.678,00 €/ Monat; das entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von 20.136,00 €. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan monatlich 971,00 € inkl. 166,62 € Instandhaltungsrückstellung und 698,64 € umlagefähige Kosten. Die vier Wohnungen werden als Renditepaket wird für einen Kaufpreis in Höhe von 287.000,00 € angeboten und bieten eine langfristige Wertsteigerung. Das entspricht einem Quadratmeterpreis im Durchschnitt in Höhe von 909,23 €/m² Wohnfläche. Der Kaufpreis entspricht dem 14,25 fachen der Jahreskaltmiete. Das Wohnungspaket wird für 7,02 % Traderrendite offeriert. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises
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1/10
82.500,00 €
3 Zi.
82,46
m2
99869 Haina
Immobilientyp: Wohnung
Im gemütlichen und grünen Ortsteil Haina der Landgemeinde Nessetal bieten wir Ihnen diese moderne Etagenwohnung mit Balkon im 1.OG zum Kauf an. Die helle und schön aufgeteilte Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich perfekt zum
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Renditeeinstieg. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 82.500,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 1.000,46 €/m². Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 460,00 € - jährliche Kaltmiete 5.520,00 €. Die Wohnung wird mit einer Traderrendite in Höhe von 6,69 % verkauft. Das Hausgeld beträgt aktuell 282,00 € inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 44,24 € und umlagefähigen Kosten in Höhe von 210,89 €. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Wohnung wird sowohl einzeln, als auch als Teil eines, vier Eigentumswohnungen in diesem Haus umfassenden, Wohnungspakets angeboten.
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287.000,00 €
11,5 Zi.
315,65
m2
99869 Haina
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird ein Wohnungspaket mit vier schön geschnittenen Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in einem modernen Wohngebiet umgeben von Einfamilienhäusern, Wiesen, Weiden und Obstwiesen im grünen
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Ortsteil Haina der Landgemeinde Nessetal, westlich von Gotha. Die Mieteinnahmen betragen 1.678,00 €/ Monat; das entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von 20.136,00 €. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan monatlich 971,00 € inkl. 166,62 € Instandhaltungsrückstellung und 698,64 € umlagefähige Kosten. Die vier Wohnungen werden als Renditepaket wird für einen Kaufpreis in Höhe von 287.000,00 € angeboten und bieten eine langfristige Wertsteigerung. Das entspricht einem Quadratmeterpreis im Durchschnitt in Höhe von 909,23 €/m² Wohnfläche. Der Kaufpreis entspricht dem 14,25 fachen der Jahreskaltmiete. Das Wohnungspaket wird für 7,02 % Traderrendite offeriert. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises