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Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
186
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine ruhige Lage überzeugt. Dieses schöne und effizient ausgestattete Architektenhaus mit Solaranlage und
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gemütlichen Räumen wird Sie begeistern. Das Haus erstreckt sich über 186 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Diese Zimmer sind ideal für eine große Familie oder für all jene, die sich ein Homeoffice oder einen Gästebereich wünschen. Der gut durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt wird, während die hellen, lichtdurchfluteten Räume eine einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine modern ausgestattete Küche übergeht. Die durchdachte Planung dieses Bereichs bietet reichlich Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie am offenen Kamin. Durch die Wärme-Kupplung des wasserführenden Kamins wie auch durch die Solarzellen auf dem D
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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187.000,00 €
7 Zi.
148
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca.148 m² bietet es mit insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer genügt Platz für eine kleine Familie. Das Haus steht auf einem
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Grundstück von 378 m² und kann nach eigenen Geschmack gestaltet werden. Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiterer lichtdurchfluteter Raum, der ursprünglich einmal zu dieser Wohneinheit gehörte, hat einen Terrassenzugang von außen. Die Verbindung zu den Räumen im Erdgeschoss kann auf einfache Weise wieder hergestellt werden. Die Terrassentürelemente sind vor wenigen Jahren erneuert worden. Im Obergeschoss gibt es zwei separate Wohneinheiten, die wie es früher einmal war auch zusammengefasst werden können. Für einen Interessenten mit jugendlichen Kindern wäre die Immobilie ideal, da sich hier ein Zusammenleben mit den
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
9 Zi.
200
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Siedlungshaus Jahr 1955 wurde 1965 um einen Anbau mit Flachdach erweitert und bietet genügend Platz für eine großen Familie oder einem Mehrgenerationenhaushalt. Die Immobilie steht auf einem 845 m² großen Grundstück, welches
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zusätzlich mit einem ehemaligen Stallgebäude und einer Mehrfachgarage bebaut ist. Das ehemalige Stallgebäude ist ebenfalls zu als Wohnraum ausgebaut und derzeit vermietet. Die Garagen bieten Platz für zwei Fahrzeuge und Gartengeräte. Das Haus verfügt insgesamt über sieben Zimmer, davon vier bis fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die 150 m² Wohnfläche des Hauptgebäudes erstrecken sich über zwei Etagen und sind sowohl als separate Wohneinheiten, wie auch als gesamtes Haus nutzbar. Küchenanschlüsse, sowie Sanitäranlagen befinden sich auf jeder Etage. Die Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Modernisierungsmaßnahmen haben in Teilen stattgefunden.
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249.000,00 €
4 Zi.
120
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage von Hitzacker! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Basis für ein komfortables Familienleben. Das Haus,
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1974 erbaut und bestens gepflegt, strahlt sofort eine einladende Atmosphäre aus. Mit einer Wohnfläche von circa 120 m² und zusätzlichen 64 m² Nutzfläche, davon etwa 34 m² im teilweise ausgebauten Keller nutzbar als Wohnraum, bietet das Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die vier großzügigen Zimmer sind ideal für Familien, die eine harmonische Raumaufteilung schätzen. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss von rund 70 m² - ideal für Kreative, die Ihre Träume verwirklichen möchten. Der vorhandene Glasfaseranschluss rundet das gute Angebot ab. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie an warmen Tagen die frische Luft und die Nähe zur Natur, denn die Umgebung bietet ein
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195.000,00 €
6 Zi.
157
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier finden Sie ein schönes und gleichzeitig vielseitig einsetzbares Einfamilienhaus im hochwassersicheren Kurgebiet der Stadt Hitzacker an der Elbe. Das Haus wurde anfangs von einer Familie genutzt. Inzwischen wurde die Treppe vom Souterrain- zum
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Hochparterrebereich in Eigenleistung verschlossen, sodass auf jeder Ebene eine separate Wohnung entstanden ist. Über die massive Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss / Hochparterre. Hier finden Sie neben dem einladenden großzügigen Flur genügend Platz für eine Garderobe und ein großzügiges Wohnzimmer mit einer 30 m² großen Terrasse, von welcher Sie einen schönen Blick über das Wohngebiet haben. Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer mit einem einladenden Balkon, ein Schlafzimmer ohne Balkon, eine Küche und ein Wannenbad. Im ehemaligen Keller des Hauses befindet sich die Souterrainwohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über ein Durchgangszimmer in den Flur. Von hier kommen Sie über ein Durchgangswohnzimmer in die Küche mit einem
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275.000,00 €
7 Zi.
220
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einem historischen Einfamilienhaus, welches im Laufe der Zeit an vielen Stellen immer wieder renoviert oder modernisiert wurde. Das Haus wurde ca. im Jahre 1912 in Fachwerkbauweise errichtet. Die Fachwerkbalken sind im Inneren des
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Hauses noch stellenweise zu sehen. Von außen wurde das Gebäude in den 70-er Jahren mit Klinkersteinen ummauert, sodass hier die Optik einer reinen Massivbauweise entstanden ist. In den letzten Jahren wurde viel Wert auf Erhalt der klassischen Optik in Kombination mit modernen Elementen gesetzt. Dies zeigt sich unter anderem beim Herzstück des Hauses, der Wohnküche. Hier finden Sie eine wunderschöne Mischung aus früherem Fußboden und modischer Landhausküche. Ansonsten wurde im Jahre 2023 eine zeitgemäße PV-Anlage installiert. Beim Betreten des Hauses stehen Sie direkt in einem einladenden Flur. Von hier gelangen Sie in die bereits erwähnte Wohnküche. Hier haben Sie nicht nur einen schönen Platz zum Kochen und zum Sitzen, sondern auch zum gemütlic
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65.000,00 €
3 Zi.
45
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus
In kurzer Entfernung zum Luftkurort Hitzacker finden Sie diese schöne Ferienhaussiedlung. Hier leben Sie mitten in der Natur und genießen eine unglaubliche Ruhe. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vermietetes Ferienhaus. Im Holzhaus finden
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Sie einen Flur, welcher in das Wohnzimmer mit Kamin und in eine kleine, offene Küche übergeht. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Von hier erreichen Sie ein großes Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer oder Büro. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die schöne überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Das Grundstück ist aktuell pflegeleicht als Nutzgarten angelegt. Energieausweis gem. § 79 (4) GEG nicht erforderlich.
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1/6
140.000,00 €
4 Zi.
107
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier finden Sie ein schönes Reihenmittelhaus, welches sowohl für eine kleine als auch für eine große Familie perfekt ist. Das Grundstück ist aufgrund seiner kompakten Größe ideal für Jung und Alt. Die Innenstadt von Hitzacker erreichen Sie
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bereits nach wenigen Minuten. Sie betreten das Haus über einen Flur mit einem Gäste-WC. Des Weiteren kommen Sie vom Flur zur Küche und zum Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat eine angenehme Größe. Dieses gilt auch für das Wohnzimmer. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen oder über die vom Mieter in Eigenleistung überdachte Terrasse direkt in den Garten gehen. Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahre 2016 erneuert. Über eine massive Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben einem Wannenbad befinden sich hier zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Bei dem anderem Schlafzimmer wurden die Fenster ebenfalls bereits 2016 erneuert. Über eine Vollholz
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Quelle:
www.immowelt.de
199.900,00 €
4 Zi.
114
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Grundstücksgröße: 1034 m² Wohnfläche: Je ca. 114 m² Baujahr 1995 - 2023 Beide Häuser haben den gleichen, doch spiegelverkehrten Grundriss EG: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum OG: 1 Badezimmer, 3
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Schlafzimmer Fenster: Wärmeschutzverglasung In jedem Haus befindet sich eine Gas-Zentralheizung Baujahr: 2019 Wärmeschutzverglasung, z. T. mit Außenrollos Große Badezimmer Ruhige Lage Je 199.900 €
Objekt
Zwei ungeschliffene Diamanten suchen einen kreativen Juwelier Auch wenn es auf den ersten Blick nicht so aussieht, diese Häuser benötigen nur noch den letzten Schliff. Es ist schon ein paar Tage her, dass man mit der Errichtung der Häuser begann. Wenn ich ehrlich bin, es sind schon ein paar Jahre, es wurde bereits 1995 mit dem Bau begonnen. Doch irgendwie war der Wurm drin, immer wieder stockte der Ausbau. Mal waren es persönliche Gründe, dann kam der Facharbeitermangel bei den Handwerkern, das Material war nicht zu bekommen und natürlich war da auch no
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1/7
450.000,00 €
900
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt weißt einen Sanierungsstau in allen Gewerken aus. Es wurde früher Jahrzehnte lang als Konditorei und Cafehaus betrieben. Die gastronomischen Flächen ziehen sich durch das komplette Erdgeschoss und den Keller. Alle Eingänge, Fenster und
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die Lieferzone im Erdgeschoss sind auf die Nutzung als Gastronomie ausgerichtet. Im Obergeschoss wurde eine Zimmervermietung betrieben, im Dachgeschoss befand sich eine Wohnung. Der jetzige Eigentümer hat gemeinsam mit einem lokalen Architekten die Idee vorangetrieben, das Gebäude zu erhalten, zu sanieren, in seiner Nutzung umzuwidmen und in den oberen Geschossen und im seitlichen Anbau Wohnungen entstehen zu lassen sowie im Erdgeschoss 3 Ladeneinheiten (flexibel) zu bauen. Die Baugenehmigung dafür wurde 2024 erteilt, gültig für 3 Jahre, und ist Teil dieses Kaufangebotes. Der renommierte Architekt würde das Projekt gern weiter bauen. Dafür suchen wir einen neuen Eigentümer und Investor. In der Stadt Hitzacker hatten engagierte Bürger zusätzlic
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Quelle:
www.immobilien.de
490.000,00 €
5 Zi.
186
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine ruhige Lage überzeugt.
Dieses schöne und effizient ausgestattete Architektenhaus mit Solaranlage und
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gemütlichen Räumen wird Sie begeistern.
Das Haus erstreckt sich über 186 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Diese Zimmer sind ideal für eine große Familie oder für all jene, die sich ein Homeoffice oder einen Gästebereich wünschen. Der gut durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt wird, während die hellen, lichtdurchfluteten Räume eine einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine modern ausgestattete Küche übergeht. Die durchdachte Planung dieses Bereichs bietet reichlich Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie am offenen Kamin. Durch die Wärme-Kupplung des wasserführenden Kamins wie auch durch die Solarzellen auf dem
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199.900,00 €
4 Zi.
114
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus
Zwei ungeschliffene Diamanten suchen einen kreativen Juwelier Auch wenn es auf den ersten Blick nicht so aussieht, diese Häuser benötigen nur noch den letzten Schliff. Es ist schon ein paar Tage her, dass man mit der Errichtung der Häuser begann.
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Wenn ich ehrlich bin, es sind schon ein paar Jahre, es wurde bereits 1995 mit dem Bau begonnen. Doch irgendwie war der Wurm drin, immer wieder stockte der Ausbau. Mal waren es persönliche Gründe, dann kam der Facharbeitermangel bei den Handwerkern, das Material war nicht zu bekommen und natürlich war da auch noch Corona. Der Eigentümer machte es sich nicht leicht, doch nach vielen Überlegungen und Abwägungen beschloss er, die beiden Häuser zu verkaufen. Wir suchen genau Sie!................. Lesen DSie weiter unter: www.mellies-immobilien.de
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Preis auf Anfrage
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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65.000,00 €
1.750
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Grundstück
Wohngrundstück in Südlage voll erschlossen
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1/5
521.549,00 €
3 Zi.
108
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus
Moderner Bungalow frei gestaltbar nach ihren Vorstellungen durch unseren Architekten.
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Quelle:
www.immowelt.de
189.900,00 €
4 Zi.
112,93
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Bungalow, Haus
4 Zimmer